Huisvesting en gemeentelijke diensten vanaf 1 januari. Nieuwe federale wetten op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten. Hoe is de opbouw?
Huisvesting en gemeentelijke diensten kunnen worden opgevat als energiebronnen die door geautoriseerde organisaties worden geleverd om comfortabele leefomstandigheden in een residentieel vastgoedobject te garanderen. De huidige federale wetgeving regelt de procedure en de basisregels voor het verstrekken van huisvesting en gemeentelijke diensten volledig.
Het is vermeldenswaard dat er nogal wat manieren zijn waarop de betaling voor diensten volledig kan worden gedaan. Als uitstel van vastgestelde betalingen is toegestaan, kunnen bepaalde belastingen aan de burger worden geheven, tot en met ontruiming uit het bezette appartement.
Beste lezers! Het artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is individueel. Als je wilt weten hoe? los precies uw probleem op- neem contact op met een adviseur:
AANVRAGEN EN OPROEPEN WORDEN 24/7 en 7 dagen per week AANVAARD.
Het is snel en IS GRATIS!
Om de bepalingen die zijn opgenomen in de nieuwe wet over de berekening van rente op huur te begrijpen, is het belangrijk om kennis te nemen van de vastgestelde verplichtingen van de ontvanger van diensten, met de artikelen van deze normatieve handeling, evenals met de bestaande verjaringstermijn op de betaling van schuldverplichtingen.
Verantwoordelijkheden van de consument
De regels volgens welke de opbouw van bepaalde energierekeningen en hun herberekening worden uitgevoerd, worden bepaald door een speciaal besluit van de regering van de Republiek Moldavië nr. 354.
Deze bepalingen zijn als volgt:
- het huidige niveau van energierekeningen wordt berekend op basis van de indicatoren van meetapparatuur voor energieverbruik die in het pand is geïnstalleerd;
- als dergelijke leesapparatuur niet bestaat, wordt de berekening van de kosten uitgevoerd in overeenstemming met de vastgestelde verbruiksnormen, waarvan de registratie wordt uitgevoerd door de territoriale bestuursorganen;
- de berekening van het totale bedrag wordt uitgevoerd afhankelijk van: echt nummer mensen die in het pand wonen.
Het is vermeldenswaard dat vanaf 2019 elke eigenaar van een woning leesenergie-apparaten moet installeren om rekening te houden met het verbruik van water en gas. Alle burgers die op grond van een sociale huurovereenkomst in het pand wonen, moeten de verstrekte apparaten op kosten van de plaatselijke gemeente installeren.
Wat betreft apparaten die energie-indicatoren in het hele huis lezen, moet hun installatie worden uitgevoerd door de directe eigenaren van de appartementen. De huidige wetgeving voorziet niet in de verantwoordelijkheid voor het ontbreken van individuele energiemeters.
Op basis van de wijzigingen in de wet op de huurdebiteuren die in 2019 zijn aangenomen, kunnen echter financiële sancties worden opgelegd aan de eigenaren van het pand die weigeren dergelijke meters te installeren - vanaf 1 januari 2019 wordt het bedrag aan energierekeningen voor dergelijke categorieën van personen steeg met 60%.
De voordelen van het installeren van meters op energie- en leveringssystemen liggen voor de hand en liggen in het feit dat geïnteresseerde partijen geen specifieke set documentatie hoeven te verzamelen om de herberekening uit te voeren
Artikelen van de wet op de huur
Hoe wordt het berekend?
Het totale bedrag van de betaling voor de relevante huisvestingsdiensten is rechtstreeks afhankelijk van het verbruiksniveau van een bepaalde energiebron. Wat betreft de betaling voor diensten die worden geleverd voor de behoeften van het hele huis, hun bedrag hangt af van de oppervlakte van de woning.
Als u geen energierekening bij de hand heeft, is het handig om te weten.
Met welke formule de rente over de huur in 2019 wordt berekend en vanaf welk moment deze begint op te lopen, leest u hier.
De wijzigingen in de huidige wetgeving voorzien ook in een zekere aansprakelijkheid van bevoegde organisaties in geval van overtreding van de regels en procedure voor het berekenen van de kosten voor de verstrekte huisvesting Gereedschap.
Als dergelijke nuances worden toegelaten, moet de dienstverlener de kosten ten gunste van de consument vergoeden tot het bedrag dat is vastgesteld door de wettelijke bepalingen.
Mogelijkheid tot herberekening
In 2019 kunnen geïnteresseerde burgers de energierekeningen herberekenen die zijn opgebouwd als onderdeel van de levering van gas en koudwaterdiensten. Personen die hun werkelijke woonplaats verlaten voor een periode van meer dan 7 dagen kunnen hun wettelijk recht op herberekening uitoefenen.
