Kas iekļauts ieejas tīrīšanā. Ieeju tīrīšana: ar kādu biežumu jāmazgā kāpņu telpa un lifti. Sūdzības paraugs pārvaldības sabiedrībai par sliktu tīrīšanu pie ieejas
Tīrība ir veselības atslēga. Katrs saprātīgs cilvēks to zina. Katrs ir atbildīgs par kārtību sava dzīvokļa sienās - tas, kurš vēlas ērti dzīvot, tiek uzkopts gandrīz katru dienu. Mājturība ir cita lieta. Autors Mājokļu kodeksa 36. pantsšī teritorija ir koplietošanas māja, kas nozīmē, ka atbildība (t.sk. uzturēšana atbilstošā kārtībā) par to gulstas uz dzīvojamo māju un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu (MC), kas apkalpo daudzdzīvokļu māju.
Tāpēc MKD iedzīvotājiem nevajadzētu un nav pienākuma tīrīt savu ieeju. Bet ko darīt, ja praksē izrādās savādāk - dzīvokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmums nesteidzas apkalpot ieeju, un īrnieki tajā pamīšus saved kārtībā? Mums tas būs jāizdomā, jāraksta sūdzības, visos iespējamos veidos jāaizstāv savas likumīgās tiesības. Tas nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.
Tīrīšanas likumdošana
Nav likuma, ka katrām ārdurvīm ir jābūt savai apkopējai. Viens un tas pats ieejas tīrīšanas līdzeklis vienlaikus var apkalpot 3, 5 vai pat 10 vietas. Bet, ja tāda speciālista nav vispār, tad ir tiešs likuma pārkāpums.
Fakts, ka kāpņu telpu uzkopšana jāveic apsaimniekošanas sabiedrības vai līgumslēdzējas organizācijas, ar kuru noslēgts līgums, darbiniekiem, atspoguļojas tiesību un normatīvajos aktos. Proti:
- "Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un normas" Nr.170, kas apstiprināti ar 2003.gada 27.septembra valsts iekārtas dekrētu;
- Krievijas valdības dekrēts Nr.290, datēts ar 2013.gada 3.aprīli;
- Krievijas GOST 51617-2000 “Mājokļu un komunālie pienākumi un pakalpojumi. Galvenie noteikumi."
Šajos dokumentos ir skaidri norādīts: kas, kur un kā ir jātīra, lai uzturētu tīrību ieejās. Faktiski ieeju apkopējam, veicot savus profesionālos pienākumus, būtu jāvadās tieši pēc šīm prasībām.
Ja dzīvojamo māju iedzīvotāji ir pārliecināti, ka ieeju apkopēja netiek galā ar tai uzticētajiem uzdevumiem, rupji pārkāpj ieeju uzturēšanas likumus vai vispār neierodas savā darba vietā, viņiem ir tiesības sūdzēties. par viņu savam tiešajam vadītājam - konkrēta mājokļa un komunālās saimniecības vadītājam. Pret nolaidīgo darbinieku tiks veikti pasākumi. Ja kāpņu telpas apkopēja turpinās tikpat nolaidīgi izturēties pret savu profesiju, viņa tiks vienkārši atlaista.
tīrīšanas grafiks
Dabiski, ka apkopēja pie ieejas nevar mazgāt grīdas visu diennakti vairākas reizes dienā. Ir stingri noteikti standarti, kas viņai jāievēro. Jo īpaši tīrīšanas grafiks ir šāds:
- katru dienu ar slapjo slotu slaucīt daudzdzīvokļu mājas pirmajā un otrajā stāvā grīdas, ieskaitot lifta telpu un atkritumu teknes zonu;
- 2 reizes nedēļā slaucīt grīdas visos kāpņu posmos ar mitru slotu kopā ar liftu un atkritumu teknes zonu;
- katru dienu noslaucīt zonu atkritumu tvertnes priekšā;
- 2 reizes mēnesī mazgāt visas ārdurvis ar mitru lupatu;
- 2 reizes mēnesī noslaucīt sienas, griestus un plafonus lifta telpā;
- katru dienu mazgāt grīdas lifta kabīnē;
- mazgāt logus reizi gadā;
- Reizi nedēļā tīrīt pie ieejas pie ieejas, notīrīt restes utt.;
- Reizi gadā notīrīt ieejas durvis, griestu lampas, elektrības paneļus;
- 2 reizes gadā mazgāt baterijas, margas.
Izrādās, ka tīrīšana ieejā notiek pēc standartiem, pat ja ārdurvīs grīdas netiek mazgātas katru dienu. Šajā gadījumā ieejas tīrītājs nepārkāpj likumu, bet rīkojas stingri saskaņā ar instrukcijām.
Pirms skaņas signāla atskaņošanas un izmēģinājuma uzsākšanas vislabāk ir iepazīties ar tīrīšanas grafiku. Ja tiek ievēroti iepriekš minētie noteikumi, tad ir ievēroti tīrīšanas standarti, kas nozīmē, ka pārkāpumu nav. Bet galu galā svarīgi ir ne tikai tas, cik bieži tie tiek pulēti daudzdzīvokļu mājā, bet arī ieejas tīrīšanas kvalitāte.
Tīrīšanas kvalitāte
Katram ir sava tīrības definīcija. Ieeju tīrīšanas modelis nevar būt vienāds, kaut vai tāpēc, ka visas ārdurvis ir citā stāvoklī: jaunās daudzdzīvokļu mājas "lepojas" ar svaigu remontu, vecie "Staļini" ir noguruši no "laika putekļiem" .
Kā pārliecināties, ka procedūra tika veikta atbilstošā līmenī? Kad apkopēja ir pabeigusi darbu, pievērsiet uzmanību kāpņu un grīdu stāvoklim:
- vai ir kādas atkritumu pēdas, izsmēķi, čipsu pakas, alus skārdenes (pēc statistikas šādi atkritumi visbiežāk atrodami pie ārdurvīm);
- vai nav lieli putekļu recekļi, peļķes uz grīdas, netīrumu gabali;
- Vai jūtama sabojātu atkritumu smaka?
Zīmējumi uz sienām
Pašmāju mākslinieki, kuri izvēlas sienas kā molbertu, ir sastopami daudzās mājās. Kā noteikts likumā, ieeju un kāpņu telpu tīrīšanas biežums, kas ietver sienu mazgāšanu, ir reizi 15 dienās. Nav grūti izrēķināt, cik reizes mēnesī sienas jāberzē – tikai divas.
