Wat is inbegrepen bij de schoonmaak van de entree. Schoonmaken entrees: met welke frequentie moeten het trappenhuis en de liften worden gewassen. Voorbeeldklacht bij de beheermaatschappij over slechte schoonmaak bij de ingang
Reinheid is de sleutel tot gezondheid. Ieder redelijk mens weet dit. Iedereen is verantwoordelijk voor de orde binnen de muren van zijn eigen appartement - wie comfortabel wil wonen, wordt bijna dagelijks schoongemaakt. Het huishouden is een andere zaak. Door Artikel 36 van de huisvestingscode dit gebied is een gemeenschappelijk huis, wat betekent dat de verantwoordelijkheid (inclusief het onderhoud in de juiste volgorde) ervoor ligt bij de beheermaatschappij (MC) van de huisvesting en gemeentelijke diensten die het appartementengebouw bedienen.
Bewoners van MKD mogen en zijn daarom niet verplicht hun entree schoon te maken. Maar wat te doen als het in de praktijk anders uitpakt - het beheer van huisvesting en gemeentelijke diensten heeft geen haast om de ingang te onderhouden en de huurders zetten om de beurt orde op zaken in? We zullen het moeten uitzoeken, klachten schrijven, onze wettelijke rechten op alle mogelijke manieren verdedigen. Dit is niet zo moeilijk als het op het eerste gezicht lijkt.
Schoonmaak wetgeving
Er is geen wet dat elke voordeur een eigen schoonmaakster moet hebben. Dezelfde entreereiniger kan 3, 5 of zelfs 10 locaties tegelijkertijd bedienen. Maar als zo'n specialist helemaal niet bestaat, is er sprake van een directe overtreding van de wet.
Dat de reiniging van trappenhuizen moet worden uitgevoerd door de medewerkers van de beheerder of de aannemingsorganisatie waarmee de overeenkomst wordt gesloten, komt tot uiting in de wettelijke en reglementaire bepalingen. Namelijk:
- "regels en normen voor de technische werking van de woningvoorraad" nr. 170, goedgekeurd door het decreet van het staatssysteem van het land van 27 september 2003;
- Besluit van de Russische regering nr. 290 van 3 april 2013;
- GOST van Rusland 51617-2000 “Huisvesting en gemeenschappelijke taken en diensten. Algemene voorwaarden."
In deze documenten staat duidelijk: wie, waar en hoe moet worden schoongemaakt als het gaat om het schoonhouden van de ingangen. In feite moeten de schoonmakers van de ingangen zich bij de uitoefening van hun professionele taken door precies deze vereisten laten leiden.
Als bewoners van woongebouwen er zeker van zijn dat de schoonmaker van de ingangen de haar opgedragen taken niet aankan, de wetten op het onderhoud van de ingangen schromelijk overtreedt, of helemaal niet op haar werkplek verschijnt, hebben ze het recht om te klagen over haar aan hun directe leidinggevende - het hoofd van een bepaalde huisvesting en gemeentelijke diensten beheer. Tegen de nalatige werknemer zullen maatregelen worden genomen. Als de trappenhuisreiniger haar vak met dezelfde nalatigheid blijft behandelen, wordt ze gewoon ontslagen.
schoonmaakrooster
Uiteraard kan de schoonmaakster bij de ingang de vloeren niet meerdere keren per dag de klok rond wassen. Er zijn strikt gedefinieerde normen waaraan ze moet voldoen. In het bijzonder is het schoonmaakschema als volgt:
- elke dag de vloeren van een appartementsgebouw op de eerste en tweede verdieping met een natte bezem vegen, inclusief de liftruimte en het gebied van de vuilstortkoker;
- 2 keer per week de vloeren op alle trappen vegen met een natte bezem, samen met de lift en de vuilstortkoker;
- elke dag het gebied voor de vuilnisbak schoonvegen;
- 2 keer per maand de hele voordeur wassen met een natte doek;
- 2 keer per maand de muren, het plafond en de plafonds in de liftruimte afvegen;
- elke dag de vloer in de liftcabine wassen;
- was ramen een keer per jaar;
- Eenmaal per week de ingang van de ingang reinigen, het rooster reinigen, enz.;
- Maak één keer per jaar de toegangsdeuren naar de ingang, plafondlampen, elektrische panelen schoon;
- 2 keer per jaar om batterijen, leuningen te wassen.
Het blijkt dat de schoonmaak in de entree volgens de normen plaatsvindt, ook als de vloeren in de voordeur niet elke dag worden gewassen. In dit geval overtreedt de entreereiniger de wet niet, maar handelt hij strikt volgens de instructies.
Voordat u alarm slaat en een proef start, kunt u zich het beste vertrouwd maken met het schoonmaakschema. Als bovenstaande regels worden gevolgd, wordt aan de schoonmaaknormen voldaan, wat betekent dat er geen overtredingen zijn. Maar het is tenslotte niet alleen belangrijk hoe vaak ze poetsen in een flatgebouw, maar ook de kwaliteit van het schoonmaken van de ingang.
Reinigingskwaliteit
Iedereen heeft zijn eigen definitie van zuiverheid. Het model voor het schoonmaken van de ingangen kan niet hetzelfde zijn, al was het maar omdat alle voordeuren in een andere staat verkeren: de nieuwe appartementsgebouwen "praten" over verse reparaties, de oude "Stalins" zijn het "stof van de tijd" beu .
Hoe zorg je ervoor dat de procedure op het juiste niveau is uitgevoerd? Als de schoonmaakster klaar is met haar werk, let dan op de staat van de bordessen en vloeren:
- zijn er sporen van afval, sigarettenpeuken, pakjes chips, blikjes bier (volgens statistieken wordt dergelijk afval meestal gevonden in voordeuren);
- of er grote klompen stof, plassen op de vloer, klompen vuil zijn;
- Is er een geur van bedorven afval?
Tekeningen op de muren
Kunstenaars van eigen bodem die de muren als schildersezel kiezen, zijn in veel huizen te vinden. Zoals in de wet staat, is de frequentie van het schoonmaken van entrees en trappenhuizen, inclusief het wassen van de muren, eens in de 15 dagen. Het is niet moeilijk om te berekenen hoe vaak per maand de muren moeten worden geschrobd - slechts twee.
Maar soms kan een specialist in nutsvoorzieningen dergelijke inscripties gewoon niet aan. Vaak worden ze niet verwijderd met standaard huishoudchemicaliën die een medewerker bij zich heeft voor het schoonmaken van trappenhuizen. Bewoners kunnen alleen wachten op geplande reparaties en zelf ongedierte verdrijven.