Opgemerkt moet worden dat deze procedure alleen kan worden uitgevoerd door eigenaren van wie de gebouwen niet over de juiste individuele apparaten beschikken voor het lezen van energie-informatie. Er zijn verschillende mogelijkheden om gebruik te maken van het herberekeningsrecht.
In het eerste geval, tijdens 30 dagen vanaf het moment dat de energieverbruiker daadwerkelijk terugkeert naar zijn vaste verblijfplaats, moet hij zich met een overeenkomstige aanvraag wenden tot de territoriale dienst van de abonneeorganisatie of het Multifunctioneel Centrum.
Samen met dit document moet absoluut een reeks begeleidende documenten worden verstrekt, die het feit van de afwezigheid van een burger voor een lange periode kunnen bevestigen. Geautoriseerde medewerkers van de abonneeorganisatie of het Multifunctioneel Centrum voeren binnen 5 werkdagen de bijbehorende herberekening uit. Het is belangrijk op te merken dat de dag van vertrek en aankomst van een burger tijdig herberekend wordt.
Wat betreft de tweede optie, in het kader daarvan, moet een burger die geïnteresseerd is in herberekening, al vóór de dag van daadwerkelijk vertrek uit de woonplaats de bevoegde organisaties bezoeken en een aanvraag indienen. Medewerkers van organisaties zullen een speciale bon genereren, volgens welke indicatoren voor de gas- en koudwatervoorziening niet in aanmerking worden genomen.
Deze procedure kan alleen worden uitgevoerd op basis van de voorwaarden die de burger in de aanvraag heeft aangegeven. In ieder geval mag de maximale periode niet langer zijn dan 6 maanden. Na terugkeer in het appartement moet de consument van diensten ondersteunende autoriteiten voorzien van ondersteunende documentatie van zijn afwezigheid. Anders kan een omgekeerde herberekening worden uitgevoerd en niet in het voordeel van de burger.
Onder de documenten die het feit van de afwezigheid van een persoon op de woonplaats kunnen bewijzen, is het de moeite waard om het volgende te benadrukken:
- certificaat zakenreis;
- verklaring dat de persoon gedurende de aangegeven periode is behandeld in een sanatorium of medisch centrum;
- routetickets, waarop de naam van de aanvrager staat vermeld;
- rekeningen van hostels, pensions of hotels;
- alle andere papieren die de aanvrager als bewijs van zijn afwezigheid beschouwt.
niet-betaling
In 2019 bepaalt de wetgeving die het bedrag en de procedure voor het berekenen van energierekeningen regelt, het bedrag van de rente voor achterstallige schuldverplichtingen, dat is 1/300 van het basistarief van de Centrale Bank van de Russische Federatie voor elke dag van gemiste betaling. De rentekosten beginnen te lopen na drie maanden van niet-betaling.
Opgemerkt moet worden dat de beleidsrente voortdurend aan verandering onderhevig is. Dit suggereert dat de opgelopen boetes in de loop van de tijd lager of hoger kunnen worden, afhankelijk van de economische situatie als geheel.
Sinds maart 2019 worden alle schuldverplichtingen voor energierekeningen ingevoerd in het persoonlijke dossier en de kredietgeschiedenis van de debiteur, en deze informatie wordt door vertegenwoordigers van de beherende organisatie in het daarvoor bestemde register ingevoerd
verjaringstermijn
In het geval van betalingen van nutsvoorzieningen is de verjaringstermijn de periode waarin geïnteresseerde personen of organisaties een beroep kunnen doen op hogere rechtbanken om hun eigen rechten te beschermen. Opgemerkt moet worden dat het totaal in het kader van dergelijke relaties is 3 jaar.
Aangezien de huidige wetgeving de vastgestelde termijn voor nutsvoorzieningen niet regelt, is in de meeste gevallen de algemene verjaringstermijn van toepassing. Het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie bepaalt dat alle claims voor de bescherming van rechten zonder meer door de rechtbank moeten worden beoordeeld.
De toepassing van de verjaringstermijn wordt alleen bepaald door specifieke gevallen, waarin een van de partijen bij het geschil een passend verzoek indient. Het verstrekken van een dergelijk document aan de rechtbank kan de basis vormen voor de afwijzing van de vordering.
In dit kader is het ook belangrijk om rekening te houden met de volgende omstandigheden:
- in geval van vorderingen van bevoegde organisaties tot betaling van verplichtingen waarvan de geldigheidsduur langer is dan 6 jaar, de gedaagde moet tijdens het proces nota nemen van de handeling dat de dienstverlener de verjaringstermijn heeft gemist - dit zal helpen bij het verwijderen van de vordering van de agenda;
- niets kan de dienstverlener ervan weerhouden de schuld voor de gevestigde . te incasseren 3 jaar;
- de rechtbank kan gedeeltelijk voldoen aan de eisen van de organisatie, zelfs als de verjaringstermijn is verstreken en de burger een deel van de opgebouwde schuld zal moeten terugbetalen.
