ค่าบริการ. การบำรุงรักษา การขนส่ง และการจัดเก็บอุปกรณ์ การบำรุงรักษาอุปกรณ์
ผู้อ่านเขต Leninsky ของ Chelyabinsk ติดต่อบรรณาธิการพอร์ทัลของเราเพื่อขอให้ช่วยเธอทราบว่าจะใช้จำนวนเงินที่ระบุในใบเสร็จรับเงินจำนวนเท่าใดและติดตั้งน้ำเย็นในบริเวณใด
คำถามที่สองเกิดขึ้นเพราะเหตุนี้ เท่าที่ทราบ
“ผู้พัฒนาอาคารพักอาศัยสามารถติดตั้ง OPU ได้ - ระหว่างการก่อสร้าง อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 185-FZ "ในกองทุนเพื่อส่งเสริมการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" เมื่อดำเนินการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่หรือเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการ กฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ “เรื่องการประหยัดพลังงาน...” จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 - โดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์และหลังวันที่ 07/01/2555 - MUP POVV" (ข้อมูลจากเว็บไซต์ MUP POVV)
ดังที่ผู้อ่านอธิบาย บ้านที่เธอเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสร้างขึ้นในปี 2508 และไม่เคยได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ดังนั้นเครือข่ายทางวิศวกรรมของอาคารจึงไม่อยู่ในสภาพที่ดีที่สุด ชาวบ้านจะไม่ต้องจ่ายค่าน้ำรั่วซึมผ่านตัวบ้านส่วนกลางใช่หรือไม่?
แต่ขอกลับไปที่ คำถามแรก:
ใบเสร็จรับเงินระบุว่าชำระค่าติดตั้งชุดควบคุมแต่จะต้องเสียค่ามิเตอร์น้ำบ้านส่วนกลางอีกหรือไม่
ใบเสร็จรับเงินมีลักษณะดังนี้:
ได้รับการติดต่อเพื่อขอคำชี้แจง สาขาศูนย์การตั้งถิ่นฐานของ RCC LLC ใน Chelyabinsk ทางโทรศัพท์ 211-55-11- ผู้เชี่ยวชาญอธิบายว่าการคำนวณนั้นไม่เพียงทำขึ้นสำหรับการติดตั้งชุดควบคุมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงมาตรวัดน้ำในบ้านด้วย
ข้อเสนอ MUP "POVV" ชำระค่าใช้จ่ายได้สองวิธี:
1) ชำระเงินเป็นก้อนก่อนวันที่ 20 ของเดือนถัดจากเดือนที่เรียกเก็บเงิน เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการติดตั้งหุ้นของคุณสำหรับ (OPU) โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นงวด
2) ผ่อนชำระเป็นเวลา 5 ปีหรือระยะเวลาผ่อนชำระที่สั้นกว่านั้น เมื่อจัดทำแผนการผ่อนชำระจะมีการคิดดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือของจำนวนเงินที่ยังไม่ได้ชำระในจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียที่มีผลในวันที่คงค้าง ดอกเบี้ยจะคำนวณตั้งแต่ใบเสร็จที่ 2
เมื่อชำระเงินตามใบเสร็จรับเงินเป็นงวดเจ้าของสามารถชำระเงินจำนวนเท่าใดก็ได้ แต่ต้องไม่น้อยกว่าการชำระเงินที่ระบุไว้ในบรรทัด “จำนวนเงินขั้นต่ำ (ผ่อนชำระ 5 ปี)
ค่าใช้จ่ายของชุดควบคุมและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งดูเหมือนจะไม่สูงนัก แต่โปรดคำนึงว่านี่คือเขต Leninsky ของ Chelyabinsk บ้านคอนกรีตซึ่งมีอพาร์ทเมนท์ประมาณ 120 ห้อง ใบเสร็จรับเงินของคุณจะแสดงจำนวนเงินที่ต้องชำระในบ้านของคุณ
คำถามที่สอง- ความถูกต้องตามกฎหมายของการติดตั้งยังไม่ได้รับการชี้แจง น่าเสียดายที่ไม่สามารถติดต่อทนายความของ บริษัท MUP POVV ตามหมายเลขที่ระบุและรับคำชี้แจงได้ - ไม่มีใครรับสาย เราจะติดต่อไป
คำตอบสำหรับคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับมิเตอร์สาธารณะ:
เหตุใดจึงไม่ตัดสินใจติดตั้งในที่ประชุมใหญ่?
ตั้งแต่ 01.07.2012 ตามกฎหมายหมายเลข 261-FZ องค์กรจัดหาทรัพยากร (MUP POVV) มีหน้าที่ต้องติดตั้ง OPU ในบ้าน ในเวลาเดียวกันเจ้าของสถานที่ของบ้านมีสิทธิในการตัดสินใจในการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ของบ้านเกี่ยวกับการติดตั้งศูนย์ควบคุมการเลือกผู้รับเหมาค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ศูนย์ควบคุมขั้นตอนการชำระเงินสำหรับการติดตั้งศูนย์ควบคุมการรับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งศูนย์ควบคุมใน POVV องค์กรรวมเทศบาลและจัดทำรายงานการประชุมสามัญนี้ให้กับเทศบาลรวมองค์กร POVV เกี่ยวกับการตัดสินใจ .
เหตุใดเจ้าของจึงไม่ได้รับแจ้งเกี่ยวกับการติดตั้งศูนย์ควบคุม
MUP POVV ในใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าน้ำเย็นและบริการประปามีข้อมูลเกี่ยวกับการว่าจ้างชุดควบคุมและปริมาณน้ำที่จ่ายให้กับบ้านในเดือนที่เรียกเก็บเงิน
เอกสารใดบ้างที่ยืนยันการติดตั้งชุดควบคุม เหตุใดเจ้าของจึงไม่ได้รับเชิญให้ลงนามในการดำเนินการทดสอบศูนย์ควบคุม
เอกสารยืนยันการติดตั้งศูนย์ควบคุมคือใบรับรองการว่าจ้างศูนย์ควบคุมที่ลงนามโดยตัวแทนขององค์กรจัดหาทรัพยากร (MUP POVV) และองค์กรที่อยู่อาศัยที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์
องค์กรที่อยู่อาศัยที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ดังนั้นเจ้าของจึงไม่ได้รับเชิญให้ลงนามในใบรับรองการว่าจ้างอาคารสาธารณูปโภค
มีสัญญาจ้างติดตั้งศูนย์ควบคุมหรือไม่? ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งชุดควบคุมคืออะไร? ใครจะเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้งศูนย์ควบคุมนี้?
