Maksa par pakalpojumu. Iekārtu apkope, transportēšana un uzglabāšana Iekārtu apkope
Kāda Čeļabinskas Ļeņinskas rajona lasītāja sazinājās ar mūsu portāla redakciju ar lūgumu palīdzēt izdomāt, kam tiks izlietota kvītī norādītā summa un uz kāda pamata ielikts aukstais ūdens?
Otrais jautājums radās šī iemesla dēļ: cik zināms,
“OPU var uzstādīt dzīvojamās ēkas attīstītājs - būvniecības laikā daudzdzīvokļu māja, vai nu kā daļu no 2007. gada 21. jūlija federālā likuma Nr. 185-FZ “Par fondu mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas veicināšanai” īstenošanas, veicot daudzdzīvokļu ēkas kapitālremontu, vai arī īstenojot Krievijas Federācijas 2009. gada 23. novembra federālais likums. Nr.261-FZ “Par enerģijas taupīšanu...” līdz 2012.gada 1.jūlijam. - ar daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, un pēc 07.01.2012. - MUP POVV" (informācija no MUP POVV tīmekļa vietnes).
Kā skaidroja lasītāja, māja, kurā viņa ir vienistabas dzīvokļa īpašniece, celta 1965.gadā un nekad nav bijusi pamatīgi renovēta. Attiecīgi ēkas inženiertīkli nav labākajā stāvoklī. Vai iedzīvotājiem nebūs jāmaksā par ūdens noplūdi caur kopējo māju?
Bet atgriezīsimies pie pirmais jautājums:
Kvīts norāda, ka maksājums ir par vadības bloka uzstādīšanu, bet vai man atkal būs jāmaksā par pašu kopējo mājas ūdens skaitītāju?
Kvīts izskatās šādi:
Sazinājās, lai noskaidrotu RCC LLC norēķinu centru filiāle Čeļabinskā pa tālruni 211-55-11. Speciālisti skaidroja, ka aprēķins tiek veikts ne tikai vadības bloka uzstādīšanai, bet arī pašam kopējam mājas ūdens skaitītājam.
MUP "POVV" piedāvājumi segt izdevumus divos veidos:
1) Maksājiet vienreizēju maksājumu līdz tā mēneša 20. datumam, kas seko norēķinu mēnesim, tādējādi atmaksājot savas daļas uzstādīšanas izmaksas (OPU), nemaksājot nomaksas procentus.
2) Nomaksa uz 5 gadiem vai īsāku iemaksas periodu. Nodrošinot iemaksu plānu, par nesamaksātās summas atlikumu tiek iekasēti procenti Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes apmērā, kas ir spēkā uzkrāšanas dienā. Procenti tiks aprēķināti no 2. kvīts.
Apmaksājot čeku pa daļām, īpašnieks var samaksāt jebkuru summu, bet ne mazāku par maksājumu, kas norādīts rindā “Minimālā maksājuma summa (nomaksai uz 5 gadiem).
Vadības bloka izmaksas un tās uzstādīšanas izmaksas nešķita lielas. Bet, lūdzu, ņemiet vērā, ka tas ir Čeļabinskas Ļeņinskas rajons, betona māja, kurā ir aptuveni 120 dzīvokļi. Jūsu kvītīs būs redzams, kāds maksājums būs jūsu mājās.
Otrais jautājums- uzstādīšanas likumība vēl nav noskaidrota. Diemžēl ar uzņēmuma MUP POVV juristiem uz norādīto numuru sazināties un saņemt precizējumus neizdevās - neviens klausuli necēla. Mēs turpināsim sazināties.
Atbildes uz populārākajiem jautājumiem par publiskajiem skaitītājiem:
Kāpēc lēmums par uzstādīšanu netiek pieņemts kopsapulcē?
No 01.07.2012 Saskaņā ar likumu Nr. 261-FZ resursu piegādes organizācijai (MUP POVV) ir pienākums mājās uzstādīt OPU. Tajā pašā laikā mājas telpu īpašniekiem ir tiesības mājas telpu īpašnieku kopsapulcē pieņemt lēmumu par vadības centra uzstādīšanu, būvuzņēmēja izvēli, uzstādīšanas izmaksām. vadības centru, apmaksas kārtību par vadības centra uzstādīšanu, tehnisko nosacījumu iegūšanu vadības centra uzstādīšanai Pašvaldības vienotajā uzņēmumā POVV un šo kopsapulces protokolu iesniegt Pašvaldības vienotajam uzņēmumam POVV par pieņemto lēmumu. .
Kāpēc īpašnieki netika informēti par vadības centra uzstādīšanu?
MUP POVV čekos par aukstā ūdens un ūdens apgādes pakalpojumu apmaksu ir informācija par vadības bloka nodošanu ekspluatācijā un mājai piegādātā ūdens daudzumu norēķinu mēnesī.
Kādi dokumenti apstiprina vadības bloka uzstādīšanu? Kāpēc īpašnieki netika aicināti parakstīt vadības centra nodošanas ekspluatācijā aktu?
Dokuments, kas apliecina vadības centra uzstādīšanu, ir vadības centra nodošanas ekspluatācijā sertifikāts, ko parakstījuši resursu piegādes organizācijas (MUP POVV) un daudzdzīvokļu māju apkalpojošās mājokļu organizācijas pārstāvji.
