Vai viņi var to samazināt, ja man ir hipotēka? Vai jūs varat atlaist no darba, ja jums ir hipotēka? Vai viņiem ir tiesības atlaist cilvēku, ja viņam ir hipotekārais kredīts?
Mūsdienu Krievijā hipotekārais kredīts ir vispopulārākais un efektīvākais veids, kā iegūt savu mājokli. Iegādājoties nekustamo īpašumu ar hipotēku, pilsonis sagaida, ka viņš segs aizdevumu, pamatojoties uz saviem ienākumiem. Tajā pašā laikā vairumam hipotēkas ņēmēju galvenie ienākumi ir algas.
Taču ir situācijas, kad hipotēkas ņēmējs pamet darbu vai tiek atlaists, tādējādi zaudējot ne tikai galvenos ienākumus, bet arī līdzekļus hipotekārā kredīta atmaksai. Lai atrisinātu šo problēmu, Krievijas Federācijas Valsts dome izskata likumprojektu, kas aizliedz atlaist hipotēkas turētājus.
Federālā likuma projekts, kas aizliedz hipotēkas turētāju atlaišanu ("Par grozījumiem Krievijas Federācijas Darba kodeksā") LDPR frakcijas deputātu ierosināts un Valsts domes datubāzē reģistrēts 2016. gada 15. novembrī. Šī likumprojekta iniciatori bija Daniils Šilkovs un Vitālijs Pašins. Dokumenta, kas nav stājies likumīgā spēkā, noteikumi regulē kārtību, kādā hipotēkas turētājiem tiek nodrošināta garantēta darbavietas saglabāšana uz hipotēkas maksājumu pārtraukšanas laiku.
Attiecīgais likums, ja tas oficiāli stājas spēkā, groza Darba kodekss Krievijas Federācija. 81. pants tiks papildināts spēkā esošā Krievijas Federācijas Darba kodeksa punkts 7. punkts, norādot, ka, ja darbinieks savu vienīgo mājokli iegādājies ar hipotēku, šī darbinieka atlaišana nav pieļaujama.
Tiek veikti arī pielāgojumi 179. panta 2. daļa spēkā esošs Darba kodekss. Saskaņā ar ierosinātajiem grozījumiem štatu samazināšanas un darbinieku masveida atlaišanas gadījumā, pirmkārt, iepriekšējās darba vietās paliks šādas pilsoņu kategorijas:
- Ģimene, gadījumos, ja ģimenē ir vairāk nekā divi apgādājamie;
- Kara veterāni invalīdi;
- Darbinieki, kas paaugstina savu profesionālo kvalifikāciju;
- Hipotēkas.
Ja šo likumprojektu pieņems Valsts dome un apstiprinās Federācijas padome, tad likumīgā spēkā stāsies likums, kas aizliedz atlaist hipotēkas turētājus. pēc 10 dienām pēc Krievijas Federācijas prezidenta parakstīšanas. No 2017. gada augusta šis likumprojekts atrodas izskatīšanas un pārskatīšanas stadijā.
Lai iepazītos ar ierosinātajiem grozījumiem Krievijas Federācijas Darba kodeksā, jums vajadzētu iedziļināties izskatāmā likumprojekta tekstā. Šī dokumenta kopiju var lejupielādēt
Hipotēku aizsardzības pozitīvie aspekti
LDPR frakcijas deputāti precizē savu nostāju attiecībā uz ķīlu ņēmēju aizsardzību Paskaidrojuma piezīme federālā likuma projektam “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Darba kodeksā”. Pēc D. Šilkova un V. Pašina domām, pašreizējā ekonomiskā situācija Krievijā nav vienkārša, un šī iemesla dēļ notiek darbinieku samazināšana un atlaišana. Hipotēku turētājiem kā vienai no finansiāli visneaizsargātākajām iedzīvotāju kategorijām ir jāaizsargā savas intereses.
