Ano ang kasama sa paglilinis ng pasukan. Paglilinis ng mga pasukan: gaano kadalas dapat hugasan ang hagdanan at mga elevator. Halimbawang reklamo sa kumpanya ng pamamahala tungkol sa hindi magandang paglilinis sa pasukan
Ang kalinisan ay ang susi sa kalusugan. Alam ito ng bawat makatwirang tao. Ang bawat isa ay may pananagutan para sa pagkakasunud-sunod sa loob ng mga dingding ng kanilang sariling apartment - ang gustong mamuhay nang kumportable ay nililinis halos araw-araw. Ibang usapin ang housekeeping. Sa pamamagitan ng Artikulo 36 ng Kodigo sa Pabahay ang teritoryong ito ay isang karaniwang bahay, na nangangahulugan na ang pananagutan (kabilang ang pagpapanatili sa angkop na kaayusan) para dito ay nasa pamamahala ng kumpanya (MC) ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na nagseserbisyo sa gusali ng apartment.
Samakatuwid, ang mga residente ng MKD ay hindi dapat at hindi obligadong linisin ang kanilang pasukan. Ngunit ano ang gagawin kung sa pagsasagawa ito ay lumiliko nang iba - ang kumpanya ng pamamahala ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi nagmamadali sa pagserbisyo sa pasukan, at ang mga nangungupahan ay humalili sa pag-aayos ng mga bagay dito? Kailangan nating alamin ito, magsulat ng mga reklamo, ipagtanggol ang ating mga legal na karapatan sa lahat ng posibleng paraan. Ito ay hindi kasing mahirap na tila sa unang tingin.
Batas sa paglilinis
Walang batas na ang bawat pintuan ay dapat magkaroon ng sariling tagapaglinis. Ang parehong tagalinis ng pasukan ay maaaring maghatid ng 3, 5 o kahit na 10 na mga site sa parehong oras. Ngunit kung walang ganoong espesyalista, kung gayon mayroong direktang paglabag sa batas.
Ang katotohanan na ang paglilinis ng mga hagdanan ay dapat isagawa ng mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala o ng organisasyong nagkontrata kung saan natapos ang kasunduan ay makikita sa mga probisyon ng ligal at regulasyon. Namely:
- "mga tuntunin at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay" No. 170, na inaprubahan ng Decree of the State System ng bansa noong Setyembre 27, 2003;
- Dekreto ng Pamahalaan ng Russia Blg. 290 na may petsang Abril 3, 2013;
- GOST ng Russia 51617-2000 "Mga tungkulin at serbisyo sa pabahay at komunal. Mga pangkalahatang tuntunin."
Malinaw na binabaybay ng mga dokumentong ito: sino, saan at paano dapat linisin pagdating sa pagpapanatili ng kalinisan sa mga pasukan. Sa katunayan, ang tagapaglinis ng mga pasukan ay dapat na magabayan ng tiyak na mga kinakailangang ito sa pagsasagawa ng kanilang mga propesyonal na tungkulin.
Kung ang mga residente sa mga gusali ng tirahan ay nakatitiyak na ang tagapaglinis ng mga pasukan ay hindi nakayanan ang mga gawaing itinalaga sa kanya, labis na lumalabag sa mga batas sa pagpapanatili ng mga pasukan, o hindi talaga lumilitaw sa kanyang lugar ng trabaho, sila ay may karapatang magreklamo tungkol sa kanya sa kanilang agarang superbisor - ang pinuno ng isang partikular na pamamahala sa pabahay at serbisyong pangkomunidad. Magsasagawa ng mga hakbang laban sa pabaya na empleyado. Kung ang tagapaglinis ng hagdanan ay patuloy na tratuhin ang kanyang propesyon na may parehong kapabayaan, siya ay tatanggalin lamang sa trabaho.
iskedyul ng paglilinis
Naturally, ang babaeng naglilinis sa pasukan ay hindi maaaring maghugas ng mga sahig sa buong orasan nang maraming beses sa isang araw. May mga mahigpit na tinukoy na pamantayan na dapat niyang sundin. Sa partikular, ang iskedyul ng paglilinis ay ang mga sumusunod:
- araw-araw upang walisin ang mga sahig ng isang apartment building sa una at ikalawang palapag gamit ang basang walis, kabilang ang elevator room at ang garbage chute area;
- 2 beses sa isang linggo upang walisin ang mga sahig sa lahat ng mga hagdanan gamit ang isang basang walis kasama ang elevator at ang garbage chute platform;
- araw-araw upang punasan ang lugar sa harap ng basurahan;
- 2 beses sa isang buwan upang hugasan ang buong pintuan sa harap ng basang basahan;
- 2 beses sa isang buwan upang punasan ang mga dingding, kisame at plafonds sa silid ng elevator;
- araw-araw upang hugasan ang sahig sa elevator cabin;
- hugasan ang mga bintana isang beses sa isang taon;
- Minsan sa isang linggo, linisin sa pasukan sa pasukan, linisin ang rehas na bakal, atbp.;
- Minsan sa isang taon, linisin ang mga pintuan ng pasukan sa pasukan, mga lampara sa kisame, mga de-koryenteng panel;
- 2 beses sa isang taon upang hugasan ang mga baterya, mga rehas.
Lumalabas na ang paglilinis sa pasukan ay nagaganap ayon sa mga pamantayan, kahit na ang mga sahig sa harap ng pintuan ay hindi hugasan araw-araw. Sa kasong ito, ang tagapaglinis ng pasukan ay hindi lumalabag sa batas, ngunit kumilos nang mahigpit ayon sa mga tagubilin.
Bago magpatunog ng alarma at magsimula ng pagsubok, pinakamahusay na maging pamilyar sa iskedyul ng paglilinis. Kung ang mga tuntunin sa itaas ay sinusunod, pagkatapos ay ang mga pamantayan sa paglilinis ay natutugunan, na nangangahulugan na walang mga paglabag. Ngunit ito ay mahalaga, pagkatapos ng lahat, hindi lamang kung gaano kadalas sila mag-polish sa isang gusali ng apartment, kundi pati na rin ang kalidad ng paglilinis ng pasukan.
Kalidad ng paglilinis
Ang bawat tao'y may sariling kahulugan ng kadalisayan. Ang modelo para sa paglilinis ng mga pasukan ay hindi maaaring pareho, kung dahil lamang sa lahat ng mga pintuan sa harap ay nasa ibang estado: ang mga bagong gusali ng apartment ay "nagyayabang" ng mga sariwang pag-aayos, ang mga lumang "Stalins" ay pagod sa "alikabok ng mga panahon" .
Paano matiyak na ang pamamaraan ay natupad sa tamang antas? Matapos ang paglilinis ng babae ay tapos na ang kanyang trabaho, bigyang-pansin ang kondisyon ng mga landing at sahig:
- mayroon bang anumang mga bakas ng basura, upos ng sigarilyo, pakete ng mga chips, mga lata ng beer (ayon sa mga istatistika, ang naturang basura ay madalas na matatagpuan sa mga pintuan sa harap);
- kung mayroong malalaking namuong alikabok, mga puddles sa sahig, mga bukol ng dumi;
- May amoy ba ang sirang basura?
Mga guhit sa dingding
Ang mga homegrown artist na pinipili ang mga dingding bilang isang easel ay matatagpuan sa maraming tahanan. Gaya ng nakasaad sa batas, ang dalas ng paglilinis ng mga pasukan at hagdanan, na kinabibilangan ng paghuhugas ng mga dingding, ay isang beses bawat 15 araw. Hindi mahirap kalkulahin kung gaano karaming beses sa isang buwan dapat i-scrub ang mga dingding - dalawa lamang.