Daudzdzīvokļu māju apkalpojošā namu organizācija ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku pilnvarota persona, līdz ar to īpašnieki netiek aicināti parakstīt saimniecības ēkas nodošanas ekspluatācijā aktu.
Vai ir noslēgts līgums par vadības centra uzstādīšanu? Kādas ir vadības bloka uzstādīšanas izmaksas? Kurš apmaksās šo vadības centra uzstādīšanu?
Līgumu par vadības centra uzstādīšanu slēdz persona, pēc kuras iniciatīvas tiek veikta vadības centra uzstādīšana.
Vadības bloka uzstādīšanas izmaksas ietver pašas mērierīces izmaksas, mēraparātā iekļautās iekārtas izmaksas un uzstādīšanas darbu izmaksas. Vadības bloka uzstādīšanas izmaksas atkarībā no mērīšanas ierīces markas un kalibra svārstās no 20 000 rubļu. līdz 50 000 rubļu.
Uzstādot vadības bloku mājas attīstītājam, uzstādīšana tiek veikta uz rēķina Nauda izstrādātājs.
Uzstādot vadības bloku saskaņā ar likumu Nr.185, uzstādīšana tiek veikta uz mājas kapitālajam remontam atvēlēto budžeta līdzekļu rēķina.
Uzstādot vadības bloku ar mājas telpu īpašnieku lēmumu, uzstādīšana tiek veikta par telpu īpašnieku līdzekļiem (tajā skaitā uz pozīcijas “remonts un apkope”).
Uzstādot OPU saskaņā ar likumu Nr. 261, uzstādīšana tiek veikta par Pašvaldības vienotā uzņēmuma POVV līdzekļiem, ar turpmāku izdevumu atlīdzināšanu no mājas telpu īpašniekiem vienreizējā maksājumā vai pa daļām, ņemot vērā konta procenti par iemaksas nodrošināšanu Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes apmērā uz laiku, kas nepārsniedz 5 gadus.
Kurš ņem rādījumus no OPU? Kā tiek pārraidīti rādījumi? Vai īpašnieki var būt klāt, kad tiek ņemti noguldījumi?
Mājokļu organizācija, kas apkalpo daudzdzīvokļu māju, katru mēnesi no 20. līdz 23. datumam ņem rādījumus no OPU un nodod tos pašvaldības vienotajam uzņēmumam POVV. MUP POVV periodiski ņem vadības paneļa kontroles rādījumus, lai uzraudzītu vadības paneļa pārraidīto rādījumu ticamību.
Daudzdzīvokļu mājas padomes priekšsēdētājam, kas ievēlēts ar telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, ir tiesības būt klāt, kad tiek sniegta GPD liecība.
Foto: volga-tv.ru
Saīsinājums ODPU vienkārši nozīmē vispārējās mājas mērīšanas ierīces.
Jau no paša nosaukuma ir skaidrs, ka šādas ierīces ir paredzētas, lai ņemtu vērā visas mājas iedzīvotāju, piemēram, ūdens vai siltumenerģijas patēriņu.
Kas tas ir?
Šķiet, kāpēc šādas ierīces ir vajadzīgas, jo, ja katrs savā dzīvoklī uzstādīs nepieciešamos skaitītājus, tad atrisināsies visu piegādātās enerģijas veidu uzskaites problēma.
Taču praksē viss neizskatās tik rožaini un vienkārši.
Galu galā katrā dzīvoklī būs jāuzstāda vismaz 4 metri: siltumam un arī gāzei.
Tas ir ievērojams finansiāls slogs, ieskaitot to iegādes, uzstādīšanas un reģistrācijas izmaksas.
Turklāt Nav pārliecināts, ka tas notiksefektīvi aprēķināt piegādāto resursu kopējo mājas patēriņu pēc individuālajiem skaitītājiem, pat ja tie ir uzstādīti katrā dzīvoklī. Taču ne visi iedzīvotāji tam ir gatavi.
Visvairāk labākais variants gribu ODPU darbība kopā ar atsevišķiem skaitītājiem. Tad jūs pat varat izsekot zaudējumu esamībai noteiktā sistēmā un mājas sakaru tīklu izmantojamībai.
Daudzi eksperti atzīmē atsevišķu skaitītāju izmantošanas zemo efektivitāti, neņemot vērā parasto skaitītāju rādījumus.
Kopējo māju mērīšanas ierīču veidi
Ņemot vērā, ka daudzdzīvokļu mājas patērē vairāku veidu resursus, būtu jāuzstāda atbilstošs skaits komunālo skaitītāju.
Pamatojoties uz to, tiek izveidoti šādi ODPU:
- siltumenerģija;
- elektrība;
- auksts un karsts ūdens;
- gāzes patēriņa uzskaite.
Turklāt, uzstādot visaptverošu mēraparātu vienai un tai pašai siltumenerģijai, jūs varat ne tikai ņemt vērā tā patēriņu, bet arī uzraudzīt un regulēt dzesēšanas šķidruma temperatūru. Tas ļaus apsaimniekošanas sabiedrībai un dzīvokļu īpašniekiem panākt ievērojamu ietaupījumu šajā izmaksu daļā.
Šiem nolūkiem paredzēto palīgiekārtu pieejamība siltumenerģijas patēriņa uzskaites mezglā neobligāti, un tiek uzstādīts tikai pēc klienta pieprasījuma.