Paskaidrojumā teikts, ka absolūtais vairākums no tiem, kas iegādājas mājokli ar hipotēku, ir jauni ģimenes cilvēki. Gadās, ka pilsonis dara visu savas ģimenes labā, paņem hipotēku dzīvoklim, aprīko to un burtiski mēnesi vēlāk tiek atlaists formālu iemeslu dēļ. Šādā situācijā ne tikai jaunā ģimene paliek bez līdzekļiem, bet pieaug arī hipotekārais parāds. Ģimenes izjūk, izmisušie hipotēkas turētāji ķeras pie administratīviem un kriminālpārkāpumiem.
Saistībā ar uzskaitītajiem faktoriem deputāti izceļ šādus izskatīšanai piedāvātā likuma pieņemšanas pozitīvos aspektus:
- Nodrošināt hipotēkas turētājiem garantijas par sistemātiskas hipotēkas maksājumu veikšanas iespējām;
- Hipotēku turētāju ģimenes budžeta saglabāšana un rezultātā ģimeņu saglabāšana;
- Noziedzības pieauguma, kas saistīts ar bezdarbnieku kļuvušo personu nespēju atmaksāt hipotēkas parādus, likvidēšana;
- Piedāvātā likuma standartu īstenošanai nav nepieciešami papildu valsts līdzekļi.
Saskaņā ar sabiedriskās domas aptaujām, kas veiktas vairākās Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās, Krievijas iedzīvotāji atbalsta likuma stāšanos spēkā, kas ierobežo darba devēja tiesības atlaist darbiniekus ar hipotēku.
Negatīvā puse
Likumprojektu par grozījumiem spēkā esošajos Krievijas Federācijas Darba kodeksa noteikumos kritizēja Valsts domes deputāti. Jo īpaši partijas pārstāvis "Vienotā Krievija", Aleksandrs Sidjakins sacīja, ka likumprojekts tā pašreizējā versijā ir būtiski jāpārskata. Starp citiem iebildumiem A. Sidjakins izcēla šādus negatīvos aspektus izskatāmā likuma, kas aizliedz hipotēkas turētāju atlaišanu, pieņemšanā:
- Nespēja atlaist darbinieku disciplīnas pārkāpuma dēļ;
- Piespiežot darba devējus paturēt darbā nepiemērotus darbiniekus;
- Atlaišanas neiespējamība darbinieka noteikta vecuma sasniegšanas dēļ.
No minētā varam secināt, ka gadījumā, ja šis likums par hipotēkas turētājiem un viņu atlaišanas ierobežojumiem stāsies spēkā šajā redakcijā, tā noteikumi “sasietēs rokas” darba devējiem, kas negatīvi ietekmēs ekonomisko situāciju Krievijā.
Kuru šodien saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem nevar atlaist?
Personāla samazināšanu regulē noteikumi 81. panta pirmās daļas 2. punktu Krievijas Federācijas Darba kodekss. Neskatoties uz to, ka darbinieku skaita samazināšana ir likumīgs iemesls darba līguma izbeigšanai pēc darba devēja iniciatīvas, ir pilsoņu kategorijas, kuru atlaišana nav atļauta.
Šie ir:
- Darbinieki ar bērniem līdz 3 gadu vecumam;
- Vientuļās mātes vai vientuļie tēvi ar bērniem līdz 14 gadu vecumam;
- Vecāki, kuri vieni audzina bērnu invalīdu līdz 18 gadu vecumam;
- Strādnieki, kas uztur daudzbērnu ģimenes.
Masveida atlaišanas gadījumā darbavietas priekšroka tiks saglabātas šādām pilsoņu kategorijām:
- Ģimenes ģimenes, kurās ir divi vai vairāki mazi bērni;
- Invalīdi, kuri guvuši darba traumu savā pašreizējā darba vietā;
- Vērtīgi darbinieki, kuru ieguldījums uzņēmuma darbībā ir būtisks;
- Personas, kuras ir vienīgie apgādnieki ģimenē;
- Citas personu kategorijas, kas paredzētas pašreizējā Krievijas Federācijas Darba kodeksā.