Bet dažreiz komunālo pakalpojumu speciālists vienkārši nespēj tikt galā ar šādiem uzrakstiem. Bieži tās netiek izņemtas ar standarta sadzīves ķīmiju, kas darbiniekam ir līdzi kāpņu telpu tīrīšanai. Iedzīvotāji atliek vien gaidīt plānveida remontdarbus un paši izdzīt kaitēkļus.
Kur un kā iesniegt sūdzību
Ja pilsoņi precīzi zina, cik bieži viņiem ir jāpieslīpē ieeja saskaņā ar likumu, bet praksē šīs prasības netiek ievērotas, SANPIN nav ievērots, daudzdzīvokļu mājas īrniekiem ir tiesības. Jums jārīkojas šādi:
- pirmkārt, uz ŽKK Kriminālkodeksa priekšnieka vārda tiek sastādīta prasība, tajā patvaļīgā formā aprakstīta sūdzības būtība un lūgts izprast situāciju;
- ja uz vēstuli neatbild, tad nākamā iestāde ir Rospotrebnadzor;
- ignorēšanas gadījumā jāvēršas pilsētas vai rajona Dzīvokļu inspekcijā;
- ja tas nepalīdzēja, tiešais ceļš uz prokuratūru.
Sūdzībā (var būt jebkurā formā) svarīgi norādīt, ka mājas iedzīvotājiem nepatīk, kā MC darbiniece tās uzkopj. Aprakstiet, kas ir ietverts jēdzienā "nepatīk".
Visiem iedzīvotājiem jāsaprot, ka komunālajā maksā jau ir iekļauti izdevumi un tarifs par pulēšanu. Tas ir daudzdzīvokļu nama īrnieku jau apmaksāts profesionāļu darbs. Un, kā jau jebkurš darbs, arī šis ir jāpadara ja ne perfekti, tad vismaz labi.
Var arī sastādīt sava veida līgumu ar Kriminālkodeksu. Tas nosaka, kā ar iedzīvotāju līdzdalību jātīra kāpņu kāpnes. Tādā gadījumā Pārvaldes sabiedrība var samazināt vai pat atcelt maksu par kāpņu tīrīšanu. Bet šis fakts ir uzrakstīts uz papīra, pretējā gadījumā tas tiek uzskatīts par nenozīmīgu.
Bet, kad netīro ieeju mazgāšana kļūst par ŽNM iedzīvotāju pienākumu, tad tas ir tiešs likuma pārkāpums. Dzīvojamo daudzdzīvokļu māju uzkopšana, ko veic tajos esošo dzīvokļu īpašnieki, nav norma. Svarīgi saprast, ka daudzdzīvokļu māju netīro ieeju tīrīšana gulstas uz Krimināllikuma pleciem, par šāda pienākuma nepildīšanu uzņēmums var tikt sodīts.
Beidzot
Šodien valstī ir stingri standarti mājas ieeju tīrīšanai. Tie ir aprakstīti tiesību aktos: "Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un normas" Nr.170; Krievijas parlamenta dekrēts Nr.290; Valsts GOST 51617-2000.
Tajā skaidri norādīts, kam jātīra netīrā ieeja, cik bieži un kādā veidā tas notiek. Atsevišķi jāpieskaras atkritumu teknei daudzdzīvokļu mājā - tā ir jātīra. Tas notiek katru dienu.
To, cik labi tiek sakopta daudzstāvu ēka, var novērtēt tās iedzīvotāji. Viņiem ir tiesības izvēlēties savu piekļuves inspektoru kāpņu un citu ārdurvju zonu sanitārajai un higiēniskai kontrolei.
Bet nevajag visu atbildību par ieeju novelt uz apkopējām. Ja iedzīvotāji neuztur kārtību, taisa nekārtības atkritumu tvertnēs, apzināti sabojā ieejas izskatu, tad uz brīnumu nevajadzētu gaidīt.
Tā var būt privāta pārvaldības sabiedrība, DEZ vai cita līgumslēdzēja organizācija.
Iedzīvotājiem sniegto pakalpojumu veidi un apjoms ir noteikts līgumā ar apsaimniekošanas uzņēmumu (organizāciju), kas uztur māju. Pakalpojumu sniegšanas biežums un precīzas izmaksas ir noteiktas līguma pielikumā.
Līgumā noteikto pakalpojumu saraksts tiek sastādīts, pamatojoties uz likumā noteiktajiem noteikumiem. Saskaņā ar Art. 162 Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa, katram īpašniekam ir jābūt daudzdzīvokļu ēkas apsaimniekošanas līgumam ar visiem pielikumiem.
Ja jums nav līguma, varat pieprasīt savu kopiju no vadošās organizācijas.
Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar Kriminālkodeksu ar pieteikumu par līguma ar Kriminālkodeksu kopiju.
Iesnieguma paraugs līguma nodrošināšanai ar Kriminālkodeksu
Esam sagatavojuši Jums pieteikuma paraugu, kuru varat ņemt par pamatu un papildināt vai atstāt negrozītu, norādot savus datus. Lai lejupielādētu paraugu, lūdzu, atbalstiet mūs ar patīk kādā no sociālajiem tīkliem:
Standarti dzīvojamo ēku ieeju tīrīšanai
Maskavai:
Saskaņā ar noteikumiem, ieeju un kāpņu telpu tīrīšana (Maskavai) ietver:
- nosēšanās un maršu, liftu kabīņu mitrā slaucīšana un mazgāšana;
- putekļu slaucīšana no griestiem;
- mitrā tīrīšana (sienas, durvis, plafoni, palodzes, margas, elektrības skapji, pastkastītes);
- laukuma slaucīšana un mazgāšana ieejas priekšā.
Darbos, kas saistīti ar atkritumu teknes apkopi, jāietver:
- profilaktiskā apskate, atkritumu izvešana no atkritumu savākšanas kamerām un to tīrīšana;
- iekraušanas vārstu, bunkuru tīrīšana;
- atkritumu savākšanas tvertņu un atkritumu izvešanas šahtu tīrīšana, mazgāšana un dezinfekcija;
- aizsprostojumu un nelielu bojājumu novēršana.
Ja, pārbaudot atkritumu tekni, tiek konstatēti bojājumi un darbības traucējumi (piemēram, vaļīgi vārsti, izkrīt gumijas blīves, ventilācijas traucējumi, plaisas pie vārstiem), tad komunālajiem dienestiem tie nekavējoties jānovērš.
Darbu saraksts ir sniegts "Maskavas valdības 1996. gada 4. jūnija dekrēta N 465" 8. pielikumā.
Noteikti norādiet, kam un no kā nosūtīta sūdzība, aprakstiet problēmas būtību un ielieciet personīgo parakstu un numuru.
