Kurā bankā ņemt kredītu, lai iegādātos jaunu dzīvokli. Belinvestbank hipotēku kalkulators Belinvestbank aizdevums sekundārajam mājoklim
Vai es varu atrisināt mājokļa problēmu ar aizdevumu? vietne un izstrādātājs uzzināja, kādus kredītus bankas piedāvā nekustamā īpašuma iegādei un cik būs jāmaksā.
Nekustamā īpašuma kredīta nosacījumi ir līdzīgi auto kredītiem. Šeit jums būs nepieciešama arī jūsu līdzdalība pirkumā un drošība. Pašu līdzdalība ir atkarīga no konkrētas bankas nosacījumiem un parasti nepārsniedz 30%. Kā apdrošināšana banka var lūgt ķīlu un galvojumu.
Mājokļu kredītiem tagad ir garākie maksimālie termiņi. Klients var sagaidīt aizdevuma atmaksu 15-20 gadu laikā. Šajā gadījumā maksimālais periods patēriņa kredīti Visbiežāk tas ir 5 gadi, bet auto kredītiem - 7 gadi.
Atšķirības ir arī procentu likmēs. Nekustamā īpašuma kredīti būs lētāki nekā citi - 12-14% iedzīvotājiem kopumā, nevis 13-18% patēriņa kredītiem.
Bankas aizņēmums |
Likme, maksimālā summa, maksimālais termiņš |
Pašu līdzdalības procents, nodrošinājums |
---|---|---|
Baltkrievijas banka
, |
pirmie 2 gadi - 11% , Tad 14% |
10%, līdz 50 000 rubļu: vairāk nekā 50 000 rubļu: |
ASB "Līzings", saistītā programma gatavam mājoklim |
|
|
Banka BelVEB
, |
13% , līdz 100 000 RUB, līdz 20 gadiem |
|
Belagroprombank
, |
pirmie 2 gadi - 11% , Tad 14% , līdz 150 000 RUB, līdz 20 gadiem |
|
Baltkrievijas banka
, |
12% , summa ierobežota ar maksātspēju, līdz 20 gadiem |
25%, līdz 50 000 rubļu: galvojumu, ķīlu un citus Baltkrievijas Republikas tiesību aktos paredzētus paņēmienus, izņemot sodus un aizdevuma neatmaksāšanas riska apdrošināšanu vairāk nekā 50 000 rubļu: būvējamo dzīvojamo telpu galvojums un ķīla (hipotēka). |
Belgazprombank
, |
13,9% , summa ierobežota ar maksātspēju, līdz 20 gadiem |
|
Belinvestbank
, |
14,69% |
vismaz 10%, |
BPS-Sberbank
, |
pirmie 2 gadi - 14% , Tad 13,5% |
|
Paritetbank
, |
15,5% , līdz 100 000 RUB, līdz 15 gadiem |
|
Priorbank
, |
10% - tad pirmo gadu 14% |
|
Priorbank
, |
10% - tad pirmo gadu 14% |
|
Priorbank
, |
10% - tad pirmo gadu 14% , līdz 108 000 EUR ekvivalents, līdz 15 gadiem |
20%, nekustamā īpašuma ķīla |
Fransabank,
|
16% |
Bankas aizņēmums |
Likme, maksimālā summa, maksimālais termiņš, |
|
---|---|---|
Baltkrievijas banka
, |
pirmie 2 gadi - 11% , Tad 14% , summa ierobežota ar maksātspēju, līdz 20 gadiem 10%, līdz 50 000 rubļu: galvojumu, ķīlu un citus Baltkrievijas Republikas tiesību aktos paredzētus paņēmienus, izņemot sodus un aizdevuma neatmaksāšanas riska apdrošināšanu vairāk nekā 50 000 rubļu: būvējamo dzīvojamo telpu galvojums un ķīla (hipotēka). |
|
Banka BelVEB
, |
13% , līdz 100 000 RUB, līdz 20 gadiem 20%, aizdodot līdz 60% no izmaksām - 1-2 galvotāji vai ķīla, virs 60% no izmaksām - 2 galvotāji un iegādātā īpašuma ķīla |
|
Belagroprombank
, |