Saskaņā ar likumu, vispārēji samazinot darbinieku skaitu, darba devējam ir pienākums dot priekšroku lielākajai daļai kvalificēts darbiniekiem. Vispirms tiek atlaisti nepieredzējuši darbinieki vai tie, kas sasnieguši pensijas vecumu.
LDPR deputāti iesnieguši Valsts domē likumprojektu, kas aizliegtu atlaist darbinieku, kurš maksā hipotēku par sākotnēji iegādāto mājokli. Taču eksperti uzskata, ka šādai deputātu iniciatīvai, visticamāk, būs pretējs efekts.
Rēķins darbiniekiem ar hipotēku
Ieviestajā likumprojektā strādājošo kategorijai, kas maksā hipotēku par savu galveno mājokli, tiek piešķirtas priekšrocības tiesības palikt darbā, ja tiek samazināts darbinieku skaits vai personāls. Kā būtu jāpieiet šādai iniciatīvai un vai principā ir iespējams aizsargāt hipotekārā kredīta ņēmēju no atlaišanas likumdošanas līmenī? "Ekonomika šodien" teica eksperti.
RANEPA Rūpniecības vadības institūta direktors, ekonomikas zinātņu doktors, profesors Jeļena Ivankina uzskata, ka likums ir nepareizs: “Šeit ir divas pilnīgi dažādas lidmašīnas. Ja cilvēks ir paņēmis hipotēku, tad viņu nevar atlaist no darba. Ideja, protams, ir par labu hipotekāro kredītu ņēmējiem, taču tai nav nekāda sakara ar samazinājumiem. Priekšlikumi principā ir saistīti ar makroekonomiku - valstī vajadzētu būt pietiekami daudz jaunu darba vietu, uz kurām atlaišanas gadījumā varētu doties kvalificēts speciālists vai darbinieks. Bet mums vienkārši trūkst šādu vietu.
Ekonomists Tatjana Kuļikova Arī uz deputātu idejām raugās ar skepsi: “Likumprojekts ir neizskatāms, un tā izstrādātāji diez vai plānoja, ka tas tiks pieņemts. Tas atgādina tīru populismu, kas raksturīgs opozīcijas frakcijām un jo īpaši Liberāldemokrātiskajai partijai. Turklāt es nedomāju, ka šī pieeja ir godīga. Izrādās, ka vērtīgāki un pelnījuši darbinieki būs spiesti aiziet ar viņu darba kvalitāti nesaistītu iemeslu dēļ. Šāds lietu stāvoklis radītu netaisnību.
Rēķina reversais efekts darbiniekiem ar hipotēku
Turklāt pati ideja darba devējam rada papildu grūtības. Viņam būs jāsaglabā neefektīvs darbinieks, vienlaikus atlaižot efektīvu, vienkārši tāpēc, ka kādam ir hipotēka. Mēs varam gaidīt tikai uzņēmējdarbības vides pasliktināšanos. Likumprojekts ir neproduktīvs, netaisnīgs un, manuprāt, neizbraucams.
Kā atzīmē Kuļikova, aizsardzība nepieciešama arī daudzām sociālajām kategorijām, piemēram, daudzbērnu mātēm, taču esošie aizsardzības mehānismi bieži darbojas pretēji. “Ja mums ir grūti atlaist daudzbērnu māti, tad darba devējs vēl desmit reizes padomās, pirms pieņem darbā. Reāli notiek preferenciālo kategoriju diskriminācija, un šādi jautājumi var radīt pretēju efektu,” uzskata ekonomists.