Kas attiecas uz elektriskā enerģija, tad vairāku tarifu skaitītāja uzstādīšanas gadījumā būs iespējams ietaupīt arī uz izmaksu pozīciju samaksai par patērēto elektroenerģiju.
Tas notiek tāpēc, Enerģijas patēriņa aprēķins tiek veikts pēc dažādiem tarifiem: viszemākais naktī un augstākais rīta un vakara pīķa stundās.
Vai šādas ierīces ir jāinstalē?
Federālais likums Nr.261-F3 par obligātu sabiedrisko skaitītāju uzstādīšanu tika paziņots tālajā 2009. gadā.
Viņiem tika norādīts, ka šāda uzstādīšana jāpabeidz 2012. gadā. Bet daudzās mājās šādu ODPU nebija un joprojām nav.
2015. gadā tika nolemts ar rubļiem cīnīties pret tiem, kuri ignorē šādu ierīču uzstādīšanu.
Ja daudzdzīvokļu mājā ir tehniskās specifikācijas uzlikt komunālos skaitītājus, bet nez kāpēc nav uzstādīti, tad kad faktiskā summa tiks reizināta ar reizināšanas koeficientu.
Turklāt maksājuma summas palielinājums var svārstīties no 10% līdz 60%. Šādi radikāli pasākumi ir veikti ar vienu mērķi - paātrināt ODPU instalēšanas procesu daudzdzīvokļu ēkas.
Problēma ir tāda, ka šādus skaitītājus var uzstādīt tikai pamatojoties uz mājas īpašnieku sapulces lēmumu.
Apsaimniekošanas sabiedrībai ir jāinformē iedzīvotāji par kopējā ēkas skaitītāja uzstādīšanas nepieciešamību un priekšrocībām, kā arī iespējamajiem sodiem un citām sankcijām, ja tas netiek uzstādīts.
Bet piespiest dzīvokļu īpašnieku sapulci pieņemt pareizais risinājums viņai nav tiesību. Un, ja apsaimniekošanas uzņēmums nevar pārliecinoši pierādīt, ka ODPU uzstādīšana ir nepieciešamība un samaksa par tām ir izdevīga iedzīvotājiem, tad iedzīvotāju sapulce lēmumu par to uzstādīšanu nedos.
Sapulces lēmumu lielā mērā ietekmē tas, ka apmaksas nastu par pašu skaitītāju un tā uzstādīšanu krīt uz māju īpašnieku pleciem.
Bet šeit jāņem vērā fakts, ka šāds mēraparāts nonāk kopīpašumā, tas tiek uzstādīts visas mājas iedzīvotāju labā un attiecīgi ir godīgi, ka par tā iegādi un uzstādīšanu jāmaksā.
Turklāt sākotnēji šķietami ievērojama summa, vienmērīgi sadalot pa visiem dzīvokļiem, var kļūt ļoti pieņemama.
Ierīces un uzstādīšanas darbu, piemēram, aukstā ūdens iekārtas, izmaksas ir atkarīgas no vairākiem faktoriem. Šis:
Visu nepieciešamo dokumentāciju un aprēķinus sagatavo organizācija, kas ir atbildīga par šāda veida resursa, šajā gadījumā aukstā ūdens, piegādi vai darbu veikšanai nolīgtais darbuzņēmējs.
Parasti ir uzstādīti visi komunālie skaitītāji, pagrabā, kur atrodas visas lielākās daļas māju galvenās sakaru sistēmas.
Izņēmums var būt vispārējie elektrības skaitītāji. Tos var uzstādīt aprīkotās sadales telpās, protams, ja tādas ir.
Publisko zonu tarifu aprēķins
Katrā mājā ir zonas, kuras ir pieejamas visiem mājas iedzīvotājiem. Tie var ietvert bērnu ratiņus un citas saimniecības telpas, kāpņu telpas, koridori utt.
Šajos numuros ir elektriskais apgaismojums, un dažos no tiem ir tekoša ūdens. Maksājiet par šajās vietās patērētajiem energoresursiem visiem iedzīvotājiem ir jābūt.
Ja ir administratīvais budžets, šādu izmaksu aprēķins ir ļoti vienkāršs. Šim nolūkam tiek izmantota vienkārša formula:
C (vispārīgi). = [P – P(ind.)] x T
- C (ģen.)- maksas par publiskajās telpās saņemtajām sūtījumiem;
- P– ODPU rādījumi;
- P(ind.)– individuālo (dzīvokļu) skaitītāju rādījumus;
- T – .
Šo aprēķina kārtību regulē Nr.307.
Ja nav kopēja mājas skaitītāja, samaksa par koplietošanas telpās patērētajiem resursiem tiek aprēķināta pēc patēriņa standartiem.
Turklāt, sākot ar 2015. gadu, saņemtā summa tiks reizināta ar reizināšanas koeficients 1.1.
Tas ir, maksājamā summa palielināsies uz 10%, un no 2017. gada tas palielināsies par 60%, reizināšanas ar koeficientu 1,6 dēļ.
Maksājuma atšķirība ar kopējo skaitītāju un bez tā ir ļoti būtiska. Turklāt ar nepārprotamu priekšrocību par labu ODPU.
Skaitītāju pārbaudes un nomaiņas procedūra
Tāpat kā jebkura sarežģīta ierīce, parastajam mājas skaitītājam ir nepieciešama apkope, periodiska uzraudzība, remonts un nepieciešamības gadījumā nomaiņa.