Waar en hoe een klacht indienen?
Als burgers precies weten hoe vaak ze hun entree wettelijk moeten oppoetsen, maar in de praktijk niet aan deze eisen wordt voldaan, SANPIN niet waargenomen, hebben huurders van een appartementsgebouw het recht. U dient als volgt te werk te gaan:
- eerst wordt een claim opgesteld op naam van het hoofd van het Wetboek van Strafrecht van de ZhKK, de essentie van de klacht wordt daarin in willekeurige vorm beschreven en gevraagd om de situatie te begrijpen;
- als de brief onbeantwoord blijft, is de volgende autoriteit Rospotrebnadzor;
- bij negeren dient u contact op te nemen met de Woninginspectie van de stad of wijk;
- mocht dit niet helpen, de directe weg naar het parket.
In de klacht (het kan in welke vorm dan ook) is het belangrijk om aan te geven dat de bewoners van het huis het niet prettig vinden hoe de MC-medewerker hen schoonmaakt. Beschrijf wat er onder het begrip 'niet leuk' valt.
Alle burgers moeten begrijpen dat de kosten voor nutsvoorzieningen al kosten en een tarief voor polijsten omvatten. Dit is het werk van professionals die al betaald worden door de huurders van het appartementencomplex. En zoals elke klus, moet ook deze gedaan worden, zo niet perfect, dan toch goed.
Met het Wetboek van Strafrecht kunt u ook een soort contract opstellen. Het schrijft voor hoe trappen moeten worden schoongemaakt met medewerking van bewoners. In dat geval kan de Beheermaatschappij de vergoeding voor het schoonmaken van trappen verlagen of zelfs schrappen. Maar dit feit is op papier geschreven, anders wordt het als onbeduidend beschouwd.
Maar wanneer het wassen van vuile ingangen de plicht wordt van de bewoners van de ZhNM, dan is dit een directe overtreding van de wet. Het schoonmaken van residentiële appartementsgebouwen door de eigenaren van appartementen daarin is niet de norm. Het is belangrijk om te begrijpen dat het schoonmaken van de vuile ingangen van appartementsgebouwen op de schouders van het Wetboek van Strafrecht ligt, voor het niet naleven van een dergelijke verplichting kan het bedrijf worden bestraft.
Eindelijk
Tegenwoordig zijn er in het land strikte normen voor het schoonmaken van de ingangen van het huis. Ze worden beschreven in wetgevingshandelingen: "Regels en normen voor de technische werking van de woningvoorraad" nr. 170; Decreet van het Russische parlement nr. 290; Staat GOST 51617-2000.
Er staat duidelijk in wie de vuile ingang moet opruimen, hoe vaak en in welke vorm dit gebeurt. Afzonderlijk moet u de vuilstortkoker in een flatgebouw aanraken - schoonmaken is vereist. Het wordt elke dag gehouden.
Hoe goed een gebouw met meerdere verdiepingen wordt schoongemaakt, kan worden gewaardeerd door de bewoners. Ze hebben het recht om hun eigen toegangsinspecteur te kiezen voor de sanitaire en hygiënische controle van trappen en andere delen van de voordeur.
Maar het is niet nodig om alle verantwoordelijkheid voor de entree af te schuiven op de schoonmakers. Als bewoners de orde niet handhaven, een puinhoop maken in de vuilnisbakken, opzettelijk het uiterlijk van de ingang bederven, dan moet je geen wonder verwachten.
Dit kan een particuliere beheermaatschappij, DEZ of een andere aanbestedende organisatie zijn.
In het contract met de beheermaatschappij (organisatie) die de woning onderhoudt, staan de soorten en omvang van de dienstverlening aan bewoners vermeld. De frequentie en exacte kosten van de diensten worden voorgeschreven in de bijlage bij het contract.
De lijst van diensten gespecificeerd in het contract is opgesteld op basis van de wet- en regelgeving. In overeenstemming met art. 162 van de huisvestingscode van de Russische Federatie, moet elke eigenaar een beheersovereenkomst hebben voor een appartementencomplex met alle bijlagen.
Indien u het contract niet bij de hand heeft, kunt u uw exemplaar opvragen bij de beherende organisatie.
Hiervoor dient u contact op te nemen met het Wetboek van Strafrecht met een aanvraag voor een kopie van de overeenkomst met het Wetboek van Strafrecht.
Voorbeeldaanvraag voor het verstrekken van een overeenkomst met het Wetboek van Strafrecht
Wij hebben voor u een voorbeeldaanvraag opgesteld, die u als basis kunt nemen en kunt aanvullen of ongewijzigd laten, onder vermelding van uw gegevens. Om een voorbeeld te downloaden, steun ons met een like op een van de sociale netwerken:
Normen voor het reinigen van de ingangen van woongebouwen
Voor Moskou:
Volgens de regels en voorschriften omvat het schoonmaken van ingangen en trappenhuizen (voor Moskou):
- nat vegen en wassen van landingen en marsen, liftcabines;
- stof van plafonds vegen;
- nat afvegen (muren, deuren, plafonds, vensterbanken, balustrades, elektrische kasten, brievenbussen);
- het vegen en wassen van de ruimte voor de ingang naar de ingang.
Werkzaamheden met betrekking tot het onderhoud van vuilstortkokers moeten het volgende omvatten:
- preventieve inspectie, verwijdering van afval uit afvalverzamelkamers en hun reiniging;
- reinigen van laadkleppen, bunkers;
- het reinigen, wassen en desinfecteren van afvalverzameltanks en afvalverwerkingsschachten;
- opheffing van verstoppingen en kleine storingen.
Als tijdens de inspectie van de stortkoker schade en storingen worden geconstateerd (bijvoorbeeld losse kleppen, vallende rubberen pakkingen, ventilatiestoring, scheuren bij de kleppen), moeten de nutsbedrijven deze onmiddellijk verwijderen.
De lijst met werken is opgenomen in bijlage 8 bij het "Decreet van de regering van Moskou van 4 juni 1996 N 465".
Geef duidelijk aan naar wie en van wie de klacht wordt gestuurd, beschrijf de essentie van het probleem en zet een persoonlijke handtekening en nummer.