Ngunit kung minsan ang isang espesyalista sa mga serbisyo ng utility ay hindi makayanan ang gayong mga inskripsiyon. Kadalasan ang mga ito ay hindi inalis gamit ang mga karaniwang kemikal sa sambahayan na kasama ng isang empleyado para sa paglilinis ng mga hagdanan. Ang mga residente ay maaari lamang maghintay para sa mga naka-iskedyul na pag-aayos at magmaneho ng mga peste sa kanilang sarili.
Saan at paano maghain ng reklamo
Kung alam ng mga mamamayan kung gaano kadalas nila dapat pakinisin ang kanilang pagpasok ayon sa batas, ngunit sa pagsasagawa ng mga kinakailangan na ito ay hindi natutugunan, SANPIN hindi sinusunod, ang mga nangungupahan ng isang apartment building ay may karapatan. Dapat kang magpatuloy tulad ng sumusunod:
- una, ang isang paghahabol ay iginuhit sa pangalan ng pinuno ng Criminal Code ng ZhKK, ang kakanyahan ng reklamo ay inilarawan dito sa isang di-makatwirang anyo at hiniling na maunawaan ang sitwasyon;
- kung ang liham ay nananatiling hindi nasagot, ang susunod na awtoridad ay Rospotrebnadzor;
- kung sakaling hindi papansinin, kailangan mong makipag-ugnayan sa Housing Inspectorate ng lungsod o distrito;
- kung hindi ito nakatulong, ang direktang daan patungo sa Prosecutor's Office.
Sa reklamo (maaari itong gawin sa anumang anyo), mahalagang ipahiwatig na hindi gusto ng mga residente ng bahay ang paraan ng paglilinis ng empleyado ng MC. Ilarawan kung ano ang kasama sa konsepto ng "hindi gusto".
Dapat na maunawaan ng lahat ng mga mamamayan na ang bayad sa utility ay kasama na ang mga gastos at isang taripa para sa buli. Ito ang gawain ng mga propesyonal na binayaran na ng mga nangungupahan ng gusali ng apartment. At, tulad ng anumang trabaho, ang isang ito ay dapat gawin, kung hindi perpekto, pagkatapos ay hindi bababa sa maayos.
Maaari ka ring gumawa ng isang uri ng kontrata sa Criminal Code. Inireseta nito kung paano dapat linisin ang mga hagdan ng hagdan kasama ang pakikilahok ng mga residente. Sa kasong ito, maaaring bawasan o tanggalin pa ng Management Company ang bayad para sa paglilinis ng mga hagdanan. Ngunit ang katotohanang ito ay nakasulat sa papel, kung hindi man ito ay itinuturing na hindi gaanong mahalaga.
Ngunit kapag ang paghuhugas ng mga maruruming pasukan ay naging tungkulin ng mga naninirahan sa ZhNM, kung gayon ito ay isang direktang paglabag sa batas. Ang paglilinis ng mga residential apartment building ng mga may-ari ng mga apartment sa kanila ay hindi karaniwan. Mahalagang maunawaan na ang paglilinis ng mga maruruming pasukan ng mga gusali ng apartment ay nakasalalay sa mga balikat ng Criminal Code, para sa kabiguan na sumunod sa naturang obligasyon, ang kumpanya ay maaaring parusahan.
Sa wakas
Ngayon sa bansa ay may mga mahigpit na pamantayan para sa paglilinis ng mga pasukan ng bahay. Ang mga ito ay inilarawan sa mga gawaing pambatasan: "Mga panuntunan at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay" No. 170; Decree ng Russian Parliament No. 290; Estado GOST 51617-2000.
Malinaw nitong isinasaad kung sino ang dapat maglinis ng maruming pasukan, gaano kadalas at sa anong anyo ito nangyayari. Hiwalay, dapat mong hawakan ang garbage chute sa isang apartment building - kailangan itong linisin. Ito ay ginaganap araw-araw.
Kung gaano kahusay ang paglilinis ng isang multi-storey na gusali ay maaaring pahalagahan ng mga residente nito. May karapatan silang pumili ng kanilang sariling access inspector para sa sanitary at hygienic na kontrol sa mga hagdan at iba pang mga lugar ng front door.
Ngunit hindi kinakailangan na ilipat ang lahat ng responsibilidad para sa pagpasok sa mga naglilinis. Kung ang mga residente ay hindi nagpapanatili ng kaayusan, gumawa ng gulo sa mga basurahan, sadyang masira ang hitsura ng pasukan, kung gayon hindi ka dapat umasa ng isang himala.
Maaaring ito ay isang pribadong kumpanya ng pamamahala, DEZ o iba pang organisasyong pangkontrata.
Ang mga uri at saklaw ng mga serbisyong ibinibigay sa mga residente ay tinukoy sa kontrata sa kumpanya ng pamamahala (organisasyon) na nagpapanatili ng bahay. Ang dalas at eksaktong halaga ng mga serbisyo ay inireseta sa annex sa kontrata.
Ang listahan ng mga serbisyong tinukoy sa kontrata ay pinagsama-sama batay sa mga tuntunin at regulasyon na kinokontrol ng batas. Alinsunod sa Art. 162 ng Housing Code ng Russian Federation, ang bawat may-ari ay dapat magkaroon ng isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment na may lahat ng mga kalakip.
Kung wala kang kontrata sa kamay, maaari kang humiling ng iyong kopya mula sa namamahala na organisasyon.
Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnayan sa Criminal Code na may aplikasyon para sa isang kopya ng kontrata sa Criminal Code.
Halimbawang aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang kasunduan sa Criminal Code
Naghanda kami ng sample na aplikasyon para sa iyo, na maaari mong kunin bilang batayan at pandagdag, o iwanan itong hindi nagbabago, na nagpapahiwatig ng iyong data. Upang mag-download ng sample, mangyaring suportahan kami sa pamamagitan ng pag-like sa isa sa mga social network:
Mga pamantayan para sa paglilinis ng mga pasukan ng mga gusali ng tirahan
Para sa Moscow:
Ayon sa mga patakaran at regulasyon, ang paglilinis ng mga pasukan at hagdanan (para sa Moscow) ay kinabibilangan ng:
- basang pagwawalis at paghuhugas ng mga landing at martsa, mga elevator cabin;
- pagwawalis ng alikabok mula sa mga kisame;
- basang pagpahid (mga dingding, pinto, plafonds, window sills, railings, electrical cabinet, mailbox);
- pagwawalis at paghuhugas ng lugar sa harap ng pasukan sa pasukan.
Ang mga gawaing nauugnay sa pagpapanatili ng mga basurahan ay dapat kasama ang:
- preventive inspeksyon, pag-alis ng mga basura mula sa mga silid sa koleksyon ng basura at ang kanilang paglilinis;
- paglilinis ng mga balbula sa pag-load, mga bunker;
- paglilinis, paghuhugas at pagdidisimpekta ng mga tangke ng pangongolekta ng basura at mga shaft ng pagtatapon ng basura;
- pag-aalis ng mga blockage at menor de edad na mga pagkakamali.
Kung ang pinsala at malfunctions ay natagpuan sa panahon ng inspeksyon ng basura chute (halimbawa, maluwag na mga balbula, mga gasket ng goma na nahuhulog, pagkabigo sa bentilasyon, mga bitak malapit sa mga balbula), pagkatapos ay dapat na agad na alisin ng mga kagamitan ang mga ito.
Ang listahan ng mga gawa ay ibinigay sa Appendix 8 sa "Decree of the Government of Moscow of June 4, 1996 N 465".
Siguraduhing ipahiwatig kung kanino at kung kanino ipinadala ang reklamo, ilarawan ang kakanyahan ng problema at maglagay ng personal na pirma at numero.
