Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mula Enero 1. Mga bagong pederal na batas sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Paano ang accrual
Ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay mauunawaan bilang mga mapagkukunan ng enerhiya na ibinibigay ng mga awtorisadong organisasyon upang matiyak ang komportableng kondisyon ng pamumuhay sa isang tirahan na real estate object. Ang kasalukuyang pederal na batas ay ganap na kinokontrol ang pamamaraan at mga pangunahing tuntunin para sa pagkakaloob ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.
Kapansin-pansin na may ilang mga paraan kung saan ang pagbabayad para sa mga serbisyo ay maaaring gawin nang buo. Kung pinahihintulutan ang pagkaantala sa mga naitatag na pagbabayad, maaaring ipataw ang ilang partikular na buwis sa mamamayan, hanggang sa at kabilang ang pagpapaalis mula sa inookupahang apartment.
Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:
ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.
Ito ay mabilis at AY LIBRE!
Upang maunawaan ang mga probisyon na kasama sa bagong batas sa pagkalkula ng interes sa upa, mahalagang maging pamilyar sa mga itinatag na obligasyon ng tumatanggap ng mga serbisyo, kasama ang mga artikulo nito. normative act, pati na rin sa umiiral na batas ng mga limitasyon sa pagbabayad ng mga obligasyon sa utang.
Mga Responsibilidad ng Consumer
Ang mga patakaran kung saan ang accrual ng ilang mga utility bill at ang kanilang muling pagkalkula ay natutukoy sa pamamagitan ng isang espesyal na utos ng Gobyerno ng Republika ng Moldova No. 354.
Ang mga probisyong ito ay ang mga sumusunod:
- ang kasalukuyang antas ng mga singil sa utility ay kinakalkula batay sa mga tagapagpahiwatig ng mga aparato sa pagsukat ng pagkonsumo ng enerhiya na naka-install sa lugar;
- kung walang ganoong mga kagamitan sa pagbabasa, kung gayon ang pagkalkula ng gastos ay isinasagawa alinsunod sa itinatag na mga pamantayan sa pagkonsumo, ang pagpaparehistro kung saan ay isinasagawa ng mga teritoryal na namamahala sa katawan;
- ang pagkalkula ng kabuuang halaga ay isinasagawa depende sa totoong numero mga taong nakatira sa lugar.
Kapansin-pansin na sa 2019, ang bawat may-ari ng isang tirahan ay dapat mag-install ng mga kagamitan sa pagbabasa ng enerhiya upang isaalang-alang ang pagkonsumo ng tubig at gas. Ang lahat ng mga mamamayan na nakatira sa isang ari-arian sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay dapat mag-install ng mga appliances na ibinigay sa gastos ng lokal na munisipalidad.
Tulad ng para sa mga aparato na nagbabasa ng mga tagapagpahiwatig ng enerhiya sa buong bahay, ang kanilang pag-install ay dapat isagawa ng mga direktang may-ari ng mga apartment. Ang responsibilidad para sa kawalan ng mga indibidwal na metro ng enerhiya ay hindi ibinibigay ng kasalukuyang batas.
Gayunpaman, batay sa mga pag-amyenda sa batas sa mga may utang sa upa na pinagtibay noong 2019, ang mga pinansiyal na parusa ay maaaring ipataw sa mga may-ari ng lugar para sa pagtanggi na mag-install ng mga naturang metro - mula Enero 1, 2019, ang halaga ng mga utility bill para sa mga naturang kategorya ng ang mga tao ay tumaas ng 60%.
Ang mga bentahe ng pag-install ng mga metro sa mga sistema ng enerhiya at supply ay halata at nakasalalay sa katotohanan na ang mga interesadong partido ay hindi kailangang mangolekta ng isang tiyak na hanay ng dokumentasyon upang maisagawa ang muling pagkalkula
Mga artikulo ng batas sa upa
Paano ito kinakalkula
Ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa mga nauugnay na serbisyo sa pabahay ay direktang nakasalalay sa antas ng pagkonsumo ng isang partikular na mapagkukunan ng enerhiya. Tulad ng para sa pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay para sa mga pangangailangan ng buong bahay, ang kanilang halaga ay nakasalalay sa lugar ng tirahan.
Kung wala kang mga utility bill sa kamay, magiging kapaki-pakinabang na malaman.
Anong formula ang ginagamit upang kalkulahin ang interes sa upa sa 2019, at mula sa kung anong sandali ito magsisimulang maipon, maaari mong malaman.