Tā kā tas ir kopīpašums, tad Par to ir atbildīgi visi iedzīvotāji.
Bet viņi to dara nevis privāti, bet ar pārvaldības sabiedrības starpniecību, kurai ir tiesības piesaistīt kvalificēti speciālisti no attiecīgā profila uzņēmumiem.
Un par to ir atbildīga pārvaldības sabiedrība tehniskais stāvoklis ODPU, kā arī par savlaicīgu šīs ierīces uzraudzību, remontu un nomaiņu.
Svarīgi, lai šim darbam nolīgtajam uzņēmumam būtu sertifikāts par to izpildi, un tai būtu atļauja veikt šāda veida skaitītāju verificēšanu, apkopi, remontu un nomaiņu.
Parasti šādi uzņēmumi pastāvīgi nodarbojas ar vispārējo skaitītāju apkalpošanu.
Viņu pienākumos ietilpst ierīču darbspējas uzraudzība, to remonts, ja ir bojājumi, un vecā skaitītāja nomaiņa pret jaunu, ja veco nav iespējams salabot.
Pēc pārbaudes tas ir nepieciešams tiek sastādīts akts, kurā norādītas visas novirzes ierīces darbībā, darbības traucējumi (ja tādi ir), iespējamie to novēršanas veidi.
Aktu paraksta pārvaldības sabiedrības pārstāvis, no vienas puses, un darbinieks, kurš veica pārbaudi, no otras puses.
ODPU instalēšanas priekšrocības ir acīmredzamas, lai gan jums būs jātērē nauda par šo notikumu.
Tikai iedzīvotājiem vajadzētu pieiet šim jautājumam ar vislielāko nopietnību. Un, ja ir kaut mazākās šaubas, iedzīvotājiem ir tiesības pieprasīt no apsaimniekošanas uzņēmuma atskaiti par tās rīcību šajā virzienā.
Video: Maksājums par parastajām mājas mērīšanas ierīcēm
Video apspriež jautājumu par to, kas ir ODPU komunālo pakalpojumu rēķinos.
Tiek skaidrots, kas ir šādas ierīces, kāpēc to uzstādīšana daudzdzīvokļu namos iedzīvotājiem ir obligāta un par ko tieši tiek iekasēta maksa zem šīs rindas čekos.
– Marina Vsevolodovna, kvītī ir rindiņa “Par kopējo mājas mēraparātu apkopi”. No kurienes radās šis tarifs? Vai jēdzienā "mājas remonts un apkope" nav iekļauta parasto māju mērīšanas ierīču apkope?
– Kvītā kopš 2013. gada ir parādījusies rinda “par kopējo māju mēraparātu apkopi” (OPU). Tarifa ieviešana tika saskaņota ar Vienoto tarifu iestādi Čeļabinskas apgabals, kas apstiprināts ar Jemanžeļinskas pilsētas apmetnes vadītāja rezolūciju. Maksas iekasēšana par mēraparātu apkopi un verificēšanu tiek veikta pēc mēraparāta uzstādīšanas un nodošanas ekspluatācijā. No 180 mājām, ko apkalpo UK Housing and Public Utilities LLC, 28 ir aprīkotas ar ūdens uzskaites ierīcēm, četras ir aprīkotas ar siltuma skaitītājiem (12 mājas Zarya HOA ir aprīkotas ar ūdens kontroles bloku, vēl viena Raduga HOA - autora Piezīme). Neskatoties uz to, ka kopējie mājas ūdens skaitītāji pieder daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā, maksa par to apkopi netika iekļauta mājokļa uzturēšanas un remonta tarifā, jo ne visās mājās ir uzstādīti kopējie māju skaitītāji.
Vadības bloka apkope ietver ikmēneša rādījumus, datu apstrādi, plombu integritātes, darbspējas pārbaudi, mēraparāta pārbaudi. Turklāt uz šo līdzekļu rēķina tiks veikta arī atkārtota kopējā mājas skaitītāja nomaiņa, ja iekārta netiks bojāta tīši. Tarifs ir 11 kapeikas par kvadrātmetru vienai mērierīcei. Piemēram: ūdens vadības bloka pārbaude maksā no 400 līdz 1000 rubļiem, un ūdens skaitītāja nomaiņa pret jaunu maksā no 10 tūkstošiem rubļu.
Nesen ar mums sazinājās Titova ielas 2. nama iedzīvotāji - viņiem šķita, ka atšķirība starp kopējā mājas skaitītāja rādījumiem un individuālajiem rādījumiem ir pārāk liela. Ierīce tika noņemta un nosūtīta pārbaudei (šajā mājā uz laiku tika uzstādīta cita ierīce). Pārbaude parādīja, ka ierīce ir labā darba kārtībā. Un būtiska atšķirība starp vadības centra un individuālo mēraparātu rādījumiem nozīmē to, ka vai nu iedzīvotāji laikus neiesniedz uzskaites rādījumus, vai arī ēkā ir dzīvokļi, kuros neviens nav reģistrēts, nav individuālo ūdens skaitītāju, kā arī patiesībā tur dzīvo vairāk cilvēku.
Jēdziens “kopējo māju mēraparātu apkope” ietver darbības kontroles datu apstrādi un citas izmaksas.