Opgemerkt moet worden dat, in overeenstemming met de huidige federale wetgeving, rechtspersonen niet het recht hebben om de verjaringstermijn te herstellen. In dit geval is het echter erg belangrijk om te begrijpen dat er een zogenaamd concept van onderbreking van een dergelijke periode is. Dit betekent dat de periode kan worden onderbroken en opnieuw kan worden gestart, met andere woorden opnieuw kan worden gestart.
Het ministerie van Economische Ontwikkeling merkt op dat de verhoging van de tarieven het niveau van de verwachte inflatie niet zal overschrijden. Ondertussen beschouwen consumenten de indexering van tarieven als een onterechte maatregel. Per regio zal het indexatiepercentage anders zijn. Voor St. Petersburg en Yakutia zal het bijvoorbeeld hoger zijn - de tarieven in deze onderwerpen van de Federatie zullen met 6% stijgen en in Moskou zullen de tarieven met 7% stijgen.
Betalingstarieven voor het gebruik van woonruimten die eigendom zijn van de stad Moskou voor huurders van woonruimten onder een contract voor sociale huur van woonruimten en een contract voor de verhuur van gespecialiseerde woonruimten ...
Betalingstarieven voor het gebruik van woonruimten die eigendom zijn van de stad Moskou voor huurders van woonruimten op grond van een sociale huurovereenkomst voor woonruimten en een contract voor de verhuur van gespecialiseerde woonruimten (betalingstarieven voor sociale huur van woonruimten en verhuur van gespecialiseerde woonruimten)
N |
Betalingstarieven voor sociale huur van woonruimten en verhuur van gespecialiseerde woonruimten (in roebels per 1 m² van de totale oppervlakte van woonruimten per maand) |
||
Woongebouwen met alle voorzieningen, ongeacht het materiaal van de muren en de aanwezigheid van een lift en een vuilstortkoker, gelegen in de I-zone |
16,56 |
23,21 |
|
Woongebouwen met alle voorzieningen, ongeacht het materiaal van de muren en de aanwezigheid van een lift en een vuilstortkoker, gelegen in zone II |
15,05 |
21,10 |
Prijzen voor het onderhoud van residentiële gebouwen voor huurders van residentiële gebouwen die eigendom zijn van de stad Moskou en voorzien voor gebruik onder een contract voor sociale verhuur van residentiële gebouwen, een contract voor het inhuren van een gespecialiseerde ...
Prijzen voor het onderhoud van residentiële gebouwen voor huurders van residentiële gebouwen die eigendom zijn van de stad Moskou en voorzien voor gebruik in het kader van een sociale huurovereenkomst voor residentiële gebouwen, een overeenkomst voor de verhuur van gespecialiseerde residentiële gebouwen en een overeenkomst voor de verhuur van residentiële gebouwen van de woningvoorraad voor bedrijfsmatig gebruik; voor burgers-gebruikers van woongebouwen die eigendom zijn van de stad Moskou en die op grond van een overeenkomst worden gebruikt; gratis gebruik; voor burgers-eigenaren van woongebouwen in appartementsgebouwen op het grondgebied van de stad Moskou, als op de algemene vergadering van eigenaren van gebouwen van een appartementsgebouw op de voorgeschreven manier niet is besloten om het bedrag van de betaling voor de onderhoud van residentiële gebouwen, met uitzondering van de bevolking die in residentiële gebouwen woont in gemeentelijk eigendom en eigendom van burgers, op het grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsky van de stad Moskou (prijzen voor het onderhoud van residentiële gebouwen)
p/n |
|||||
voor woonruimten op de tweede en volgende verdiepingen van het huis |
voor woonruimten op de begane grond van het huis |
||||
Appartementsgebouwen: |
|||||
1.1 |
23,60 |
20,56 |
26,53 |
23,56 |
|
1.2 |
22,25 |
19,20 |
24,08 |
21,10 |
|
1.3 |
20,56 |
20,56 |
23,56 |
23,56 |
|
1.4 |
19,20 |
19,20 |
21,10 |
21,10 |
|
1.5 |
11,45 |
11,45 |
14,32 |
14,32 |
|
2.1 |
Woongebouwen met alle voorzieningen, geen lift, geen vuilstortkoker |
19,06 |
Prijzen voor het onderhoud van woningen |
|||||
p/n |
voor het gebied dat wordt ingenomen binnen de vastgestelde normen, voor huurders van woningen die eigendom zijn van de stad Moskou en die zijn verstrekt op grond van een sociale huurovereenkomst of een contract voor de verhuur van gespecialiseerde woningen, voor burgers - gebruikers van woningen die eigendom zijn van de stad Moskou en voorzien voor gebruik onder een contract voor gratis gebruik en voor burgers - eigenaren van woonruimten die een enkele woonruimte hebben en daarin zijn geregistreerd (in roebels per 1 m² van de totale oppervlakte van de woning panden per maand, inclusief btw) |