สัญญาสำหรับการติดตั้งศูนย์ควบคุมนั้นสรุปโดยบุคคลที่ริเริ่มดำเนินการติดตั้งศูนย์ควบคุม
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งชุดควบคุมรวมถึงต้นทุนของอุปกรณ์วัดแสงต้นทุนของอุปกรณ์ที่รวมอยู่ในหน่วยวัดแสงและต้นทุนงานติดตั้ง ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งชุดควบคุมขึ้นอยู่กับยี่ห้อและความสามารถของอุปกรณ์วัดแสงอยู่ที่ 20,000 รูเบิล มากถึง 50,000 ถู
เมื่อติดตั้งชุดควบคุมโดยผู้พัฒนาบ้าน การติดตั้งจะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่าย เงินสดนักพัฒนา
เมื่อติดตั้งชุดควบคุมตามกฎหมายหมายเลข 185 การติดตั้งจะดำเนินการโดยใช้เงินงบประมาณที่จัดสรรไว้สำหรับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่
เมื่อติดตั้งชุดควบคุมโดยการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ของบ้าน การติดตั้งจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่ (รวมถึงค่าใช้จ่ายของรายการ "การซ่อมแซมและบำรุงรักษา")
เมื่อติดตั้ง OPU ตามกฎหมายหมายเลข 261 การติดตั้งจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของ POVV ขององค์กรรวมเทศบาลโดยจะมีการชดใช้ค่าใช้จ่ายในภายหลังโดยเจ้าของสถานที่ของบ้านด้วยการจ่ายเงินก้อนหรือเป็นงวดโดยคำนึงถึง ดอกเบี้ยบัญชีสำหรับการผ่อนชำระตามจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี
ใครรับการอ่านจาก OPU? การอ่านจะถูกส่งผ่านอย่างไร? เจ้าของสามารถปรากฏตัวได้หรือไม่เมื่อมีการสะสม?
องค์กรการเคหะที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์ ทุกเดือนตั้งแต่วันที่ 20 ถึงวันที่ 23 จะนำการอ่านค่าจาก OPU และโอนไปยัง POVV องค์กรรวมของเทศบาล MUP POVV ทำการอ่านค่าการควบคุมของแผงควบคุมเป็นระยะๆ เพื่อตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการอ่านค่าที่ส่งของแผงควบคุม
ประธานสภาอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับเลือกโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่มีสิทธิ์ที่จะเข้าร่วมเมื่อมีการนำคำให้การของ GPD
รูปถ่าย: volga-tv.ru
อักษรย่อ ODPU ย่อมาจากอุปกรณ์วัดแสงในโรงเรือนทั่วไป
จากชื่อแล้วเป็นที่ชัดเจนว่าอุปกรณ์ดังกล่าวได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้น้ำหรือพลังงานความร้อนโดยผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหลัง
มันคืออะไร?
ดูเหมือนว่าเหตุใดจึงจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ดังกล่าวเพราะหากทุกคนติดตั้งมิเตอร์ที่จำเป็นในอพาร์ทเมนต์ของตน ปัญหาในการบัญชีสำหรับพลังงานที่ให้มาทุกประเภทก็จะได้รับการแก้ไข
แต่ในทางปฏิบัติทุกอย่างไม่ได้ดูเป็นสีดอกกุหลาบและเรียบง่ายนัก
ท้ายที่สุดแล้วในแต่ละอพาร์ทเมนต์จะต้องติดตั้งอย่างน้อย 4 เมตร: สำหรับความร้อนและสำหรับแก๊สด้วย
นี่เป็นภาระทางการเงินจำนวนมาก รวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อ ติดตั้ง และลงทะเบียน
นอกจาก มันไม่น่าจะได้ผลคำนวณการใช้ทรัพยากรทั่วไปในบ้านอย่างมีประสิทธิภาพตามแต่ละเมตรแม้ว่าจะติดตั้งในแต่ละอพาร์ตเมนต์ก็ตาม แต่ไม่ใช่ว่าผู้อยู่อาศัยทุกคนจะพร้อมสำหรับสิ่งนี้
มากที่สุด ตัวเลือกที่ดีที่สุดจะ การทำงานของ ODPU ร่วมกับมิเตอร์แต่ละเครื่อง- จากนั้นคุณสามารถติดตามการสูญเสียในระบบเฉพาะและความสามารถในการให้บริการของเครือข่ายการสื่อสารภายในบ้านได้
ผู้เชี่ยวชาญหลายคนสังเกตว่าการใช้มิเตอร์แต่ละตัวมีประสิทธิภาพต่ำโดยไม่คำนึงถึงการอ่านมิเตอร์ทั่วไป
ประเภทของอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป
เมื่อพิจารณาว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ใช้ทรัพยากรหลายประเภท จึงควรติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางในจำนวนที่เหมาะสม
จากนี้ ODPU ต่อไปนี้จึงถูกสร้างขึ้น:
- พลังงานความร้อน
- ไฟฟ้า;
- เย็นและ น้ำร้อน;
- การวัดปริมาณการใช้ก๊าซ
ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อติดตั้งหน่วยวัดแสงที่ครอบคลุมสำหรับพลังงานความร้อนเดียวกัน คุณไม่เพียงแต่คำนึงถึงปริมาณการใช้เท่านั้น แต่ยังตรวจสอบและควบคุมอุณหภูมิของสารหล่อเย็นด้วย ซึ่งจะช่วยให้บริษัทจัดการและเจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้อย่างมาก
ความพร้อมใช้งานของอุปกรณ์เสริมที่มีไว้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในหน่วยวัดปริมาณการใช้พลังงานความร้อน ไม่จำเป็นและติดตั้งตามคำร้องขอของลูกค้าเท่านั้น
เกี่ยวกับ พลังงานไฟฟ้าจากนั้นในกรณีติดตั้งมิเตอร์หลายอัตราจะสามารถประหยัดรายการต้นทุนการชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้ได้
สิ่งนี้เกิดขึ้นเพราะว่า การคำนวณการใช้พลังงานดำเนินการในอัตราภาษีที่แตกต่างกัน: ต่ำสุดในเวลากลางคืนและสูงสุดในช่วงเช้าและเย็นในช่วงที่มีนักท่องเที่ยวมาเยือนมากที่สุด
จำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวหรือไม่?
กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-F3มีการประกาศการติดตั้งมิเตอร์สาธารณะภาคบังคับในปี 2552
พวกเขาได้รับคำสั่งว่าการติดตั้งดังกล่าวควรจะแล้วเสร็จในปี 2555 แต่บ้านหลายหลังไม่มี ODPU ดังกล่าวและก็ยังไม่มี
ในปี 2558 มีการตัดสินใจที่จะต่อสู้กับผู้ที่เพิกเฉยต่อการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวด้วยรูเบิล
หากอาคารอพาร์ตเมนต์มี ข้อกำหนดทางเทคนิคเพื่อติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง แต่ไม่ได้ติดตั้งด้วยเหตุผลบางประการเมื่อใด จำนวนเงินจริงจะถูกคูณด้วยตัวคูณ.
นอกจากนี้จำนวนเงินที่ชำระที่เพิ่มขึ้นอาจมีความผันผวน จาก 10% ถึง 60%- มาตรการที่รุนแรงดังกล่าวมีเป้าหมายเดียวคือเพื่อเร่งกระบวนการติดตั้ง ODPU อาคารอพาร์ตเมนต์.
ปัญหาคือสามารถติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าวได้ ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมเจ้าของบ้านเท่านั้น.
บริษัทจัดการจะต้องแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบถึงความจำเป็นและประโยชน์ของการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง และบทลงโทษที่อาจเกิดขึ้นและการลงโทษอื่นๆ หากไม่ได้ติดตั้ง
แต่ต้องบังคับให้ที่ประชุมเจ้าของอพาร์ทเมนท์ยอมรับ ทางออกที่ถูกต้องเธอไม่มีสิทธิ์ และหากบริษัทจัดการไม่สามารถพิสูจน์ได้อย่างน่าเชื่อถือว่าการติดตั้ง ODPU นั้นมีความจำเป็นและการจ่ายเงินนั้นเป็นประโยชน์ต่อลูกบ้าน ที่ประชุมลูกบ้านจะไม่ให้การตัดสินใจในการติดตั้ง
การตัดสินใจของที่ประชุมส่วนใหญ่ได้รับอิทธิพลจากภาระในการชำระค่ามิเตอร์และการติดตั้ง ตกอยู่บนไหล่ของเจ้าของบ้าน.
แต่ที่นี่เราต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าหน่วยวัดแสงดังกล่าวกลายเป็นทรัพย์สินของชุมชนมีการติดตั้งเพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหลังและดังนั้นจึงยุติธรรมที่พวกเขาควรจ่ายค่าซื้อและติดตั้ง
นอกจากนี้ จำนวนเงินที่ดูเหมือนมีนัยสำคัญในตอนแรก หากกระจายอย่างเท่าเทียมกันทั่วทั้งอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด ก็อาจเป็นที่ยอมรับได้อย่างมาก
ต้นทุนของอุปกรณ์และงานติดตั้ง เช่น เครื่องทำน้ำเย็น ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย นี้:
เอกสารและการคำนวณที่จำเป็นทั้งหมดจัดทำโดยองค์กรที่รับผิดชอบในการจัดหาทรัพยากรประเภทนี้ ในกรณีนี้คือ น้ำเย็น หรือโดยผู้รับเหมาที่ได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินงาน
ตามกฎแล้วมีการติดตั้งมาตรวัดส่วนกลางทั้งหมด ในห้องใต้ดินซึ่งระบบการสื่อสารหลักทั้งหมดของบ้านส่วนใหญ่ตั้งอยู่
ข้อยกเว้นอาจเป็นมิเตอร์ไฟฟ้าทั่วไป สามารถติดตั้งได้ในห้องสวิตช์บอร์ดที่ติดตั้งไว้ถ้ามี
การคำนวณภาษีสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง
บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ที่ผู้พักอาศัยทุกคนในบ้านสามารถเข้าถึงได้ ซึ่งอาจรวมถึงรถเข็นเด็กและห้องเอนกประสงค์อื่น ๆ บันได, ทางเดิน ฯลฯ
ห้องเหล่านี้มีไฟส่องสว่างแบบไฟฟ้า และบางห้องมีน้ำประปา ชำระค่าทรัพยากรพลังงานที่ใช้ในสถานที่เหล่านี้ ผู้อยู่อาศัยทุกคนจะต้อง.
หากมีงบประมาณการบริหาร การคำนวณต้นทุนดังกล่าวทำได้ง่ายมาก ใช้สูตรง่าย ๆ สำหรับสิ่งนี้:
ค (ทั่วไป) = [P – P(ดัชนี)] x T
- ค (ทั่วไป)- ค่าธรรมเนียมการรับสิ่งของในพื้นที่สาธารณะ
- ป– การอ่าน ODPU;
- P(ตัวบ่งชี้)– การอ่านมิเตอร์ส่วนบุคคล (อพาร์ตเมนต์)
- ต – .
ขั้นตอนการคำนวณนี้ควบคุมโดยหมายเลข 307
ในกรณีที่ไม่มีมิเตอร์บ้านทั่วไป การชำระค่าทรัพยากรที่ใช้ในพื้นที่ส่วนกลางจะคำนวณตามมาตรฐานการบริโภค
นอกจากนี้ ตั้งแต่ปี 2558 เป็นต้นไป จำนวนเงินที่ได้รับจะคูณด้วย ตัวคูณ 1.1.