pirmie 2 gadi - 11% , Tad 14% , līdz 150 000 RUB, līdz 20 gadiem 10%, 2 galvotāji un (vai) iegādātā īpašuma ķīla |
|
Baltkrievijas banka
, |
12% , summa ierobežota ar maksātspēju, līdz 20 gadiem 25%, līdz 50 000 rubļu: galvojumu, ķīlu un citus Baltkrievijas Republikas tiesību aktos paredzētus paņēmienus, izņemot sodus un aizdevuma neatmaksāšanas riska apdrošināšanu vairāk nekā 50 000 rubļu: būvējamo dzīvojamo telpu galvojums un ķīla (hipotēka). |
|
Belgazprombank
, |
13,9% , summa ierobežota ar maksātspēju, līdz 20 gadiem vismaz 20%, iegādātā nekustamā īpašuma ķīla un galvojums (ja nepieciešams) |
|
Belinvestbank
, |
14,69% (iespējams samazināt ar papildus nodrošinājumu), summu ierobežo maksātspēja, līdz 20 gadiem vismaz 10%, garantija (iespējams pievienot citas metodes un tādējādi pazemināt likmi) |
|
BPS-Sberbank
, |
pirmie 2 gadi - 12% , Tad 14% (ar apdrošināšanu - samazināts par 0,5%), līdz 150 000 USD ekvivalents, līdz 20 gadiem 10–30% (atkarībā no ķīlas), īpašuma vai īpašuma tiesību galvojums vai ķīla / drošības nauda |
|
Paritetbank
, |
15,5% , līdz 100 000 RUB, līdz 15 gadiem vismaz 30%, līdz 15 000 rub. - sods; līdz 50 000 rubļu. — fizisko personu galvojums; līdz 100 000 rubļu. - depozīts |
|
Priorbank
, |
10% - tad pirmo gadu 14% , līdz 108 000 EUR ekvivalents, līdz 15 gadiem 20%, nekustamā īpašuma ķīla, tuvāko radinieku galvojums |
|
Priorbank
, |
10% - tad pirmo gadu 14% , līdz 21 000 EUR ekvivalents, līdz 15 gadiem 20%, garantija no dzīvesbiedra, radiem vai uzticamiem draugiem |
|
Priorbank
, |
10% - tad pirmo gadu 14% , līdz 108 000 EUR ekvivalents, līdz 15 gadiem 20%, nekustamā īpašuma ķīla |
|
Fransabank,
|
16% , līdz 100 000 rubļu, līdz 15 gadiem no 10 000 līdz 25 000 rubļu - sods, galvojums un (vai) iegādātās dzīvojamās telpas ķīla no 25 000 rubļu un par summu virs 50% no iegādātās dzīvojamās telpas izmaksām - 2 galvotāji un iegādātās dzīvojamās telpas ķīla no 25 000 rubļu un, ja aizdevuma summa ir mazāka par 50% no dzīvojamās telpas izmaksām - ķīla par iegādāto dzīvojamo telpu |
Kādi ir pašreizējie nosacījumi?
- Nekustamo īpašumu kredītu procentu likmes tagad svārstās no 12 līdz 16%, bet lielākā daļa likmju joprojām ir 13–14%.
- Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank pirmajos gados samazina galveno procentu likmi. Piemēram, Priorbank pirmajā gadā samazina likmi līdz 10%, bet pamatlikme ir 14%.
- Bankas ir gatavas piedāvāt kredītus uz laiku līdz 20 gadiem. Izņēmums: Priorbank, Paritetbank un Fransabank, kas piedāvā 15 gadu termiņu.
- Pašu līdzdalība šobrīd ir 10–30%. Tajā pašā laikā Belarusbank, Belagroprombank, Belinvestbank un BPS-Sberbank pieprasa mazāko līdzdalības procentu - 10%.
Cik jums būs jāmaksā?
Pieņemsim, ka dzīvokļa iegādei jums trūkst 20 tūkstošu dolāru (salīdzinoši 40 tūkstoši Baltkrievijas rubļu). Mēs aprēķinājām maksājumus un pārmaksas, izmantojot BelVEB Bank aizdevuma piemēru (zemākā pamata procentu likme).