Tandaan:
- Upang patunayan ang reklamo, ipinapayong sumangguni sa mga nauugnay na sugnay ng kontrata at / o mga artikulo ng mga batas (halimbawa, ang resolusyon ng Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 No. 170);
- Maglakip ng mga kopya ng mga kilos at dokumento, kung mayroon man, sa aplikasyon (halimbawa, isang gawa ng hindi pagbibigay ng mga serbisyo na nilagdaan ng mga residente ng pasukan o ang pagtatapos ng sanitary at epidemiological station);
- Ang reklamo ay dapat na nakasulat sa dalawang kopya (ang isa ay ililipat sa organisasyon, ang isa ay nananatili sa iyong mga kamay);
- Ang iyong aplikasyon ay dapat na nakarehistro o ang iyong kopya ay dapat na may petsa ng pagtanggap at ang pirma ng empleyado, bilang patunay ng pagtanggap;
- Kung ang tagapalabas ay tumangging pirmahan ang iyong kopya ng aplikasyon o ayaw itong tanggapin, ipadala ito sa pamamagitan ng koreo, palaging may mahalagang bagay, dahil mahalaga na gumuhit ng isang imbentaryo. Maaari mo ring punan ang isang abiso ng paghahatid, o subaybayan ang paghahatid sa pamamagitan ng isang numero ng pagkakakilanlan sa mapagkukunan http://info.russianpost.ru/servlet/post_item. Tinatanggap ng mga hukuman ang data ng pagkakakilanlan bilang patunay ng petsa kung kailan inihatid ang sulat.
- Ipahiwatig sa dulo ng teksto ng aplikasyon (reklamo) kung ano ang balak mong gawin kung ang iyong mga kinakailangan ay hindi boluntaryong nasiyahan ng organisasyon (halimbawa, kung hindi, mapipilitan akong magsampa ng reklamo sa mga awtoridad sa pangangasiwa, isang mas mataas na organisasyon, pumunta sa korte).
Nahaharap sila sa problema ng pagpapanatiling malinis sa tinatawag na common house property, na nasa shared ownership ng lahat ng may-ari ng apartment na naninirahan sa lugar. Ang mga bagay na karaniwang ginagamit ay anumang lugar na matatagpuan sa teritoryo ng MKD, hindi pag-aari ng mga indibidwal at ginagamit upang matugunan ang mga panlipunang pangangailangan ng mga nabubuhay na mamamayan.
Kabilang dito ang:
- mga utility room (basement, attic, corridors, interfloor span, landings, elevator cabins, atbp.);
- engineering at teknikal na komunikasyon (switchboards, house boiler, garbage chute, heating at water supply system);
- mga elemento ng istruktura ng gusali (bubong, mga pintuan ng pag-access, mga canopy) at mga katabing teritoryo (mga plot ng lupa kung saan matatagpuan ang mga MKD).
Kung walang mga katanungan sa Criminal Code tungkol sa pagpapanatili ng engineering at iba pang mga uri ng komunikasyon, pati na rin ang mga katabing teritoryo, kung gayon ang karamihan sa mga may-ari ng apartment sa MKD ay nahaharap sa problema ng pagpapanumbalik ng kaayusan sa mga pasukan ng mga gusali ng tirahan.
Pambatasang regulasyon ng isyu
Hanggang 2013, mayroong dalawang pagpipilian para sa paglutas ng isyu ng pagpapanatili sa pagkakasunud-sunod ng karaniwang ari-arian ng bahay:
- Pagpapanatili ng kalinisan ng mga karaniwang lugar ng mga residente mismo (pagguhit ng iskedyul ng tungkulin, pagtukoy sa dalas ng paglilinis at pagpapanatili nito). Sa kasong ito, ang mga may-ari ng apartment ay hindi kasama sa bahagi ng pagbabayad para sa pagpapanatili ng pabahay at pinamamahalaan nang mag-isa. Gayunpaman, ang ganitong opsyon ay maaaring maging sanhi ng hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga kapitbahay, dahil hindi lahat ng may-ari ay handa na independiyenteng linisin ang landing (lalo na ang mga residente ng mga unang palapag).
- Pagpaparehistro ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng serbisyo (paglilinis) sa iyong kumpanya ng pamamahala, HOA o pagkuha ng isang tagapaglinis sa pamamagitan ng isa pang organisasyong nakikipagkontrata. Ang pagbabayad ay ginawa sa pamamagitan ng resibo, o sa cash mula sa mga pondong nakolekta ng mga nangungupahan.
Sa kasalukuyan, ang organisasyon ng kasalukuyang pag-aayos at pagpapanatili ng karaniwang mga lugar ng bahay ay ibinibilang sa paglilingkod sa gusali. Ang mga kinakailangang ito ay inireseta ng Artikulo Blg. 36 ng LC RF at kinumpirma ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 290 ng 20.04. 2013 Malinaw nilang ipinapahiwatig ang listahan ng mga aktibidad na dapat isagawa ng kumpanya ng pamamahala upang mapanatili ang kalinisan ng mga non-residential na lugar ng MKD. Bukod dito, parehong mga empleyado ng mismong namamahala na organisasyon at mga kumpanya ng paglilinis na tumatakbo batay sa isang kasunduan sa subcontracting ay maaaring kasangkot para dito.
Ayon sa mga pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay, ang kumpanya ng pamamahala ay may pananagutan sa pagsasagawa ng itinatag na minimum na mga aktibidad na may kaugnayan sa pag-aayos ng mga bagay sa mga pintuan sa harap ng serviced house at pagtiyak ng kanilang sanitary at hygienic na kalinisan.
Ang aktibidad na ito ay isa sa mga bahagi ng mga bayarin sa utility at kasama sa column na "Maintenance and maintenance of housing" o ipinapakita bilang isang hiwalay na linya. Ang kawalan ng sistematikong paglilinis ng mga karaniwang lugar ay itinuturing na isang paglabag sa batas at nagpapahintulot sa mga may-ari ng ari-arian na panagutin ang pamamahala ng Criminal Code para sa hindi wastong pagkakaloob ng mga serbisyo.
Iskedyul at dalas ng paglilinis sa mga pasukan ng MKD
Ang Order No. 191 ng Gosstroy ng Russian Federation, na may petsang 2000 at mga annexes nito, ay nagtatatag ng pamamaraan, regularidad at nilalaman ng mga aktibidad ng Mga Kumpanya ng Pamamahala upang linisin ang teritoryong ipinagkatiwala sa kanila. Ang kasunduan na pinapasok ng mga residente sa Criminal Code ay nagbibigay ng hiwalay na seksyon sa paglilinis ng mga karaniwang lugar. Malinaw na ipinapahiwatig nito: ang iskedyul para sa paglilinis ng mga pasukan, ang listahan ng trabaho na isinagawa ng mga teknikal na empleyado at ang agwat para sa kanilang pagpapatupad, at nagbibigay din ng pagkalkula para sa pagbabayad para sa serbisyo.
Ang tungkulin ng tagapaglinis ay linisin ang ilang mga bagay, sa kondisyon na ang bilang ng mga ito ay hindi negatibong nakakaapekto sa kalidad ng paglilinis.
Ayon sa kasalukuyang mga pamantayan, ang mga aktibidad upang matiyak ang kalinisan ng mga karaniwang lugar ng MKD ay ang mga sumusunod:
- Ang pagwawalis gamit ang basang sipilyo (walis) ng mga hagdanan at mga span mula sa una hanggang ika-2 palapag ay ginagawa araw-araw (hindi kasama ang mga holiday at weekend).
- Ang pagwawalis gamit ang basang brush ng mga hagdanan at sumasaklaw mula sa ika-3 hanggang sa itaas na palapag ay ginagawa 1 beses sa loob ng 3-4 na araw.
- Ang basang paglilinis ng mga hagdanan at mga span mula sa una hanggang ika-2 palapag ay isinasagawa isang beses bawat 14 na araw.