นั่นคือจำนวนเงินที่ต้องชำระจะเพิ่มขึ้น 10%และตั้งแต่ปี 2560 สิ่งนี้จะเพิ่มขึ้น 60%เนื่องจากการคูณด้วยตัวประกอบของ 1.6
ความแตกต่างในการชำระเงินด้วยมิเตอร์ทั่วไปและไม่มีมิเตอร์มีความสำคัญมาก อีกทั้งมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนจาก ODPU
ขั้นตอนการตรวจสอบและเปลี่ยนมิเตอร์
เช่นเดียวกับอุปกรณ์ที่ซับซ้อนอื่นๆ มิเตอร์บ้านทั่วไปจำเป็นต้องมีการบำรุงรักษา การตรวจสอบเป็นระยะ การซ่อมแซม และการเปลี่ยนใหม่หากจำเป็น
เนื่องจากนี่เป็นทรัพย์สินส่วนรวมแล้ว ผู้อยู่อาศัยทุกคนต้องรับผิดชอบเรื่องนี้.
แต่พวกเขาไม่ได้ทำเป็นการส่วนตัว แต่ทำผ่านบริษัทจัดการซึ่งมีสิทธิ์ที่จะดึงดูด ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจากบริษัทที่มีโปรไฟล์ที่เกี่ยวข้อง
และเป็นบริษัทจัดการที่รับผิดชอบ เงื่อนไขทางเทคนิค ODPU และสำหรับการตรวจสอบ การซ่อมแซม และการเปลี่ยนอุปกรณ์นี้อย่างทันท่วงที
สิ่งสำคัญคือบริษัทที่จ้างงานนี้จะต้องมีใบรับรองสำหรับการใช้งานและได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตรวจสอบ บำรุงรักษา ซ่อมแซม และเปลี่ยนมิเตอร์ประเภทนี้
ตามกฎแล้ว บริษัทดังกล่าวมีส่วนร่วมในการให้บริการมิเตอร์ทั่วไปอย่างต่อเนื่อง
ความรับผิดชอบของพวกเขา ได้แก่ การตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของอุปกรณ์ การซ่อมแซมหากเกิดความเสียหาย และเปลี่ยนมิเตอร์เก่าเป็นอันใหม่หากไม่สามารถซ่อมแซมอันเก่าได้
หลังจากการตรวจสอบแล้ว ก็จำเป็น การกระทำถูกร่างขึ้นซึ่งระบุถึงความเบี่ยงเบนทั้งหมดในการทำงานของอุปกรณ์, ความผิดปกติ (ถ้ามี), วิธีที่เป็นไปได้ในการกำจัดสิ่งเหล่านั้น
การกระทำดังกล่าวลงนามโดยตัวแทนของบริษัทจัดการในด้านหนึ่ง และพนักงานที่ดำเนินการตรวจสอบอีกด้านหนึ่ง
ประโยชน์ของการติดตั้ง ODPU นั้นชัดเจน แม้ว่าคุณจะต้องเสียเงินกับงานนี้ก็ตาม
เฉพาะผู้อยู่อาศัยเท่านั้นที่ควรแก้ไขปัญหานี้ด้วยความจริงจังสูงสุด และหากมีข้อสงสัยแม้แต่น้อย ผู้อยู่อาศัยก็มีสิทธิ์เรียกร้องจากบริษัทจัดการเพื่อรายงานการดำเนินการในทิศทางนี้
วิดีโอ: การชำระเงินสำหรับอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน
วิดีโอกล่าวถึงคำถามว่า ODPU คืออะไรในใบเสร็จรับเงินค่าสาธารณูปโภค
มีการอธิบายว่าอุปกรณ์ดังกล่าวคืออะไร เหตุใดการติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์จึงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้อยู่อาศัย และสิ่งที่เรียกเก็บเงินตามบรรทัดนี้ในใบเสร็จรับเงิน
– Marina Vsevolodovna ใบเสร็จมีบรรทัด “สำหรับการบำรุงรักษามิเตอร์บ้านทั่วไป” อัตราภาษีนี้มาจากไหน? การบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปไม่รวมอยู่ในแนวคิด "การซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย" หรือไม่
– บรรทัด “สำหรับการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน” (OPU) ปรากฏในใบเสร็จรับเงินตั้งแต่ปี 2013 การนำอัตราภาษีมาใช้นั้นได้ตกลงกับ Unified Tariff Authority ภูมิภาคเชเลียบินสค์ได้รับการอนุมัติโดยมติของหัวหน้านิคมเมือง Yemanzhelinsky การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและการตรวจสอบอุปกรณ์วัดแสงจะดำเนินการหลังจากการติดตั้งและทดสอบการใช้งานอุปกรณ์วัดแสง จากบ้าน 180 หลังที่ให้บริการโดย UK Housing and Public Utilities LLC, 28 หลังติดตั้งอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำ, สี่หลังติดตั้งเครื่องวัดความร้อน (บ้าน 12 หลังใน Zarya HOA ติดตั้งหน่วยควบคุมน้ำ, อีกหลังหนึ่งใน Raduga HOA - ผู้เขียน บันทึก). แม้ว่ามิเตอร์น้ำในบ้านทั่วไปจะเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาไม่รวมอยู่ในอัตราค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัยเนื่องจากไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์น้ำทั่วไปในบ้านทุกหลัง
การบำรุงรักษาชุดควบคุมประกอบด้วยการอ่านค่ารายเดือน การประมวลผลข้อมูล การตรวจสอบความสมบูรณ์ของซีล ความสามารถในการทำงาน และการตรวจสอบอุปกรณ์วัดแสง นอกจากนี้ การเปลี่ยนมิเตอร์บ้านทั่วไปซ้ำๆ จะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนเหล่านี้ หากอุปกรณ์ไม่ได้รับความเสียหายโดยเจตนา อัตราภาษีคือ 11 โกเปคต่อ ตารางเมตรเป็นเวลาหนึ่งเมตร ตัวอย่างเช่น: การตรวจสอบหน่วยควบคุมน้ำมีค่าใช้จ่าย 400 ถึง 1,000 รูเบิลและการเปลี่ยนมาตรวัดน้ำด้วยอันใหม่มีราคา 10,000 รูเบิล
เมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้อยู่อาศัยในบ้านหมายเลข 2 บนถนน Titova ติดต่อเรา - พวกเขาคิดว่าความแตกต่างระหว่างการอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไปกับการอ่านส่วนบุคคลนั้นมากเกินไป อุปกรณ์ถูกนำออกและส่งไปเพื่อตรวจสอบ (อุปกรณ์อื่นได้รับการติดตั้งชั่วคราวในบ้านนี้) การทดสอบพบว่าอุปกรณ์ทำงานได้ดี และความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการอ่านค่าของศูนย์ควบคุมและอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวหมายความว่าผู้อยู่อาศัยไม่ส่งการอ่านค่าวัดแสงในเวลาที่เหมาะสม หรือมีอพาร์ตเมนต์ในอาคารที่ไม่มีใครลงทะเบียน ไม่มีมาตรวัดน้ำส่วนบุคคล และ จริงๆ แล้วมีคนอาศัยอยู่ที่นั่นมากกว่า
แนวคิดของ "การบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในโรงเรือน" รวมถึงการประมวลผลข้อมูลการควบคุมการปฏิบัติงานและต้นทุนอื่นๆ
– คำถามจากผู้อยู่อาศัยในอาคารหมายเลข 35 บนถนนเลนิน: ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะรู้ได้อย่างไรว่าเงินในบัญชีบ้านของพวกเขามีเงินเท่าไหร่เงินที่ใช้ไปคืออะไร?