Opmerking:
- Om de klacht te onderbouwen, is het raadzaam om te verwijzen naar de relevante clausules van het contract en / of wetsartikelen (bijvoorbeeld de resolutie van de Gosstroy van de Russische Federatie van 27 september 2003 nr. 170);
- Voeg eventuele kopieën van akten en documenten toe aan de aanvraag (bijvoorbeeld een akte van niet-levering van diensten ondertekend door de bewoners van de ingang of de sluiting van het sanitaire en epidemiologische station);
- De klacht moet in twee exemplaren worden geschreven (waarvan één wordt overgedragen aan de organisatie, de andere blijft in uw handen);
- Uw aanvraag moet geregistreerd zijn of uw kopie moet de datum van aanvaarding en de handtekening van de werknemer als ontvangstbewijs bevatten;
- Als de uitvoerder weigert uw exemplaar van de aanvraag te ondertekenen of deze niet wil accepteren, stuur deze dan per post, altijd met een waardevol item, aangezien de inventaris belangrijk is. U kunt ook een kennisgeving van levering invullen of de levering volgen via een identificatienummer op de bron http://info.russianpost.ru/servlet/post_item. De rechtbanken accepteren de identificatiegegevens als bewijs van de datum waarop de brief is betekend.
- Geef aan het einde van de tekst van de aanvraag (klacht) aan wat u van plan bent te doen als de organisatie niet vrijwillig aan uw wensen voldoet (anders ben ik genoodzaakt een klacht in te dienen bij de toezichthoudende autoriteiten, een hogere organisatie, naar de rechtbank gaan).
Ze staan voor het probleem van het schoonhouden van het zogenaamde gemeenschappelijke huis, dat in gedeeld eigendom is van alle appartementseigenaren die in het gebied wonen. Objecten van gemeenschappelijk gebruik zijn alle gebouwen die zich op het grondgebied van de MKD bevinden, die geen eigendom zijn van individuen en worden gebruikt om te voldoen aan de sociale behoeften van levende burgers.
Waaronder:
- bijkeukens (kelder, zolder, gangen, tussenvloeren, bordessen, liftcabines, enz.);
- engineering en technische communicatie (schakelborden, huisketels, vuilstortkokers, verwarmings- en watertoevoersystemen);
- structurele elementen van het gebouw (dak, toegangsdeuren, luifels) en aangrenzende gebieden (percelen waarop MKD's zich bevinden).
Als er geen vragen zijn over het Wetboek van Strafrecht met betrekking tot het onderhoud van engineering en andere soorten communicatie, evenals aangrenzende gebieden, wordt de meerderheid van de appartementseigenaren in MKD geconfronteerd met het probleem van het herstellen van de orde in de ingangen van woongebouwen.
Wettelijke regeling van de kwestie
Tot 2013 waren er twee mogelijkheden om het probleem van onderhoud in volgorde van gemeenschappelijke woning op te lossen:
- Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten door de bewoners zelf (opstellen van een dienstrooster, bepalen van de schoonmaakfrequentie en het onderhoud daarvan). In dit geval werden appartementseigenaren vrijgesteld van een deel van de vergoeding voor onderhoud van woningen en zelfstandig beheerd. Een dergelijke optie kan echter misverstanden tussen buren veroorzaken, omdat niet elke eigenaar klaar is om de overloop zelfstandig schoon te maken (vooral bewoners van de eerste verdieping).
- Registratie van een contract voor serviceonderhoud (opruimen) bij uw beheermaatschappij, VvE of het inhuren van een schoonmaker via een andere uitbestedende organisatie. De betaling geschiedde per bon of contant uit de door de huurders geïnde gelden.
Momenteel wordt de organisatie van lopende reparaties en onderhoud van gemeenschappelijke huisruimten toegeschreven aan het bedienen van het gebouw. Deze vereisten worden voorgeschreven door artikel nr. 36 van de LC RF en bevestigd door regeringsdecreet nr. 290 van 20.04. 2013 Ze geven duidelijk de lijst aan van activiteiten die de beheermaatschappij moet uitvoeren om de niet-residentiële gebouwen van MKD schoon te houden. Bovendien kunnen hiervoor zowel medewerkers van de beherende organisatie zelf als schoonmaakbedrijven die op basis van een onderaannemingsovereenkomst opereren, worden ingeschakeld.
Volgens de normen voor de technische werking van de woningvoorraad, is de beheermaatschappij verantwoordelijk voor het uitvoeren van het vastgestelde minimum aan activiteiten met betrekking tot het op orde brengen van de voordeuren van het servicehuis en het zorgen voor hygiënische en hygiënische netheid.
Deze activiteit is een van de onderdelen van de energierekening en wordt opgenomen in de kolom "Onderhoud en onderhoud woningen" of wordt weergegeven als een aparte regel. Het gebrek aan systematische schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten wordt beschouwd als een overtreding van de wet en stelt eigenaren van onroerend goed in staat de directie van het Wetboek van Strafrecht ter verantwoording te roepen voor oneigenlijke dienstverlening.
Schema en frequentie van schoonmaak in de ingangen van MKD
Besluit nr. 191 van de Gosstroy van de Russische Federatie, gedateerd 2000 en zijn bijlagen, stelt de procedure, regelmatigheid en inhoud vast van de activiteiten van de beheermaatschappijen om het aan hen toevertrouwde grondgebied op te ruimen. De overeenkomst die bewoners sluiten met het Wetboek van Strafrecht voorziet in een apart hoofdstuk over het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten. Het geeft duidelijk aan: het schema voor het schoonmaken van de ingangen, de lijst met werkzaamheden die door technische medewerkers zijn uitgevoerd en het interval voor hun implementatie, en biedt ook een berekening voor het betalen van de service.
Het is de taak van de schoonmaker om meerdere objecten op te ruimen, op voorwaarde dat hun aantal de kwaliteit van de reiniging niet negatief beïnvloedt.
Volgens de huidige normen zijn de activiteiten om de netheid van de gemeenschappelijke ruimtes van de MKD te waarborgen als volgt:
- Het vegen met een natte borstel (bezem) van trappenhuizen en overspanningen van de 1e tot de 2e verdieping wordt dagelijks uitgevoerd (uitgezonderd feestdagen en weekenden).
- Het vegen met een natte borstel van trappenhuizen en overspanningen van de 3e tot de bovenste verdieping wordt 1 keer in 3-4 dagen uitgevoerd.
- De natte reiniging van trappen en overspanningen van de 1e tot de 2e verdieping wordt eenmaal per 14 dagen uitgevoerd.
- De natte reiniging van trappenhuizen en overspanningen van de derde tot de bovenste verdieping wordt maandelijks uitgevoerd.
