Ustawa o parkowaniu i parkowaniu. Siły Zbrojne Federacji Rosyjskiej: mieszkańcy budynku mieszkalnego nie są uprawnieni do korzystania z parkingu dla gości na dziedzińcu domu do stałego parkowania swoich samochodów. Do czego służą te zasady?
Liczna wrogość między sąsiadami na podstawie niewłaściwego i nielegalnego parkowania całkowicie zmienia nastawienie mieszkańców domu do siebie. Dlatego spory te często kończą się sporami sądowymi.
Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiąż dokładnie swój problem- skontaktuj się z konsultantem:
ZGŁOSZENIA I POŁĄCZENIA SĄ PRZYJMOWANE 24/7 i 7 dni w tygodniu.
Jest szybki i JEST WOLNY!
Ale gdyby mieszkańcy wieżowców wiedzieli o obowiązujących przepisach, nie musieliby długo znosić spalin, słuchać głośnego dźwięku alarmów samochodowych ryczących wczesnym rankiem, odgłosu silnika i w końcu spędzają nerwy na codziennych próbach.
Kto odpowiada za parkowanie poza ulicami
- zakazuje budowy zorganizowanego lub niedozwolonego parkowania w odległości mniejszej niż 10 metrów od osiedla, tabela. 7.1.1;
- zabronione jest parkowanie samochodu ciężarowego w promieniu 50 m od terenu, z wyjątkiem pojazdów użytkowych;
- nie wolno przebywać w pobliżu domu dłużej niż 5 minut przy pracującym silniku;
zabronione jest wjeżdżanie na zagospodarowany teren w pobliżu domu, w tym plac zabaw, chodnik na podwórku, trawnik, ogrodzenie. Przestępstwo grozi grzywną, której wysokość będzie zależeć od regionu;- nie możesz zostawić pojazdów na podwórku na zakręcie, staje się drugim rzędem, uderz w krawężnik.
Jak to zrobić legalnie
Legalne parkowanie w pobliżu Twojego osiedla jest całkiem możliwe, chociaż jego zorganizowanie będzie wymagało dość dużo czasu i zainwestowania środków. Inwestycje finansowe będą dość umiarkowane, jeśli w inwestycję zaangażowanych będzie więcej niż jeden właściciel pojazdu.
A obecność wszystkich niezbędnych zezwoleń zapewni sprawom szybki ruch. Zgodnie z prawem wszyscy właściciele budynku mieszkalnego posiadają część gruntu przylegającego do domu.
Jeśli w domu są sklepy, apteki czy inne organizacje, ich właścicieli należy zaprosić na spotkanie, gdyż bez ich obecności trudno będzie osiągnąć ogólny kompromis.
Organizując parking, należy wziąć pod uwagę następujące główne punkty:
- należy zalegalizować budynek mieszkalny, czyli sprywatyzować własność prywatną (mieszkanie) i wykonać geodezyjne;
- parking powinien być współmierny do kompleksu mieszkalnego (nie więcej niż 50 miejsc), w którym należy wyznaczyć miejsce dla osób niepełnosprawnych;
- o liczbie miejsc dla osób niepełnosprawnych decyduje samorząd;
- po osiągnięciu kompromisu między sąsiadami należy przesłać do rozpatrzenia do lokalnego wydziału usprawnień oraz policji drogowej wstępny plan parkingowy sporządzony przez organizację projektową, świadectwo katastralne i wniosek;
- wniosek jest napisany w formie bezpłatnej, co uzasadnia konieczność zorganizowania miejsc parkingowych;
- dokumenty składane są w jednym kompletnym pakiecie. Ten krok jest integralną częścią procesu, ponieważ wyższe władze muszą przestrzegać prognozy dotyczącej standardów technicznych;
- Decyzja administracji terytorialnej może być pozytywna lub negatywna. W przypadku zatwierdzenia wymagana będzie ostateczna akceptacja Rospotrebnadzor wraz z usługami inżynierskimi;
- może pojawić się również kwestia konieczności zawarcia umowy dzierżawy gruntów, w przypadku braku prawa do części terenu;
- nie zapominaj, że parkowanie w pobliżu domu może być zabronione decyzją mieszkańców, dlatego sąsiednie terytorium będzie wolną przestrzenią.
wymagania dotyczące zasad ruchu
Przepisy ruchu drogowego są podstawowym prawem właściciela każdego rodzaju transportu i dlatego muszą być przestrzegane zarówno na drodze, jak i na podwórku.
Tabela 1. Kary za nieprzestrzeganie przepisów ruchu drogowego.
Sztuka. Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej Rodzaj naruszenia Wysokość podatku Nieprzestrzeganie zasad ustalonych znakami lub oznaczeniami na jezdni, zakazu zawieszania lub parkowania pojazdów. 1 500 rubli Inne wykroczenia parkingowe Kara do 5000 rubli. + ewakuacja 12.16 s.2 Nielegalny zawracanie z naruszeniem wymagań, znaków lub wskaźników jezdni Odzyskiwanie od 1000 do 1500 rubli. 12.19 s.2 zawieszenie lub parkowanie w miejscach wyznaczonych do czasowego zatrzymywania lub parkowania samochodów niepełnosprawnych, Stawka kary wynosi 5000 rubli. + ewakuacja 12.19 godz.3-6 Zawieszenie lub zaparkowanie samochodu na deptaku, z wyjątkiem wymuszonego opóźnienia lub wykroczenia tymczasowego parkowania samochodu na chodniku, które spowodowało utrudnienie w ruchu pieszych Kara 1000 rubli. (dla miast autonomicznych 3000 rubli 12.19 godzin 3-5 Inne wykroczenia związane z zatrzymywaniem i parkowaniem samochodu Ostrzeżenie lub zebranie 1000 rubli (dla największych dzielnic 2500 rubli) Przekroczenie poziomu hałasu lub toksyczności maszyny Ostrzeżenie lub grzywna w wysokości 500 rubli część 1-2 Nieprzestrzeganie zasad ustalonych dla ruchu samochodów na obszarach mieszkalnych Kara 1500 rubli. Gdzie złożyć skargę
Zaśmiecanie pojazdów osobowych i stref pieszych to prawdziwy problem XXI wieku, dlatego prawnicy zalecają tworzenie pisemnych wniosków dla właścicieli samochodów do policji drogowej.