– ข้อมูลทั้งหมดในบัญชีส่วนบุคคลมีอยู่บนเว็บไซต์ของฝ่ายบริหารของการตั้งถิ่นฐานในเมือง Yemanzhelinsky (ส่วนของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) เจ้าของคนใดก็ตามสามารถไปที่เว็บไซต์ ดูจำนวนเงินที่ได้รับ ใช้จ่ายไปแล้วไปที่ไหน และยอดคงเหลือในบัญชีส่วนตัว หากมีตัวแทนสภาบ้านเจ้าของท่านใดเข้ามาได้ บริษัทจัดการ– เราจะพิมพ์ข้อมูลนี้จากเว็บไซต์ด้วย
– อาคารอพาร์ตเมนต์ควรได้รับการซ่อมแซมเครื่องสำอางบ่อยแค่ไหน?
– พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 “ในการอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง…” กำหนดข้อกำหนดสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ทรัพย์สินส่วนกลางจะต้องได้รับการดูแลตามข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย (รวมถึงสวัสดิการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของประชากร กฎระเบียบทางเทคนิค การคุ้มครองสิทธิ) ในสภาพที่รับประกัน:
ก) การปฏิบัติตามลักษณะความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของอาคารอพาร์ตเมนต์
b) ความปลอดภัยต่อชีวิตและสุขภาพของประชาชน
รายการบริการขั้นต่ำที่ต้องดำเนินการในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย โดยไม่คำนึงถึงความปรารถนาของเจ้าของนี่คือ:
– การตรวจสอบระบบวิศวกรรมภาคบังคับและการกำจัดปัญหาเล็กน้อย งานป้องกันตามแผน
– บริการจัดส่งฉุกเฉิน
งานซ่อมแซมตามปกติอื่น ๆ ทั้งหมดนั้นขึ้นอยู่กับความพร้อมของเงินทุนในบัญชีส่วนบุคคล งานฉุกเฉินดำเนินไปโดยไม่ล้มเหลวไม่ว่าจะมีเงินทุนที่บ้านหรือไม่ก็ตาม บางครั้งค่าใช้จ่ายในการบูรณะอาจเกินจำนวนเงินคงค้างเป็นเวลาหลายเดือน การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเปรียบเทียบได้กับการซ่อมอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง ถ้าฉันมีเงินทุนฉันก็สามารถทำได้ทุกปี แต่ถ้าไม่มีฉันก็สามารถทำได้ทุกๆ 5 หรือ 10 ปี
– ชาวบ้านบอกว่าเราจ่ายอพาร์ทเมนท์ละ 2-3 พันต่อเดือน - เงินนี้ไปไหน?
– เจ้าของ หมายถึง จำนวนเงินที่ชำระทั้งหมด ซึ่งรวมถึงบริการทำความร้อน น้ำ และที่อยู่อาศัย ร้อยละ 20-22 ของจำนวนเงินนี้ใช้ในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย และอัตราภาษียังรวมค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ไฟฟ้าภายในบ้านด้วย ซึ่งกองทุน UK Housing and Public Utilities LLC จะโอนเงินให้กับพนักงานด้านพลังงาน ไม่ว่าผู้อยู่อาศัยจะจ่ายเงินแล้วหรือไม่ก็ตาม
“ วันนี้เราเห็นได้อย่างรวดเร็วว่าได้รับใบสมัครใดบ้างจากผู้อยู่อาศัย มีปัญหาอะไรบ้าง” ผู้อำนวยการ M.V. "ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคในสหราชอาณาจักร" ของ LLC กล่าว วาลูวา. – ในตอนเช้าเราได้รับรายงานประจำวันของผู้มอบหมายงาน ซึ่งจะถูกประมวลผลทันทีโดยฝ่ายควบคุมและการตรวจสอบทางเทคนิค รายงานระบุว่าคำขอใดที่เสร็จสิ้นแล้วและคำขอใดที่ต้องดำเนินการอย่างจริงจังมากขึ้น
เมื่อได้รับคำขอ ผู้มอบหมายงานจะโทรหาบริการฉุกเฉินซึ่งจะตอบกลับทันที โดยทั่วไปแล้วบริการจัดส่งทำได้ดีอย่างน้อยก็ไม่มีการร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัย
จัดทำโดย ลาริซา เบเรซโนวา
การซ่อมบำรุงอุปกรณ์รองรับการแกว่ง OPU 1400, 1600, 1900 สำหรับรถขุด "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 และ "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO - 5111, EO-5516, EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (หนอนผีเสื้อ), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN ( Dusan ), ฮุนได (ฮุนได) เรามีน๊อตยึด OPU เกียร์ ล้อเฟือง เพลา แบริ่ง คัปปลิ้ง สเตอร์
โดยจัดซื้ออะไหล่รถขุดตีนตะขาบ "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 และ "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516 , EO -5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) เรา, คุณจะมั่นใจในคุณภาพของพวกเขาเสมอเนื่องจากบริษัทของเราเป็นซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้สำหรับชิ้นส่วนอะไหล่สำหรับรถขุดและชิ้นส่วนอะไหล่สำหรับพวกเขา เพื่อให้อุปกรณ์สามารถทำหน้าที่หลักได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยไม่ต้องอาศัยการซ่อมแซมซ้ำ บริษัท Crane-Master จะจัดหาชิ้นส่วนอะไหล่และส่วนประกอบดั้งเดิมโดยเฉพาะ