Maksimālais ikmēneša maksājums par šādu aizdevumu uz 20 gadiem būs aptuveni 600 rubļu, un kopējā pārmaksa būs aptuveni 52 216 rubļi (ja visu atmaksāsiet laikā un pēc grafika).
Projekta partneris:
Uzņēmumu grupa A-100 Development Baltkrievijas nekustamo īpašumu tirgū veiksmīgi darbojas jau 12 gadus. Tagad uzņēmums piedāvā gatavu dzīvokļu iegādi mikrorajonos “Novaya Borovaya” un “Zeleny Bor” - 5,5% gadā, kas ir zemākā likme Baltkrievijas tirgū.
Lai iegādātos savu dzīvojamo platību, pilsonim ar vidējiem ienākumiem ir vieglāk izmantot kredītiestāžu pakalpojumus.
Belinvestbankā aizdevums mājokļa iegādei ir pieejams vairāku programmu ietvaros, tai skaitā atvieglotas personām, kas gaida uzlabojumu sarakstu. dzīves apstākļi.
Lai iegādātos dzīvokli vai māju, Belinvestbank klienti var izmantot vairākus mērķpiedāvājumus:
Šī programma ļauj klientiem saņemt naudas aizdevumu dzīvojamā un cita nekustamā īpašuma iegādei vai būvniecībai ar šādiem nosacījumiem:
- Summa – līdz 90% no īpašuma novērtētās vērtības (aizņēmēja kredītspējas robežās).
- Ilgums – līdz 20 gadiem.
- Likme ir 14,9%.
- Pirmā iemaksa – no 10%.
Pieteikumu banka izskata 10 darba dienu laikā. Saskaņā ar aizdevuma līguma noteikumiem ir pieļaujama parāda pirmstermiņa atmaksa, nemaksājot soda naudu.
2. Dzīvokļi no partnera
Šis piedāvājums ir paredzēts klientiem, kuri ir gatavi iegādāties nekustamo īpašumu tieši caur attīstītāju, kas sadarbojas ar Belinvestbank. Šajā gadījumā aizdevuma nosacījumi ir atkarīgi no partnera izvēles, kā arī no vēlamās aizdevuma summas un termiņa. Visi līguma noteikumi tiek izstrādāti individuāli katram aizņēmējam.
Uzņēmumu sarakstu varat apskatīt bankas oficiālajā mājaslapā sadaļā ar izvēlēto kreditēšanas programmu. Tajā arī norādīti nosacījumi, saskaņā ar kuriem banka sadarbībā ar konkrēta organizācija. Mūsdienās izstrādātāju izvēle ir ierobežota ar Minskas, Minskas un Mogiļevas reģioniem.
Šī programma ir īpaši izstrādāta valsts programmas mājokļa apstākļu uzlabošanai dalībniekiem. Kredīti klientiem, kas atrodas rindā, tiek izsniegti ar šādiem noteikumiem:
- Summa – no 500 rubļiem līdz 100% no mājas celtniecības izmaksām (aizņēmēja kredītspējas ietvaros).
- Ilgums – līdz 20 gadiem.
- Likme – 13%.
- Nodrošinājums – ķīla, fizisko personu galvojums.
Pieteikums tiek izskatīts 3 darba dienu laikā.
Kā galvojumu bankai klienti tiek aicināti piesaistīt galvotājus pirms objekta nodošanas ekspluatācijā. Tikai pēc visu dokumentu noformēšanas par māju tā tiek nodota kā nodrošinājums aizdevējam līdz līguma saistību izpildei.
Prasības aizņēmējam
Belinvestbank saviem klientiem izvirza standarta prasības. Organizācija ir gatava sadarboties ar spējīgiem Baltkrievijas Republikas pilsoņiem, kuriem pieteikuma iesniegšanas brīdī ir kopīga darba stāžs no 1 gada un darba pieredze esošajā darba vietā vismaz 6 mēneši.