Mieszkańcy domów mają ustawowe prawo do inspekcji sanitarnej, straży pożarnej, organizacji ochrony środowiska, a także służby inżynieryjnej terenu.
Normy sanitarne
Regularne konflikty powstają ze względu na brak przynajmniej jednolitego stanowiska w regulaminach i przepisach dotyczących zasad parkowania.
Wiodącym dokumentem, który kieruje się przy dostosowywaniu standardów aranżacji parkingu w 2020 roku, są normy sanitarne nr 2,2 1/2. 1/1. 1200-03.
Zgodnie z tym dokumentem powinieneś:
- Odległość od osiedla do parkingu wynosi co najmniej 10 metrów.
- Dozwolony jest parking otwarty dla maksymalnie 50 samochodów, z zastrzeżeniem warunków Służby Nadzoru Sanitarno-Epidemiologicznego w celu poprawy sąsiednich terenów, z uwzględnieniem całkowitej powierzchni.
Tabela 2. Wyznaczanie odległości od ścian konstrukcji do parkingu.
Wyznaczone struktury Dopuszczalna odległość w metrach dla określonej liczby pojazdów Pojemność placu zabaw 10 i poniżej 10 -50 50 -100 100-300 300 + Budynki mieszkalne, w tym zakończenia konstrukcji bez otworów okiennych 10++) 15 10++) 25 35 35 Budynki publiczne 10++) 10++) 15 25 25 Placówki o charakterze medycznym (otwarte, zamknięte), miejsca do wypoczynku 25 50 +) +) +) Placówki przedszkolne, szkoły średnie 15 25 25 50 +) +) dopuszczalną odległość określa Państwowa Inspekcja Sanitarna;
++) dla konstrukcji o odporności ogniowej typu III-IV odległość powinna wynosić co najmniej 12 metrów.Układ
Rozmieszczenie parkingów zakłada obecność wszystkich niezbędnych akcesoriów dla bezpieczeństwa pieszych i właścicieli pojazdów.
Oznakowanie poziome obejmuje właściwe zastosowanie:
- oznaczenia parkingowe;
- strzałki kierunkowe;
- numeracja;
- linie środkowe;
- poszczególne elementy.
Profesjonalne podejście i uwzględnienie ważnych czynników, w tym drobnych szczegółów, pozwoli na jak najefektywniejsze wytyczenie wspólnego terytorium, jednocześnie znacząco zwiększając ilość miejsc parkingowych:
- Instalacja znaków polega na instalacji znaków drogowych.
- Montaż metalowych słupków.
- Elastyczne gumowe słupki.
Prawo, zgodnie z którym każdy lokator wieżowca otrzyma własne miejsce na samochód, nie zostało jeszcze przyjęte. Rozmowy na ten temat toczą się na najwyższych szczeblach władzy, ale do tej pory nie powstał projekt ustawy nadający się do podpisania. Zastanówmy się, jakie normy dotyczące parkowania pojazdów na terenach lokalnych obowiązują w 2017 r. i jakie posłowie proponowali wprowadzić.
Aktualne normy sanitarne
Głównym dokumentem, który dziś reguluje parkowanie w pobliżu budynku mieszkalnego, są aktualne normy sanitarne. Według nich:
- miejsce parkingowe na 10 samochodów powinno znajdować się dziesięć metrów od budynku mieszkalnego;
- jeśli parking może pomieścić do 50 samochodów, ważne jest przestrzeganie wszystkich przewidzianych zasad aranżacji terenu w pobliżu domu.
W tym drugim przypadku właściciele mieszkań w wieżowcu mogą próbować sprywatyzować okolicę, ale proces ten jest bardzo skomplikowany. Na pewno będą musieli zatrudnić prawników i zbierać podpisy na rzecz parkowania. Za rozmieszczeniem miejsc dla samochodów musi głosować 2/3 wszystkich właścicieli. Po zebraniu wszystkich dokumentów będą musieli skontaktować się z administracją powiatu. Proces przydzielania ziemi może potrwać wiele lat, więc bądź cierpliwy.
Właściciele pojazdów powinni pamiętać, że normy sanitarne to również prawo, którego muszą przestrzegać wszyscy mieszkańcy wieżowca. Naruszenie norm sanitarnych przez kierowców może prowadzić do konsekwencji, jeśli właściciele mieszkań napiszą skargi do następujących służb regulacyjnych:
- inspekcja przeciwpożarowa;
- okręgowa służba inżynierska;
- inspekcja sanitarna;
- usługa ekologiczna.
W 2017 roku deweloperzy muszą przestrzegać norm sanitarnych przy projektowaniu obszarów mieszkalnych. Jeśli dopiero myślisz o zakupie mieszkania, rozważ tylko oferty z dużymi miejscami parkingowymi i parkingiem podziemnym. W niektórych regionach władze zaleciły dużym firmom budowlanym wyposażenie rozległych podziemnych parkingów. Na przykład z najnowszych wiadomości wynika, że takie listy polecające otrzymali budowniczowie z Krasnojarska. Ponadto wiele regionów wprowadziło własne zasady projektowania bloków, których muszą przestrzegać programiści.