- Ang basang paglilinis ng mga hagdanan at mga span mula sa ikatlo hanggang sa itaas na palapag ay isinasagawa buwan-buwan.
- Ang paglilinis ng mga kisame mula sa alikabok ay isinasagawa isang beses bawat anim na buwan.
- Ang pagpupunas sa mga dingding, mga kagamitan sa pag-iilaw, mga radiator, mga pinto na may mamasa-masa na espongha ay isinasagawa isang beses bawat anim na buwan.
- Ang pagpupunas ng mga mailbox, window sills, mga railing ng hagdan na may basang espongha ay ginagawa buwan-buwan.
- Ang salamin sa bintana ay hinuhugasan isang beses bawat anim na buwan (tagsibol-taglagas).
- Ang paglilinis ng teritoryo sa harap ng entrance door ay isinasagawa linggu-linggo.
Bilang karagdagan, dapat na regular (buwanang) basang paglilinis ng lahat ng mga ibabaw gamit ang mga disinfectant.
Sa mga bahay na nilagyan ng mga elevator, binalak na hugasan ang mga sahig ng mga elevator cabin araw-araw.
Dapat itong isaalang-alang na ang CM ay maaaring gumawa ng mga pagbabago sa karaniwang listahan ng mga aktibidad sa paglilinis o ang dalas ng kanilang pagpapatupad, kaya kailangan mong maingat na pag-aralan ang mga sugnay na ito sa kasunduan sa serbisyo.
Halimbawang aplikasyon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng Criminal Code
Sa mga kaso kung saan ang pagpapanumbalik ng kaayusan sa pasukan para sa ilang kadahilanan ay patuloy na isinasagawa ng mga residente, may posibilidad na ang Criminal Code ay nagpapabaya sa mga tungkulin nito, na tumutukoy sa kakulangan ng karagdagang kasunduan sa. Sa sitwasyong ito, dapat kang sumulat ng isang kolektibong aplikasyon na naka-address sa direktor ng iyong Managing Organization para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa paglilinis ng pasukan.
Ang dokumento ay iginuhit sa isang simpleng nakasulat na anyo ayon sa karaniwang mga patakaran:
- Sa kanang itaas na sulok ay ang personal na data ng addressee (na nagpapahiwatig ng posisyon at buong pangalan ng ulo, pangalan at legal na address ng Criminal Code), pati na rin ang impormasyon tungkol sa aplikante (mula sa mga residente ng bahay No. sa address).
- Ang sumusunod ay isang kahilingan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa paglilinis ng mga pasukan sa bahay sa tinukoy na address (iminumungkahi na suportahan ang aplikasyon na may mga sanggunian sa kasalukuyang mga gawaing pambatasan).
- Nasa ibaba ang petsa at mga lagda ng mga aplikante (o ang aplikante - ito ay maaaring isang kinatawan ng komite ng bahay, na pinagkalooban ng ilang mga kapangyarihan sa pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng MKD).
Ang dokumento ay iginuhit sa dalawang kopya at isa sa mga ito ay inilipat sa opisina ng Criminal Code. Sa pangalawang kopya, dapat maglagay ng marka ang kanyang empleyado sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon. Ito ay kinakailangan kung sakaling balewalain ng namamahala na organisasyon ang aplikasyon. Ang pagkakaroon ng ineendorsong apela ay magbibigay-daan sa mga residente na higit pang hamunin ang mga aksyon ng Criminal Code o patunayan ang hindi pagkilos nito sa mas matataas na pagkakataon.
Pana-panahon ng trabaho sa pagpapanatili ng mga chute ng basura
Kapag ang pasukan ay nilagyan ng mga espesyal na kagamitan tulad ng mga elevator shaft o garbage chute, ang iskedyul ng paglilinis ay dapat na hiwalay na tukuyin ang regularidad ng kanilang paglilinis. Ang pagpapanatiling malinis ng mga basurahan ay lalong mahalaga, dahil ang basurahan, na may hindi sapat na pangangalaga, ay nagiging hindi lamang pinagmumulan ng hindi kanais-nais na amoy, kundi pati na rin ang pagkalat ng mga rodent, insekto at pathogenic bacteria.
Ang paglilinis ng minahan ng basura at ang teritoryo na katabi nito ay nangangailangan ng pagsunod sa mga espesyal na pamantayan:
- Araw-araw ay dapat isagawa - pagwawalis sa mga lugar na may mga balbula sa pagkarga gamit ang basang walis, pag-inspeksyon sa ibabaw ng basurahan, mga balbula at mga lalagyan upang matukoy ang kontaminasyon, mga bara at pinsala (kung kinakailangan, alisin ang mga natigil na elemento). Gayundin, ang mga kinakailangan para sa pang-araw-araw na paglilinis ay nalalapat sa mga espesyal na silid na matatagpuan sa ibaba o basement na mga palapag ng mga bahay, at sa pag-alis (pagpapalit) ng mga basurahan.
- Lingguhan - sa paggamit ng mga disinfectant, ang sahig ay hinuhugasan sa lahat ng mga site na nilagyan ng mga basurahan.
- Buwan-buwan - lahat ng bahagi ng garbage chute ay ginagamot ng mga disinfectant na ligtas gamitin sa mga gusali ng tirahan.
Mga panuntunan para sa pag-aayos ng mga bagay
Sa kasalukuyan ay walang iisang pamantayan para sa pagtukoy ng kalidad ng paglilinis ng mga karaniwang lugar ng bahay. Una sa lahat, ito ay dahil sa iba't ibang paunang estado ng mga karaniwang lugar sa MKD, na nakasalalay sa oras ng kosmetiko o pangunahing pag-aayos, pagpapanatili ng kaayusan sa mga pasukan ng mga may-ari ng bahay mismo.
- walang mga bakas ng kontaminasyon (akumulasyon ng alikabok, mantsa ng putik, mga guhit na likido, mga bukol ng lupa, atbp.);
- walang mga fragment ng basura - mga balot ng kendi, lata, packaging at upos ng sigarilyo;
- walang mga kakaibang amoy (mula sa mga produktong basura at nabubulok na basura).
Ang sumusunod na video ay naglalarawan ng mga legal na kinakailangan para sa kalidad ng mga serbisyo para sa pagpapanatili ng karaniwang bahay ng MKD sa sumusunod na video:
Mga guhit sa dingding
Ayon sa kasalukuyang mga pamantayan, ang mga manggagawa sa pagpapanatili ay dapat maghugas ng mga dingding sa pasukan isang beses bawat anim na buwan, gayunpaman, ang mga inskripsiyon sa kanilang ibabaw ay maaaring lumitaw sa iba't ibang mga pagitan. Ang mga guhit na inilapat sa pintura na may mga krayola o mga marker, nang may kaunting pag-iingat, ay maaaring tanggalin gamit ang mga kemikal sa bahay, na hindi nalalapat sa mga gasgas sa plaster o mga larawang ginawa gamit ang hindi nabubura na mga tina. Sa kasong ito, ang mga residente ay kailangang maghintay para sa naka-iskedyul na pag-aayos upang mapupuksa ang mga inskripsiyon. Gayunpaman, kahit na ang mga dingding ay pininturahan ng whitewash o mga krayola, ang babaeng naglilinis ay hindi obligado na patuloy na alisin ang mga ito.
Responsable sa pagpapanatili ng kalinisan
Ang obligasyon na mapanatili ang kaayusan sa mga karaniwang lugar ng mga apartment building ay ibinibilang sa Criminal Code na nagsisilbi sa gusaling ito. Ang kanyang pamamahala ang may pananagutan sa mga residente para sa kalidad at napapanahong pagsasagawa ng trabaho.