Piezīme:
- Lai pamatotu sūdzību, vēlams atsaukties uz attiecīgajiem līguma punktiem un/vai likumu pantiem (piemēram, Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra rezolūcija Nr. 170);
- Iesniegumam pievienot aktu un dokumentu kopijas, ja tādi ir (piemēram, ieejas iedzīvotāju parakstīts pakalpojuma nesniegšanas akts vai sanitāri epidemioloģiskās stacijas slēdziens);
- Sūdzība jāraksta divos eksemplāros (viens no tiem tiek nodots organizācijai, otrs paliek jūsu rokās);
- Jūsu pieteikums ir jāreģistrē vai uz jūsu kopijas ir jābūt akceptēšanas datumam un darbinieka parakstam kā saņemšanas apliecinājumam;
- Ja izpildītājs atsakās parakstīt jūsu pieteikuma kopiju vai nevēlas to pieņemt, nosūtiet to pa pastu, vienmēr kopā ar kādu vērtīgu priekšmetu, jo inventārs ir svarīgs. Varat arī aizpildīt paziņojumu par piegādi vai izsekot piegādi, izmantojot identifikācijas numuru resursā http://info.russianpost.ru/servlet/post_item. Tiesas pieņem identifikatora datus kā pierādījumu vēstules izsniegšanas datumam.
- Pieteikuma (sūdzības) teksta beigās norādiet, ko plānojat darīt, ja jūsu prasības organizācija brīvprātīgi neapmierinās (piemēram, pretējā gadījumā būšu spiests iesniegt sūdzību uzraudzības iestādēm, augstākai organizācijai, ej uz tiesu).
Viņi saskaras ar problēmu uzturēt tīru tā saukto kopīpašumu, kas ir visu apkārtnē dzīvojošo dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā. Koplietošanas objekti ir jebkuras MKD teritorijā esošās telpas, kas nepieder privātpersonām un tiek izmantotas dzīvojošo pilsoņu sociālo vajadzību apmierināšanai.
Tie ietver:
- saimniecības telpas (pagrabs, bēniņi, koridori, starpstāvu laidumi, kāpnes, liftu kabīnes uc);
- inženiertehniskās komunikācijas (sadales, māju katli, atkritumu teknes, apkures un ūdens apgādes sistēmas);
- ēkas konstruktīvie elementi (jumts, ieejas durvis, nojumes) un piegulošās teritorijas (zemes gabali, uz kuriem atrodas MKD).
Ja par inženiertehnisko un cita veida komunikāciju, kā arī piegulošo teritoriju uzturēšanu nav jautājumu Kriminālkodeksam, tad lielākā daļa MKD dzīvokļu īpašnieku saskaras ar kārtības atjaunošanas problēmu dzīvojamo namu ieejās.
Jautājuma likumdošanas regulējums
Līdz 2013.gadam bija divi varianti, kā risināt jautājumu par uzturēšanu kopīpašuma kārtībā:
- Koplietošanas telpu tīrības uzturēšana no pašu iedzīvotāju puses (dežūru grafika sastādīšana, uzkopšanas biežuma un tās uzturēšanas noteikšana). Šajā gadījumā dzīvokļu īpašnieki tika atbrīvoti no daļas maksas par mājokļa uzturēšanu un saimniekoja pašu spēkiem. Tomēr šāda iespēja var radīt pārpratumus starp kaimiņiem, jo ne katrs īpašnieks ir gatavs patstāvīgi tīrīt izkāpšanas vietu (īpaši pirmo stāvu iedzīvotāji).
- Līguma par pakalpojumu apkopi (tīrīšanu) reģistrācija ar jūsu pārvaldības uzņēmumu, HOA vai apkopēja nolīgšana ar citas līgumslēdzējas organizācijas starpniecību. Maksājums tika veikts ar kvīti vai skaidrā naudā no īrnieku iekasētajiem līdzekļiem.
Šobrīd kārtējā remonta un koplietošanas telpu uzturēšanas organizēšana ir pieskaitīta ēkas apkalpošanai. Šīs prasības ir noteiktas LC RF pantā Nr. 36 un apstiprinātas ar valdības 20.04.2004 dekrētu Nr. 290. 2013. gads Tajos ir skaidri norādīts to darbību saraksts, kuras pārvaldības sabiedrībai jāveic, lai uzturētu MKD nedzīvojamo telpu tīrību. Un tam var piesaistīt gan pašas vadošās organizācijas darbiniekus, gan uzkopšanas uzņēmumus, kas darbojas uz apakšlīguma pamata.
Atbilstoši dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas normām apsaimniekošanas sabiedrība ir atbildīga par noteiktā darbību minimuma veikšanu, kas saistīts ar lietu sakārtošanu apkalpojamās mājas ārdurvīs un to sanitāri higiēniskās tīrības nodrošināšanu.
Šī darbība ir viena no komunālo pakalpojumu rēķinu sastāvdaļām un ir iekļauta ailē "Mājas uzturēšana un uzturēšana" vai tiek parādīta kā atsevišķa rinda. Koplietošanas telpu sistemātiskas uzkopšanas trūkums ir uzskatāms par likuma pārkāpumu un ļauj nekustamo īpašumu īpašniekiem saukt pie Krimināllikuma vadību par pakalpojumu neatbilstošu sniegšanu.
Tīrīšanas grafiks un biežums MKD ieejās
Krievijas Federācijas Gosstroja rīkojums Nr.191, datēts ar 2000.gadu, un tā pielikumi nosaka Pārvaldes sabiedrību darbību kārtību, regularitāti un saturu, lai sakoptu tām uzticēto teritoriju. Līgums, ko iedzīvotāji noslēdz ar Kriminālkodeksu, paredz atsevišķu sadaļu par koplietošanas telpu uzkopšanu. Tajā skaidri norādīts: ieeju tīrīšanas grafiks, tehnisko darbinieku veikto darbu saraksts un to izpildes intervāls, kā arī sniegts aprēķins par pakalpojuma apmaksu.
Apkopējas pienākums ir sakopt vairākus objektus, ja to skaits negatīvi neietekmē uzkopšanas kvalitāti.
Saskaņā ar spēkā esošajiem standartiem darbības MKD koplietošanas telpu tīrības nodrošināšanai ir šādas:
- Kāpņu telpu un laidumu no 1. līdz 2. stāvam slaucīšana ar mitru birsti (slotu) tiek veikta katru dienu (izņemot svētku dienas un brīvdienas).
- Kāpņu telpu un laidumu no 3. līdz augšējam stāvam slaucīšana ar mitru birsti tiek veikta 1 reizi 3-4 dienās.
- Kāpņu telpu un laidumu no 1. līdz 2. stāvam mitrā tīrīšana tiek veikta reizi 14 dienās.