Co mówi SDA o parkowaniu na terenie w pobliżu budynku mieszkalnego?
Każdy kierowca pojazdu musi przestrzegać przepisów ruchu drogowego – to główne prawo dla kierowców, którego należy przestrzegać nie tylko podczas jazdy, ale także na parkingach w pobliżu budynku mieszkalnego. Prawo to przewiduje następujące zasady i kary:
- Zatrzymanie samochodu z włączonym silnikiem na dłużej niż 5 minut w pobliżu budynku mieszkalnego. Dozwolone jest tylko parkowanie w celu wysiadania lub wsiadania pasażerów, a także do manipulowania ładunkiem. Jeśli rozgrzewasz samochód przez długi czas rano w zimnych porach roku, sąsiedzi mają prawo złożyć skargę na policję drogową. Inspektor może nałożyć grzywnę w wysokości 1500 rubli lub 3000 (w przypadku dużych miast i stolic).
- Za taką samą kwotę, zgodnie z przyjętymi zmianami przepisów ruchu drogowego, będą musieli rozstać się kierowcy pojazdów ciężkich. Nie można ich umieścić w kieszeni parkingowej domu, są specjalne parkingi dla samochodów ciężarowych i pojazdów o masie powyżej 3,5 tony.
- W 2019 roku możliwa jest ewakuacja samochodów znajdujących się na chodnikach. Na dziedzińcach budynków mieszkalnych pracuje teraz specjalny sprzęt. Kierowca będzie musiał ponosić podwójną odpowiedzialność - zapłacić za ewakuację samochodu i zapłacić grzywnę w wysokości 2 tysięcy rubli. W niektórych przypadkach parkowanie na chodnikach nie jest tłumione, a jedynie w sytuacjach, gdy na swobodne poruszanie się pieszych pozostają dwa metry.
- Dokładnej wysokości grzywny nie można podać za kolejne naruszenie - blokowanie przejazdu innym pojazdom, w tym pojazdom służb specjalnych. Często staje się to całym problemem dla mieszkańców wielopiętrowego budynku, bo czasami przejście jest niedostępne dla strażaków, ratowników czy karetek pogotowia. W zależności od sytuacji inspektor policji drogowej może nakładać różnego rodzaju grzywny, kierując się kodeksem administracyjnym.
- Niektórzy mieszkańcy odgradzają własne prywatne miejsca parkingowe w pobliżu domu, uniemożliwiając innym samochodom wyjeżdżanie z nich. Kara za to sięga 5 tysięcy rubli.
- Przy śmietnikach parkuje od dwóch do pięciu tysięcy. To komplikuje pracę służb publicznych. Pamiętaj, aby nie zostawiać samochodu w pobliżu śmietników, minimalna odległość od nich powinna wynosić pięć metrów.
Na szczególną uwagę zasługuje parking na trawniku. Jeśli przy wjeździe na trawnik w pobliżu Twojego domu nie ma szlabanów, to prędzej czy później znajdziesz na nim samochód sąsiada, który nie dostał miejsca parkingowego. Prawo zabrania pozostawiania samochodów na trawniku, ale pamiętajmy, że w lecie należy złożyć skargę na działania kierowców do policji drogowej, a zimą do służb sanitarnych (jeśli pojazd stoi tuż pod szybami). Wynika to z faktu, że po opadach śniegu granice terenów zielonych w okolicy domu nie są widoczne, a inspektorzy drogówki są w tym przypadku bezsilni. W praktyce sądowej jest wiele przypadków, w których niedbali kierowcy mogli protestować przeciwko grzywnie za parkowanie na trawniku wystawionej zimą.
Jak można naliczyć grzywny
Jeśli chcesz ukarać tych, którzy parkują przy twoim domu, jak chcą, nie powinieneś dzwonić do organizacji publicznych i niszczyć własności innych osób, po prostu wykonaj następujące kroki:
- robić zdjęcia i filmy naruszeń;
- zaproś inspektora policji drogowej na dziedziniec;
- poinformować go o znanych danych i udostępnić zebrane materiały.
W rezultacie funkcjonariusz policji drogowej sporządzi protokoły i nałoży grzywny na wszystkich naruszających. Czasami właściciele samochodów nie przestrzegają norm sanitarnych, wtedy warto też zrobić zdjęcia i filmy nieprawidłowo zaparkowanych samochodów i skontaktować się z odpowiednimi służbami.
W niektórych przypadkach grzywna może zostać nałożona przez straż pożarną, np. gdy stojący pojazd zablokował przejście do miejsca domu, w którym doszło do pożaru. Pracownicy spółki zarządzającej mogą informować inspektorów ruchu o nieprawidłowo zaparkowanych samochodach. Na przykład, jeśli naruszone zostanie prawo dotyczące parkowania przy śmietnikach. W takim przypadku, aby nadal wywozić odpady z gospodarstw domowych, pracownicy Kodeksu Karnego mogą wezwać lawetę.
Dlaczego obowiązują zasady?
Obecne zasady są tworzone w celu zapewnienia normalnego funkcjonowania budynku mieszkalnego. Jeśli przestrzegasz obowiązujących przepisów dotyczących norm sanitarnych i przepisów ruchu drogowego, nie będziesz mieć konfliktów z mediami i sąsiadami.