Karaniwan para sa mga sitwasyon kung kailan lumitaw ang mga reklamo mula sa mga may-ari ng bahay na may kaugnayan sa hindi magandang kalidad na paglilinis ng mga pasukan. Karaniwan, ang mga reklamo ay lumalabas na may hindi regular o hindi kasiya-siyang probisyon ng mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala (o ng kumpanya ng paglilinis kung saan ang organisasyon ng pamamahala ay pumasok sa isang kasunduan).
Ang isa sa mga pagpipilian para sa paglutas ng problema ay ang pag-apela sa pamamahala ng kumpanya na may isang paghahabol, pagkatapos ng pagsasaalang-alang kung saan nilikha ang isang espesyal na komisyon upang masuri ang kalidad ng gawain ng mga teknikal na kawani at ang mga hakbang ay kinuha upang iwasto ang sitwasyon.
Paano kinakalkula ang halaga ng paglilinis ng bahay?
Ang bayad para sa paglilinis ng mga pasukan ay kasama sa resibo ng kumpanya ng pagpapanatili ng pabahay. Ang halaga nito ay nabuo na isinasaalang-alang ang mga sumusunod na parameter:
- ang halaga ng pagkuha ng mga teknikal na empleyado na ang sahod ay hindi dapat mas mababa sa itinatag na antas ng subsistence;
- mga gastos para sa pagbili ng mga materyales - mga produkto ng paglilinis (mga pulbos, mga kemikal sa sambahayan), guwantes, walis, balde, mops, atbp.;
- ang halaga ng buwis na ibinawas sa treasury ng estado;
- pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga sistema ng pagbabayad (mga bangko, mga tanggapan ng koreo);
- kabayaran sa ibang mga organisasyon para sa pagpapanatili ng dokumentasyon: mga personal na account, mga resibo at ang kanilang paghahatid sa mga residente.
Ang pagkalkula ng taripa ay batay sa kabuuang lugar ng karaniwang lugar na ipinahiwatig sa teknikal na pasaporte ng gusali. Ang pinakasimpleng paraan ng pagkalkula ay upang i-multiply ang resultang figure sa dalas ng paglilinis. Ito ay kung paano tinutukoy ang dami ng trabaho para sa taon sa dami ng mga termino. Upang kalkulahin ang kabuuang halaga ng mga serbisyo, kailangan mong i-multiply ang kanilang volume para sa taon sa pamamagitan ng presyo ng paglilinis na itinakda sa reference na aklat na "Halaga ng mga gawa at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa MKD". Dagdag pa, sa pamamagitan ng paghahati sa halaga ng trabaho (bawat taon) sa kabuuang halaga ng lugar na nililinis, at pagkatapos ay sa pamamagitan ng 12, ang halaga ng buwanang bayad sa paglilinis ay nakuha.
Mga sitwasyon ng salungatan at pamamaraan ng kanilang paglutas
Karaniwan para sa mga residente na isaalang-alang ang kalidad ng paglilinis ng mga karaniwang lugar ng bahay na hindi kasiya-siya. Sa ganitong sitwasyon, may karapatan silang magsampa ng claim sa Criminal Code. Ang reklamo ay iginuhit sa pamamagitan ng sulat na hinarap sa pinuno ng organisasyon, na may isang detalyadong indikasyon ng mga dahilan para sa kawalang-kasiyahan (pagkakaroon ng dumi, mga labi, kakulangan ng teknikal na kawani sa lugar ng trabaho, atbp.). Sa batayan nito, ang mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay obligadong suriin ang gawaing isinagawa at gumawa ng naaangkop na mga hakbang upang mapabuti ang kalidad ng serbisyong ibinigay. Ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng isang paghahabol ay hindi dapat lumampas sa 30 araw ng kalendaryo.
Saan at paano maghain ng reklamo
Kung walang aksyon na ginawa upang itama ang sitwasyon sa bahagi ng Criminal Code, ang mga may-ari ng bahay ay may karapatang mag-aplay sa:
- lokal na sangay ng Rospotrebnadzor;
- departamento ng lungsod o distrito ng Housing Inspectorate;
- opisina ng tagausig.
Ang paghahabol ay iginuhit alinsunod sa mga pamantayang kinakailangan para sa pagpapatupad ng naturang mga dokumento (indikasyon ng addressee, personal at mga detalye ng contact ng aplikante, paglalarawan ng kakanyahan ng problema sa mga sanggunian sa mga batas na pambatasan, mga panukala para sa paglutas ng sitwasyon ng salungatan. , lagda at petsa). Kung kinakailangan, maaaring ilakip ang ebidensya ng larawan at video sa dokumento, na nagpapatunay sa hindi wastong pagganap ng mga tungkulin ng Managing Organization.
Ang pagpapanatili ng kaayusan sa karaniwang lugar ng isang gusali ng tirahan ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala. Ang paglilinis ng mga pasukan sa isang gusali ng apartment (MKD) ay kanyang agarang responsibilidad. Hindi mahalaga kung paano nakaayos ang gawaing ito. Maaaring ito ay isang espesyal na tinanggap na tao o isang empleyado ng isang kumpanya ng paglilinis. Ang pangunahing bagay ay dapat magkaroon ng isang resulta, lalo na: kalinisan sa harap ng pintuan, sa hagdan at sa iba pang mga pampublikong lugar.
Ang pangunahing legal na batas sa lugar na ito ay ang Housing Code (Artikulo 36). Ang mga isyu ng pagpapanatili ng kaayusan sa MKD ay kinokontrol ng mga probisyon ng GOST R 51617-2000. Ang dalas ng paglilinis ng mga pasukan at hagdanan ay itinatag ng Decree of the Gosstroy ng Russian Federation No. 170, na noong Setyembre 27, 2013 ay inaprubahan ang "Mga Panuntunan at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay".
Inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 290 na may petsang Abril 3, 2013 ang minimum na halaga ng trabaho (ang kanilang listahan). natupad ayon sa mga patakaran para sa pagpapanatili ng ari-arian ng isang apartment building N 491 ng 13.08.2006. Sa kaso ng hindi pagsunod sa mga pamantayan ng pagpapanatili ng kalinisan, ang mga mamamayan ay maaaring gumawa ng isang liham ng paghahabol laban sa kumpanyang nagsasagawa ng pamamahala ng tiwala sa ari-arian ng MKD.
Sino ang may pananagutan sa paglilinis ng mga pasilyo
Ang pagkakasunud-sunod sa mga karaniwang lugar (MOP) sa mga matataas na gusali ay obligadong idirekta ang kumpanya ng pamamahala (UK). Kapag wala ito, pagkatapos ay ang HOA o ibang istraktura na kumakatawan sa mga interes ng mga residente. Ang paglilinis ng pasukan ng kumpanya ng pamamahala ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagkuha ng isang empleyado o pag-akit ng isang kumpanya ng paglilinis. Lahat sila ay nagbibigay ng kanilang mga serbisyo sa isang reimbursable na batayan.
Kaya, sino ang dapat maglinis ng mga pasukan sa isang gusali ng apartment? Isang mamamayan o legal na entity na pinili ng Criminal Code para sa tungkulin ng isang tagapaglinis. Ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan nila (paggawa o sa pagkakaloob ng mga serbisyo).
Ano ang kasama sa paglilinis ng mga pasukan
Dapat na maitatag ang order sa buong teritoryo ng MNP. ito:
- hagdanan at ang plataporma nito;
- cabin ng elevator;
- attics;
- basement;
- ang koridor;
- utility room.
Bilang karagdagan, ang tagapaglinis ng pasukan ay kinakailangan na pana-panahong basain ang mga pinto, bintana, rehas, radiator, rehas na bakal, sills ng bintana, atbp.