- Het reinigen van plafonds van stof wordt eens in de zes maanden uitgevoerd.
- Het afvegen van muren, verlichtingsarmaturen, radiatoren, deuren met een vochtige spons wordt eens in de zes maanden uitgevoerd.
- Het afvegen van brievenbussen, vensterbanken, trapleuningen met een vochtige spons gebeurt maandelijks.
- Vensterglas wordt eens in de zes maanden gewassen (lente-herfst).
- Het schoonmaken van het gebied voor de toegangsdeur wordt wekelijks uitgevoerd.
Daarnaast dient regelmatig (maandelijks) nat te worden gereinigd van alle oppervlakken met behulp van desinfectiemiddelen.
In huizen die zijn uitgerust met liften, is het de bedoeling om de vloeren van liftcabines dagelijks te wassen.
Houd er rekening mee dat de CM wijzigingen kan aanbrengen in de standaardlijst van schoonmaakwerkzaamheden of de frequentie van de uitvoering ervan, dus u dient deze clausules in de serviceovereenkomst zorgvuldig te bestuderen.
Voorbeeldaanvraag voor de dienstverlening van het Wetboek van Strafrecht
In gevallen waarin het herstel van de orde in de ingang om de een of andere reden door de bewoners wordt uitgevoerd, bestaat de mogelijkheid dat het Wetboek van Strafrecht zijn taken verwaarloost, verwijzend naar het ontbreken van een aanvullende overeenkomst met. In deze situatie dient u een collectieve aanvraag te schrijven gericht aan de directeur van uw beherende organisatie voor het verlenen van schoonmaakdiensten aan de ingang.
Het document wordt opgesteld in een eenvoudige schriftelijke vorm volgens de standaardregels:
- In de rechterbovenhoek staan de persoonlijke gegevens van de geadresseerde (met vermelding van de functie en volledige naam van het hoofd, naam en wettelijk adres van het Wetboek van Strafrecht), evenals informatie over de aanvrager (van de bewoners van het huisnr. op het adres).
- Hieronder volgt een verzoek tot het verlenen van diensten voor het reinigen van de entrees van de woning op het opgegeven adres (het verdient aanbeveling de aanvraag te onderbouwen met verwijzingen naar huidige wetgevingsbesluiten).
- Hieronder vindt u de datum en handtekeningen van de aanvragers (of de aanvrager - dit kan een vertegenwoordiger van de huiscommissie zijn, begiftigd met bepaalde bevoegdheden op de algemene vergadering van bewoners van de MKD).
Het document wordt opgemaakt in twee exemplaren en een ervan wordt overgebracht naar het bureau van het Wetboek van Strafrecht. Op het tweede exemplaar moet haar werknemer een markering aanbrengen met de datum van ontvangst van de aanvraag. Dit is nodig in het geval dat de beherende organisatie de aanvraag negeert. De aanwezigheid van een bekrachtigd beroep zal bewoners in staat stellen om de acties van het Wetboek van Strafrecht verder aan te vechten of het niet-handelen ervan in hogere gevallen te bewijzen.
Periodiciteit van werkzaamheden aan het onderhoud van vuilstortkokers
Wanneer de ingang is uitgerust met speciale apparatuur zoals liftschachten of vuilstortkokers, moet het schoonmaakschema de regelmaat van hun reiniging apart vermelden. Het schoonhouden van de vuilnisbakken is vooral belangrijk, omdat de vuilstortkoker bij onvoldoende zorg niet alleen een bron van een onaangename geur wordt, maar ook de verspreiding van knaagdieren, insecten en ziekteverwekkende bacteriën.
Het schoonmaken van de afvalmijn en het aangrenzende gebied vereist naleving van speciale normen:
- Elke dag moet worden uitgevoerd - gebieden met laadkleppen vegen met een natte bezem, het oppervlak van de vuilstortkoker, kleppen en bakken inspecteren om verontreiniging, verstoppingen en schade te identificeren (verwijder indien nodig vastzittende elementen). Ook zijn de vereisten voor dagelijkse reiniging van toepassing op speciale kamers op de lagere of kelderverdiepingen van huizen en op het verwijderen (vervangen) van vuilnisbakken.
- Wekelijks - met gebruik van ontsmettingsmiddelen wordt de vloer gewassen op alle locaties die zijn uitgerust met vuilnisbakken.
- Maandelijks - alle delen van de vuilstortkoker worden behandeld met ontsmettingsmiddelen die veilig zijn voor gebruik in woongebouwen.
Regels om orde op zaken te stellen
Er is momenteel geen enkele norm voor het bepalen van de kwaliteit van de schoonmaak van gemeenschappelijke huisvesting. Allereerst is dit te wijten aan de verschillende begintoestand van gemeenschappelijke ruimtes in MKD, die afhankelijk zijn van het tijdstip van cosmetische of grote reparaties, ordehandhaving in de ingangen door de huiseigenaren zelf.
- er zijn geen sporen van verontreiniging (stofophoping, moddervlekken, vloeistofstrepen, aardkluiten, etc.);
- geen stukjes afval - snoeppapiertjes, blikjes, verpakkingen en sigarettenpeuken;
- er zijn geen vreemde geuren (van afvalproducten en rottend afval).
De volgende video beschrijft de wettelijke vereisten voor de kwaliteit van diensten voor het onderhoud van gemeenschappelijke huisgebouwen van MKD in de volgende video:
Tekeningen op de muren
Volgens de huidige normen moeten onderhoudsmedewerkers de muren bij de ingang eens in de zes maanden wassen, maar inscripties op hun oppervlak kunnen met verschillende tussenpozen verschijnen. Tekeningen die met kleurpotloden of stiften op de verf zijn aangebracht, kunnen met enige voorzichtigheid worden verwijderd met huishoudelijke chemicaliën, wat niet geldt voor krassen op gips of afbeeldingen die zijn gemaakt met niet-uitwisbare kleurstoffen. In dit geval zullen bewoners moeten wachten op geplande reparaties om de inscripties te verwijderen. Maar zelfs als de muren zijn geverfd met whitewash of kleurpotloden, is de schoonmaakster niet verplicht om ze constant te verwijderen.
Verantwoordelijk voor netheid
De verplichting tot ordehandhaving in de gemeenschappelijke ruimten van appartementsgebouwen wordt toegerekend aan het Wetboek van Strafrecht ten dienste van dit gebouw. Het is haar directie die jegens de bewoners verantwoordelijk is voor de kwaliteit en tijdige uitvoering van de werkzaamheden.