- Kāpņu telpu un laidumu no trešā līdz augšējam stāvam mitrā tīrīšana tiek veikta katru mēnesi.
- Griestu tīrīšana no putekļiem tiek veikta reizi sešos mēnešos.
- Sienu, apgaismes ķermeņu, radiatoru, durvju tīrīšana ar mitru sūkli tiek veikta reizi pusgadā.
- Pastkastīšu, palodžu, kāpņu margu noslaucīšana ar mitru sūkli tiek veikta katru mēnesi.
- Logu stiklu mazgā reizi pusgadā (pavasarī-rudenī).
- Teritorijas uzkopšana ieejas durvju priekšā tiek veikta katru nedēļu.
Turklāt regulāri (ik mēnesi) jāveic visu virsmu mitrā tīrīšana, izmantojot dezinfekcijas līdzekļus.
Mājās, kas aprīkotas ar liftiem, plānots katru dienu mazgāt liftu kabīņu grīdas.
Jāņem vērā, ka MK var veikt izmaiņas uzkopšanas darbu standarta sarakstā vai to izpildes biežumā, tāpēc rūpīgi jāizpēta šie punkti pakalpojumu līgumā.
Iesnieguma paraugs Kriminālkodeksa pakalpojumu sniegšanai
Gadījumos, kad kārtības atjaunošanu ieejā kādu iemeslu dēļ turpina veikt iedzīvotāji, pastāv iespēja, ka Kriminālkodekss nepilda savus pienākumus, atsaucoties uz papildu vienošanās trūkumu ar. Šādā situācijā jums ir jāraksta kolektīvs iesniegums, kas adresēts jūsu vadošās organizācijas direktoram, lai sniegtu ieejas uzkopšanas pakalpojumus.
Dokuments ir sastādīts vienkāršā rakstiskā formā saskaņā ar standarta noteikumiem:
- Augšējā labajā stūrī ir adresāta personas dati (norādot vadītāja amatu un pilnu vārdu, uzvārdu un Kriminālkodeksa juridisko adresi), kā arī ziņas par pieteicēju (no mājas Nr. adresē).
- Tālāk ir sniegts pieprasījums par mājas ieeju tīrīšanas pakalpojumu sniegšanu norādītajā adresē (iesniegumu vēlams papildināt ar atsaucēm uz spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem).
- Zemāk ir datums un pretendentu paraksti (vai pretendents - tas var būt mājas komitejas pārstāvis, kuram ir noteiktas pilnvaras MKD iedzīvotāju kopsapulcē).
Dokuments ir sastādīts divos eksemplāros un viens no tiem tiek nodots Kriminālkodeksa birojam. Otrajā eksemplārā viņas darbiniekam jāievieto atzīme ar pieteikuma saņemšanas datumu. Tas ir nepieciešams gadījumā, ja vadošā organizācija ignorē pieteikumu. Indosēta pārsūdzības klātbūtne ļaus iedzīvotājiem turpmāk apstrīdēt Kriminālkodeksa darbības vai pierādīt savu bezdarbību augstākās instancēs.
Atkritumu teknes apkopes darbu periodiskums
Ja ieeja ir aprīkota ar speciālu aprīkojumu, piemēram, liftu šahtām vai atkritumu teknēm, tīrīšanas grafikā atsevišķi jānorāda to tīrīšanas regularitāte. Atkritumu tvertņu tīrība ir īpaši svarīga, jo atkritumu tekne ar nepietiekamu aprūpi kļūst ne tikai par nepatīkamas smakas avotu, bet arī par grauzēju, kukaiņu un patogēno baktēriju izplatību.
Atkritumu raktuves un tai piegulošās teritorijas tīrīšanai ir jāievēro īpaši standarti:
- Ir jāveic katru dienu - ar mitru slotu slaucīt laukumus ar iekraušanas vārstiem, pārbaudot atkritumu teknes virsmu, vārstus un tvertnes, lai noteiktu piesārņojumu, aizsprostojumus un bojājumus (ja nepieciešams, noņemiet iestrēgušos elementus). Tāpat prasības ikdienas uzkopšanai attiecas uz speciālām kamerām, kas atrodas māju apakšējos vai pagraba stāvos, un uz atkritumu tvertņu izvešanu (nomaiņu).
- Katru nedēļu - izmantojot dezinfekcijas līdzekļus, grīda tiek mazgāta visās vietās, kas aprīkotas ar atkritumu tvertnēm.
- Katru mēnesi - visas atkritumu teknes daļas tiek apstrādātas ar dezinfekcijas līdzekļiem, kas ir droši lietošanai dzīvojamās ēkās.
Noteikumi lietu sakārtošanai
Koplietošanas māju telpu uzkopšanas kvalitātes noteikšanai pašlaik nav vienota standarta. Pirmkārt, tas ir saistīts ar MKD atšķirīgo sākotnējo koplietošanas telpu stāvokli, kas ir atkarīgs no kosmētiskā vai kapitālā remonta laika, kārtības uzturēšanas ieejās, ko veic paši māju īpašnieki.
- nav piesārņojuma pēdu (putekļu uzkrāšanās, dubļu traipi, šķidruma svītras, zemes duļķi utt.);
- bez atkritumu šķembām - konfekšu papīriem, bundžām, iepakojumiem un izsmēķiem;
- nav svešas smakas (no atkritumiem un bojājošiem atkritumiem).
Šajā video ir aprakstītas MKD koplietošanas māju telpu uzturēšanas pakalpojumu kvalitātes juridiskās prasības šajā videoklipā:
Zīmējumi uz sienām
Saskaņā ar spēkā esošajiem standartiem apkopes darbiniekiem sienas ieejā jāmazgā reizi pusgadā, tomēr uzraksti uz to virsmas var parādīties dažādos intervālos. Ar krītiņiem vai marķieriem uz krāsas uzklātos zīmējumus ar zināmu piesardzību var noņemt ar sadzīves ķīmiju, kas neattiecas uz skrāpējumiem uz ģipša vai attēliem, kas izgatavoti ar neizdzēšamām krāsvielām. Šādā gadījumā iedzīvotājiem būs jāgaida plānotie remontdarbi, lai tiktu vaļā no uzrakstiem. Tomēr, pat ja sienas ir nokrāsotas ar balināšanu vai krītiņiem, apkopējai nav pienākuma tās pastāvīgi noņemt.
Atbildīgs par tīrības uzturēšanu
Pienākums uzturēt kārtību daudzdzīvokļu māju koplietošanas telpās ir piedēvēts Kriminālkodeksam, kas apkalpo šo ēku. Tieši viņas vadība ir atbildīga iedzīvotāju priekšā par darbu kvalitatīvu un savlaicīgu izpildi.