Darba devējam būs jāsaglabā neefektīvs darbinieks, vienlaikus atlaižot efektīvu darbinieku tikai tāpēc, ka kādam ir hipotēka
Jeļena Ivankina citē Rietumu valstu pieredzi darbinieku likumdošanas aizsardzības jomā pret atlaišanu. “Rietumos vispār ir grūti atlaist darbinieku, viņu tik ļoti aizsargā likums. Mēs vēl neesam darījuši pietiekami daudz šajā ziņā. Mans amerikāņu kolēģis, kurš savulaik vadīja ASV Lauksaimniecības departamenta starptautisko departamentu, 20 gadus nevarēja atlaist nevienu sliņķi.
Pirmkārt, viņa bija sieviete, otrkārt, kliboja uz vienas kājas, tas ir, viņa bija cilvēks ar fizisku invaliditāti, un, treškārt, viņa bija afroamerikāniete. Viņa darbā neko nedarīja, bet visas arodbiedrības pastāvīgi stājās viņas aizstāvībā.
No šī piemēra es sapratu, ka jebkura likumdošana, kas aizsargā pilsoņu intereses, var darboties ne tikai pret darba devēju, bet pret lietu, un lietas interesēm vienmēr jābūt priekšplānā. Domāju, ka LDPR piedāvātais likumprojekts nav pareizs un ievestu citu ceļu - laicīgi nodrošināt hipotēkas maksājumus, un galvenais, radīt valstī darba vietas, kur varētu doties bez darba palikušie,” rezumē mūsu sarunbiedrs.
Hipotēkas reģistrēšana un kārtējā parāda turpmāka atmaksa prasa, lai parādniekam būtu pietiekams rentabilitātes līmenis. Šajā sakarā Krievijas Federācijas valdība nolēma izstrādāt likumprojektu, kas noteiktu aizliegumu atlaist darbiniekus maksāt hipotekāro kredītu par sākotnēji iegādāto mājokli.
Jaunā likumprojekta iezīmes
Likumprojekta izstrādātāji Valsts domes deputāti Vitālijs Pašins un Daņils Šilkovs ierosināja aizliegt darba devējiem atlaist darbiniekus, kuriem ir hipotekārais kredīts pirmajam iegādātajam mājoklim. Parasti kaut kas līdzīgs šim Aizliegums tiks piemērots šādos gadījumos:
- uzņēmuma kopējā darbinieku skaita samazinājums;
- darbinieka neatbilstība amatam, ko viņš ieņem profesionālās sertifikācijas rezultātā.
Turklāt darbiniekiem plānots nodrošināt hipotekāro kredītu ar preferenciālām tiesībām jebkurā gadījumā palikt savā amatā. Jāatzīmē, ka šobrīd šīs tiesības ir darbiniekiem ar augstu darba ražīgumu un augstu kvalifikācijas līmeni. Ievērojot vienādus darba ražīguma rādītājus, pirmkārt, tiesības palikt savā amatā ir darbiniekiem, kuri:
- ir divi vai vairāki apgādājamie;
- ir vienīgie apgādnieki ģimenē;
- guvis darba traumu vai arodslimību;
- paaugstināt savas kvalifikācijas līmeni tiešā darba devēja virzienā.
Šīs inovācijas atbilstība
Diezgan bieži rodas situācijas, kad jaunas ģimenes ar bērniem iegādājas mājokli ar hipotēku, vienlaikus pieliekot tam daudz pūļu, un var tikt atlaistas pēc darba devēja iniciatīvas bez nozīmīga iemesla. Šādā situācijā cilvēks paliek bez nepieciešamajiem līdzekļiem, lai pilnībā atmaksātu pašreizējo hipotekārā kredīta parādu. Protams, tas var novest ne tikai pie jauno ģimeņu iznīcināšanas, bet arī provocēt būtisku noziedzības pieaugumu valstī.
Likumprojekta grozījumu tiešie iniciatori uzskata, ka šo izmaiņu pieņemšana nodrošinās iespēju darbiniekiem, kuriem ir hipotekārās kreditēšanas saistības, saņemt papildu garantijas un sociālo aizsardzību sarežģītas situācijas gadījumā tautsaimniecības nozarē.