voor het gebied dat de vastgestelde normen overschrijdt, voor huurders van woningen die eigendom zijn van de stad Moskou en worden verstrekt op grond van een sociale huurovereenkomst of een contract voor de verhuur van gespecialiseerde woningen, voor burgers - gebruikers van woningen die eigendom zijn van de stad Moskou en voorzien voor gebruik onder een gratis gebruiksovereenkomst, voor burgers - eigenaren van woongebouwen die één woongebouw hebben en daarin zijn geregistreerd, burgers - eigenaren van woongebouwen die meer dan één woongebouw hebben of er niet in zijn geregistreerd , en voor huurders met een contract voor het huren van woonruimte van een woningvoorraad voor commercieel gebruik (in roebels per 1 m² van de totale woonoppervlakte per maand, inclusief btw) |
|||
voor woonruimten op de tweede en volgende verdiepingen van het huis |
voor woonruimten op de begane grond van het huis |
voor woonruimten op de tweede en volgende verdiepingen van het huis |
voor woonruimten op de begane grond van het huis |
||
Appartementsgebouwen: |
|||||
1.1 |
Woongebouwen met alle voorzieningen, met lift en vuilstortkoker |
27,14 |
23,65 |
27,60 |
24,50 |
1.2 |
Woongebouwen met alle voorzieningen, met lift, zonder vuilstortkoker |
25,05 |
21,95 |
25,05 |
21,95 |
1.3 |
Woongebouwen met alle voorzieningen, geen lift, met een vuilstortkoker |
23,65 |
23,65 |
24,50 |
24,50 |
1.4 |
Woongebouwen met alle voorzieningen, geen lift, geen vuilstortkoker |
21,95 |
21,95 |
21,95 |
21,95 |
1.5 |
Woningen zonder één of meer voorzieningen of met een slijtage van 60 procent of meer, alsmede woonruimten (appartementen) die op de voorgeschreven wijze als ongeschikt voor bewoning zijn erkend |
13,17 |
13,17 |
14,90 |
14,90 |
Laagbouw van de woningvoorraad van de stad Moskou: |
|||||
2.1 |
Woongebouwen met alle voorzieningen, geen lift, geen vuilstortkoker |
19,82 |
Tarieven voor huisvesting en gemeentelijke diensten vanaf 1 juli 2017 in Moskou, tafel
Tarieven voor koud water en waterafvoer voor de bevolking van de stad Moskou, met uitzondering van de bevolking die op het grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsky van de stad Moskou woont
N |
Naam van het bedrijf |
Tarieven inclusief btw (roebel/m3) |
|||
Naamloze vennootschap "Mosvodokanal" |
33,03 |
23,43 |
35,40 |
25,12 |
Tarieven voor warm water voor de bevolking van de stad Moskou, met uitzondering van de bevolking die op het grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsky van de stad Moskou woont
N |
Naam van het bedrijf |
|
Warmwatertarieven inclusief btw (roebel/m3) |
Naamloze vennootschap "Moscow United Energy Company", andere organisaties (behalve de openbare vennootschap op aandelen van energie en elektrificatie "Mosenergo") |
163,24 |
180,55 |
|
Naamloze vennootschap van energie en elektrificatie "Mosenergo" |
130,27 |
Tarieven voor thermische energie (verwarming) voor de bevolking van de stad Moskou, met uitzondering van de bevolking die op het grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsk van de stad Moskou woont
N |
Naam van het bedrijf |
|
Tarieven voor thermische energie voor de bevolking van de stad Moskou, inclusief btw (roebel / Gcal) |
Naamloze vennootschap van energie en elektrificatie "Mosenergo" - Tarief voor de productie van thermische energie |
1006,04 |
1747,47 |
|
Naamloze vennootschap "Moscow United Energy Company" - tarief voor diensten voor de transmissie van warmte-energie via de hoofdnetwerken |
563,32 |
1742,92 |
|
Naamloze vennootschap "Moscow United Energy Company" en andere organisaties - tarief voor thermische energie (aankoop, productie, transmissie van thermische energie via thermische netwerken, rekening houdend met de kosten van het onderhoud van thermische netwerken (centrale verwarmingspunten, thermische inputs, pompstations) ) |
2101,52 |
2199,24 |
Tarieven voor elektrische energie (elektriciteit) geleverd door energieverkooporganisaties aan de bevolking van de stad Moskou, met uitzondering van de bevolking die op het grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsk van de stad Moskou woont
N |
Indicator (groepen consumenten met uitsplitsing naar tarieven en differentiatie naar dagzones) |
meet eenheid |
||
Bevolking (tarieven inclusief btw) |
||||
1.1 |
Andere bevolking dan die vermeld in paragraaf 2 van deze bijlage |
|||
1.1.1 |
Eendelige tarief |
roebel/kWh |
5,38 |
5,38 |
1.1.2 |
||||