Idealnie, każdy dom powinien mieć miejsce parkingowe na 10 do 50 samochodów (w zależności od liczby mieszkań i liczby pięter), ale w rzeczywistości wiele osób pracujących do późna musi zostawić samochód, gdziekolwiek musi. Jeśli w jakikolwiek sposób nie możesz znaleźć miejsca na swój transport, najlepiej skontaktować się z najbliższym płatnym parkingiem.
Prawo zezwala mieszkańcom domu na zamontowanie szlabanów przy wejściu na podwórko. To uchroni ich przed samochodami mieszkańców i gości z sąsiednich budynków, którzy nie mogli znaleźć miejsca w swojej kieszeni parkingowej. Jednak zakup i utrzymanie szlabanu nie jest wliczone w opłatę za media. Jej montaż można wykonać po spotkaniu wszystkich właścicieli i zebraniu podpisów. Zgodę na szlaban musi wyrazić 2/3 wszystkich właścicieli. Pieniądze na instalację i konserwację tego sprzętu są pobierane ze wszystkich mieszkań w domu w równych częściach.
Co posłowie chcą przedstawić
Nową ustawę opracowała partia Siergieja Mironowa - „Sprawiedliwa Rosja”. Na razie projektu nie można jeszcze nazwać sfinalizowanym, ponieważ mechanizmy jego działania dla domów, które zostały wybudowane wcześniej i nie miały rozległego terenu wokół, nie są jasne. Dlatego nowe prawo jest w trakcie rewizji.
Propozycja posłów jest następująca:
- Rozkład miejsc parkingowych powinien być powiązany z powierzchnią mieszkania. Jeśli masz standardowe jednopokojowe mieszkanie - 33 metry kwadratowe, jedno miejsce zostanie przydzielone na sąsiednim terytorium. Jeśli powierzchnia mieszkania przekroczy 50 metrów, rodziny będą miały dwa miejsca na parkingu.
- Przy projektowaniu należy przewidzieć 40 miejsc dla gości, jeśli w wieżowcu mieszka tysiąc osób. Jeśli liczba mieszkańców ma wynosić dwa tysiące, to miejsc gościnnych powinno być 80.
To prawo nie jest idealne, ponieważ w Rosji duże rodziny z kilkoma samochodami mogą mieszkać w małych mieszkaniach. Zgodnie z nowymi przepisami będą zmuszeni pozostawić „dodatkowe” samochody na innych terytoriach. Z kolei część miejsc przeznaczonych dla mieszkańców przestronnych mieszkań może być pusta. Ta sytuacja obfituje w konflikty między mieszkańcami wieżowców. Jednocześnie łatwo jest znaleźć pokojowe rozwiązanie, jeśli nauczysz się negocjować z sąsiadami.
Dodatkowo posłowie zaproponowali ustawę, zgodnie z którą nowe zasady będą dotyczyć płatnych parkingów dla mieszkańców okolicznych domów. Zwłaszcza nocą zamieniają się w darmowe i każdy może z nich korzystać, w tym mieszkańcy okolicznych domów. Przypuszczalnie władze regionalne będą regulować wdrażanie prawa, a do kontroli będą musiały stworzyć specjalny rejestr, który uwzględnia wszystkie miejsca parkingowe na terenie miasta, także te zlokalizowane na terenie lokalnym.
22 komentarze
- Natalia
3 lata temu // - Nina V.
3 lata temu // - Nazwa
3 lata temu // - Włodzimierz
3 lata temu // - Aleksandra
3 lata temu // - Juraper
3 lata temu // - Karisz
3 lata temu // - Karisz
3 lata temu // - Karisz
3 lata temu // - Egor
3 lata temu // - Tatiana
3 lata temu // - Igor
3 lata temu // - Alla
2 lata temu
08.11.2019
Czy można zaparkować samochód przy wejściu do budynku mieszkalnego?
Ta sytuacja obfituje w konflikty między mieszkańcami wieżowców. Jednocześnie łatwo jest znaleźć pokojowe rozwiązanie, jeśli nauczysz się negocjować z sąsiadami. Czytaj też: Co to jest mieszkanie z obciążeniem Dodatkowo posłowie zaproponowali ustawę, zgodnie z którą nowe zasady będą obowiązywać dla płatnych parkingów dla mieszkańców okolicznych domów.
Zwłaszcza nocą zamieniają się w darmowe i każdy może z nich korzystać, w tym mieszkańcy okolicznych domów.
Przypuszczalnie władze regionalne będą regulować wdrażanie prawa, a do kontroli będą musiały stworzyć specjalny rejestr, który uwzględnia wszystkie miejsca parkingowe na terenie miasta, także te zlokalizowane na terenie lokalnym.
Debata o miejscach parkingowych staje się coraz głośniejsza. Ludzie chodzą na różne sztuczki, aby wytyczyć to lub inne miejsce na podwórku, ustawić samochód jak najbliżej swojego wejścia, wjechać na trawnik, a nawet plac zabaw, aby zapewnić sobie minimalną odległość do poruszania się w przestrzeni .
To wszystko też mi się nie podoba, więc postanowiłem przygotować materiał o tym, jak zmusić kierowców do odpowiedniego ustawienia samochodów, a nie jak neandertalczycy. W moim regionie problem stał się istotny około 2010 roku.
Uwaga
Od tego czasu samochodów jest coraz więcej, a rozwój infrastruktury motoryzacyjnej de facto pozostaje daleko w tyle za motoryzacją ludności. Większość podwórek dzisiejszej Rosji nie będzie fizycznie w stanie pomieścić samochodów wszystkich mieszkańców okolicznych domów.
Rozpętały się prawdziwe wojny parkingowe.