Itinatag na mga pamantayan
Ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng mga serbisyo para sa bentilasyon, pagpapanatili ng mga network ng engineering, at pagsunod sa sanitary at hygienic na rehimen. Ang itinatag na mga pamantayan para sa paglilinis ng mga pasukan sa isang gusali ng apartment noong 2019 ay nauugnay sa mga uri at dalas ng trabaho.
Mga panuntunan para sa pag-aayos ng mga bagay
Isama ang:
- sanitary cleaning;
- paglilinis ng elevator;
- paghuhugas ng mga hagdan, atbp.
Bilang karagdagan, ang mga may-ari ng apartment ay interesado, dahil ang dumi sa lugar na ito ay humahantong sa hitsura ng masamang amoy, ipis, midges, atbp. Ang paglilinis ay dapat maganap nang hindi bababa sa 1 oras bawat araw. Sa mainit-init na panahon, sila ay sumasailalim sa pagdidisimpekta gamit ang mga ahente na inaprubahan ng Rospotrebnadzor.
Paglilinis ng sanitary
Ginawa alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 04/03/2013 N 290 (tulad ng susugan noong 03/27/2018) at binubuo ng pagwawalis at paglilinis sa mga pampublikong lugar ng MKD. Bilang karagdagan, ang pangkalahatang paglilinis ng pasukan ay ibinibigay, na binubuo ng pagpahid ng mga bintana, mga panel ng pinto, mga kalasag, mga drawer, mga dingding, mga lampara sa kisame, mga pagwawalis ng mga labi mula sa mga kisame.
mga elevator
Ang pag-aayos gamit ang basang walis ay isinasagawa araw-araw. Ang mga sahig ay hinuhugasan linggu-linggo. Nililinis ang mga pinto ng elevator dalawang beses sa isang buwan.
hagdan
Para sa isang naibigay na pasilidad, ang mga panuntunan sa housekeeping ay binubuo ng pagwawalis at paglilinis. Kasabay nito, ang regularidad kung kailan isinasagawa ang dry cleaning ng mga hagdanan (gamit ang isang walis) ay tinutukoy ng sahig: ang unang dalawa - araw-araw, ang natitira - 1-2 beses sa isang linggo. Ang paglilinis ng sahig ay ginagawa isang beses sa isang buwan. Malinaw, ang paglilinis ng mga landings sa isang apartment building ay isang mahalagang bahagi ng pag-aayos ng mga bagay.
Dalas ng pagpapatupad
Ang iskedyul para sa paglilinis ng mga pasukan sa isang gusali ng apartment ay itinatag ng mga regulasyon.
- Araw-araw, nagwawalis ng basang walis ang sahig sa corridor ng 1st at 2nd floor, ang lugar sa harap ng garbage bin at ang elevator.
- Dalawang beses sa isang taon - pagpupunas ng mga baterya at rehas.
- Minsan sa isang linggo - paglilinis ng pasukan sa harap ng pintuan.
- Minsan tuwing 3-7 araw - pagwawalis sa natitirang mga sahig.
- Minsan sa isang taon - pagpahid ng mga bintana, mga panel ng pinto, mga panel ng kuryente.
- 2 beses sa isang buwan - paghuhugas ng mga sahig sa koridor at elevator.
Isinasaalang-alang ang mga patakarang ito, ang isang iskedyul ay iginuhit, na dapat na magagamit para sa pagsusuri ng lahat ng mga residente ng MKD.
Pagbabayad
Ang pera na kabayaran para sa naturang trabaho ay ginawa sa itinatag na rate. Ang halaga ng pagbabayad ay kasama sa utility bill. Ang mga singil ay nabuo buwan-buwan. Ang presyo para sa paglilinis ng mga pasukan ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang iskedyul at mga pamantayan ng oras para sa pagsasagawa ng ilang mga aksyon, pati na rin ang suweldo ng empleyado. Dapat mo ring isaalang-alang ang halaga ng mga consumable, detergent at karagdagang kagamitan. Kung ang isang kumpanya ng paglilinis ay kasangkot sa paglilinis ng mga pasukan, pagkatapos ito ay nagtatakda ng presyo. Sa kasong ito, ang invoice ay inisyu ng Criminal Code, na naghahati naman sa halagang ipinahiwatig dito sa pagitan ng lahat ng residente ng MKD ayon sa kanilang bahagi sa karaniwang ari-arian.
Ang paglitaw ng mga sitwasyon ng salungatan
Kadalasan, ang mga may-ari ng apartment ay hindi nasisiyahan sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay ng isang kumpanya na nagsasagawa ng pamamahala ng tiwala ng ari-arian, kabilang ang pagpapanumbalik ng kaayusan sa mga koridor at iba pang lugar ng pasukan. Ang ganitong mga sitwasyon ay maaaring lumitaw:
- kung ang gawain ng tagapaglinis ng mga pasukan ng mga gusali ng tirahan ay hindi isinagawa ayon sa mga naaprubahang pamantayan o hindi natupad sa lahat;
- dahil sa kapabayaan ng mismong management company.
Reklamo tungkol sa hindi magandang paglilinis
Walang nakatakdang anyo. Gayunpaman, ang isang nakasulat na apela ay dapat sumunod sa lahat ng mga patakaran para sa disenyo ng mga opisyal na papeles. Ang mga error, blots, strikethrough ay hindi pinapayagan sa text. Bilang karagdagan, ang reklamo ay hindi dapat maglaman ng hindi tama, malaswang mga ekspresyon. Ang pagbaluktot ng impormasyon ay hindi rin katanggap-tanggap. Ang apela ay maaaring isulat sa pamamagitan ng kamay o ihanda sa nakalimbag na anyo. Maaari itong pirmahan ng parehong may-ari ng real estate sa MKD, at marami. Sa pangkalahatan, ang reklamo ay binubuo ng tatlong bahagi, ilalarawan namin ang bawat isa sa kanila.
- Panimula. May kasamang impormasyon tungkol sa MC (buong pangalan, address ng lokasyon); impormasyon tungkol sa aplikante o ilang (apelyido, unang pangalan, patronymic, index, lungsod, kalye, bahay, apartment ng paninirahan, numero ng telepono ng contact).
- Pangunahin. Ang kakanyahan ng paghahabol ay dapat na nakasaad (bilang detalyado hangga't maaari); ang sanggunian ay ginawa sa mga regulasyon; nakalista ang mga kinakailangan.
- Pangwakas. Binubuo ng isang listahan ng mga aplikasyon, petsa at lagda (o marami kung ang reklamo ay sama-sama).
Sa aming website maaari mong tingnan / i-download ang isang sample na reklamo tungkol sa hindi magandang paglilinis. Inirerekomenda na gumuhit ng isang apela sa dalawang kopya, kung saan ang isa, na may marka ng pagtanggap, ay itinatago ng aplikante. Kung ang mga empleyado ng Criminal Code ay tumanggi na irehistro ang dokumento, maaari itong ipadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo na may pagkilala sa resibo.
Anong mga dokumento ang kailangang ihanda
Walang tiyak na listahan ng mga papeles na dapat isumite. Sa karamihan ng mga kaso, ito ay mga dokumentong nagpapatunay sa paglabag: mga larawan at video. Ang isang kopya ng kontrata sa Criminal Code para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ay maaari ding ilakip. Bilang karagdagan, ang aplikante ay may karapatang mag-isa na pag-aralan ang batas at sumangguni sa mga artikulong nilabag, mag-attach ng printout.
Kung ang mga residente ay walang sapat na kaalaman at oras upang lutasin ang isyu, maaaring may kinatawan sila. Pagkatapos ay kakailanganing mag-attach ng kopya ng notarized power of attorney sa reklamo, na nagbibigay sa espesyalista ng karapatang kumatawan sa mga interes ng mga may-ari ng apartment sa MKD sa iba't ibang pagkakataon.