dag zone |
roebel/kWh |
6,19 |
6,19 |
|
nachtzone |
roebel/kWh |
1,64 |
1,79 |
|
1.1.3 |
||||
piekzone |
roebel/kWh |
6,41 |
6,46 |
|
semi-piekzone |
roebel/kWh |
5,32 |
5,38 |
|
nachtzone |
roebel/kWh |
1,64 |
1,79 |
|
Bevolking woonachtig in stedelijke gebieden in huizen die volgens de vastgestelde procedure zijn uitgerust met stationaire elektrische kachels en (of) elektrische verwarmingsinstallaties (tarieven worden aangegeven inclusief btw) |
||||
2.1 |
Eendelige tarief |
roebel/kWh |
3,77 |
4,04 |
2.2 |
Tarief gedifferentieerd door twee zones van de dag |
|||
dag zone |
roebel/kWh |
4.34 |
4,65 |
|
nachtzone |
roebel/kWh |
1,15 |
1,26 |
|
2.3 |
Tarief gedifferentieerd door drie zones van de dag |
|||
piekzone |
roebel/kWh |
4,49 |
4,85 |
|
semi-piekzone |
roebel/kWh |
3,71 |
4,04 |
|
nachtzone |
roebel/kWh |
1,15 |
1,26 |
Detailhandelsprijzen voor aardgas voor nederzettingen met de bevolking van de stad Moskou die op het grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsky van de stad Moskou woont
N |
Gebruiksaanwijzing natuurlijk gas |
|
Winkelprijs inclusief btw (roebel/kubieke meter) |
Koken en water verwarmen dmv een gasfornuis met centrale verwarming en centraal warm water |
4,986 |
6,40 |
|
Water koken en verwarmen met een gasfornuis en een gasboiler bij afwezigheid van een centrale warmwatervoorziening |
4,986 |
6,40 |
|
Water koken en verwarmen met een gasfornuis bij afwezigheid van een gasboiler en centrale warmwatervoorziening |
4,986 |
6,40 |
|
Waterverwarming met een gasboiler |
4,986 |
4,593 |
De verkoopprijs voor vaste brandstof (kolen) geleverd binnen de vastgestelde normen voor de huishoudelijke behoeften van de bevolking van de stad Moskou die in huizen met kachelverwarming woont, met uitzondering van de bevolking die op het grondgebied van Troitsky en ...
N |
|
Verkoopprijs vaste brandstof (kolen) inclusief btw (roebels per ton) |
|
Vaste brandstof (kolen) geleverd binnen de vastgestelde normen voor huishoudelijke behoeften van de bevolking van de stad Moskou die in huizen met kachelverwarming wonen |
1309,23 |
1370,11 |
Tarieven van geplande en standaarduitgaven voor het berekenen van het bedrag van de subsidies die worden verstrekt aan organisaties die appartementsgebouwen beheren uit de begroting van de stad Moskou voor het onderhoud en de huidige reparaties van gemeenschappelijk eigendom in ...
Tarieven van geplande en standaarduitgaven voor het berekenen van het bedrag van de subsidies die worden verstrekt aan organisaties die appartementsgebouwen beheren uit de begroting van de stad Moskou voor het onderhoud en de huidige reparaties van gemeenschappelijk eigendom in een appartementencomplex, met uitzondering van appartementsgebouwen aan de grondgebied van de administratieve districten Troitsky en Novomoskovsky van Moskou, woongebouwen die eigendom zijn van de gemeente of eigendom van burgers
N |
|
Tarieven van gepland en standaardverbruik (roebels per maand per 1 m² van de totale oppervlakte van een woning) |
|
Woongebouwen met lift en vuilstortkoker |
26,53 |
27,60 |
|
Woongebouwen met lift, zonder vuilstortkoker |
24,08 |
25,05 |
|
Woongebouwen zonder lift, met een vuilstortkoker |
23,56 |
24,50 |
|
Woongebouwen zonder lift, zonder vuilstortkoker |
21,10 |
21,95 |
Mark Goykhman, een vooraanstaand analist bij Teletrade Group, merkt op dat de uitgaven van Russen voor huisvesting en gemeentelijke diensten al lang een pijnlijke post zijn in gezinsbudgetten. Gemiddeld wordt 12% van de uitgaven van mensen aan deze doeleinden besteed. En in huishoudens met lage inkomens - tot 33%. Immers, het reële inkomen van de bevolking is sinds 2014 gestaag gedaald. Alleen al in januari-mei 2017 bedroeg de daling 1,8% vergeleken met dezelfde periode in 2016, aldus Rosstat . Begin 2017 bedroegen de schulden van bewoners voor huisvesting en gemeentelijke diensten volgens de Vereniging van Vastgoedondernemingen (AKON) ongeveer 275 miljard roebel.
| 20.02.2017
Betaling voor huisvesting en gemeentelijke diensten is een constante uitgavenpost voor elk gezin. Maar velen, die een vergoeding ontvangen voor huisvesting en gemeentelijke diensten, letten niet op voor welke diensten de beheermaatschappij geld van hen aanneemt. Hoewel beheermaatschappijen vaak de hoeveelheid verbruikte middelen overschatten bij het berekenen van betalingen voor verwarming en watervoorziening en hoge tarieven toepassen voor onderhoud en reparatie van gemeenschappelijk eigendom.