Pieprasītie dokumenti
Belinvestbank izsniedz kredītus mājokļa iegādei 2018. gadā, uzrādot šādus dokumentus:
![](https://i0.wp.com/kredityt.ru/wp-content/uploads/2018/08/ot-partnera-300x190.png)
Saraksts tiek papildināts ar dokumentiem pēc bankas pieprasījuma, piemēram, var tikt pieprasīts:
- informācija par mājokli, kuru plānots iegādāties par aizņemtiem līdzekļiem;
- dokumenti priekš zemes gabals mājas un cita nekustamā īpašuma celtniecībai;
- apstiprinājums dalībai mājokļa apstākļu uzlabošanas programmā;
- laulātā piekrišana nodot nekustamo īpašumu kā nodrošinājumu un citi.
Galīgais nepieciešamās dokumentācijas saraksts tiks sniegts klientam tajā bankas struktūrvienībā, kurā tiks slēgts aizdevuma līgums.
Lai saņemtu detalizētus padomus par Belinvestbank produktiem, iestādes oficiālajā vietnē varat aizpildīt tiešsaistes aizdevuma pieteikumu. Darba dienas laikā menedžeris jums atzvanīs un atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem vai uzaicinās uz tuvāko filiāli, lai aizpildītu detalizētu aizdevuma pieteikuma veidlapu.
Alternatīvas iespējas
Citas bankas
Turklāt aizņēmējs var saņemt hipotēku citā finanšu iestādē. Apsvērsim galvenās iespējas un priekšlikumus.
![](https://i0.wp.com/kredityt.ru/wp-content/uploads/2018/08/kak-snyat-obremenenie-s-kvartiry-posle-pogasheniya-ipoteki.4-e1498407751519-300x225.jpg)
![](https://i0.wp.com/kredityt.ru/wp-content/uploads/2018/07/4-1.jpg)
MFO
Turklāt aizņēmējs var pieteikties aizdevumam mikrofinansēšanas organizācijā, kur līdzekļus var iegūt, tikai uzrādot klienta identitāti apliecinošus dokumentus. Saņemt aizdevumu no šādas organizācijas ir diezgan vienkārši, dažreiz jums pat nav jāsniedz ķīla.
![](https://i2.wp.com/kredityt.ru/wp-content/uploads/2018/07/4.jpg)
![](https://i0.wp.com/kredityt.ru/wp-content/uploads/2018/07/2.jpg)
![](https://i1.wp.com/kredityt.ru/wp-content/uploads/2018/07/14.jpg)
Mājokļu kreditēšanas tēma ir aktuāla ikvienam, arī Baltkrievijas iedzīvotājiem. Tādējādi Baltkrievijas Republikas pilsoņi var izmantot Belinvestbank pakalpojumus, kas finanšu pakalpojumu tirgū darbojas vairāk nekā 25 gadus. Taču, pirms pievērsties kreditēšanas pakalpojumiem, ir vērts rūpīgi izpētīt, kādus nosacījumus banka piedāvā saviem klientiem, kā arī visas procentu likmes. Kādu Belinvestbank kredītu mājokļa iegādei var saņemt šobrīd.
Vienas aizdevuma programmas ietvaros potenciālais aizņēmējs var pieteikties aizdevumam šādām vajadzībām:
- dzīvojamās ēkas celtniecība;
- cita nekustamā īpašuma celtniecība;
- gatava dzīvokļa vai mājas iegāde;
- cita īpašuma iegāde.
Kas attiecas uz kreditēšanas pamatnosacījumiem, tad tie visām programmām ir vienādi: procentu likme ir 1,13 uz nakti, savukārt uz nakti likme svārstās no 12 līdz 14% un tiek noteikta katru dienu. Līdzekļi gatavā īpašuma iegādei tiek pārskaitīti uz pārdevēja personīgo kontu, bet skaidrā naudā Nekustamā īpašuma celtniecībai piešķirtie līdzekļi tiek nodrošināti neatjaunojamas kredītlīnijas veidā. Starp citu, neaizmirstiet, ka kredītam ir nepieciešama obligātā ķīla iegādātā vai uzbūvētā īpašuma ķīlas veidā.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka likme visām aizdevuma programmām ir atkarīga no vienas nakts likmes, kas mainās pēc Baltkrievijas Republikas Nacionālās bankas iniciatīvas. Parasti gada procenti ir spēkā visu aizdevuma līguma darbības laiku, ja vien nerodas saistības, kuru dēļ ir jāpārskata gada vērtība saskaņā ar spēkā esošajiem Baltkrievijas Republikas tiesību aktiem.