Mga opsyon para sa paglutas ng isyu
Kung ang kumpanya na nagsasagawa ng pamamahala ng tiwala sa ari-arian ng bahay ay hindi gumawa ng anumang aksyon o ganap na tumanggi na tumanggap ng mga dokumento, pagkatapos ay inirerekomenda na makipag-ugnay sa mga karampatang awtoridad. Sino ang maaaring magreklamo tungkol sa kumpanya ng pamamahala? Maaaring ipadala ang mga aplikasyon sa mga sumusunod na departamento:
- Rospotrebnadzor;
- opisina ng tagausig;
- Inspeksyon sa pabahay;
- pangangasiwa ng distrito, pag-areglo.
Ang reklamo ay ginawa sa isang opisyal na anyo at naglalaman ng sumusunod na impormasyon:
- ang pangalan ng organ;
- ang lugar;
- data ng aplikante (buong pangalan, address ng pagpaparehistro, numero ng telepono);
- indikasyon ng paglabag;
- pagtukoy sa isang legal na kilos;
- impormasyon na ang apela ay ipinadala sa Criminal Code, na hindi pinansin;
- petisyon;
- Ang petsa;
- lagda.
Ang anyo ng dokumento ay hindi mahalaga. Ang pangunahing kondisyon ay ang pagsunod sa mga patakaran ng opisyal na istilo at kalinawan ng mga kinakailangan.
Alternatibong opsyon
Kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito sa mga tuntunin ng paglilinis ng MNP, kung gayon ang mga may-ari ng apartment ay maaaring gawin ito sa kanilang sarili ayon sa isang napagkasunduang iskedyul. Gayunpaman, ito ay magkakaroon lamang ng kahulugan kung ang bahay ay inabandona ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Sa lahat ng iba pang mga kaso, ito ay hindi ipinapayong, dahil ang isang bayad ay sinisingil para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng bahay sa isang normal na kondisyon, at sa panahon ng pagsusuri ay ipapakita na ang mga pamantayan sa sanitary ay hindi nilalabag.
Summing up
Dahil ang paglilinis ng mga pampublikong lugar sa MKD ay isang mahalagang bahagi ng mga obligasyon ng pamamahala ng mga organisasyon, kung hindi sila sinusunod, inirerekumenda na huwag iwanan ang sitwasyon nang walang pag-aalaga, ngunit kumilos alinsunod sa pamamaraan na ibinigay para sa batas ng Pederasyon ng Russia. Ang mga residente ay may karapatang magsampa ng reklamo laban sa mga aksyon (hindi pagkilos) ng Criminal Code at ipagtanggol ang kanilang mga karapatan sa GZHI, Rospotebnadzor, opisina ng tagausig o korte.
Ang kaayusan at kalinisan sa mga pasukan ng mga gusali ng apartment ay dapat mapanatili alinsunod sa mga pamantayan sa sanitary at tinatanggap na mga GOST. Sa pagsasagawa, ang mga bagay ay hindi gaanong kulay-rosas. Madalas niloloko ang mga residente. Ang kalidad ng paglilinis ay nag-iiwan ng maraming naisin. Kapag ang pera ay binayaran para dito, ngunit ang mga kinakailangang pamantayan ay hindi nakakamit, ito ay dobleng nakakasakit. Pinag-uusapan natin hindi lamang ang tungkol sa mga disinfectant, basahan, kundi pati na rin ang tungkol sa pagkakasunud-sunod at dalas ng paglilinis ng basa.
Ano ang kasama sa paglilinis ng mga pasukan
Ano ang kasama sa paglilinis ng pasukan at bakit ito kailangan
Ang kalinisan sa pasukan at elevator ay lubhang mahalaga, dahil sa mataas na trapiko ng mga tao at ang mabilis na kontaminasyon ng mga ibabaw. Araw-araw, ang mga talampakan ng sapatos ay nagkakalat ng dumi, bacteria, helminth egg at iba pang microorganism sa sahig na nagbabanta sa buhay at kalusugan. Ang napapanahong pagdidisimpekta at bentilasyon sa mga pasukan ay nagsisilbing isang preventive measure laban sa mga pabagu-bagong virus.
Ang pagpapanatiling malinis sa pasukan ay kinakailangan upang labanan ang alikabok at amoy. Ang regular na paglilinis ay partikular na nauugnay kung mayroong isang umiiral na basurahan sa isang gusali ng apartment.
Sa mga bagong gusali, kung saan may mga bagong pader at hagdan, ang mga pasukan ay ganap na naiiba kaysa sa "Khrushchev". Ngunit ang konsepto ng kalinisan para sa lahat ng lugar ay pareho.
Pagkatapos linisin ang lugar:
- walang alikabok at sapot ng gagamba;
- inalis ang basura: upos ng sigarilyo, lalagyan ng pagkain, alagang hayop, atbp.;
- ang mga dingding ay malinis, walang mga inskripsiyon at mga guhit;
- ang mga bintana ay transparent, walang mga guhitan;
- walang mga amoy ng third-party;
- ang pintuan sa harap ay hugasan sa magkabilang panig;
- ang mga rehas ng hagdan ay hinugasan at pinakintab.
Ang pag-aayos ng mga bagay sa mga hagdanan ay kinabibilangan ng pagsasagawa ng maraming gawain, katulad ng: paglilinis ng basa, pagdidisimpekta, paglilinis ng mga dingding, bintana, elevator, at higit pa.
Periodicity ng trabaho: mga tampok ng mode ng pag-render ng mga serbisyo
Karaniwang iskedyul ng paglilinis ng bakuran
Ang paglilinis ay hindi dapat limitado sa pag-alis ng mga bundok ng basura. Ang ganitong uri ng trabaho ay inaasahang mapanatili ang kalinisan sa lahat ng oras. Ang isa sa pinakamahalagang pamantayan na nauugnay sa pag-aayos ng mga bagay ay sistematiko.
Kinakailangan na gumuhit ng isang iskedyul para sa paglilinis ng teritoryo sa pasukan. Bilang karagdagan, ang isang karaniwang iskedyul para sa isang tagapaglinis ay pinagsama-sama. Kinakailangan na ibalik ang kaayusan nang mahigpit ayon sa plano, nang hindi lumihis dito. Mayroong ilang mga bagay na kailangang gawin araw-araw. Ang ilan ay maipapatupad minsan sa isang taon, kapag hiniling.
Araw-araw na housekeeping
Ang mga gawaing ito ay dapat isagawa sa unang kalahati ng araw, kapag ang mga residente ay wala sa bahay. Sa oras na ito, walang makagambala sa proseso, na dapat kasama ang mga ganitong kaso:
- basa na paglilinis gamit ang isang walis ng mga landings;
- paglilinis ng teritoryo gamit ang isang chute ng basura;
- rubbing railings - 1 oras bawat araw;
- basang paglilinis ng elevator - pagpahid ng mga dingding at sahig;
- paglilinis ng mga sills ng bintana at mga baterya mula sa naayos na alikabok.
Kinakailangang subaybayan ang pagkakaroon ng basura araw-araw.
Lingguhang paglilinis
Ang mga ito ay mga gawa na kinabibilangan ng paghuhugas ng mga panel, pagpahid ng mga dingding sa elevator, pag-aayos ng mga bagay sa harap ng pintuan, atbp. Pinakamainam na isagawa ang gayong gawain 1-2 beses sa isang linggo.
Posibleng maghugas ng mga bintana, plafond at baterya na may dalas ng 1-2 beses sa isang taon. Sa proseso, kinakailangan na gumamit ng paglilinis at mga detergent para sa pagdidisimpekta at pagdidisimpekta ng mga ibabaw.