ความร่วมมือกับเราจะเป็นกุญแจสำคัญในการทำงานอย่างต่อเนื่องสำหรับคุณ เนื่องจากการส่งมอบชิ้นส่วนอะไหล่คุณภาพสูงสำหรับทาวเวอร์เครนอย่างตรงเวลาเป็นโอกาสที่จะไม่ระงับการก่อสร้างหรืองานยกเป็นระยะเวลานาน ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและทรัพยากรทางการเงิน
การซื้ออะไหล่สำหรับรถขุด "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 และ "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516 , EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) คุณ กำลังซื้อคุณภาพความน่าเชื่อถือและความคิดริเริ่ม อะไหล่ทุกชิ้นมีการรับประกันจากโรงงานและมีความน่าเชื่อถือสูง ต่างจากอะไหล่ที่จะไม่ซื้อจากตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการซึ่งปัจจุบันมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นเมื่อซื้ออะไหล่ RDK 25 จากบริษัทของเรา คุณจึงมั่นใจได้ว่าเครนของคุณจะใช้งานได้ยาวนาน
อะไหล่ครบวงจรสำหรับรถขุด Kranex, Donex, Kovrovets, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI ( ฮุนได) ในสต็อกเสมอ:
แชสซี (ลูกกลิ้งติดตาม, ลูกกลิ้งรองรับ, ล้อปรับความตึง, ล้อขับเคลื่อน, สายพานหนอนผีเสื้อ, ตัวต่อของหนอนผีเสื้อ, กลไกการตึง, ล้อวิ่ง ฯลฯ );
อุปกรณ์บูม (ส่วนเสริม, บูม, แขนจับ, หัวบูม, รอก, เชือกบล็อค, กาย, ผ้าห่อศพ, สตรัทบน, สตรัทล่าง ฯลฯ );
กระปุกเกียร์ (กระปุกเกียร์ช่วงล่าง, กระปุกเกียร์แบบสวิง, ลิฟต์หลัก, ลิฟต์เสริม;
กว้านยกหลักและเสริม (เพลา, เกียร์, แหวนเกียร์, ดรัม);
อุปกรณ์รองรับแบบหมุน (สลักเกลียวยึด, ลูกกลิ้ง, ข้อมือ);
ผลิตภัณฑ์ไฟฟ้า เคเบิลและสายไฟ (มอเตอร์ไฟฟ้า คอนแทคเตอร์ แผงควบคุม พุชเชอร์ไฮดรอลิก สตาร์ทเตอร์ ID ซีรีส์ ตัวสะสมกระแสไฟฟ้า)
เราสามารถให้บริการลูกค้าของเราด้วย:
อะไหล่รถขุดตีนตะขาบรุ่น KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) ผลิตด้วยความสอดคล้องกับมาตรฐานที่ทันสมัย เงื่อนไขกระบวนการทางเทคโนโลยี ผลิตภัณฑ์แชสซีที่ผลิตทั้งหมดทำจากเหล็กความแข็งแรงสูง 35GL และ 110G 13L ซึ่งสอดคล้องกับพารามิเตอร์ของชิ้นส่วนที่ผลิต
จัดหาอะไหล่ด่วนสำหรับรถขุดรุ่น KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) และส่วนประกอบสำหรับรถขุดไปยังสถานที่ที่ลูกค้าระบุโดยการขนส่งที่สะดวก: ผู้ให้บริการขนส่งทางถนน, ทางรถไฟ, บริษัทขนส่ง;
ใช้รายชื่อติดต่อที่ระบุไว้ในส่วนที่เกี่ยวข้องของเว็บไซต์ของเรา และเรายินดีที่จะตอบทุกคำถามของคุณ ให้คำแนะนำที่จำเป็นในการเลือกชิ้นส่วนอะไหล่ และยังหารือกับคุณเกี่ยวกับประเด็นสำคัญพื้นฐานทั้งหมด เช่น ต้นทุนของอะไหล่ ชิ้นส่วน วิธีการ และเงื่อนไขในการจัดส่ง เงื่อนไขการรับประกัน
หากบริษัทของคุณต้องการอะไหล่แท้คุณภาพสูงสำหรับเครนขุด "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 และ "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011 , EO-5111, EO-5516, EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (ฮิตาชิ), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai), Crane Master กำลังรอคุณอยู่!
การบำรุงรักษาตลับลูกปืนแกว่ง OPU 1400, 1600, 1900 สำหรับ Kranex MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 และ Donex EO-4112A-1 Kovrovets รถขุด, E10011 , EO-5111, EO-5516 , EO-5119, EO-5124, KOMATSU (โคมัตสุ), ฮิตาช ...ประธานสภาบ้านเลขที่ 26 ริมถนนได้ติดต่อกองบรรณาธิการหนังสือพิมพ์ของเรา Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin และพูดถึงความพยายามของเขาในการทำความเข้าใจปัญหาการติดตั้งและชำระค่าเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไป
ในเดือนมกราคม 2014 เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ทเมนต์นี้ได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยที่นอกเหนือจากบริการอื่น ๆ ที่ต้องชำระแล้ว "การติดตั้งหน่วยควบคุมพลังงานความร้อน" จะถูกระบุไว้แยกต่างหาก คำถามเกิดขึ้น: ทำไมเงินจำนวนนี้ถึงเป็นเช่นนั้น?
ในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 ตัวแทนของกลุ่มริเริ่ม G.P. Rezinkin ในนามของผู้อยู่อาศัยในบ้าน ได้ติดต่อกับ Heating Networks Municipal Unitary Enterprise เพื่อขอคำชี้แจงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์ ที่นั่นพวกเขาปฏิเสธเขา โดยอธิบายว่าข้อมูลนี้เป็นความลับและไม่สามารถเปิดเผยได้
จี.พี. Rezinkin ไปขึ้นศาล ศาลเมือง Gatchina ในการเรียกร้องเรียกร้องให้ออกใบรับรองการยอมรับสำหรับหน่วยควบคุมและประมาณการการติดตั้งหน่วยควบคุมให้กับ G.P. Rezinkin ปฏิเสธโดยอธิบายว่าโจทก์มีสิทธิที่จะ "เรียกร้องจากองค์กรรวมเทศบาล" เครือข่ายความร้อน "ของเมือง Gatchina ตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมเอกสารประกอบที่มีข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของหน่วยควบคุมที่ซื้อการจัดส่งการติดตั้งและการว่าจ้าง บทบัญญัติที่จำเลยไม่มีสิทธิปฏิเสธ” จีพีอะไร เรซินคินทำมัน อย่างไรก็ตาม Heat Networks of Gatchina ปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลดังกล่าว
ขณะเดียวกันจี.พี. Rezinkin ได้รับเลือกเป็นประธานสภาอาคารหมายเลข 26 หลังจากนั้นเขาก็หันไปทุกที่ แต่ไม่มีความชัดเจนเพิ่มขึ้น ความไม่ไว้วางใจของผู้อยู่อาศัยที่ไม่เคยได้รับคำตอบสำหรับคำถามที่ดูเหมือนง่ายๆ เลยเริ่มเพิ่มมากขึ้น และมีคำถามมากมายตามมาด้วย “ บางทีเจ้าของอพาร์ทเมนต์อาจจ่ายเงินเต็มจำนวนสำหรับหน่วยควบคุมและการติดตั้งและตอนนี้ถูกลิดรอนสิทธิ์ในการรู้และทำความเข้าใจกับสิ่งที่เกิดขึ้นเพื่อควบคุมวิธีการอ่านพวกเขายังต้องจ่ายค่าอาคารทั่วไปของพลังงานความร้อนและ ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาชุดควบคุมสำหรับผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาลและผู้เช่า สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย- ความยุติธรรมอยู่ที่ไหน” Gennady Panfilovich ไม่พอใจ
หนึ่งปีต่อมา ประธานสภาผู้แทนราษฎรตัดสินใจเปิดเผยเรื่องนี้ต่อสาธารณะและให้สื่อมีส่วนร่วม บรรณาธิการของเราได้ดำเนินการเพื่อช่วยแก้ไขปัญหานี้ หลังจากรวบรวมจดหมายโต้ตอบของ G.P. Rezinkina พร้อมด้วยบริการสาธารณูปโภคและบันทึกของศาล เราได้ติดต่อกับ Municipal Unitary Enterprise "Heat Networks" ในเมือง Gatchina
คำถามของผู้อ่านของเราในจดหมายถึงบรรณาธิการได้รับคำตอบโดยหัวหน้าแผนกกฎหมายของ Municipal Unitary Enterprise "Heating Networks" ใน Gatchina, Oksana Nikolaevna Zolotova
- เหตุใดจึงติดตั้งศูนย์ควบคุมโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ
กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ วันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน" กำหนดภาระหน้าที่ของเจ้าของสถานที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) เพื่อให้แน่ใจว่าการติดตั้งและการว่าจ้างระบบวัดแสงบ้านทั่วไป อุปกรณ์ (CDU) สำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อน พลังงานความร้อนและไฟฟ้า ก๊าซธรรมชาติ- ในกรณีที่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่รับประกันการติดตั้งศูนย์ควบคุมก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 การติดตั้งดังกล่าวจะดำเนินการโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร กฎหมายของรัฐบาลกลางให้เวลาแก่ผู้อยู่อาศัยค่อนข้างนาน - สามปีในช่วงเวลานี้พวกเขาสามารถติดตั้งมิเตอร์ได้เองโดยเลือกทั้งซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาเพื่อดำเนินงาน ผู้อยู่อาศัยไม่ได้ใช้ประโยชน์จากสิทธิ์นี้ ดังนั้นองค์กรจัดหาทรัพยากรจึงจำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (รวม) ในอาคารอพาร์ตเมนต์
- ใบแจ้งหนี้ที่ออกให้กับเจ้าของสถานที่บนพื้นฐานของอะไร?
ในกรณีที่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013 เจ้าของสถานที่เองไม่ได้ติดตั้งศูนย์ควบคุมและในขณะเดียวกันองค์กรจัดหาทรัพยากรก็ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงบ้านทั่วไป (ตามส่วนที่ 12 ของข้อ 13 กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการประหยัดพลังงาน”) เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบ (ตามข้อ 38.1 ของกฎข้อ 491) ที่จะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าวตามใบแจ้งหนี้ ภาระผูกพันนี้กำหนดขึ้นตามกฎหมาย เราไม่ได้ "ประดิษฐ์" สิ่งใดด้วยตัวเราเอง ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางเท่านั้น และคำนึงถึงว่าผู้อยู่อาศัยไม่มีความรู้ทางกฎหมายเพียงพอ เราจะไม่ปฏิเสธที่จะชี้แจงให้ใครก็ตามหาก ผู้ชายกำลังเดินติดต่อและรับรู้ถึงความรับผิดชอบของเขาในฐานะเจ้าของอย่างเพียงพอ เราพร้อมเสมอสำหรับการเจรจา กฎหมายระบุขั้นตอนการดำเนินการไว้อย่างชัดเจนในกรณีที่เจ้าของไม่เห็นด้วยกับบทบัญญัติบางประการ
- แล้วถ้าเจ้าของไม่เห็นด้วยกับบิลล่ะ?
หากมีความขัดแย้งเจ้าของสถานที่มีสิทธิ์ติดต่อองค์กรที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและออกใบแจ้งหนี้โดยไม่เห็นด้วย นั่นคือ ปรับการคำนวณของเขาและพิสูจน์ว่าทำไมเขาถึงเชื่อว่ามีการออกใบแจ้งหนี้อย่างไม่สมเหตุสมผล หากในกรณีนี้ข้อขัดแย้งไม่ได้รับการแก้ไข คุณมีสิทธิ์อุทธรณ์ใบแจ้งหนี้ในศาล
ฉันอยากจะดึงความสนใจของคุณไปที่ความจริงที่ว่าตามวรรค 12 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261 ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายตามความสมัครใจบุคคลที่ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจัดหาสิ่งเหล่านี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีมิเตอร์สำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้ภายในระยะเวลาที่กำหนดจะต้องชำระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยองค์กรเหล่านี้ซึ่งเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการบังคับรวบรวม ดังนั้นเจ้าของโดยไม่คำนึงถึงความต้องการจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและบำรุงรักษาศูนย์ควบคุมตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง
เจ้าของมีสิทธิ์ที่จะรู้ว่าทำไมเขาถึงจ่ายเงินจำนวนนั้น ฉันจะหาข้อมูลเพื่อตรวจสอบการคำนวณได้จากที่ไหน?