– Ļeņina ielas 35. nama iedzīvotāju jautājums: kā daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāji var uzzināt, cik daudz naudas ir viņu mājas kontā, kam tā iztērēta?
– Visi dati par personīgajiem kontiem ir pieejami Jemanžeļinskas pilsētas apmetnes administrācijas vietnē (mājokļu un komunālo pakalpojumu sadaļa). Jebkurš īpašnieks var doties uz vietni, apskatīties, cik naudas ir ieskaitīts, cik un kur iztērēts, kā arī atlikumu personīgajā kontā. Ja ir mājas padomes pārstāvis, jebkurš īpašnieks, var pienākt pārvaldības uzņēmums– mēs arī izdrukāsim šo informāciju no vietnes.
– Cik bieži daudzdzīvokļu ēkās jāveic kosmētiskais remonts?
– Krievijas Federācijas valdības 2006.gada 13.augusta dekrēts Nr.491 “Par kopīpašuma uzturēšanas noteikumu apstiprināšanu...” nosaka prasības kopīpašuma uzturēšanai. Kopīpašums ir jāuztur saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām (tostarp par iedzīvotāju sanitāro un epidemioloģisko labklājību, tehnisko regulējumu, tiesību aizsardzību) tādā stāvoklī, kas nodrošina:
a) atbilstība daudzdzīvokļu ēkas uzticamības un drošības raksturlielumiem;
b) pilsoņu dzīvības un veselības drošība.
Minimālais pakalpojumu saraksts, kas jāveic daudzdzīvokļu mājā, ir likumā noteikts. Neatkarīgi no īpašnieku vēlmēm, tas ir:
– obligātās inženiersistēmu pārbaudes un nelielu problēmu novēršana, plānotie preventīvie darbi;
– ārkārtas dispečerdienests.
Visi pārējie kārtējie remontdarbi tiek veikti atkarībā no līdzekļu pieejamības personīgajā kontā. Ārkārtas darbi tiek veikti bez problēmām neatkarīgi no tā, vai mājās ir līdzekļi vai nav. Dažkārt restaurācijas darbu izmaksas pārsniedz vairāku mēnešu uzkrājumu apjomu. Kopīpašuma remontu daudzdzīvokļu mājā var salīdzināt ar sava dzīvokļa remontu. Ja man ir līdzekļi, es varu to darīt katru gadu, ja nav, es varu to darīt reizi 5 vai pat 10 gados.
– Iedzīvotāji saka: saka, mēs maksājam 2-3 tūkstošus mēnesī par katru dzīvokli – kur šī nauda paliek?
– Īpašnieki ir kopējā maksājuma summa, kas ietver apkures, ūdens un mājokļa pakalpojumus. 20-22 procenti no šīs summas tiek tērēti mājokļa remontam un uzturēšanai. Un tarifā ir iekļauta arī maksa par mājas iekšējo elektroenerģijas patēriņu – par ko UK Housing and Public Utilities LLC pārskaita līdzekļus enerģētikā strādājošajiem neatkarīgi no tā, vai iedzīvotāji ir samaksājuši vai nav.
“Šodien ātri vien redzam, kādi iesniegumi no iedzīvotājiem saņemti, kādas problēmas ir,” stāsta SIA “UK Housing and Communities” direktors M.V. VALUEVA. – No rīta saņemam dispečera dienas atskaiti, kuru nekavējoties noformē kontrole un tehniskā apskate. Ziņojumā norādīts, kuri pieprasījumi jau ir izpildīti un kuri prasa nopietnāku darbu.
Saņemot pieprasījumus, dispečers izsauc neatliekamās palīdzības dienestu, kas operatīvi reaģē. Kopumā dispečerdienests tiek galā labi, vismaz sūdzību no iedzīvotājiem nebija.
Sagatavoja Larisa BEREZHNOVA
Apkope Pagrieziena balsta iekārta OPU 1400, 1600, 1900 ekskavatoriem "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 un "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO - 5111, EO-5516, EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan) ), HYUNDAI (Hyundai). Mums ir OPU montāžas skrūves, zobrati, zobrati, vārpstas, gultņi, savienojumi, ķēdes rati.
Iegādājoties rezerves daļas ekskavatoriem "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 un "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516 , EO -5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) mums, Jūs vienmēr būsiet pārliecināti par to kvalitāti, jo mūsu uzņēmums ir uzticams ekskavatoru rezerves daļu un to rezerves daļu piegādātājs. Lai iekārta efektīvi veiktu savas galvenās funkcijas, neizmantojot atkārtotus remontdarbus, uzņēmums Crane-Master piegādā tikai oriģinālās rezerves daļas un komponentus.
Sadarbība ar mums jums būs atslēga uz nepārtrauktu darbu, jo savlaicīga kvalitatīvu torņa celtņu rezerves daļu piegāde ir iespēja uz ilgu laiku neapturēt būvniecības vai celšanas darbus, ietaupot laiku un finanšu resursus.
Ekskavatora "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 un "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets", E10011, EO-5111, EO-5516 rezerves daļu iegāde , EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) , jūs pērk kvalitāti, uzticamību un oriģinalitāti. Visām rezerves daļām ir rūpnīcas garantija un augsta uzticamība, atšķirībā no rezerves daļām, kuras jūs neiegādāsities no oficiālajiem izplatītājiem, kuru tagad ir arvien vairāk. Tāpēc, iegādājoties RDK 25 rezerves daļas no mūsu uzņēmuma, varat būt pārliecināti, ka jūsu celtnis kalpos ilgu laiku.