Nereti gadās situācijas, kad mājas īpašnieku sūdzības rodas saistībā ar nekvalitatīvu ieeju tīrīšanu. Pamatā sūdzības parādās par neregulāru vai neapmierinošu pakalpojumu sniegšanu no apsaimniekošanas sabiedrības (vai uzkopšanas uzņēmuma, ar kuru apsaimniekošanas organizācija ir noslēgusi līgumu).
Viens no problēmas risināšanas variantiem ir vērsties pie uzņēmuma vadības ar pretenziju, pēc kuras izskatīšanas tiek izveidota speciāla komisija tehniskā personāla darba kvalitātes izvērtēšanai un tiek veikti pasākumi situācijas labošanai.
Kā tiek aprēķinātas mājas uzkopšanas izmaksas?
Maksa par ieeju tīrīšanu ir iekļauta namu apsaimniekošanas uzņēmuma kvītī. Tās vērtība tiek veidota, ņemot vērā šādus parametrus:
- tehnisko darbinieku algošanas izmaksas, kuru alga nedrīkst būt mazāka par noteikto iztikas minimumu;
- izdevumi materiālu iegādei - tīrīšanas līdzekļi (pulveri, sadzīves ķīmija), cimdi, slotas, spaiņi, mopi u.c.;
- valsts kasē ieturētā nodokļa summa;
- apmaksa par maksājumu sistēmu pakalpojumiem (bankas, pasta nodaļas);
- atlīdzība citām organizācijām par dokumentācijas kārtošanu: personīgo kontu, kvīšu un to piegādi iedzīvotājiem.
Tarifa aprēķins tiek veikts, pamatojoties uz ēkas tehniskajā pasē norādīto kopējo telpu platību. Vienkāršākā aprēķina metode ir iegūto skaitli reizināt ar tīrīšanas biežumu. Tā kvantitatīvā izteiksmē tiek noteikts gada darba apjoms. Lai aprēķinātu pakalpojumu kopējās izmaksas, jums jāreizina to apjoms par gadu ar tīrīšanas cenu, kas noteikta rokasgrāmatā “Kopīpašuma uzturēšanas un remonta darbu un pakalpojumu izmaksas MKD”. Tālāk, dalot darbu izmaksas (gadā) ar kopējo kopjamās platības vērtību un pēc tam ar 12, iegūst ikmēneša uzkopšanas maksas vērtību.
Konfliktsituācijas un to risināšanas metodes
Nereti iedzīvotāji koplietošanas māju telpu uzkopšanas kvalitāti uzskata par neapmierinošu. Šādā situācijā viņiem ir tiesības vērsties ar prasību Kriminālkodeksā. Sūdzība tiek noformēta rakstiski, adresēta organizācijas vadītājam, detalizēti norādot neapmierinātības iemeslus (netīrumu, gružu klātbūtne, tehniskā personāla trūkums darba vietā utt.). Pamatojoties uz to, Kriminālkodeksa pārstāvjiem ir pienākums pārbaudīt veikto darbu un veikt atbilstošus pasākumus sniegtā pakalpojuma kvalitātes uzlabošanai. Pretenzijas izskatīšanas termiņš nedrīkst pārsniegt 30 kalendārās dienas.
Kur un kā iesniegt sūdzību
Ja netika veiktas nekādas darbības, lai situāciju labotu no Kriminālkodeksa puses, māju īpašniekiem ir tiesības vērsties ar iesniegumu:
- Rospotrebnadzor vietējā filiāle;
- Mājokļu inspekcijas pilsētas vai rajona nodaļa;
- prokuratūra.
Prasība noformēta atbilstoši standarta prasībām šādu dokumentu noformēšanai (adresāta norāde, pieteicēja personas un kontaktinformācija, problēmas būtības apraksts ar atsaucēm uz normatīvajiem aktiem, priekšlikumi konfliktsituācijas risināšanai , paraksts un datums). Nepieciešamības gadījumā dokumentam var pievienot foto un video pierādījumus, kas apliecina vadošās organizācijas pienākumu nepienācīgu pildīšanu.
Kārtības uzturēšanu dzīvojamās ēkas koplietošanas telpās veic apsaimniekošanas sabiedrība. Daudzdzīvokļu mājas (MKD) ieeju tīrīšana ir viņas tūlītēja atbildība. Tam, kā šis darbs tiek organizēts, nav nozīmes. Tas var būt īpaši nolīgta persona vai uzkopšanas uzņēmuma darbinieks. Galvenais, lai būtu rezultāts, proti: tīrība ārdurvīs, uz kāpnēm un citās sabiedriskās vietās.
Galvenais tiesību akts šajā jomā ir Mājokļu kodekss (36. pants). Kārtības uzturēšanas jautājumus MKD regulē GOST R 51617-2000 noteikumi. Ieeju un kāpņu telpu tīrīšanas biežums ir noteikts ar Krievijas Federācijas Gosstroja dekrētu Nr.170, ar kuru 2013.gada 27.septembrī tika apstiprināti "Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un normas".
Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.290, datēts ar 2013. gada 3. aprīli, apstiprināja minimālo darba apjomu (to sarakstu). veikta saskaņā ar 13.08.2006. daudzdzīvokļu mājas N 491 īpašuma uzturēšanas noteikumiem. Tīrības uzturēšanas standartu neievērošanas gadījumā iedzīvotāji var sastādīt prasības pieteikumu pret uzņēmumu, kas veic MKD īpašuma trasta pārvaldību.
Kurš ir atbildīgs par gaiteņu tīrīšanu
Pasūtījumu koplietošanas telpās (MOP) augstceltnēs ir pienākums vadīt pārvaldības sabiedrība (AK). Kad tās nav, tad HOA vai cita struktūra, kas pārstāv iedzīvotāju intereses. Pārvaldības uzņēmuma veikto ieeju tīrīšanu var veikt, pieņemot darbā darbinieku vai piesaistot uzkopšanas uzņēmumu. Viņi visi sniedz savus pakalpojumus uz atlīdzības pamata.
Tātad, kam būtu jātīra ieejas daudzdzīvokļu mājā? Kriminālkodeksa izvēlēts pilsonis vai juridiska persona apkopējas amatam. Starp viņiem tiek noslēgts līgums (darba vai pakalpojumu sniegšana).
Kas iekļauts ieeju tīrīšanā
Kārtība jāievieš visā MNP teritorijā. Tas:
- kāpņu telpa un tās platforma;
- lifta kabīne;
- bēniņi;
- pagrabs;
- koridors;
- saimniecības telpa.