Papildus ķīlai aizdotā objekta veidā ir nepieciešama privātpersonu garantija. Maksimālā aizdevuma summa tiek aprēķināta atkarībā no pieteikuma iesniedzēja un viņa galvotāja ienākumiem. Turklāt banka noteiktos apstākļos diskontē procentu likmi. Piemēram, ja pieteikuma iesniedzējam ir jāuzlabo dzīves apstākļi, viņš saņem atlaidi mīnus 2% apmērā vai kā kredīta nodrošinājumu sniedz depozītu 21% līdz 70% apmērā no aizdevuma summas, atlaide vidēji ir 0,6 % vai 2%. Banka dod arī atlaidi 0,6% apmērā, ja klientam ir pozitīva pieredze bankā vismaz 2 reizes.
Tā kā mēs runājam par lielām kredīta summām, banka iespēju robežās pārbauda klienta maksātspēju, tas ir, viņam ir jāuzrāda izziņa par algas pēdējo 6 mēnešu laikā. Aizņēmējam būs nepieciešama arī pase, pieteikuma veidlapa un atļauja pārbaudīt aizņēmēja kredītvēsturi. No viņa galvotājiem tiek prasīts līdzīgs dokumentu saraksts.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka banka var pieprasīt papildu dokumentus atkarībā no individuālie apstākļi kreditēšana katram aizņēmējam atsevišķi.
Programma Dzīvoklis dāvanā
Šī aizdevuma programma ir paredzēta mājokļa iegādei ēkā, kas tiek būvēta vai otrreizējā mājokļu tirgū. Pārdevējs var būt attīstītājs vai juridiska persona vai fiziska persona. Maksimālais aizdevuma termiņš ir 25 gadi, aizdevuma procentu likme ir mainīga, pirmos 25 mēnešus klients maksā uz nakti likmi reizinot ar 1,5 punktiem, bet ne mazāk kā 11,5% gadā, sākot ar 26. mēnesi, procentus. likme arī ir 1,5 punkti reizināta ar vienas nakts likmi, bet ne mazāk kā 13,5% maksimālais aizdevuma termiņš ir 25 gadi.
Pozitīvas atbildes gadījumā uz pieteikumu naudas līdzekļi tiek pārskaitīti uz pārdevēja kontu pilnā apmērā, ja aizņēmējs iegādājas mājokli otrreizējā mājokļu tirgū, tad neatjaunojamas kredītlīnijas veidā uz attīstītāja kontu, ja kredīts. ir paredzēts mājokļa iegādei tā būvniecības stadijā.
Attiecībā uz citiem aizdevuma nosacījumiem maksimālais aizņēmēja vecums pieteikuma iesniegšanas brīdī ir 50 gadi. Aizņēmēja paša ieguldījuma minimālā summa ir 20% no īpašuma vērtības. Kā ķīlu banka piedāvā privātpersonu galvojumu, kā arī iegādātā īpašuma ķīlu. Maksimālā aizdevuma summa tiks aprēķināta atkarībā no aizņēmēja ienākumiem. Šīs programmas ietvaros aizņēmējam būs jāiesniedz visa dokumentu pakete.
Dzīvokļu programma no partneriem
Belinvestbank sadarbojas ar vairākiem attīstības uzņēmumiem Baltkrievijas Republikā, tostarp:
- SIA "Uzņēmuma arhitekts";
- Strominvest;
- TENKinvest;
- Zubrs un K
- Žilstrojs utt.
Šeit sadarbības nosacījumi ir stingri individuāli, procentu likme svārstās no 9,9% gadā un augstāk, aizdevuma termiņi no 20 līdz 25 gadiem. Pirmās iemaksas summa ir no 10% un vairāk. Var darboties kā galvotājs privātpersonām, plus iegādātais mājoklis kalpo kā nodrošinājums.
Dzīvojamā nekustamā īpašuma būvniecība, izmantojot subsīdijas
Belinvestbank kredīts mājokļa celtniecībai tiek sniegts, izmantojot subsīdiju 2017.07.04. dekrēta Nr.240 ietvaros. Saskaņā ar aizdevuma nosacījumiem aizdevuma summa ir atkarīga no pērkamā īpašuma vērtības, procentu likme ir fiksēta, tā ir refinansēšanas likme + 4 punkti. Aizdevums tiek sniegts tikai dalībai koplietošanā, tas ir, aizdevuma līdzekļi tiek pārskaitīti uz attīstītāja kontu neatjaunojamās kredītlīnijas veidā.