Pilns rezerves daļu klāsts ekskavatoriem Kranex, Donex, Kovrovets, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI ( Hyundai) vienmēr noliktavā:
šasija (sliežu rullītis, atbalsta veltnis, spriegošanas ritenis, piedziņas ritenis, kāpursiksna, kāpurķēde, spriegošanas mehānismi, ritošie riteņi utt.);
stieņu aprīkojums (ieliktņi, stieņi, strēles, stieņu galviņas, skriemeļi, virvju bloki, stieņi, vanti, augšējie statņi, apakšējie statņi utt.);
pārnesumkārba (šasijas pārnesumkārba, grozāmā pārnesumkārba, galvenais pacēlājs, papildu pacēlājs;
galvenās un papildu pacēlāju vinčas (vārpstas, zobrati, zobratu gredzeni, trumuļi);
rotācijas atbalsta ierīce (montāžas stiprinājuma skrūves, rullīši, aproces);
elektriskie, kabeļu un elektroinstalācijas izstrādājumi (elektromotori, kontaktori, vadības paneļi, hidrauliskie stūmēji, ID sērijas starteri, strāvas kolektori).
Mēs saviem klientiem varam nodrošināt:
Rezerves daļas ekskavatoru modeļiem KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai), izgatavotas atbilstoši mūsdienu prasībām tehnoloģiskā procesa apstākļi Visi ražotie šasijas izstrādājumi ir izgatavoti tikai no augstas stiprības tērauda 35GL un 110G 13L, kas atbilst izgatavoto detaļu parametriem.
Ātra rezerves daļu piegāde ekskavatoru modeļiem KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo), DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai) , un arī detaļas ekskavatoriem uz pasūtītāja norādīto vietu ar jebkuru ērtu transportu: autopārvadātāji, dzelzceļš, transporta uzņēmumi;
Izmantojiet mūsu vietnes attiecīgajā sadaļā norādītos kontaktus, un mēs ar prieku atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem, sniegsim nepieciešamos padomus par rezerves daļu izvēli, kā arī pārrunāsim ar jums visus būtiski svarīgos jautājumus, piemēram, rezerves daļas izmaksas. daļas, to piegādes metodes un termiņi, garantijas nosacījumi.
Ja jūsu uzņēmumam patiešām ir nepieciešamas oriģinālas augstas kvalitātes rezerves daļas ekskavatoru "Kranex" MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 un "Donex" EO-4112A-1 "Kovrovets" celtņiem, E10011, EO-5111, EO-5516, EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACHI (Hitachi), KOBELCO (Kobelko), CATERPILLAR (CAT) (Caterpillar), KATO (Kato), SUMITOMO (Sumitomo) , DOOSAN (Dusan), HYUNDAI (Hyundai), Crane Master gaida Jūs!
Pagriežamās gultņa ierīces OPU 1400, 1600, 1900 apkope ekskavatoriem Kranex MTP-71, EU-421, EU-422, EU-423, EK-270 un Donex EO-4112A-1 Kovrovets, E10011, E10011 ,1 EO-5516, EO-5119, EO-5124, KOMATSU (Komatsu), HITACH ...Ar mūsu laikraksta redakciju sazinājās ielas nama Nr.26 padomes priekšsēdētājs. Volodarskis Genādijs Panfilovičs Rezinkins un runāja par viņa mēģinājumu izprast jautājumu par kopējā mājas siltuma skaitītāja uzstādīšanu un apmaksu.
2014.gada janvārī šīs daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki saņēma kvītis par dzīvokļu un komunālo pakalpojumu sniegšanu, kur starp citiem apmaksājamajiem pakalpojumiem atsevišķi bija norādīts “Siltumenerģijas vadības bloka uzstādīšana”. Radās jautājums: kāpēc tieši tāda summa?
2014. gada februārī iniciatīvas grupas pārstāvis G.P. Rezinkins mājas iedzīvotāju vārdā pirmo reizi vērsās Pašvaldības vienotajā uzņēmumā “Siltumtīkli”, lai saņemtu skaidrojumu par skaitītāja uzstādīšanas izmaksām. Tur viņi viņam atteicās, paskaidrojot, ka šī informācija ir konfidenciāla un to nevar izpaust.
G.P. Rezinkins vērsās tiesā. Gatčinas pilsētas tiesa lūdza izsniegt vadības bloka pieņemšanas aktu un vadības bloka uzstādīšanas tāmi G.P. Rezinkins atteicās, paskaidrojot, ka prasītājam ir tiesības “pieprasīt no Gatčinas pilsētas pašvaldības vienotā uzņēmuma “Siltumtīkli” rakstisku atbildi ar apliecinošiem dokumentiem, kas satur informāciju par iegādātā vadības bloka izmaksām, tā piegādi, uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā. , kura nodrošināšanu atbildētājam nav tiesību atteikt. Ko G.P. Rezinkins to izdarīja. Taču Gatčinas siltumtīkli atteicās sniegt šādu informāciju.