Het komt niet zelden voor dat klachten van huiseigenaren ontstaan in verband met het slecht schoonmaken van entrees. In principe treden klachten op bij onregelmatige of onbevredigende dienstverlening door de beheermaatschappij (of door het schoonmaakbedrijf waarmee de beheerorganisatie een overeenkomst heeft gesloten).
Een van de opties om het probleem op te lossen is om met een claim een beroep te doen op de directie van het bedrijf, waarna een speciale commissie wordt ingesteld om de kwaliteit van het werk van technisch personeel te beoordelen en maatregelen worden genomen om de situatie te corrigeren.
Hoe worden de kosten van het huis schoonmaken berekend?
De vergoeding voor het schoonmaken van de ingangen is inbegrepen in de bon van het onderhoudsbedrijf. De waarde ervan wordt gevormd rekening houdend met de volgende parameters:
- de kosten van het inhuren van technisch personeel van wie het loon niet lager mag zijn dan het vastgestelde bestaansminimum;
- uitgaven voor de aankoop van materialen - schoonmaakproducten (poeders, huishoudchemicaliën), handschoenen, bezems, emmers, zwabbers, enz.;
- het bedrag aan belasting dat is ingehouden op de schatkist van de staat;
- betaling voor diensten van betalingssystemen (banken, postkantoren);
- vergoedingen aan andere organisaties voor het bijhouden van documentatie: persoonlijke rekeningen, ontvangstbewijzen en hun levering aan bewoners.
De berekening van het tarief is gebaseerd op de totale oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimten aangegeven in het technisch paspoort van het gebouw. De eenvoudigste berekeningsmethode is om het resulterende cijfer te vermenigvuldigen met de reinigingsfrequentie. Zo wordt de hoeveelheid werk voor het jaar kwantitatief bepaald. Om de totale kosten van diensten te berekenen, moet u hun volume voor het jaar vermenigvuldigen met de schoonmaakprijs die is vastgesteld in het referentieboek "Kosten van werken en diensten voor onderhoud en reparatie van gemeenschappelijk eigendom in MKD". Verder, door de kosten van het werk (per jaar) te delen door de totale waarde van het gebied dat wordt schoongemaakt en vervolgens door 12, wordt de waarde van de maandelijkse schoonmaakkosten verkregen.
Conflictsituaties en methoden voor hun oplossing
Het is niet ongebruikelijk dat bewoners de kwaliteit van het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes in huis als onvoldoende beschouwen. In een dergelijke situatie hebben zij het recht om een vordering in te dienen bij het Wetboek van Strafrecht. De klacht wordt schriftelijk opgesteld gericht aan het hoofd van de organisatie, met een gedetailleerde opgave van de redenen van ontevredenheid (aanwezigheid van vuil, puin, gebrek aan technisch personeel op de werkplek, enz.). Op grond hiervan zijn de vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht verplicht de uitgevoerde werkzaamheden te inspecteren en passende maatregelen te nemen om de kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren. De termijn voor de behandeling van een claim mag niet langer zijn dan 30 kalenderdagen.
Waar en hoe een klacht indienen?
Als er geen actie is ondernomen om de situatie aan de kant van het Wetboek van Strafrecht te corrigeren, hebben huiseigenaren het recht om een aanvraag in te dienen bij:
- lokale afdeling van Rospotrebnadzor;
- stads- of wijkafdeling van de Woninginspectie;
- kantoor van de openbare aanklager.
De claim wordt opgesteld in overeenstemming met de standaardvereisten voor de uitvoering van dergelijke documenten (aanduiding van de geadresseerde, persoons- en contactgegevens van de aanvrager, beschrijving van de essentie van het probleem met verwijzingen naar wetgevingshandelingen, voorstellen voor het oplossen van de conflictsituatie , handtekening en datum). Indien nodig kunt u foto- en videobewijs bij het document voegen waaruit de onbehoorlijke uitvoering van de taken door de beherende organisatie blijkt.
Het handhaven van de orde in de gemeenschappelijke ruimte van een woongebouw wordt uitgevoerd door de beheermaatschappij. Het schoonmaken van de entrees van een appartementengebouw (MKD) is haar directe verantwoordelijkheid. Hoe dit werk is georganiseerd doet er niet toe. Dit kan een speciaal ingehuurde persoon zijn of een medewerker van een schoonmaakbedrijf. Het belangrijkste is dat er resultaat moet zijn, namelijk: netheid in de voordeur, op de trappen en op andere openbare plaatsen.
De belangrijkste rechtshandeling op dit gebied is de huisvestingscode (artikel 36). De problemen met het handhaven van de orde in de MKD worden geregeld door de bepalingen van GOST R 51617-2000. De frequentie van het schoonmaken van ingangen en trappenhuizen is vastgesteld door het decreet van de Gosstroy van de Russische Federatie nr. 170, dat op 27 september 2013 de "Regels en normen voor de technische werking van de woningvoorraad" heeft goedgekeurd.
Besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 290 van 3 april 2013 keurde de minimale hoeveelheid werk goed (hun lijst). uitgevoerd volgens de regels voor het onderhoud van het eigendom van een appartementsgebouw N 491 van 13.08.2006. In geval van niet-naleving van de normen voor het handhaven van netheid, kunnen burgers een claimbrief opstellen tegen het bedrijf dat trustbeheer van MKD-eigendommen uitvoert.
Wie is verantwoordelijk voor het schoonmaken van de gangen
De opdracht in de gemeenschappelijke ruimtes (MOP) in hoogbouw is verplicht om de beheermaatschappij (VK) aan te sturen. Staat die er niet, dan de VvE of een andere instantie die de belangen van bewoners behartigt. Het schoonmaken van de entree door de beheermaatschappij kan door het inhuren van een medewerker of het aantrekken van een schoonmaakbedrijf. Allemaal leveren ze hun diensten op een terugbetaalbare basis.
Dus, wie moet de ingangen in een flatgebouw schoonmaken? Een door het Wetboek van Strafrecht geselecteerde burger of rechtspersoon voor de rol van schoonmaker. Tussen hen wordt een overeenkomst gesloten (arbeid of dienstverlening).
Wat is inbegrepen bij het schoonmaken van de ingangen
Er moet orde worden gevestigd op het hele grondgebied van de MNP. Het:
- trap en zijn platform;
- lift cabine;
- zolders;
- kelder;
- de gang;
- bijkeuken.