Parkowanie samochodu w pobliżu domu: działanie prawa w 2018 roku
Po ustnej ofercie przestawienia samochodu, pracownicy firmy mogą bezpiecznie wezwać lawetę i bez łamania prawa odesłać samochód do skonfiskowanego samochodu. Losowo zaparkowane pojazdy utrudniają służbom ratunkowym jak najszybszą reakcję na wezwanie.
Zdarza się, że karetka, która wyjechała do ciężko chorego pacjenta, którego życie zależy od sprawności personelu medycznego, nie jest w stanie pokonać przeszkód ze strony samochodów spiętrzonych w niewłaściwych miejscach.
Parking przed wejściem
W takiej sytuacji nagraj naruszenia na wideo / zdjęcie i wezwij dyżurną policję drogową. Co zrobić, jeśli zablokowałeś / zamknąłeś samochód na podwórku? Kierowca, który zablokował przejazd innym pojazdom, narusza zasady zatrzymywania lub parkowania pojazdów (art.
12.19 h. 4 Kodeksu wykroczeń administracyjnych), a to grzywna w wysokości do 2000 rubli (dla Moskwy i Petersburga - 3000 rubli). Aby pociągnąć do odpowiedzialności za takie rzeczy, zrób zdjęcie naruszenia i zadzwoń na dyżurną policję drogową.
Nie musisz odcinać ramienia, okazuj tolerancję. Parking na chodniku w podwórku. Jak pociągnąć do odpowiedzialności? Chodnik to część ulicy zarezerwowana dla pieszych.
Aktualne zasady parkowania pojazdów na podwórkach budynków mieszkalnych
Aby to zrobić, wykonaj następujące czynności:
- naruszenia przepisów dotyczących zdjęć i nagrań wideo;
- skontaktuj się z funkcjonariuszem policji drogowej, aby odwiedzić twoje podwórko;
- poinformuj go o tym problemie i przekaż wszystkie materiały zdjęciowe i wideo.
Po sporządzeniu protokołu inspektor nałoży odpowiednie kary pieniężne. Czasami kierowcy naruszają normy sanitarne, w takich przypadkach konieczne jest również sfotografowanie i sfilmowanie zarejestrowanych naruszeń, a następnie skontaktowanie się z określonymi organami.
Czasami nawet inspektor straży pożarnej ma prawo nałożyć mandat. Dzieje się tak np. gdy parking przeszkadza w przejściu do płonącego domu. Zwrócenie uwagi inspektorów na informacje o niewłaściwym parkowaniu może być prowadzone przez pracowników spółek zarządzających. Na przykład w przypadku naruszenia prawa o parkowaniu przy śmietnikach.
Podstawowe zasady parkowania na podwórkach budynków mieszkalnych w 2017 roku
Prawo zezwala mieszkańcom domu na zamontowanie szlabanów przy wejściu na podwórko. To uchroni ich przed samochodami mieszkańców i gości z sąsiednich budynków, którzy nie mogli znaleźć miejsca w swojej kieszeni parkingowej.
Jednak zakup i utrzymanie szlabanu nie jest wliczone w opłatę za media. Jej montaż można wykonać po spotkaniu wszystkich właścicieli i zebraniu podpisów. Zgodę na szlaban musi wyrazić 2/3 wszystkich właścicieli. Pieniądze na instalację i konserwację tego sprzętu są pobierane ze wszystkich mieszkań w domu w równych częściach.
Co chcą wprowadzić posłowie Nową ustawę opracowała partia Siergieja Mironowa - „Sprawiedliwa Rosja”. Do tej pory projektu nie można jeszcze nazwać sfinalizowanym, ponieważ mechanizmy jego działania dla domów, które zostały wybudowane wcześniej i nie miały rozległego terenu wokół, nie są jasne.
Dlatego nowe prawo jest w trakcie rewizji.
Parkowanie na dziedzińcach budynków mieszkalnych w 2017/2018: zasady i ograniczenia
Kolejna ważna kwestia: parking dla mieszkańców wieżowców może być tylko bezpłatny i należeć do wszystkich właścicieli samochodów - właścicieli domu. Kierowcy powinni zrozumieć, że jeśli Twój osobisty samochód nikomu nie przeszkadza, nie będzie żadnych skarg.
Jeśli masz pewność, że Twój samochód nie stwarza żadnych przeszkód w ruchu, ale sąsiedzi nadal są niezadowoleni, porozmawiaj z nimi, możesz poznać główne skargi i spróbować je wyeliminować. Być może praca twojego silnika rano uniemożliwia mieszkańcom wystarczającą ilość snu.
W tym przypadku wyjściem będzie nowy tłumik o nowoczesnych, absolutnie cichych właściwościach. A sąsiedzi z kolei chętnie cię poznają.
Propozycja posłów jest następująca:
- Rozkład miejsc parkingowych powinien być powiązany z powierzchnią mieszkania. Jeśli masz standardowe jednopokojowe mieszkanie - 33 metry kwadratowe, jedno miejsce zostanie przydzielone na sąsiednim terytorium.
Jeśli powierzchnia mieszkania przekroczy 50 metrów, rodziny będą miały dwa miejsca na parkingu.
- Przy projektowaniu należy przewidzieć 40 miejsc dla gości, jeśli w wieżowcu mieszka tysiąc osób. Jeśli liczba mieszkańców ma wynosić dwa tysiące, to miejsc gościnnych powinno być 80.
To prawo nie jest idealne, ponieważ w Rosji duże rodziny z kilkoma samochodami mogą mieszkać w małych mieszkaniach.
Zgodnie z nowymi przepisami będą zmuszeni pozostawić „dodatkowe” samochody na innych terytoriach. Z kolei część miejsc przeznaczonych dla mieszkańców przestronnych mieszkań może być pusta.