Vai ir iespējams atlaist darbinieku saskaņā ar Krievijas Federācijas Darba kodeksu, ja viņš ir paņēmis hipotēku? Lai atbildētu uz šo jautājumu, jums jāatsaucas uz Krievijas Federācijas Darba kodeksa 81. pantu. Principā tā saraksts nav izsmeļošs, tāpēc rakstā ir robs likumdevēju iniciatīvai. Darba devējs noteiktu iemeslu dēļ var samazināt vai atlaist darbinieku. Un nav svarīgi, kāda lieluma aizdevumu viņš paņēma. Iemesli:
Juridiskas personas (turpmāk tekstā – LE) likvidācija.
IP izbeigšana.
Personāla samazināšana juridiskās personām.
Darbinieka neatbilstība ieņemamajam amatam zemās kvalifikācijas dēļ.
Organizācijas īpašnieka maiņa, juridiskās personas vadība, galvenais grāmatvedis.
Juridiskas personas darbinieka pienākumu nepildīšana bez pamatota iemesla, ja tas tiek darīts atkārtoti.
Darbinieku rupji savu pienākumu pārkāpumi.
Vai darbiniekus ar hipotēku var atlaist, samazinot darbinieku skaitu?
Likumprojekta autori Valsts domes deputāti Vitālijs Pašins un Daņils Šilkovs ierosina papildināt Art. Krievijas Federācijas Darba kodeksa 81. pants ar jaunu daļu, kas nosaka aizliegumu darba devējiem atlaist darbiniekus, kuriem ir saistības saskaņā ar līgumu par dzīvojamās ēkas vai dzīvokļa ķīlu par mājokli, kuru viņi sākotnēji iegādājās. Tiek pieņemts, ka šis aizliegums būs spēkā šādos gadījumos:
Darbinieku skaita vai personāla samazināšana;
darbinieka neatbilstība ieņemamajam amatam vai veiktajam darbam nepietiekamas kvalifikācijas dēļ, ko apliecina sertifikācijas rezultāti.
Tāpat paredzēts nodrošināt darbiniekiem hipotēku par sākotnēji iegādāto mājokli priekšrocību tiesības palikt darbā un veikt attiecīgas izmaiņas 2. daļā. 179 Krievijas Federācijas Darba kodekss. Atgādināsim, ka šodien, samazinot darbinieku skaitu vai personālu, priekšrocības ir darbiniekiem ar augstāku darba ražīgumu un kvalifikāciju. Ja darba ražīgums un kvalifikācija ir vienāda, priekšroka paliekot darbā tiek dota:
Darbinieki ar diviem vai vairāk apgādājamiem;
darbinieki, kuru ģimenei vairs nav patstāvīgu ienākumu;
darbinieki, kuri, strādājot pie darba devēja, guvuši darba traumu vai arodslimību;
Otrā pasaules kara invalīdi un invalīdi no militārām operācijām Tēvijas aizstāvēšanai;
darbinieki, kuri bez pārtraukuma paaugstina savu kvalifikāciju darba devēja vadībā (Krievijas Federācijas Darba kodeksa 179. panta 2. daļa).
Likumprojekta paskaidrojuma rakstā uzmanība pievērsta tam, ka šobrīd lielākajai daļai iedzīvotāju hipotēka ir vienīgā iespēja sava mājokļa iegādei. Ļoti bieži šādā veidā mājokli iegādājas jaunas ģimenes ar maziem bērniem. Atzīmēts, ka nereti rodas gadījumi, kad cilvēks pieliek visas pūles, lai izveidotu ģimeni, iegādājas dzīvokli ar hipotēku uz vairākiem gadiem, bet mēnesi vēlāk darba devējs pēc savas iniciatīvas formālu apsvērumu dēļ lauž darba līgumu. Pēc tam persona paliek bez iztikas līdzekļiem, ar lielu hipotekāro parādu, kas noved pie viņa ģimenes iznīcināšanas un valstī izdarīto noziegumu skaita palielināšanās.