Daarnaast is de entreereiniger nodig voor het periodiek nat reinigen van deuren, ramen, balustrades, radiatoren, roosters, vensterbanken, etc.
Gevestigde normen
De beheermaatschappij levert diensten voor ventilatie, onderhoud van technische netwerken en naleving van het sanitaire en hygiënische regime. De vastgestelde normen voor het reinigen van entrees in een appartementengebouw in 2019 hebben betrekking op de aard en frequentie van werkzaamheden.
Regels om orde op zaken te stellen
Erbij betrekken:
- sanitaire reiniging;
- lift reiniging;
- wassen van trappen, enz.
Bovendien zijn appartementeigenaren geïnteresseerd, omdat het vuil op deze plek leidt tot het verschijnen van slechte geuren, kakkerlakken, muggen, enz. Het schoonmaken moet minstens 1 keer per dag plaatsvinden. In het warme seizoen worden ze gedesinfecteerd met middelen die zijn goedgekeurd door Rospotrebnadzor.
Sanitaire reiniging
Geproduceerd in overeenstemming met besluit van de regering van de Russische Federatie van 04/03/2013 N 290 (zoals gewijzigd op 27-03-2018) en bestaat uit vegen en dweilen op openbare plaatsen van MKD. Daarnaast wordt er voor algemene schoonmaak van de entree gezorgd, bestaande uit het vegen van ramen, deurpanelen, schilden, laden, wanden, plafondlampen, het opvegen van puin van de plafonds.
liften
Opruimen met een natte bezem wordt elke dag uitgevoerd. Vloeren worden wekelijks gewassen. Liftdeuren worden twee keer per maand schoongemaakt.
trap
Voor een bepaalde faciliteit bestaan de huishoudregels uit vegen en dweilen. Tegelijkertijd wordt de regelmaat van het chemisch reinigen van trappen (met een bezem) bepaald door de vloer: de eerste twee - elke dag, de rest - 1-2 keer per week. De vloerreiniging wordt één keer per maand gedaan. Uiteraard is het schoonmaken van de overloop in een flatgebouw een integraal onderdeel van het op orde brengen van de zaken.
Frequentie van implementatie
Het schema voor het schoonmaken van ingangen in een flatgebouw is vastgelegd in regelgeving.
- Dagelijks wordt met een natte bezem de vloer geveegd in de gang van de 1e en 2e verdieping, de ruimte voor de vuilnisbak en de lift.
- Twee keer per jaar - batterijen en balustrades afvegen.
- Een keer per week - het schoonmaken van de ingang van de voordeur.
- Eens in de 3-7 dagen - de resterende vloeren vegen.
- Een keer per jaar - ramen, deurpanelen, elektrische panelen afvegen.
- 2 keer per maand - het wassen van de vloeren in de gang en de lift.
Met inachtneming van deze regels wordt een rooster opgesteld, dat door alle bewoners van het MKD ter inzage dient te liggen.
Betaling
De financiële vergoeding voor dergelijk werk wordt gemaakt tegen het vastgestelde tarief. Het te betalen bedrag is opgenomen in de energierekening. De kosten worden maandelijks gegenereerd. De prijs voor het schoonmaken van ingangen wordt berekend rekening houdend met het schema en de normen van tijd voor het uitvoeren van bepaalde acties, evenals het salaris van de werknemer. Houd ook rekening met de kosten van verbruiksartikelen, wasmiddelen en extra apparatuur. Als een schoonmaakbedrijf betrokken is bij het schoonmaken van de entrees, dan bepaalt die de prijs. In dit geval wordt de factuur opgemaakt door het Wetboek van Strafrecht, dat op zijn beurt het daarin vermelde bedrag verdeelt over alle inwoners van de MKD op basis van hun aandeel in de gemeenschappelijke eigendom.
Het ontstaan van conflictsituaties
Vaak zijn appartementseigenaren ontevreden over de kwaliteit van de diensten die worden geleverd door een bedrijf dat trustbeheer van onroerend goed uitvoert, inclusief het herstel van de orde in de gangen en andere gebouwen bij de ingang. Dergelijke situaties kunnen zich voordoen:
- als het werk van de schoonmaker van de ingangen van woongebouwen niet volgens de goedgekeurde normen is uitgevoerd of helemaal niet is uitgevoerd;
- door de nalatigheid van de beheermaatschappij zelf.
Klacht over slechte schoonmaak
Er is geen vast formulier. Een schriftelijk beroepschrift moet echter voldoen aan alle regels voor de vormgeving van officiële papieren. Fouten, blots, doorhalingen zijn niet toegestaan in de tekst. Daarnaast mag de klacht geen onjuiste, obscene uitingen bevatten. Vervorming van informatie is ook onaanvaardbaar. Het beroepschrift kan met de hand worden geschreven of in gedrukte vorm worden voorbereid. Het kan worden ondertekend door zowel één eigenaar van onroerend goed in de MKD als meerdere. Over het algemeen bestaat de klacht uit drie delen, we zullen ze elk beschrijven.
- Inleidend. Bevat informatie over de MC (volledige naam, locatieadres); informatie over de aanvrager of meerdere (achternaam, voornaam, patroniem, index, stad, straat, huis, appartement of woonplaats, telefoonnummer van contact).
- Hoofd. De essentie van de claim moet (zo gedetailleerd mogelijk) worden vermeld; wordt verwezen naar het reglement; eisen staan vermeld.
- Laatste. Bestaat uit een lijst met aanvragen, datum en handtekening (of meerdere als de klacht collectief is).
Op onze website kunt u een voorbeeldklacht over slechte schoonmaak bekijken/downloaden. Het verdient aanbeveling een beroepschrift in twee exemplaren op te stellen, waarvan er één, met een teken van aanvaarding, door de aanvrager wordt bewaard. Als de medewerkers van het Wetboek van Strafrecht de registratie van het document weigeren, kan het aangetekend met ontvangstbewijs worden verzonden.
Welke documenten moeten worden voorbereid?
Er is geen specifieke lijst van documenten die moeten worden ingediend. In de meeste gevallen zijn dit documenten die de overtreding bevestigen: foto's en video's. Een kopie van de overeenkomst met het Wetboek van Strafrecht voor het verlenen van diensten kan ook worden bijgevoegd. Bovendien heeft de aanvrager het recht om de wetgeving onafhankelijk te bestuderen en te verwijzen naar de artikelen die worden geschonden, een afdruk bij te voegen.