Czy można zaparkować samochód przy wejściu do budynku mieszkalnego?
Dlatego wykonawcy przy projektowaniu budynków mieszkalnych starają się uzyskać jak najwięcej ziemi, aby uwzględnić wszystkie subtelności. Prawie wszystkie domy nowoczesnej konstrukcji wyposażone są w parking zgodnie z prawem.
Ale domy starej konstrukcji w większości nie mają tych parkingów, ponieważ zostały zbudowane zgodnie ze standardowym projektem, więc często pojawiają się problemy z parkowaniem samochodów w pobliżu tych domów.
Kontaktując się z powyższymi władzami, będziesz mógł wpłynąć na pozbawionych skrupułów właścicieli pojazdów, które parkują nieprawidłowo. Jednak normy dotyczące zasad parkowania są zawarte nie tylko w tym prawie.
Jest jeszcze jeden ważny akt prawny, który jest dobrze znany każdemu właścicielowi pojazdu.
Takie przypadki należą do ich kompetencji.
- Kontakt z Komisją ds. Nielegalnego Parkowania
- Niestety, specjalne komisje istnieją dziś tylko w dużych miastach (takich jak Moskwa i Sankt Petersburg). Gdzie zaparkować na podwórku? Niektórzy kierowcy dość lekkomyślnie podchodzą do parkowania samochodu, wybierając miejsce, które jest najbardziej widoczne z okna lub położone przy wjeździe i nawet nie myśli o złamaniu jakichkolwiek zasad.Tymczasem ewentualne miejsca parkingowe są określone w dokumencie regulacyjnym. Ustawa o zasadach ruchu drogowego zawiera w szczególności paragraf dotyczący zasad parkowania w sektorze mieszkaniowym.
Czy można zaparkować przy wejściu do budynku mieszkalnego?
Wielokrotnie widziałem, jak ludzie gotowi są walczyć jak gladiatorzy, byle tylko nie przechodzić pieszo dodatkowych 50 metrów. Dlaczego parkowanie na podwórkach powinno być zorganizowane zgodnie z zasadami? Po pierwsze, krzywo ustawione samochody utrudniają przejazd dużym pojazdom.
Śmieciarki, które rano wywożą śmieci (nawiasem mówiąc, artykuł o prawach i obowiązkach w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych), ciężarówki, właściciele dużych pojazdów - wszyscy cierpią z powodu niedogodności. Ale najgorsze jest to, że ciasno zaparkowane samochody często nie przepuszczają karetek pogotowia i strażaków.
Istnieje możliwość zaaranżowania parkingu dla gości na dziedzińcu MKD, ale nie można go wykorzystać w żaden inny sposób, w tym do stałego parkowania samochodów mieszkańców. Wskazał na to Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej, biorąc pod uwagę pytanie - czy w zasadzie możliwe jest zorganizowanie takiego parkingu pod oknami budynku mieszkalnego ().
Faktem jest, że pozwalają na to przepisy sanitarne. W związku z tym parkowanie dla gości na dziedzińcach jest dozwolone, ale wszelkie inne, z wyjątkiem parkingów dla gości, nie są dozwolone.
Obywatel próbował zakwestionować te postanowienia SanPin, ponieważ:
- w rzeczywistości na terenach przyległych najzwyklejsze parkingi są zorganizowane pod pozorem „gościnnych”, a korzystając z takiej „przykrywki”, oczywiście nikt nie przestrzega przepisowych przerw sanitarnych od parkingów do elewacji budynku. dom, plac zabaw, sport i place zabaw. A ponieważ te luki nie są spełnione, to - logicznie - nie są spełnione wymagania higieniczne dotyczące jakości powietrza atmosferycznego i poziomu hałasu w obszarze mieszkalnym;
- a zatem obecność parkingu na dziedzińcu domu - nawet ze statusem „gościa” - narusza prawa mieszkańców najbliższych domów do sprzyjającego środowiska (art. 8 ustawy federalnej z 30 marca, 1999 nr 52-FZ ""), których czynniki nie mają szkodliwego wpływu na ludzi;
- a także narusza prawo do korzystnego środowiska i jego ochrony przed negatywnymi skutkami powodowanymi przez działalność gospodarczą i inną (klauzula 1, art. 11 ustawy federalnej z dnia 10 stycznia 2002 r. Nr 7-FZ "");
- wreszcie zmniejsza ochronę antyterrorystyczną budynków mieszkalnych i mieszkających w nich obywateli, w związku z czym kontrowersyjne przepisy SanPin są sprzeczne z wymogami ustawy federalnej z dnia 6 marca 2006 r. nr 35-FZ ”” .
Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej, rozpatrując sprawę w pierwszej instancji, odmówił powodowi administracyjnemu (). W zwięzłych i zwięzłych sformułowaniach Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej wyjaśnił, że kwestionowane przepisy SanPin nie są sprzeczne z aktami o wyższej mocy prawnej, zostały przyjęte przez Naczelnego Państwowego Lekarza Sanitarnego Federacji Rosyjskiej w ramach swoich kompetencji, zasady przygotowania i państwowej rejestracji spornego aktu. I nie dodał nic o tym, jak zachować równowagę między pragnieniem ciszy i czystego powietrza z jednej strony, a potrzebą parkowania samochodów obywateli z drugiej.
Decyzja ta nie usatysfakcjonowała powoda administracyjnego, który złożył apelację.
Tym razem trio sędziów Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej ponownie odmówiło powodowi z tych samych powodów: parkowanie dla gości na sąsiednim terytorium MKD jest dozwolone przez ustawodawstwo sanitarne i nie ma sprzeczności z innymi ustawami federalnymi.