Kā norāda grozījumu ierosinātāji, paredzēto izmaiņu pieņemšana nodrošinās darbiniekiem, kuriem ir saistības saskaņā ar hipotēkas līgumu uz dzīvojamo māju vai dzīvokli par sākotnēji iegādāto mājokli, papildu darbaspēka garantijas un atbalstu sarežģītā ekonomiskajā situācijā.
Piesakoties hipotēkai, jāapzinās, ka no aizdevuma var rasties nopietnas finansiālas grūtības. Tomēr viskrīzes scenārijs ir atlaišana. Pastāv uzskats, ka hipotēka nodrošina “imunitāti” pret darba attiecību izbeigšanu no darba devēja puses. Vai tas tā ir un kādos gadījumos tā ir taisnība, mēs apsvērsim rakstā.
Vai viņiem ir tiesības atlaist cilvēku, ja viņam ir hipotekārais kredīts?
Spriedums ir neapmierinošs: pašreizējais Darba kodekss neaizliedz atlaist darbinieku, ja viņam ir nenomaksāts hipotekārais kredīts.
Darba līguma izbeigšanas ar darba devēja lēmumu pamatojumu saraksts ir dots Art. 81 Krievijas Federācijas Darba kodekss. Turklāt pat atbildīgākā darba pienākumu veikšana darbiniekam nepalīdzēs, ja vadība tomēr grasās viņam rādīt durvis. Pietiek tikai divus mēnešus iepriekš paziņot viņam par gaidāmo atlaišanu.
Tikai darbspējīgu un kvalificētu pilsoņu grupas, kas klasificētas kā sociāli neaizsargātas, var paļauties uz noteiktām garantijām šajā jautājumā:
- darbinieki, kuri ir atkarīgi no vairāk nekā diviem ģimenes locekļiem ar invaliditāti;
- tie, kuri ir vienīgais apgādnieks ģimenē;
- darbinieki, kuri, veicot darba pienākumus, guvuši arodslimības vai traumas;
- militārpersonas ar invaliditāti;
- darbinieki, kuri iziet padziļinātas apmācības kursus darba devēja vadībā.
Lasi arī: Atšķirība starp jēdzieniem “štatu samazināšana” un “štatu samazināšana”
Hipotēku parādnieks, diemžēl, vēl nav iekļauts šajā sarakstā. Tomēr pats spekulāciju fakts par tēmu “imunitāte” no atlaišanas nav radusies no nekurienes.
Kopš 2016.gada tiek izstrādāts likumprojekts, kas rosina ieviest aizliegumu izbeigt darba attiecības ar darbinieku, kuram ir nenomaksāts hipotekārais kredīts.
Ko likums saka par darbinieku neatlaišanu, ja viņiem ir hipotēka?
Vēl 2016. gadā deputāti Pašins V.L. un Šilkovs D.E. iesniedza Valsts domē jaunu likumprojektu ar numuru 27293-7, kas paredz grozīt Krievijas Federācijas Darba kodeksa 81. pantu un to papildināt ar aizliegumu atlaist darbiniekus. neizpildīta hipotēkas saistība.
Šāds grozījums būtu izdevīgs gan bankām, gan ar hipotēkas maksājumiem apgrūtinātiem iedzīvotājiem, jo tas potenciāli varētu palielināt kredītu atmaksu. Turklāt darba devējs saglabā iespēju atlaist darbinieku ar hipotēku smagos gadījumos, piemēram, likumpārkāpuma vai nozieguma izdarīšanas gadījumā.
Ja likumprojekts tiks pieņemts kārtējā 2018.gadā, hipotekāro kredītu ņēmējiem būs jāsniedz informācija par noslēgto līgumu ar banku savā darba vietā. Pēc tam viņi saņem imunitāti pret atlaišanu uz visu maksājuma laiku.