Als bewoners onvoldoende kennis en tijd hebben om het probleem op te lossen, kunnen zij een vertegenwoordiger inschakelen. Dan zal het nodig zijn om een kopie van een notariële volmacht bij de klacht te voegen, waarmee de specialist in verschillende gevallen het recht heeft om de belangen van appartementseigenaren te behartigen in het MKD.
Opties voor het oplossen van het probleem
Indien het bedrijf dat het trustbeheer van de eigendommen van de woning uitvoert geen actie onderneemt of volledig weigert documenten in ontvangst te nemen, dan is het raadzaam om contact op te nemen met de bevoegde autoriteiten. Wie kan klagen over de beheermaatschappij? Sollicitaties kunnen worden gericht aan de volgende afdelingen:
- Rospotrebnadzor;
- kantoor van de openbare aanklager;
- Woninginspectie;
- administratie van de wijk, nederzetting.
De klacht wordt ingediend in een officiële vorm en bevat de volgende informatie:
- de naam van het orgel;
- zijn locatie;
- gegevens van de sollicitant (volledige naam, registratieadres, telefoonnummer);
- indicatie van de overtreding;
- verwijzing naar een rechtshandeling;
- informatie dat het beroep werd verzonden naar het Wetboek van Strafrecht, dat het negeerde;
- verzoekschrift;
- de datum;
- handtekening.
De vorm van het document is niet belangrijk. De belangrijkste voorwaarde is naleving van de regels van de officiële stijl en duidelijkheid van vereisten.
Alternatieve optie
Als de beheerder zijn verplichtingen op het gebied van het schoonmaken van het MNP niet nakomt, kunnen de appartementeigenaren dit volgens een afgesproken schema zelf doen. Dit heeft echter alleen zin als het huis de huisvesting en gemeentelijke diensten heeft verlaten. In alle andere gevallen is dit niet aan te raden, aangezien voor het in een normale staat houden van de gemeenschappelijke woning een vergoeding wordt gevraagd en tijdens de controle zal blijken dat de sanitaire normen niet zijn geschonden.
Opsommen
Aangezien het schoonmaken van openbare plaatsen in MKD een integraal onderdeel is van de verplichtingen van beheerorganisaties, wordt aanbevolen om de situatie niet onbeheerd achter te laten, als ze niet worden nageleefd, in overeenstemming met de procedure die is voorzien in de wetgeving van de Russische Federatie. Bewoners hebben het recht om een klacht in te dienen tegen de acties (inactiviteit) van het Wetboek van Strafrecht en hun rechten te verdedigen in de GZHI, Rospotebnadzor, het parket of de rechtbank.
Orde en netheid in de ingangen van appartementsgebouwen moeten worden gehandhaafd in overeenstemming met sanitaire normen en geaccepteerde GOST's. In de praktijk is het minder rooskleurig. Bewoners worden vaak bedrogen. De kwaliteit van de schoonmaak laat te wensen over. Als er wel geld voor wordt betaald, maar de noodzakelijke normen niet worden gehaald, is het dubbel beledigend. We hebben het niet alleen over desinfectiemiddelen, poetslappen, maar ook over de volgorde en frequentie van nat reinigen.
Wat is inbegrepen bij het schoonmaken van de ingangen
Wat is inbegrepen bij het schoonmaken van de ingang en waarom is het nodig?
Reinheid in de entree en lift is enorm belangrijk, vanwege het hoge verkeer van mensen en de snelle vervuiling van oppervlakken. Elke dag verspreiden de zolen van schoenen vuil, bacteriën, wormeneieren en andere micro-organismen over de vloer die het leven en de gezondheid bedreigen. Tijdige desinfectie en ventilatie in de ingangen dient als preventieve maatregel tegen vluchtige virussen.
Het schoonhouden van de entree is noodzakelijk om stof en geurtjes tegen te gaan. Regelmatige reiniging is vooral relevant als er een bestaande vuilstortkoker in een flatgebouw is.
In nieuwe gebouwen, waar nieuwe muren en trappen zijn, zien de ingangen er heel anders uit dan in de "Chroesjtsjov". Maar het concept van netheid voor alle gebouwen is hetzelfde.
Na het schoonmaken van het gebied:
- er is geen stof en spinnenwebben;
- afval verwijderd: sigarettenpeuken, voedselcontainers, huisdieren, enz.;
- de muren zijn schoon, zonder inscripties en tekeningen;
- ramen zijn transparant, zonder strepen;
- er zijn geen geuren van derden;
- voordeur aan beide kanten gewassen;
- trapleuningen gewassen en gepolijst.
Op orde brengen in de trappenhuizen omvat het uitvoeren van een aantal taken, namelijk: nat reinigen, desinfecteren, muren, ramen, liften en meer schoonmaken.
Periodiciteit van werk: kenmerken van de wijze van dienstverlening
Standaard schoonmaakschema voor de tuin
Schoonmaken mag niet beperkt blijven tot het verwijderen van bergen afval. Van dit soort werk wordt verwacht dat het te allen tijde schoon blijft. Een van de belangrijkste criteria om orde op zaken te stellen is systematisch.
Het is noodzakelijk om een schema op te stellen voor het schoonmaken van het gebied bij de ingang. Daarnaast wordt er een gemiddeld rooster voor een schoonmaker opgesteld. Het is noodzakelijk om de orde strikt volgens het plan te herstellen, zonder ervan af te wijken. Er zijn een aantal dingen die dagelijks moeten worden gedaan. Sommige zijn op verzoek eenmaal per jaar afdwingbaar.
Dagelijkse schoonmaak
Deze werkzaamheden dienen in de eerste helft van de dag te worden uitgevoerd, wanneer de bewoners niet thuis zijn. Op dit moment zal niemand zich bemoeien met het proces, dat dergelijke gevallen zou moeten omvatten:
- nat reinigen met een bezem van landingen;
- het gebied schoonmaken met een vuilstortkoker;
- leuningen wrijven - 1 keer per dag;
- nat reinigen van de lift - het afvegen van muren en vloeren;
- het reinigen van vensterbanken en batterijen van neergedaald stof.
Het is noodzakelijk om de aanwezigheid van afval elke dag te controleren.
Wekelijkse schoonmaak
Dit zijn werkzaamheden zoals het wassen van panelen, het afvegen van de muren in de lift, het op orde brengen van de voordeur, enz. Het is optimaal om dergelijke werkzaamheden 1-2 keer per week uit te voeren.