In 2016 ontving de Moskouse huisvestingsinspectie 14.000 verzoeken om betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten, waarvan de meeste betrekking hadden op rekeningen voor watervoorziening, verwarmingsdiensten, evenals de procedure voor het betalen van huisvesting en gemeentelijke diensten in het algemeen. Volgens de resultaten van de audit werd minder dan 10% van de klachten over onjuiste facturering bevestigd. Zoals opgemerkt in de Moskouse huisvestingsinspectie, worden de beroepen van burgers op betaling voor huisvesting en gemeentelijke diensten meestal geassocieerd met een gebrek aan informatie over oplopende bedragen in betalingsdocumenten, schulden en herberekeningen, evenals de ondoorzichtigheid van de procedure voor het berekenen van betalingen.
Wijzigingen in de betaling voor huisvesting en gemeentelijke diensten
In 2017 ontvingen Moskovieten de nieuwe soort betalingsdocument waarin enkele wijzigingen zijn opgetreden. De ontvangsten voor huisvesting en gemeentelijke diensten zijn gewijzigd sinds het nieuwe jaar. Nu heeft het document een rubriek “verbruik bij onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw. De regel "algemene woningbehoefte" is verplaatst van de rubriek "nutsvoorzieningen" naar "huisvesting". Zo zijn vanaf 1 januari de kosten voor het betalen van middelen die zijn verbruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in huizen, inbegrepen in de betaling voor het onderhoud van woonruimten. Voorheen betaalden bewoners voor elektriciteit voor gloeilampen, intercoms en liften bij de ingang, water voor het wassen van trappen volgens de metingen van gemeenschappelijke huismeters, dat wil zeggen dat alle kosten gelijkmatig over de appartementen werden verdeeld. Nu hebben de algemene huiskosten specifieke normen gekregen, en de te hoge uitgaven aan gemeenschappelijke middelen zullen niet worden betaald door bewoners, maar door beheermaatschappijen. Dit is een technische herverdeling van middelen en houdt geen verhoging van het bedrag aan betalingen in.
De tweede resolutie keurt de regels van de volkshuisvestingscontrole goed. Het doel is om de transparantie en efficiëntie van overheidsstructuren te vergroten. Dus vanaf 1 januari wordt de financiële verantwoordelijkheid van beheermaatschappijen voor onjuist in rekening gebrachte nutsbedrijven ingevoerd, waarvoor ze worden bestraft met een boete tot 50% van het in rekening gebrachte bedrag.
Openbare controle wordt een extra garantie voor gewetensvol werk van de beheermaatschappij. Activisten kunnen de resultaten regelmatig op internet publiceren, zodat alle bewoners ze kunnen bekijken en desgewenst kunnen deelnemen aan de volgende test.
Wijzigingen in de betaling van schulden
Vorderingen op debiteuren zijn in 2017 acuter geworden. Sinds 2017 is er een resolutie van kracht die bepaalt dat schulden voor nutsvoorzieningen en telefoongesprekken vanaf een vast nummer worden afgeschreven van salariskaarten. Ze kunnen geld afschrijven van een salariskaart als er een passend gerechtelijk bevel is uitgevaardigd voor uw schuld. Ze hebben het recht om een schuld te innen van elke persoonlijke rekening van bankpas wanbetaler wettelijk verplicht Oke. U kunt uw situatie met huurschulden controleren op het portaal voor openbare diensten of informatie volgen op de officiële website gerechtsdeurwaarders. Debiteuren worden op de hoogte gesteld van de afgifte van een gerechtelijk bevel. Tegelijkertijd hebben burgers het recht om hun onenigheid met het aangegeven bedrag van de schuld te uiten en te vragen om het gerechtelijk bevel te annuleren.
De rechtbank van de magistraat zal, in volgorde van de procedure, aanvragen voor schulden van niet meer dan vijfhonderdduizend roebel behandelen, en het arbitragehof - vierhonderd. In het geval van wanbetalers van het eigen vermogen wordt elk verzoek aan de rechtbank afzonderlijk beoordeeld.