Ang paglilinis ay hindi nangangailangan ng mga espesyal na kasanayan, ngunit ang pagsunod sa mga pamantayan ng kalidad ay kinakailangan. Ang resulta ng trabaho ay dapat na isang teritoryo na walang dumi, alikabok at mga pakana.
Ano ang mga pamantayan sa paglilinis ng bakuran?
Ang regulasyon ng mga pampublikong kagamitan ay nagsasaad na ang pag-alis ng basura ay dapat maganap 2 beses sa isang linggo, at basang paglilinis - 2 beses sa isang buwan. Sa totoong buhay, madalas na nahaharap ang mga tao sa hindi pagsunod sa mga pamantayang ito ng mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ang kapabayaan ng mga pampublikong kagamitan ay ginagawang walang kabuluhan ang buong proseso ng kalinisan. Kadalasan ang mga tao ay kumukuha ng mga kinatawan ng mga kumpanya ng paglilinis o isa sa mga residente upang linisin ang pasukan.
Ang mga pamantayan para sa paglilinis ng mga pasukan ay itinakda ng batas sa Artikulo 36 ng Kodigo sa Pabahay. Bagaman kakaunti ang mga taong interesado sa kanila, at bihirang sinuman ang nakarinig ng anuman tungkol dito. Dahil ang mga elevator, basement, attics, landing at flight ay nasa karaniwang pagmamay-ari ng bahay, responsibilidad ng mga utility na linisin ang mga ito. Mahalagang malaman ang mga obligasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at ang mga karapatan ng mga residente.
Ang partikular na atensyon kapag nililinis ang mga pasukan ng mga gusali ng apartment ay dapat ibigay sa mga naturang bagay:
- paggamit ng mga basahan: mga basahan sa sahig, mga espongha, mga napkin;
- ang pagkakaroon ng mga produkto sa paglilinis at mga detergent;
- paggamit ng guwantes na goma kapag naglilinis;
- napapanahong pagpapalit ng mga walis at mops kapag ito ay pagod na.
Hindi katanggap-tanggap na hugasan ang mga dingding, rehas, sahig na may isang basahan mula sa isang lalagyan. Kung maaari, maging interesado sa proseso ng paglilinis, kung ano at paano ginagawa, kung ano ang ginagawa sa kung ano. Tamang pumunta mula sa itaas hanggang sa ibaba. Ang paglihis sa mga pamantayan ay itinuturing na isang matinding paglabag.
Kung may nakitang mga paglabag, kinakailangang sumulat ng reklamo sa pamamahala ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o ibang organisasyon na naglilinis sa lugar. Kung walang pagbabago, ipinapayong wakasan ang kontrata at tapusin sa ibang kumpanya.
Ang paglilinis ng mga lugar na malapit sa bahay at sa mga pasukan ay makikita sa buwanang pagbabayad para sa mga utility. Ikaw ay ganap na may karapatan sa pinansiyal na kabayaran. Upang gawin ito, ang mga pirma ay kinokolekta, ang isang kolektibong reklamo ay nilikha kasama ang mga kaugnay na kinakailangan, at ang kaso ay isinangguni sa korte.
Mga pamantayan sa sanitary at GOST tungkol sa paglilinis ng mga pasukan
Mga tuntunin at pamantayan ng mga iyon. Ang mga Operasyon ng Housing Fund ay nabasa:
Sugnay 3.2.7. Inilalarawan ang dalas ng pagsasagawa ng mga aksyon kapag naglilinis ng mga pasukan, mga elevator sa mga gusali ng apartment. Ang paglihis mula sa karaniwang itinatag na kaayusan ay itinuturing na isang paglabag sa sanitary at teknikal na mga pamantayan.
Aytem 4.8.14 (inaprubahan ng gobyerno noong 2003). Ito ay may kinalaman sa regular na paglilinis ng mga bintana at window sills, heating radiators, radiators, ceiling lamp, panel at dingding.
Sa mga rehiyon at mga sentrong pangrehiyon, ang mga pamantayan ng pabahay ay maaaring bahagyang naiiba sa bawat isa. Halimbawa, sa Moscow ay sumunod sila sa isang hanay ng mga patakaran para sa pagpapanatili ng teritoryo ng karaniwang pag-aari, na naaprubahan noong 1996.
GOST ng Russia "ZHKU. Mga Pagtutukoyā€¯ 51617-2000. Isang pamantayan na tumutukoy sa lahat ng uri ng trabaho, dalas, pamamaraan para sa paggamit ng mga solusyon, disinfectant, mga consumable. Mga kinakailangan at pamantayan para sa bentilasyon ng mga lugar, mga kondisyon sa pagtatrabaho at iba pang mga isyu na may kaugnayan sa paglilinis ng karaniwang ari-arian.
Ang ST 36 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang mga may-ari ng mga apartment sa isang apartment building ay obligadong mapanatili ang kalinisan at kaayusan sa kanilang sarili. Kung hindi angkop sa iyo ang opsyong ito, maaari kang gumawa ng kasunduan sa HOA o ibang serbisyo. Tinukoy ng kontrata ang mga kinakailangan at obligasyon batay sa pinakamababang pamantayan na tinukoy ng mga batas at pamantayan ng estado ng Russian Federation.
Anong mga pamantayan sa kalinisan ang dapat sundin
Ang pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary ay, una sa lahat, isang garantiya ng kalusugan ng mga taong naninirahan sa bahay. Ang isang malaking akumulasyon ng mga labi at dumi ay humahantong sa hindi malinis na mga kondisyon, ang hitsura ng mga rodent at insekto. Sinisira ng mga daga ang mga kable, dingding, sahig, may hindi kanais-nais na amoy at mga carrier ng mga mapanganib na nakakahawang sakit. Ang mga ipis at surot ay nagdudulot ng maraming problema sa lahat ng residente ng bahay.
Ang pagpapanatiling maayos sa driveway ay makakatulong na maiwasan ang paglitaw ng mga hindi gustong fauna. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa mga naturang isyu sa mga multi-storey na gusali na may mga chute ng basura. Sa mga gusaling may limang palapag, mas madaling masubaybayan ang kalinisan. At kung saan ang gusali ay may 20-30 o higit pang mga palapag, gumagana ang buong pangkat ng paglilinis.
Ang pangunahing tuntunin ng kalinisan ay nagsasabi: "Huwag linisin kung saan sila naglilinis, ngunit kung saan hindi sila nagkakalat." Samakatuwid, marami ang nakasalalay sa mga residente. Sa pamamagitan ng pagsunod sa mga simpleng panuntunan, maaari mong pahabain ang pagkakasunud-sunod sa iyong hagdanan:
- Huwag mag-iwan ng basura sa mga hagdanan, sa labas ng pinto, atbp.
- Tiyaking sarado ang pintuan sa harap kapag umalis ka. Sisiguraduhin nito na ang mga estranghero ay hindi papasok sa bahay.
- Mag-set up ng mga itinalagang lugar para sa paninigarilyo.
- Huwag mag-imbak ng mga baby stroller sa mga pasilyo. Pinagkakalat nila ang espasyo. Ang pasukan ay hindi inilaan para sa gayong mga layunin.
Ang paggawa ng iyong kontribusyon sa kalinisan ng isang apartment building ay medyo simple. Sapat na ang hindi magkalat at hindi magkalat sa byahe ng hagdan.
- Mga pamantayan at snip ng gas supply Anong uri ng gas pipeline para sa mga gusali ng tirahan
- Armed Forces of the Russian Federation: ang mga nangungupahan ng isang apartment building ay hindi karapat-dapat na gamitin ang guest parking sa courtyard ng bahay para sa permanenteng paradahan ng kanilang mga sasakyan
- Advanced na pagsasanay sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad Mga kurso sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad
- Ipakilala natin ang bata sa mga damit sa Ingles