Tikmēr G.P. Rezinkins tika ievēlēts par 26.nama padomes priekšsēdētāju, pēc tam viņš griezās visur, taču skaidrības pieauguma nebija. Sāka pieaugt iedzīvotāju neuzticība, kuri tā arī nesaņēma atbildi uz šķietami vienkāršu jautājumu, un līdz ar to arī jautājumu skaits. “Iespējams, dzīvokļu īpašnieki pilnībā apmaksā gan pašu vadības bloku, gan tā uzstādīšanu un tagad, atņemot tiesības zināt un saprast, kas notiek, kontrolēt rādījumu noņemšanu, apmaksā arī vispārējās ēkas siltumenerģijas izmaksas un vadības bloka uzturēšanas izmaksas arī pašvaldības dzīvokļu īrniekiem un īrniekiem nedzīvojamās telpas. Kur ir taisnība?” ir sašutis Genādijs Panfilovičs.
Gadu vēlāk nama padomes priekšsēdētājs nolēma šo lietu publiskot un iesaistīt medijus. Mūsu redaktori ir apņēmušies palīdzēt to noskaidrot. Ievācot korespondenci G.P. Rezinkina ar komunālajiem pakalpojumiem un tiesas lietvedību, sazinājāmies ar pašvaldības vienoto uzņēmumu “Siltuma tīkli” Gatčinā.
Uz mūsu lasītāja jautājumiem, kas uzdoti viņa vēstulē redaktoram, atbild Gatčinas pašvaldības vienotā uzņēmuma “Siltuma tīkli” juridiskās nodaļas vadītāja Oksana Nikolajevna Zolotova.
– Kāpēc vadības centrs tika uzstādīts bez īpašnieku piekrišanas?
2009. gada 23. novembra federālais likums Nr. 261-FZ “Par enerģijas taupīšanu un energoefektivitātes paaugstināšanu” nosaka daudzdzīvokļu mājas (MKD) dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieku pienākumu nodrošināt kopējās mājas uzskaites uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā. ierīces (GMU) aukstam un karstam ūdenim, siltumenerģijai un elektroenerģijai, dabasgāze. Gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājā telpu īpašnieki līdz 2012.gada 1.jūlijam nav nodrošinājuši vadības centra uzstādīšanu, šādu uzstādīšanu veic resursu apgādes organizācija. Federālais likums deva iedzīvotājiem diezgan ilgu laiku - trīs gadus viņi paši varēja uzstādīt skaitītāju, izvēloties gan piegādātāju, gan darbuzņēmēju šīs tiesības; Līdz ar to resursu piegādes organizācijai rodas pienākums daudzdzīvokļu mājā uzstādīt kopēju (kolektīvo) uzskaites ierīci.
– Uz kāda pamata tika izrakstīti rēķini telpu īpašniekiem?
Gadījumā, ja līdz 2013. gada 1. janvārim paši telpu īpašnieki neuzstādīja vadības centru, un tajā pašā laikā kopējo mājas uzskaites ierīci uzstādīja resursu apgādes organizācija (pamatojoties uz 13. panta 12. daļu). Federālais likums“Par enerģijas taupīšanu”), īpašniekiem ir pienākums (saskaņā ar Noteikumu Nr. 491 38.1. punktu) apmaksāt šāda skaitītāja uzstādīšanas izmaksas, pamatojoties uz rēķiniem. Šis pienākums ir noteikts ar likumu, mēs neko “neizgudrojām” paši. Ievērojot tikai federālos tiesību aktus un ņemot vērā to, ka iedzīvotājiem nav pietiekamas juridiskās zināšanas, mēs nevienam neatsakām paskaidrojumus, ja cilvēks staigā kontaktu un adekvāti uztver savus kā saimnieka pienākumus, vienmēr esam gatavi dialogam. Likumā ir skaidri noteikta rīcības kārtība, ja īpašnieks nepiekrīt noteiktiem noteikumiem.
- Ko darīt, ja īpašnieks nepiekrīt rēķinam?
Ja rodas domstarpības, telpu īpašniekam ir tiesības ar domstarpībām sazināties ar organizāciju, kas uzstādījusi šādu mērierīci un izrakstījusi rēķinu. Tas ir, pamatojiet savus aprēķinus un pierādiet, kāpēc viņš uzskata, ka rēķins ir izrakstīts nepamatoti. Ja šajā gadījumā domstarpības netiek atrisinātas, jums ir tiesības pārsūdzēt rēķinu tiesā.
Vēršu uzmanību, ka saskaņā ar federālā likuma Nr.261 13.panta 12.punktu atteikšanās brīvprātīgi maksāt izdevumus gadījumā persona, kura nav izpildījusi pienākumu aprīkot šīm iekārtām ar noteiktajā termiņā izlietotajiem energoresursu skaitītājiem jāapmaksā arī izdevumi, kas šīm organizācijām radušies saistībā ar piespiedu savākšanas nepieciešamību. Tādējādi īpašniekiem neatkarīgi no viņu vēlmes ir pienākums segt vadības centra uzstādīšanas un uzturēšanas izmaksas, ievērojot federālo likumu.
Īpašniekam ir tiesības zināt, kāpēc viņš maksā tieši tik daudz. Kur es varu iegūt informāciju, lai pārbaudītu aprēķinus?
Gatčinas pilsētas pašvaldības vienotā uzņēmuma “Siltuma tīkli” darbības kontroli pilnībā veic specializētas institūcijas, kas ir pilnvarotas veikt resursu piegādes organizāciju darba pārbaudes. Gatčinas pilsētas pašvaldības vienotais uzņēmums "Siltuma tīkli" rīkoja konkursu par tiesībām slēgt aizdevuma līgumu elektroiekārtu iegādei. Visa informācija ir publiski pieejama internetā oficiālajā valsts iepirkumu vietnē: zakupki.gov.ru. Lai atrastu jūs interesējošo informāciju, vienkārši dodieties uz vietni un ierakstiet organizācijas nosaukumu vai tās TIN.