Jednak tym razem uwzględniono również argument, że w rzeczywistości status „gościa” ma najbardziej banalny „własny” parking, na którym mieszkańcy domu parkują od wieczora do wieczora.
Tak więc praktyka stałego parkowania samochodów mieszkańców – wskazał wprost Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej – sama w sobie stanowi naruszenie przepisów Przepisów Sanitarnych.
Tym samym zwolennicy idei „podwórka bez samochodów” dostali w swoje ręce wspaniały atut: z wytrwałością i wytrwałością, opierając się na sytuacji prawnej Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej, mogą udowodnić, że tak -parking zwany "gościnnym" jest stale używany nie przez gości, ale przez samych mieszkańców miasta. Ten fakt z kolei jest podstawą do pociągania mieszkańców (i ewentualnie MC MKD) do odpowiedzialności za lub. I choć grozi to wzrostem napięć społecznych i ryzykiem lokalnych wojen „parkingowych”, taktyka „oczyszczania” podwórek z samochodów przyczynia się do ogólnej poprawy polityki miejskiej.
Nie ma odrębnego rozporządzenia w sprawie parkowania na terenie lokalnym, które reguluje organizację parkowania na terenie budynków mieszkalnych. Do aby zapoznać się z odpowiednimi przepisami, należy zapoznać się z dekretami prawnymi.
Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Ten akt normatywny ma status ustawy federalnej i określa następujące podstawy procesu organizacji parkowania domu: po pierwsze, w art. 16 ustawy stanowi, że działka, na której posadowiony jest apartamentowiec, stanowi własność mieszkańców, a to nie wymaga wydania dodatkowych uchwał przez władze lokalne.
Artykuł 16. Rodzaje lokali mieszkalnych
- Lokale mieszkalne to: budynek mieszkalny, część budynku mieszkalnego, mieszkanie, część mieszkania, pokój.
- Budynek mieszkalny to indywidualnie definiowany budynek, na który składają się pomieszczenia, a także pomieszczenia pomocnicze przeznaczone na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych i innych związanych z zamieszkiwaniem w takim budynku.
- Mieszkanie to wydzielone konstrukcyjnie pomieszczenie w apartamentowcu, które zapewnia bezpośredni dostęp do części wspólnych w takim domu i składa się z jednego lub więcej pokoi, a także pomieszczeń pomocniczych przeznaczonych do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i innych związanych z ich zamieszkiwaniem. taki oddzielny pokój.
- Pomieszczenie to część budynku mieszkalnego lub mieszkania przeznaczona do wykorzystania jako miejsce bezpośredniego zamieszkania obywateli w budynku mieszkalnym lub mieszkalnym.
Prawo przewiduje, że do podjęcia decyzji o organizacji parkingu wymagane jest 2/3 głosów mieszkańców, a decyzja w ten sposób podjęta jest wiążąca dla wszystkich mieszkańców budynku.
W ten sposób, konieczne jest zorganizowanie walnego zgromadzenia lokatorów, w celu poruszenia tej kwestii pod dyskusję a w przypadku zatwierdzenia decyzji o organizacji miejsc parkingowych na terenie gminy zbierz podpisy 2/3 mieszkańców.
Następnie właściciele mieszkań mają pełne prawo do instalowania barier i ulepszania sąsiedniego terytorium w inny sposób.
Regulamin Służby Sanitarno-Epidemiologicznej 2.2.1/2.1.1.1200-03. Przepis ten określa kryteria, jakie musi spełniać zorganizowany parking: maksymalna pojemność otwartego parkingu w okolicy nie powinna przekraczać 50 miejsc parkingowych.
Dodatkowo odległość od elewacji domu do parkingu nie może być mniejsza niż 10 m dla parkingów do 10 miejsc i 15 m dla parkingów do 50 miejsc. W praktyce często nie ma problemów z przestrzeganiem przepisów tego rozporządzenia.
Przepisy ruchu drogowego. Najważniejszą zasadą parkowania na sąsiednim terenie budynku mieszkalnego, o której należy pamiętać przy organizacji parkingu, jest wymóg przepisów ruchu drogowego, które samochód nie może zaparkować z pracującym silnikiem na podwórku. Parkowanie oznacza ponad pięć minut zatrzymania samochodu, niezwiązane z wsiadaniem (lub wysiadaniem) pasażerów. Kara za takie naruszenie wynosi 1500 tysięcy rubli.
Prawa mieszkańców
Podsumowując opisane powyżej wymagania aktów prawnych, wymieniamy główne prawa i obowiązki właścicieli mieszkań w odniesieniu do parkowania:
- Cały teren wokół domu jest własnością najemców.
- Jeśli 2/3 mieszkańców wyrazi zgodę na organizację parkingu, mają pełne prawo do wyposażenia sąsiedniego terenu zgodnie z ich wizją parkingu.
Prawa lokatorów muszą być poparte dwoma dokumentami: a) protokół ze spotkania właściciele mieszkań z decyzją o zorganizowaniu parkingu i niezbędnymi podpisami; b) zaświadczenie od władz o wielkości i składzie lokalnego obszaru.
Mieszkańcy korzystając ze swoich praw nie powinni zapominać o normach sanitarnych i zasadach ruchu drogowego.
Jaka jest różnica między parkowaniem a parkowaniem?
Jeśli mówimy o cechach legislacyjnej definicji pojęć „parkowanie na sąsiednim terenie budynku mieszkalnego” i „parking”, to pojęcia te odnoszą się do zakresu różnych aktów prawnych. W szczególności parking jest miejscem przechowywania samochodów i zapewnienia ich bezpieczeństwa (zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej).