Moskovieten die de stad verlaten voor de feestdagen, moeten hun tickets bewaren. Bij terugkomst kunt u de hulpprogramma's opnieuw berekenen. Om dit te doen, moeten tickets naar de bestemming en terug worden ingediend bij het afwikkelingscentrum, schrijf een bijbehorende aanvraag. Bij herberekening wordt het bedrag van de betaling in de volgende maand verlaagd. Herberekening kan worden gedaan door die burgers die meer dan vijf dagen op rij van huis waren. Bovendien mag hun appartement niet zijn uitgerust met een individuele of gemeenschappelijke (appartement) meetinrichting. Anders vindt er geen herberekening plaats.
Wijzigingen in de huisvestingscode (over de overgang naar nieuwe contractuele relaties tussen de eigenaren van panden in appartementsgebouwen en organisaties voor de levering van hulpbronnen):
"In de gevallen bedoeld in artikel 157, lid 2 van deze Code, wordt de betaling voor nutsvoorzieningen betaald door de eigenaren van gebouwen in een appartementsgebouw en huurders van woningen op grond van sociale huurovereenkomsten of contracten voor de verhuur van woningen van staats- of gemeentelijke woningvoorraad in dit huis aan de relevante organisatie voor de levering van hulpbronnen en aan de regionale operator voor de behandeling van vast stedelijk afval."
Volledige wet downloaden
Schulden in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten vormen het grootste probleem bij de verlening van openbare diensten. De meest problematische regio's zijn Moskou, Kamtsjatka Kraj en enkele anderen. Bovendien is de belangrijkste reden voor het verschijnen van schulden lang niet de consument zelf, maar beheermaatschappijen. Tussenpersonen vertegenwoordigd door het Wetboek van Strafrecht stellen om verschillende redenen de aftrek uit. Nieuwe wet een project over directe verrekeningen tussen de consument en de nutsbedrijf zal dit probleem oplossen.
Wat zijn de doelstellingen van de nieuwe wet?
Veel beheermaatschappijen kunnen de aan hen opgedragen taken niet aan. Er zijn veel redenen voor vertragingen bij het betalen van energierekeningen. En de belangrijkste is de corruptiecomponent. Voorheen was de beheermaatschappij (MC) een intermediair tussen de consument en de resource supply organisatie (RSO). Het nieuwe wetsdocument zal het mogelijk maken om rechtstreeks een overeenkomst over de levering van diensten te sluiten met de RSO.
Op 23 maart 2018 is in de derde, laatste lezing, een wetsvoorstel aangenomen op grond waarvan het mogelijk is om het VK uit te sluiten van de betaalketen voor de geleverde diensten. Volgens de nieuwe wet kunnen de eigenaren van een appartementsgebouw tijdens een vergadering zelf beslissen of ze een overeenkomst sluiten of weigeren. U kunt een overeenkomst aangaan met RSO voor het leveren van de volgende hulpprogramma's:
Volgens de auteurs van het project zijn RNO's die elektriciteit en gas leveren aan woongebouwen in de Russische Federatie al vele jaren actief in het kader van deze regeling. Een andere reden voor het aannemen van deze wet is het hoge incassopercentage bij een direct contract.
Volgens het nieuwe wetsontwerp hebben RSO's het recht om, vanaf het moment van vaststelling, overeenkomsten met het Wetboek van Strafrecht eenzijdig te beëindigen. De belangrijkste voorwaarde hiervoor is de aanwezigheid van een schuld van twee gemiddelde maandelijkse lasten of meer. Veel eigenaren van onroerend goed in appartementsgebouwen zijn op hun hoede voor het ontvangen van dubbele ontvangsten. Om dit te voorkomen, wordt de Goszhilnadzor-instantie op de hoogte gebracht van de goedkeuring van de wet.
De wet zelf treedt op 1 april 2018 in werking. Maar sommige van de daarin vermelde normen zullen geleidelijk in werking treden. De belangrijkste taken die door het aangenomen wetsvoorstel moeten worden opgelost:
- verhoging van het incassopercentage Geld– uitsluiting van CM's uit de betalingsketen zal betalingsachterstanden verminderen;
vermindering van de corruptiecomponent - veel criminele bedrijven worden opgericht met als doel het verduisteren van burgergeld; - vereenvoudiging van het afrekeningsschema tussen de consument en de hulpbronleverende organisatie;
- orde scheppen op het gebied van woningbeheer.
Nog voor de officiële publicatie werd bekend dat er zware boetes werden opgelegd aan de beheermaatschappijen die niet voldoen aan de vereisten voor berekeningen. Bij fouten wordt een boete van 50% van het bedrag van het foutief aangegeven bedrag toegekend. Dit wetsvoorstel is persoonlijk voorgesteld door Vladimir Poetin.
De belangrijkste voordelen van de nieuwe wet, nadelen
Het aangenomen wetsvoorstel lost veel complexe vraagstukken op die zich hebben opgehoopt op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten. Het beschermt de belangen van gewone burgers, evenals organisaties die middelen leveren. Voorheen waren er veel gevallen van ontkoppeling van hele appartementsgebouwen - als gevolg van vertragingen in betalingen uit het Wetboek van Strafrecht. Tegelijkertijd hebben de huurders op tijd en zonder vertraging aan hun schuldverplichtingen voldaan.