Turklāt ieejas tīrīšanas līdzeklim ir periodiski jāveic durvju, logu, margu, radiatoru, režģu, palodzes u.c. mitrā tīrīšana.
Noteiktas normas
Pārvaldības sabiedrība sniedz pakalpojumus ventilācijai, inženiertīklu uzturēšanai un sanitāri higiēniskā režīma ievērošanai. Noteiktie standarti ieeju tīrīšanai daudzdzīvokļu mājā 2019. gadā attiecas uz darbu veidiem un biežumu.
Noteikumi lietu sakārtošanai
Iekļauts:
- sanitārā tīrīšana;
- liftu tīrīšana;
- kāpņu mazgāšana utt.
Turklāt dzīvokļu īpašnieki ir ieinteresēti, jo netīrumi šajā vietā izraisa sliktu smaku, prusaku, punduru uc parādīšanos. Tīrīšana jāveic vismaz 1 reizi dienā. Siltajā sezonā tie tiek pakļauti dezinfekcijai, izmantojot Rospotrebnadzor apstiprinātus līdzekļus.
Sanitārā tīrīšana
Izgatavots saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2013. gada 4. marta dekrētu N 290 (ar grozījumiem, kas izdarīti 27.03.2018.) un sastāv no slaucīšanas un tīrīšanas MKD sabiedriskās vietās. Papildus tiek nodrošināta vispārējā ieejas tīrīšana, kas sastāv no logu, durvju paneļu, vairogu, atvilktņu, sienu, griestu lampu noslaucīšanas, gružu slaucīšanas no griestiem.
lifti
Sakārtošana ar mitru slotu tiek veikta katru dienu. Grīdas tiek mazgātas reizi nedēļā. Liftu durvis tiek tīrītas divas reizes mēnesī.
kāpnes
Konkrētajā objektā mājturības noteikumi sastāv no slaucīšanas un tīrīšanas. Tajā pašā laikā kāpņu telpu ķīmiskās tīrīšanas regularitāti (ar slotu) nosaka grīda: pirmās divas - katru dienu, pārējās - 1-2 reizes nedēļā. Grīdas tīrīšana tiek veikta reizi mēnesī. Acīmredzot daudzdzīvokļu mājas kāpņu tīrīšana ir neatņemama kārtības sakārtošanas sastāvdaļa.
Īstenošanas biežums
Daudzdzīvokļu mājas ieeju tīrīšanas grafiku nosaka normatīvie akti.
- Katru dienu ar slapju slotu tiek slaucīta grīda 1. un 2. stāva gaitenī, laukumā pirms atkritumu tvertnes un lifta.
- Divas reizes gadā - akumulatoru un margu slaucīšana.
- Reizi nedēļā - ārdurvju ieejas tīrīšana.
- Reizi 3-7 dienās - atlikušo grīdu slaucīšana.
- Reizi gadā - logu, durvju paneļu, elektrības paneļu tīrīšana.
- 2 reizes mēnesī - grīdu mazgāšana koridorā un lifts.
Ņemot vērā šos noteikumus, tiek sastādīts grafiks, kuram jābūt pieejamam izskatīšanai visiem MKD iedzīvotājiem.
Maksājums
Naudas atlīdzība par šādu darbu tiek veikta pēc noteiktās likmes. Maksājuma summa ir iekļauta komunālo pakalpojumu rēķinā. Maksa tiek ģenerēta katru mēnesi. Ieeju tīrīšanas cena tiek aprēķināta, ņemot vērā grafiku un laika normas noteiktu darbību veikšanai, kā arī darbinieka atalgojumu. Jāņem vērā arī palīgmateriālu, mazgāšanas līdzekļu un papildu aprīkojuma izmaksas. Ja uzkopšanas uzņēmums ir iesaistīts ieeju tīrīšanā, tad tas nosaka cenu. Šajā gadījumā rēķinu izraksta Kriminālkodekss, kas savukārt sadala tajā norādīto summu starp visiem MKD iedzīvotājiem atbilstoši viņu daļai kopīpašumā.
Konfliktsituāciju rašanās
Bieži dzīvokļu īpašnieki ir neapmierināti ar pakalpojumu kvalitāti, ko sniedz uzņēmums, kas veic īpašuma uzticības pārvaldību, tostarp kārtības atjaunošanu gaiteņos un citās ieejas telpās. Var rasties šādas situācijas:
- ja dzīvojamo ēku ieeju apkopēja darbs netika veikts atbilstoši apstiprinātajiem standartiem vai netika veikts vispār;
- pašas pārvaldības sabiedrības nolaidības dēļ.
Sūdzība par sliktu tīrīšanu
Nav noteiktas formas. Tomēr rakstiskai apelācijai ir jāatbilst visiem oficiālo dokumentu noformēšanas noteikumiem. Kļūdas, traipi, pārsvītrojumi tekstā nav atļauti. Turklāt sūdzībā nedrīkst būt nepareizu, neķītru izteicienu. Nav pieļaujama arī informācijas sagrozīšana. Apelāciju var rakstīt ar roku vai sagatavot drukātā veidā. To var parakstīt gan viens MKD nekustamā īpašuma īpašnieks, gan vairāki. Kopumā sūdzība sastāv no trim daļām, mēs aprakstīsim katru no tām.
- Ievads. Ietver informāciju par MC (pilns vārds, atrašanās vietas adrese); informācija par pretendentu vai vairākiem (uzvārds, vārds, uzvārds, indekss, pilsēta, iela, māja, dzīvesvietas dzīvoklis, kontakttālrunis).
- Galvenā. Jānorāda prasības būtība (pēc iespējas detalizētāk); ir atsauce uz noteikumiem; prasības ir uzskaitītas.
- Fināls. Sastāv no pieteikumu saraksta, datuma un paraksta (vai vairākiem, ja sūdzība ir kolektīva).
Mūsu vietnē varat apskatīt/lejupielādēt sūdzības paraugu par sliktu tīrīšanu. Apelāciju ieteicams sastādīt divos eksemplāros, no kuriem viens, ar atzīmi par pieņemšanu, glabājas pie iesniedzēja. Ja Kriminālkodeksa darbinieki atsakās reģistrēt dokumentu, tad to var nosūtīt ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu.
Kādi dokumenti jāsagatavo
Nav konkrēta dokumentu saraksta, kas jāiesniedz. Vairumā gadījumu tie ir pārkāpumu apliecinoši dokumenti: fotogrāfijas un video. Var pievienot arī līguma ar Kriminālkodeksu par pakalpojumu sniegšanu kopiju. Turklāt pretendentam ir tiesības patstāvīgi izpētīt tiesību aktus un atsaukties uz tiem pantiem, kas tiek pārkāpti, pievienot izdruku.