การควบคุมการกระทำของ "เครือข่ายความร้อน" ขององค์กรรวมเทศบาลของเมือง Gatchina นั้นดำเนินการโดยหน่วยงานเฉพาะทางที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตรวจสอบการทำงานขององค์กรจัดหาทรัพยากร องค์กรรวมเทศบาล "เครือข่ายความร้อน" ของเมือง Gatchina จัดการแข่งขันเพื่อสิทธิในการทำสัญญาเงินกู้สำหรับการซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้า ข้อมูลทั้งหมดเปิดเผยต่อสาธารณะบนอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์การจัดซื้อจัดจ้างอย่างเป็นทางการของรัฐบาล: zakupki.gov.ru หากต้องการค้นหาข้อมูลที่คุณสนใจ เพียงไปที่เว็บไซต์แล้วพิมพ์ชื่อองค์กรหรือ TIN
มีการออกใบแจ้งหนี้สำหรับค่าใช้จ่ายในการติดตั้งชุดควบคุมโดยระบุต้นทุนรวมในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงและส่วนแบ่งต้นทุนที่เจ้าของสถานที่รับผิดชอบ (ขึ้นอยู่กับขนาดของมัน) หากต้องการตรวจสอบการคำนวณข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งใดแห่งหนึ่งสามารถพบได้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์ บ้านทุกหลังจะต้องมีเอกสารนี้ หากขาดหายไป สามารถสั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคได้จากองค์กรที่ดำเนินการรายการสิ่งของต่างๆ เช่น BTI ของ Gatchina
ในบ้านเลขที่ 26 บนถนน Volodarsky เจ้าของคือเจ้าของอพาร์ทเมนท์และเทศบาลซึ่งเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย ส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายของเทศบาลสำหรับอาคารพักอาศัยให้เช่าและให้เช่าที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ร้านค้า) จ่ายในเดือนกันยายน 2556 ประชาชนที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในบ้านหลังนี้จะชำระค่าติดตั้งหน่วยควบคุมพลังงานความร้อนตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014
- แล้วเทศบาลจ่ายทันทีและประชาชนก็ผ่อนจ่าย?
ใช่. ส่วนที่ 12 ของมาตรา 13 ของกฎหมายหมายเลข 261-FZ มีความเป็นไปได้ในการจัดหาแผนการผ่อนชำระให้กับประชาชนที่เป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อชำระค่าใช้จ่ายของ RSO สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง การชำระเงินจะดำเนินการเป็นงวดเท่า ๆ กันในช่วงห้าปีเริ่มนับจากวันที่ติดตั้งแผนการชำระเงิน โดยมีเงื่อนไขว่าประชาชนไม่แสดงเจตนาที่จะชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าวในคราวเดียวหรือด้วยระยะเวลาผ่อนชำระที่สั้นกว่า
โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของกฎหมายในการจัดเตรียมแผนการผ่อนชำระให้กับประชาชนที่เป็นเจ้าของสถานที่เท่านั้น RSO จะออกใบแจ้งหนี้สำหรับการชำระค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงให้กับเจ้าของสถานที่ - นิติบุคคล(รวมถึงหน่วยงานท้องถิ่น) โดยไม่ต้องผ่อนชำระใดๆ
- ค่าที่อ่านได้จากมิเตอร์บ้านทั่วไปเป็นอย่างไร?
การคำนวณขนาดและต้นทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ใช้แล้วหมายเลข 26 บนถนน พลังงานความร้อน Volodarsky สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยผลิตขึ้นตามข้อบ่งชี้ของศูนย์ควบคุมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 การอ่านค่าจะเกิดขึ้นในวันที่ 20 ของทุกเดือนผ่านการเชื่อมต่อโมเด็มจากระยะไกล
ปริมาณพลังงานความร้อนบนพื้นฐานของการคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายให้กับเจ้าของและผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยสำหรับบริการทำความร้อนจะลดลงตามปริมาณพลังงานความร้อนที่ใช้โดยสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งคำนวณตามสัดส่วนของพื้นที่ สถานที่เหล่านี้ (220 ตารางเมตร) การคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับพลเมืองจะทำที่ศูนย์ชำระเงินสดของวิสาหกิจรวมเทศบาลเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเมือง Gatchina สัญญาโดยตรงสำหรับการจัดหาพลังงานความร้อนได้สรุปกับผู้เช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ระบุ
ดังนั้นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยทุกรายจึงจ่ายเพียงส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายสำหรับทั้งการติดตั้งชุดควบคุมและการบำรุงรักษาและบริการจัดหาความร้อน
การคำนวณค่าธรรมเนียมในการติดตั้งศูนย์ควบคุมและบำรุงรักษาบ้านเลขที่ 26 บนถนน โวโลดาร์สกี้:
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปรวมถึงการผ่อนชำระคือ 482,024 รูเบิล 40 โกเปค
ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาศูนย์ควบคุมต่อเดือนคือ 2,823 รูเบิล 74 โกเปค
พื้นที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวม 2,469.6 ตร.ม.
การคำนวณการติดตั้งชุดควบคุม: 482024, 4/2469, 6/60 เดือน = 3 ถู 25 โคเปค ตั้งแต่ 1 ตร.ม. ม.
บวกการคำนวณต้นทุนการบริการ: 2,823.74/2,469.6 = 1 rub 14 โคเปค
รวมเจ้าของบ้านจ่ายต่อเดือน: 3.25+1.14 = 4 รูเบิล 39 โกเปค ต่อ 1 ตร.ม. ม.