Z drugiej strony parkowanie jest to pojęcie przepisów ruchu drogowego, które oznacza miejsce na tymczasowe zatrzymanie samochodu. W sensie praktycznym parking to najczęściej ogrodzony teren przeznaczony do długoterminowego odstawiania pojazdów za opłatą na podstawie umowy. Jednocześnie za bezpieczeństwo auta odpowiadają pracownicy parkingu.
W przypadku parkowania odpowiedzialność spoczywa wyłącznie na właścicielu pojazdu. Mówiąc o terytoriach przyległych, najsłuszniej jest użyć terminu „parking”.
Parkowanie spontaniczne
Czym różni się parkowanie od parkingu na miejscu? Zgodnie z definicjami i wymogami aktów prawnych opisanych powyżej, nielegalne parkowanie może mieć miejsce w dwóch przypadkach: gdy narusza normy sanitarne lub jest sprzeczne z przepisami ruchu drogowego. Jak pokazuje praktyka, najskuteczniejsze w takich przypadkach złożyć pisemny wniosek do policji drogowej, wydać rozkaz. Możesz również spróbować wpłynąć na sprawców na własną rękę lub z pomocą firmy zarządzającej.
Ponadto coraz częściej na podwórkach można zaobserwować powstawanie spontanicznego parkowania w okolicy, nielegalnie „zagarniając” miejsca parkingowe.
Gdyby walne zgromadzenie mieszkańców nie zdecydowało o organizacji parkingu, a osoby trzecie zainstalowały szlabany, liny lub inne przedmioty ograniczające dostęp właścicieli mieszkań do miejsc parkingowych, nie należy się ich pozbywać na własną rękę: byłoby bardziej uzasadnione jest zwrócenie się do policji drogowej lub prokuratury.
Kompilacja wniosku o nielegalne parkowanie
Rejestracja nagłówka odwołania zawierającego informacje o organie policji drogowej, do którego składany jest wniosek, a także informacje o wnioskodawcy: imię i nazwisko i dane kontaktowe. Kapelusz zgodnie z zasadami obrotu biznesowego znajduje się w prawym górnym rogu arkusza.
Treść odwołania powinna szczegółowo opisywać sytuację: gdzie zainstalowano nielegalne parkowanie, co zawiera (ogrodzenia, obiekty blokujące itp.), stan. tablice rejestracyjne pojazdów, które naruszają prawo. Warto też wspomnieć o nazwiskach świadków, którzy mogą potwierdzić fakt nielegalnego parkingu.
Nie zapomnij wskazać, które punkty prawa narusza parking (opisane powyżej).
Pamiętaj, aby do odwołania dołączyć zdjęcie i wideo dowody przestępstwa.
Wniosek należy rozpatrzyć w ciągu 30 dni, a najczęściej w tym okresie osoby naruszające otrzymują nakaz wyeliminowania nielegalnego parkowania. Aby uniknąć powtórzenia się takich sytuacji, warto pomyśleć o zorganizowaniu parkowania na własnych mieszkańcach.
Jak zorganizować parkowanie w okolicy?
Mając w ręku protokół ze spotkania najemców, musisz złożyć wniosek o przydział terytorium pod przyszłe parkowanie do lokalnego Komitetu ds. Gruntów (nazwa może się różnić w różnych miastach). W tym przypadku chodzi o grunt nie jest wspólną własnością najemców.
Jeżeli w momencie oddania domu do użytku teren był już zarejestrowany na właścicieli mieszkań i umieszczony w ewidencji katastralnej, nie ma potrzeby dodatkowego zwracania się do władz.
Wniosek do Komitetu ds. Ziemi zawiera standardowe informacje:
- nazwa i adres organu kontrolnego, pełna nazwa oraz dane kontaktowe wnioskodawcy;
- w tekście samego wniosku należy opisać wniosek o utworzenie działki, na której znajduje się budynek mieszkalny, oraz adres obiektu;
- Do wniosku należy dołączyć kopię protokołu z zebrania lokatorów.
Po otrzymaniu pisemnej zgody komisji należy skontaktować się z policją drogową oraz wydziałem lub innym organem zajmującym się architekturą w Twojej okolicy. Zgoda tych organów nie jest wymagana, praktyka pokazuje jednak, że ich obecność znacznie ułatwi rozwiązywanie ewentualnych konfliktów w przyszłości.
Ze względu na opcjonalność wnioski te nie mają zatwierdzonej formy, jednak obowiązkowe informacje są podobne do opisanych wcześniej (wniosek do Komisji ds. Gruntów).
W tym celu najłatwiej i najszybciej zatrudnić wyspecjalizowaną organizację. Po uzgodnieniu projektu z mieszkańcami można przystąpić bezpośrednio do aranżacji miejsca parkingowego na dziedzińcu domu.
Proces ten całkowicie zależy od tego, ile mieszkańcy są skłonni zapłacić za zakup własnego parkingu: możesz ograniczyć się do dwóch szlabanów, ale jednocześnie możesz stworzyć własne pokrycie, zainstalować zabezpieczenia itp. - jednym słowem prawo nie ogranicza preferencji mieszkańców.
Odniesienie: W teorii zorganizowanie parkingu nie jest trudne, jednak w praktyce proces ten trwa dość długo. Nie da się obejść bez stworzenia grupy inicjatywnej spośród mieszkańców, a lepiej, żeby członkowie tej grupy mieli wystarczająco dużo wolnego czasu.
Podsumowując, możemy powiedzieć, że pomimo obecności znacznej papierkowej roboty i „biegania” w różnych przypadkach, końcowy efekt procesu – obecność własnego parkingu – uzasadnia cały wysiłek i wydane pieniądze.