Het is mogelijk om ramen, plafonds en batterijen te wassen met een frequentie van 1-2 keer per jaar. Daarbij is het noodzakelijk om reinigingsmiddelen en reinigingsmiddelen te gebruiken voor desinfectie en desinfectie van oppervlakken.
Reiniging vereist geen speciale vaardigheden, maar naleving van kwaliteitsnormen is noodzakelijk. Het resultaat van het werk moet een gebied zijn zonder vuil, stof en spinnenwebben.
Wat zijn de normen voor het schoonmaken van tuinen?
De regulering van openbare nutsbedrijven stelt dat het verwijderen van afval 2 keer per week moet plaatsvinden, en natte reiniging - 2 keer per maand. In het echte leven worden mensen vaak geconfronteerd met niet-naleving van deze normen door de huisvesting en gemeentelijke diensten. De nalatige houding van openbare nutsbedrijven maakt het hele proces van reinheid zinloos. Vaak huren mensen vertegenwoordigers van schoonmaakbedrijven of een van de bewoners in om de entree schoon te maken.
De normen voor het schoonmaken van entrees zijn wettelijk vastgelegd in artikel 36 van de Wooncode. Hoewel er maar weinig mensen in geïnteresseerd zijn, en zelden heeft iemand er iets van gehoord. Aangezien liften, kelders, zolders, bordessen en vluchten in gemeenschappelijk eigendom van het huis zijn, is het de verantwoordelijkheid van de nutsbedrijven om ze schoon te maken. Het is belangrijk om de verplichtingen van huisvesting en gemeentelijke diensten en de rechten van bewoners te kennen.
Bij het schoonmaken van de ingangen van appartementsgebouwen moet bijzondere aandacht worden besteed aan dergelijke dingen:
- gebruik van vodden: vloervodden, sponzen, servetten;
- de beschikbaarheid van schoonmaak- en wasmiddelen;
- gebruik van rubberen handschoenen bij het schoonmaken;
- tijdige vervanging van bezems en dweilen wanneer deze versleten zijn.
Het is onaanvaardbaar om muren, leuningen, vloeren met één doek uit één container te wassen. Wees indien mogelijk geïnteresseerd in het reinigingsproces, wat en hoe wordt gedaan, wat er met wat wordt gedaan. Het is juist om van boven naar beneden te gaan. Afwijking van de normen wordt beschouwd als een grove overtreding.
Als er overtredingen worden geconstateerd, is het noodzakelijk om een klacht in te dienen bij de directie van de huisvesting en gemeentelijke diensten of een andere organisatie die het pand schoonmaakt. Als er geen wijzigingen zijn, is het raadzaam om het contract te beëindigen en met een ander bedrijf af te sluiten.
Het schoonmaken van ruimtes in de buurt van het huis en in de ingangen wordt weerspiegeld in de maandelijkse betalingen voor nutsvoorzieningen. U heeft volledig recht op een financiële vergoeding. Hiervoor worden handtekeningen verzameld, een collectieve klacht opgesteld met de relevante eisen en wordt de zaak doorverwezen naar de rechtbank.
Sanitaire normen en GOST's met betrekking tot het schoonmaken van ingangen
Regels en normen daarvan. Huisvestingsfonds operaties te lezen:
Artikel 3.2.7. Beschrijft de frequentie van het uitvoeren van acties bij het schoonmaken van ingangen, liften in appartementsgebouwen. Afwijking van de algemeen vastgestelde volgorde wordt beschouwd als een schending van sanitaire en technische normen.
Punt 4.8.14 (goedgekeurd door de regering in 2003). Het betreft het regelmatig reinigen van ramen en vensterbanken, verwarmingsradiatoren, radiatoren, plafondlampen, panelen en wanden.
In regio's en regionale kernen kunnen woonnormen enigszins van elkaar verschillen. In Moskou houden ze zich bijvoorbeeld aan een reeks regels voor het onderhoud van het grondgebied van gemeenschappelijk eigendom, goedgekeurd in 1996.
GOST van Rusland "ZHKU. Specificaties” 51617-2000. Een norm die alle soorten werk, frequentie, procedure voor het gebruik van oplossingen, desinfectiemiddelen, verbruiksartikelen specificeert. Vereisten en normen voor ventilatie van gebouwen, arbeidsomstandigheden en andere zaken die verband houden met het schoonmaken van gemeenschappelijke eigendommen.
ST 36 van de huisvestingscode van de Russische Federatie stelt dat eigenaren van appartementen in een appartementencomplex verplicht zijn om zelf netheid en orde te handhaven. Mocht deze optie niet bij je passen, dan kun je een overeenkomst sluiten met de VvE of een andere dienst. Het contract specificeert de vereisten en verplichtingen op basis van de minimumnormen die zijn gespecificeerd door de wetten en staatsnormen van de Russische Federatie.
Welke hygiënenormen moeten worden nageleefd?
Naleving van de sanitaire normen is in de eerste plaats een garantie voor de gezondheid van de mensen die in het huis wonen. Een grote opeenhoping van puin en vuil leidt tot onhygiënische omstandigheden, het verschijnen van knaagdieren en insecten. Knaagdieren vernietigen bedrading, muren, vloeren, hebben een onaangename geur en zijn drager van gevaarlijke infectieziekten. Kakkerlakken en bedwantsen veroorzaken veel overlast voor alle bewoners van het huis.
Door de oprit op orde te houden, wordt het verschijnen van ongewenste fauna voorkomen. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan dergelijke problemen in gebouwen met meerdere verdiepingen met vuilstortkokers. In gebouwen met vijf verdiepingen is het veel gemakkelijker om de netheid bij te houden. En waar het gebouw 20-30 of meer verdiepingen heeft, werken hele schoonmaakteams.
De hoofdregel van reinheid luidt: "Maak niet schoon waar ze schoonmaken, maar waar ze geen rommel maken." Veel hangt dus af van de bewoners. Door je aan eenvoudige regels te houden, kun je de bestelling in je trappenhuis verlengen:
- Laat geen afval achter in trappenhuizen, buiten de deur, etc.
- Zorg ervoor dat de voordeur gesloten is als je weggaat. Dit zorgt ervoor dat vreemden het huis niet binnenkomen.
- Richt speciale rookruimtes in.
- Bewaar kinderwagens niet in gangpaden. Ze vervuilen de ruimte. De ingang is daar niet voor bedoeld.
Uw bijdrage leveren aan de netheid van een appartementencomplex is vrij eenvoudig. Het is voldoende om niet te rommelen en de trap niet te bevuilen.