Tagad ir vērts saprast, kāda ir mājokļa kredītu subsīdiju programmas būtība. Faktiski Baltkrievijas Republikas prezidenta dekrēta ietvaros aizdevums tiek sniegts ar noteiktiem nosacījumiem:
- Kredītu var saņemt pilsoņi, kuriem ir reģistrēti mājokļa apstākļu uzlabošanas nepieciešamība, attiecībā uz kuriem pilnvarotās institūcijas ir akceptējušas lēmumu piešķirt subsīdiju procentu vai pamatparāda summas nomaksai.
- Mājokļa kredītu var ņemt tikai dzīvokļa iegādei daudzdzīvokļu māja vai individuālas dzīvojamās ēkas būvniecība.
- Maksimālais izmērs Aizdevums ir atkarīgs no aizņēmēja maksātspējas un nevar pārsniegt Izpildu komitejas noteiktās vidējās dzīvojamās telpas izmaksas.
- Banka atļauj kā ķīlu izmantot fiziskas personas.
- Iegādātais mājoklis tiek ieķīlāts bankā, līdz kredīta ņēmējs pilnībā izpildījis kredītsaistības.
- Minimālā pirmā iemaksa ir 10%, ko aizņēmējs maksā no saviem līdzekļiem.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka šī priekšlikuma ietvaros aizņēmējam būs jāiesniedz pilns dokumentu komplekts, kā arī izraksts no Izpildu komitejas lēmuma par subsīdijas piešķiršanu.
Rezumējot, bez šaubām varat ņemt mājokļa kredītu Belinvestbank, taču jums vajadzētu pievērst uzmanību procentu likmēm. Ja runājam par hipotekāro kredītu ienesīgumu Baltkrievijas Republikā, tad, ņemot vērā gada procentu likmi, šādus kredītus diez vai var uzskatīt par izdevīgiem un aizņēmējam atbilstošiem. Bet problēma ir tā, ka Baltkrievijas Nacionālās bankas refinansēšanas likme ir pārāk augsta, tāpēc kredītu gada procenti ir diezgan augsti.
Belinvestbank hipotēkas kalkulators palīdzēs ikvienam, kurš vēlas neklātienē iepazīties ar aizdevuma nosacījumiem, kā arī veikt ikmēneša maksājumu aprēķinus.
Hipotēku programmas Belinvestbank piedāvā 4 programmas, kas ir vērstas uz dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu iegādi. Aizdevumu varat izmantot arī vasarnīcas, zemes vai garāžas iegādei.
Personas, kuras ir reģistrētas kā tādas, kurām ir jāuzlabo mājokļa apstākļi, var pretendēt uz atvieglotiem nosacījumiem. Viņiem procentu likme ir samazināta par 6 punktiem, kas ir 25%. Taču šajā gadījumā banka pieprasa nodrošinājumu galvojuma vai īpašuma ķīlas veidā. Ja ņemat hipotēku mājokļa iegādei ar standarta noteikumiem, jūsu procentu likme būs 31% gadā.
Belinvestbank izsniedz visus aizdevumus nacionālajā valūtā, tas ir, iekšā Baltkrievijas rubļi. Maksimālais aizdevuma lielums tiek noteikts individuāli, atkarībā no vidējo mēneša ienākumu līmeņa.
Labā ziņa ir tā, ka likme var tikt samazināta. Tālāk ir norādīti gadījumi, kad banka nodrošina šo pabalstu:
- Ja ir viena pozitīva kredītvēsture ar Belinvestbank - 0,5%;
- Ja Tev ir Zelta klases karte – 0,5%;
- Ja pirmie divi punkti tiek izpildīti vienlaicīgi – 1%;
- Ja jums jau ir divas vai vairākas pozitīvas kredītvēstures ar Belinvestbank - 1%.
Aizdevuma nosacījumi:
Lai sāktu veikt kredīta maksājumus, aizpildiet veidlapu.