Rēķini par vadības bloka uzstādīšanas izmaksām tiek izrakstīti, norādot kopējās šādas mēraparāta uzstādīšanas izmaksas un izmaksu daļu, kuras slogu sedz telpas īpašnieks (pamatojoties uz tās izmēru). Lai pārbaudītu aprēķinus, informāciju par telpu platību konkrētā daudzdzīvokļu mājā var atrast daudzdzīvokļu mājas tehniskajā pasē. Katrai mājai ir jābūt šim dokumentam, ja tā trūkst, tehnisko pasi var pasūtīt organizācijā, kas veic objektu inventarizāciju, piemēram, Gatčinas BTI.
Mājā numur 26 uz ielas. Volodarskis, īpašnieki ir dzīvokļu īpašnieki un pašvaldība, kurai pieder dzīvojamās un nedzīvojamās telpas. Pašvaldības izdevumu daļa par dzīvojamo telpu īri un nedzīvojamo (veikala) īri tika apmaksāta 2013.gada septembrī. Iedzīvotāji, kuriem šajā mājā pieder dzīvojamās telpas, no 2014. gada 1. janvāra maksās par siltumenerģijas vadības bloka uzstādīšanu.
– Tātad pašvaldība maksāja uzreiz, un iedzīvotājiem iedeva iemaksas?
Jā. Likuma Nr. 261-FZ 13. panta 12. daļa ietver iespēju nodrošināt pilsoņiem, kuriem pieder telpas daudzdzīvokļu ēkās, ar nomaksas plānu, lai samaksātu RSO izdevumus par mērīšanas ierīču uzstādīšanu. Maksājums tiek veikts vienādās daļās piecu gadu laikā, sākot no maksājumu plāna uzstādīšanas dienas, ja iedzīvotāji neizsaka nodomu šādus izdevumus apmaksāt vienā reizē vai ar īsāku iemaksas termiņu.
Ņemot vērā likuma prasības nodrošināt nomaksas maksājumus tikai iedzīvotājiem, kam pieder telpas, RSO telpu īpašniekiem izsniedz rēķinus pilnas maksas par mēraparātu ierīkošanu - juridiskām personām(ieskaitot vietējās iestādes) bez iemaksas.
- Kā tiek ņemti rādījumi no kopējā mājas skaitītāja?
Patērētās daudzdzīvokļu mājas Nr.26 uz ielas lieluma un pašizmaksas aprēķins. Volodarsky siltumenerģija dzīvojamām un nedzīvojamām telpām tiek ražota saskaņā ar vadības centra norādēm no 2014. gada 1. janvāra. Nolasījumi tiek ņemti katra mēneša 20. datumā attālināti, izmantojot modema savienojumu.
Siltumenerģijas apjoms, pamatojoties uz kuru tiek aprēķināts maksājums dzīvojamo telpu īpašniekiem un īrniekiem par apkures pakalpojumiem, tiek samazināts par nedzīvojamo telpu patērēto siltumenerģijas daudzumu, kas aprēķināts proporcionāli nedzīvojamo telpu platībai. šīs telpas (220 m2). Maksājuma summa pilsonim tiek aprēķināta Gatčinas pilsētas pašvaldības vienotā mājokļu un komunālo pakalpojumu uzņēmuma skaidras naudas norēķinu centrā. Ar norādītajā daudzdzīvokļu mājā esošo nedzīvojamo telpu īrnieku tika noslēgts tiešais līgums par siltumenerģijas piegādi.
Tādējādi visi dzīvojamo telpu īpašnieki maksā tikai savu daļu no izmaksām gan par vadības bloka uzstādīšanu un uzturēšanu, gan par siltumapgādes pakalpojumiem.
Maksas aprēķins par vadības centra ierīkošanu un tā uzturēšanu namam Nr.26 uz ielas. Volodarskis:
Kopējā mājas skaitītāja uzstādīšanas izmaksas ar nomaksu ir 482 024 rubļi 40 kapeikas;
Vadības centra apkalpošanas izmaksas mēnesī ir 2823 rubļi 74 kapeikas;
Dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība ir 2 469,6 kv.m.
Aprēķins vadības bloka uzstādīšanai: 482024, 4/2469, 6/60 mēn. = 3 rub. 25 kapeikas no 1 kv. m.
Plus pakalpojuma izmaksu aprēķins: 2 823,74 / 2 469,6 = 1 rublis. 14 kapeikas
Kopā, māju īpašnieki maksā mēnesī: 3,25+1,14 = 4 rubļi. 39 kapeikas par 1 kv. m.
- Sievietes vārds Marina - nozīme: vārda apraksts
- Meitenes vārds Marina: noslēpums, vārda nozīme pareizticībā, dekodēšana, īpašības, liktenis, izcelsme, saderība ar vīriešu vārdiem, tautība
- Sapņu interpretācija: kāpēc jūs sapņojat par skūšanos sapnī?
- “Sapņu grāmata Vīra radinieki sapņoja, kāpēc vīra radinieki sapņo sapnī