Daarnaast hebben huurders nu het recht om een dienstverlener te kiezen. Het ophalen van huisvuil kan bijvoorbeeld door verschillende bedrijven worden uitgevoerd. Dankzij de aanneming van de nieuwe wet hebben de burgers nu zelf het recht om te kiezen entiteit omgaan met afval. Er zijn bepaalde problemen in dit segment van huisvesting en gemeentelijke diensten. Het nieuwe wetsvoorstel zorgt voor gezonde concurrentie op het gebied van afvalverwerking.
Veel beheermaatschappijen hebben de prijzen voor de geleverde huisvesting en gemeentelijke diensten kunstmatig opgedreven. Dit gold vooral voor het aanbod heet water. Veel woongebouwen waren volledig uitgerust met eigen stookruimtes in de kelder en er hoefde niet betaald te worden. De nieuwe wet zal de controle van huurders op het Wetboek van Strafrecht versterken. Biedt een nieuwe drukhendel. Beheermaatschappijen zullen meer verantwoordelijkheid krijgen bij de uitvoering van hun directe taken.
Er kunnen zich problemen voordoen bij het herberekenen van de lage kwaliteit van de geleverde diensten. Tegelijkertijd zal het niet moeilijk zijn om deze kwestie juridisch op te lossen. Verantwoordelijk voor de dienstverlening zijn RNO's - waarmee direct een contract wordt afgesloten.
Gewone burgers die besluiten van het nieuwe recht gebruik te maken, zijn bang voor de mogelijkheid van dubbele ontvangsten. Wanneer het Wetboek van Strafrecht, ondanks de hoofdelijk genomen beslissing om haar diensten als tussenpersoon te weigeren, toch facturen uitreikt. Indien de overeenkomst met de RNO in het kader van de wet tot stand is gekomen, alle verplichte procedures zijn doorlopen, dan hoeft u geen kwitanties van de beheermaatschappij te betalen die komen na de datum van de overeenkomst.
Als de eigenaar van het woongebouw twee bonnen in zijn brievenbus heeft gevonden, is het noodzakelijk:
- het Wetboek van Strafrecht schriftelijk in kennis stellen van de weigering van zijn diensten;
- het betalingsbewijs bewaren (het is niet nodig om geld over te maken naar het Wetboek van Strafrecht);
- neem contact op met uw plaatselijke huisvestingsautoriteit.
Goszhilnadzor is een speciale organisatie die huisvesting en gemeentelijke diensten inspecteert. Als er overtredingen worden geconstateerd, moet er schriftelijk of elektronisch contact met hen worden opgenomen. Tegenwoordig hebben alle afdelingen van de inspectie hun eigen websites. U kunt telefonisch contact opnemen e-mail. De nieuwe wet treedt in werking op de dag van haar officiële publicatie.
Het ministerie van Bouw was van mening dat 30 tot 40% van de beheermaatschappijen de markt zou kunnen verlaten na de goedkeuring van de wet. Bovendien zal dit een positief effect hebben op de sector als geheel. Omdat het in de eerste plaats zal worden achtergelaten door bedrijven die hun verplichtingen jegens de RSO en consumenten van openbare nutsbedrijven oneerlijk nakomen. De wijze waarop een overeenkomst rechtstreeks met de RSO wordt afgesloten, is wettelijk bepaald.
Belangrijkste wijzigingen in het tweede kwartaal van 2018
Leveranciers van gemeenschappelijke middelen en regionale operators voor de behandeling van AVI kunnen rechtstreeks contracten afsluiten met eigenaren en huurders van woningen in appartementsgebouwen. De manier waarop het huis wordt gerund, doet er niet toe. In dit geval betalen consumenten voor nutsvoorzieningen rechtstreeks aan de leverancier of de regionale operator.
Op initiatief van de eigenaren kunt u overstappen op directe contracten. Zij hebben het recht hierover op de algemene vergadering te beslissen.
Hulpbronnenleveranciers en regionale operators kunnen de overgang ook initiëren door eenzijdig te weigeren het contract met de persoon die de MKD leidt uit te voeren. Dit is acceptabel als de schuld voor nutsvoorzieningen of diensten voor het verwijderen van vast afval twee of meer gemiddelde maandelijkse betalingen bedraagt. De schuld moet worden erkend of bevestigd door een in werking getreden gerechtelijke handeling.
- Runentraining: waar te beginnen?
- Runen voor beginners: definitie, concept, beschrijving en uiterlijk, waar te beginnen, werkregels, functies en nuances bij het gebruik van runen Hoe runen te leren begrijpen
- Hoe maak je een huis of appartement schoon van negativiteit?
- zal al je mislukkingen wegvagen, dingen van de grond halen en alle deuren openen voor zijn meester!