Ja iedzīvotājiem nav pietiekamu zināšanu un laika jautājuma risināšanai, viņi var piesaistīt pārstāvi. Tad sūdzībai būs jāpievieno notariāli apliecinātas pilnvaras kopija, dodot speciālistam tiesības pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku intereses MKD dažādās instancēs.
Iespējas problēmas risināšanai
Ja uzņēmums, kas veic mājas īpašuma trasta pārvaldīšanu, neveic nekādas darbības vai pilnībā atsakās pieņemt dokumentus, tad ieteicams sazināties ar kompetentajām iestādēm. Kurš var sūdzēties par pārvaldības sabiedrību? Pieteikumus var sūtīt šādām nodaļām:
- Rospotrebnadzor;
- prokuratūra;
- Mājokļu pārbaude;
- rajona pārvalde, apdzīvota vieta.
Sūdzība ir iesniegta oficiālā formā un satur šādu informāciju:
- ērģeļu nosaukums;
- tā atrašanās vieta;
- pretendenta dati (pilns vārds, reģistrācijas adrese, tālruņa numurs);
- pārkāpuma norāde;
- atsauce uz tiesību aktu;
- informācija, ka apelācija nosūtīta Kriminālkodeksam, kas to ignorēja;
- petīcija;
- datums;
- parakstu.
Dokumenta formai nav nozīmes. Galvenais nosacījums ir oficiālā stila noteikumu ievērošana un prasību skaidrība.
Alternatīva iespēja
Ja apsaimniekošanas sabiedrība nepilda savas saistības attiecībā uz MNP uzkopšanu, tad dzīvokļu īpašnieki to var izdarīt paši pēc saskaņota grafika. Tomēr tam būs jēga tikai tad, ja māja ir atteikusies no mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem. Visos citos gadījumos tas nav vēlams, jo par kopīpašuma uzturēšanu normālā stāvoklī tiek iekasēta maksa, un pārbaudē atklāsies, ka sanitārie standarti nav pārkāpti.
Summējot
Tā kā sabiedrisko vietu uzkopšana MKD ir vadošo organizāciju pienākumu neatņemama sastāvdaļa, tad, ja tie netiek ievēroti, ieteicams situāciju neatstāt bez uzraudzības, bet rīkoties saskaņā ar MKD normatīvajos aktos noteikto kārtību. Krievijas Federācija. Iedzīvotājiem ir tiesības iesniegt sūdzību par Kriminālkodeksa darbību (bezdarbību) un aizstāvēt savas tiesības GZHI, Rospotebnadzor, prokuratūrā vai tiesā.
Kārtība un tīrība daudzdzīvokļu māju ieejās ir jāuztur saskaņā ar sanitārajiem standartiem un pieņemtajiem GOST. Praksē lietas nav tik rožainas. Iedzīvotāji bieži tiek maldināti. Tīrīšanas kvalitāte atstāj daudz vēlamo. Kad par to maksā naudu, bet netiek sasniegti nepieciešamie standarti, tas ir divtik aizvainojoši. Runa ir ne tikai par dezinfekcijas līdzekļiem, lupatām, bet arī par mitrās tīrīšanas kārtību un biežumu.
Kas iekļauts ieeju tīrīšanā
Kas ir iekļauts ieejas tīrīšanā un kāpēc tas ir nepieciešams
Tīrība ieejā un liftā ir ārkārtīgi svarīga, jo ir liela cilvēku satiksme un straujais virsmu piesārņojums. Katru dienu apavu zoles pa grīdu izplata netīrumus, baktērijas, helmintu oliņas un citus mikroorganismus, kas apdraud dzīvību un veselību. Savlaicīga dezinfekcija un ventilācija ieejās kalpo kā profilakses līdzeklis pret gaistošiem vīrusiem.
Ieeja ir jāuztur tīra, lai cīnītos pret putekļiem un smakām. Regulāra tīrīšana ir īpaši aktuāla, ja daudzdzīvokļu mājā ir esoša atkritumu tekne.
Jaunbūvēs, kur ir jaunas sienas un kāpnes, ieejas izskatās pavisam savādāk nekā "hruščovā". Bet tīrības jēdziens visām telpām ir vienāds.
Pēc zonas tīrīšanas:
- nav putekļu un zirnekļu tīklu;
- izvesti atkritumi: izsmēķi, pārtikas konteineri, mājdzīvnieki utt.;
- sienas ir tīras, bez uzrakstiem un zīmējumiem;
- logi ir caurspīdīgi, bez svītrām;
- nav trešo pušu smaku;
- priekšējās durvis mazgātas no abām pusēm;
- kāpņu margas mazgātas un pulētas.
Kāpņu telpu sakārtošana ietver virkni darbu, proti: mitrā tīrīšana, dezinfekcija, sienu, logu, liftu tīrīšana u.c.
Darba periodiskums: pakalpojumu sniegšanas veida iezīmes
Standarta pagalmu tīrīšanas grafiks
Tīrīšana nedrīkst aprobežoties ar atkritumu kalnu izvešanu. Paredzams, ka, veicot šādu darbu, vienmēr ir jāuztur tīrība. Viens no svarīgākajiem kritērijiem, kas saistīts ar lietu sakārtošanu, ir sistemātiskums.
Nepieciešams sastādīt teritorijas uzkopšanas grafiku ieejā. Turklāt tiek sastādīts vidējais apkopējas grafiks. Ir nepieciešams atjaunot kārtību stingri saskaņā ar plānu, neatkāpjoties no tā. Ir vairākas lietas, kas jādara katru dienu. Daži no tiem ir izpildāmi reizi gadā pēc pieprasījuma.
Ikdienas uzkopšana
Šie darbi jāveic dienas pirmajā pusē, kad iedzīvotāji nav mājās. Šobrīd neviens netraucēs procesam, kurā jāiekļauj šādi gadījumi:
- mitrā tīrīšana ar piezemēšanās slotu;
- teritorijas sakopšana ar atkritumu tekni;
- margu berzēšana - 1 reizi dienā;
- lifta mitrā tīrīšana - sienu un grīdu noslaucīšana;
- palodžu un akumulatoru tīrīšana no nosēdušajiem putekļiem.
Katru dienu ir jāuzrauga atkritumu klātbūtne.
Iknedēļas tīrīšana
Tie ir darbi, kas ietver paneļu mazgāšanu, sienu slaucīšanu liftā, lietu sakārtošanu ārdurvīs utt. Optimāli šādus darbus veikt 1-2 reizes nedēļā.
Ir iespēja mazgāt logus, plafonus un baterijas ar biežumu 1-2 reizes gadā. Šajā procesā nepieciešams izmantot tīrīšanas un mazgāšanas līdzekļus virsmu dezinfekcijai un dezinfekcijai.
Tīrīšanai nav nepieciešamas īpašas prasmes, taču ir nepieciešama kvalitātes standartu ievērošana. Darba rezultātam jābūt teritorijai bez netīrumiem, putekļiem un zirnekļu tīkliem.
Kādi ir pagalmu tīrīšanas standarti?
Komunālo pakalpojumu regulējums nosaka, ka atkritumu izvešana jāveic 2 reizes nedēļā, bet mitrā tīrīšana - 2 reizes mēnesī. Reālajā dzīvē cilvēki bieži saskaras ar mājokļu un komunālo pakalpojumu standartu neievērošanu. Komunālo pakalpojumu sniedzēju nolaidīgā attieksme padara visu tīrības procesu bezjēdzīgu. Nereti cilvēki nolīgst tīrīšanas uzņēmumu pārstāvjus vai kādu no iedzīvotājiem, lai iztīrītu ieeju.
Ieeju tīrīšanas standarti ir noteikti ar likumu Mājokļu kodeksa 36. pantā. Lai gan maz cilvēku par tiem interesē, un reti kurš par to ir kaut ko dzirdējis. Tā kā lifti, pagrabi, bēniņi, nolaišanās un lidmašīnas ir mājas kopīpašumā, to uzkopšana ir komunālo pakalpojumu sniedzēju pienākums. Svarīgi ir zināt dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pienākumus un iedzīvotāju tiesības.
Tīrot daudzdzīvokļu māju ieejas, īpaša uzmanība jāpievērš šādām lietām:
- lupatu izmantošana: grīdas lupatas, sūkļi, salvetes;
- tīrīšanas līdzekļu un mazgāšanas līdzekļu pieejamība;
- tīrīšanas laikā izmantot gumijas cimdus;
- savlaicīga slotu un mopu nomaiņa, kad tie ir nolietoti.
Ir nepieņemami mazgāt sienas, margas, grīdas ar vienu lupatu no viena konteinera. Ja iespējams, interesējies par tīrīšanas procesu, kas un kā tiek darīts, ko ar ko dara. Ir pareizi iet no augšas uz leju. Atkāpe no standartiem tiek uzskatīta par rupju pārkāpumu.
Ja tiek konstatēti pārkāpumi, jāraksta sūdzība namu un komunālās saimniecības vadībai vai citai organizācijai, kas uzkopj telpas. Ja izmaiņu nav, vēlams līgumu lauzt un noslēgt ar citu uzņēmumu.
Pie mājas un ieejās esošo teritoriju uzkopšana atspoguļojas ikmēneša komunālajos maksājumos. Jums ir visas tiesības uz finansiālu kompensāciju. Lai to paveiktu, tiek vākti paraksti, izveidota kolektīvā sūdzība ar attiecīgajām prasībām un lieta tiek nodota izskatīšanai tiesā.
Sanitārie standarti un GOST attiecībā uz ieeju tīrīšanu
To noteikumi un normas. Mājokļu fonda operācijas lasīt:
Noteikumu 3.2.7. Apraksta darbību veikšanas biežumu, tīrot ieejas, liftus daudzdzīvokļu ēkās. Atkāpe no vispārēji noteiktās kārtības tiek uzskatīta par sanitāro un tehnisko standartu pārkāpumu.
4.8.14.punkts (apstiprināts valdībā 2003.gadā). Tas attiecas uz regulāru logu un palodžu, apkures radiatoru, radiatoru, griestu lampu, paneļu un sienu tīrīšanu.
Reģionos un reģionālajos centros mājokļu standarti var nedaudz atšķirties viens no otra. Piemēram, Maskavā viņi ievēro kopīpašuma teritorijas uzturēšanas noteikumu kopumu, kas apstiprināts 1996. gadā.
Krievijas GOST "ZHKU. Specifikācijas” 51617-2000. Standarts, kas nosaka visu veidu darbu, biežumu, šķīdumu lietošanas kārtību, dezinfekcijas līdzekļus, palīgmateriālus. Prasības un normas telpu ventilācijai, darba apstākļiem un citiem ar kopīpašuma uzkopšanu saistītiem jautājumiem.
Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa ST 36 nosaka, ka daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums pašiem uzturēt tīrību un kārtību. Ja šī iespēja jums nav piemērota, varat noslēgt līgumu ar HOA vai citu pakalpojumu. Līgumā ir noteiktas prasības un pienākumi, pamatojoties uz minimālajiem standartiem, kas noteikti Krievijas Federācijas likumos un valsts standartos.
Kādi higiēnas standarti jāievēro
Atbilstība sanitārajiem standartiem, pirmkārt, ir mājā dzīvojošo cilvēku veselības garantija. Liela gružu un netīrumu uzkrāšanās izraisa antisanitārus apstākļus, grauzēju un kukaiņu parādīšanos. Grauzēji iznīcina elektroinstalācijas, sienas, grīdas, tiem ir nepatīkama smaka un tie ir bīstamu infekcijas slimību pārnēsātāji. Prusaki un blaktis sagādā daudz nepatikšanas visiem mājas iedzīvotājiem.
Piebraucamā ceļa uzturēšana kārtībā palīdzēs novērst nevēlamas faunas parādīšanos. Īpaša uzmanība šādiem jautājumiem jāpievērš daudzstāvu ēkās ar atkritumu tvertnēm. Piecstāvu ēkās ir daudz vieglāk sekot līdzi tīrībai. Un tur, kur ēkā ir 20-30 vai vairāk stāvu, strādā veselas uzkopšanas komandas.
Galvenais tīrības noteikums saka: "Tīri nevis tur, kur viņi tīra, bet tur, kur viņi nepiegružo." Tāpēc daudz kas ir atkarīgs no iedzīvotājiem. Ievērojot vienkāršus noteikumus, jūs varat pagarināt pasūtījumu savā kāpņu telpā:
- Neatstājiet atkritumus kāpņu telpās, ārpus durvīm utt.
- Izejot, pārliecinieties, ka priekšējās durvis ir aizvērtas. Tas nodrošinās, ka mājā neiekļūs svešinieki.
- Iestatiet noteiktas smēķēšanas vietas.
- Neglabājiet bērnu ratiņus ejās. Viņi pārblīvē telpu. Ieeja nav paredzēta šādiem nolūkiem.
Sniegt savu ieguldījumu daudzdzīvokļu mājas tīrībā ir pavisam vienkārši. Pietiek nepiegružot un nepiegružot kāpņu posmu.