Ang mga pagbabagong ginawa sa kasalukuyang batas ay nagbibigay din ng isang tiyak na pananagutan ng mga awtorisadong organisasyon sa kaso ng paglabag sa mga patakaran at pamamaraan para sa pagkalkula ng gastos para sa ibinigay na pabahay mga kagamitan.
Kung tinatanggap ang mga naturang nuances, dapat ibalik ng service provider ang mga gastos na pabor sa consumer sa halagang itinatag ng mga regulasyong batas.
Posibilidad ng muling pagkalkula
Sa 2019, maaaring muling kalkulahin ng mga interesadong mamamayan ang mga utility bill na naipon bilang bahagi ng supply ng mga serbisyo ng gas at malamig na tubig. Mga taong umalis sa kanilang lugar ng aktwal na paninirahan para sa isang panahon ng higit sa 7 araw maaaring gamitin ang kanilang legal na karapatan sa muling pagkalkula.
Dapat tandaan na ang pamamaraang ito ay maaaring isagawa lamang ng mga may-ari na ang mga lugar ay walang naaangkop na indibidwal na mga aparato para sa pagbabasa ng impormasyon ng enerhiya. Mayroong ilang mga opsyon para sa paggamit ng karapatang muling kalkulahin.
Sa unang kaso, habang 30 araw mula sa sandaling ang consumer ng enerhiya ay aktwal na bumalik sa kanyang lugar ng permanenteng paninirahan, dapat siyang mag-aplay sa opisina ng teritoryo ng organisasyon ng subscriber o sa Multifunctional Center na may kaukulang aplikasyon.
Kasama ang dokumentong ito, nang walang kabiguan, ang isang hanay ng mga kasamang papel ay dapat ibigay, na maaaring kumpirmahin ang katotohanan ng kawalan ng isang mamamayan sa mahabang panahon. Ang mga awtorisadong empleyado ng organisasyon ng subscriber o ng Multifunctional Center ay isasagawa ang kaukulang muling pagkalkula sa loob ng 5 araw ng negosyo. Mahalagang tandaan na sa oras na muling pagkalkula ng araw ng pag-alis at pagdating ng isang mamamayan.
Tulad ng para sa pangalawang opsyon, sa loob ng balangkas nito, ang isang mamamayan na interesado sa muling pagkalkula ay dapat bumisita sa mga awtorisadong organisasyon kahit na bago ang araw ng aktwal na pag-alis mula sa lugar ng paninirahan at magsumite ng isang aplikasyon. Ang mga empleyado ng mga organisasyon ay bubuo ng isang espesyal na resibo, ayon sa kung saan ang mga tagapagpahiwatig ng suplay ng gas at malamig na tubig ay hindi isasaalang-alang.
Ang pamamaraang ito ay maaaring isagawa lamang batay sa mga tuntuning ipinahiwatig ng mamamayan sa aplikasyon. Sa anumang kaso, ang maximum na panahon ay hindi maaaring lumampas sa 6 na buwan. Pagkatapos bumalik sa apartment, ang mamimili ng mga serbisyo ay dapat magbigay ng pagsuporta sa mga awtoridad ng sumusuportang dokumentasyon ng kanyang kawalan. Kung hindi, ang isang reverse recalculation ay maaaring isagawa at hindi pabor sa mamamayan.
Kabilang sa mga dokumento na maaaring patunayan ang katotohanan ng kawalan ng isang tao sa lugar ng paninirahan, ito ay nagkakahalaga ng pag-highlight ng mga sumusunod:
- sertipiko ng paglalakbay sa negosyo;
- isang sertipiko na nagsasaad na sa loob ng tinukoy na panahon ang tao ay sumasailalim sa paggamot sa isang sanatorium o medikal na sentro;
- mga tiket sa ruta, na nagpapahiwatig ng pangalan ng aplikante;
- mga bayarin mula sa mga hostel, boarding house o hotel;
- anumang iba pang papeles na itinuturing ng aplikante na patunay ng kanyang pagliban.
hindi pagbabayad
Sa 2019, ang batas na kumokontrol sa halaga at pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bill ng utility ay nagtatatag ng halaga ng interes para sa mga obligasyon sa huli na utang, na 1/300 ng pangunahing rate ng Central Bank ng Russian Federation para sa bawat araw ng hindi nasagot na pagbabayad. Magsisimulang maipon ang mga gastos sa interes pagkatapos ng tatlong buwan ng hindi pagbabayad.
Dapat tandaan na ang pangunahing rate ay napapailalim sa patuloy na pagbabago. Iminumungkahi nito na, sa paglipas ng panahon, ang mga naipon na parusa ay maaaring maging mas kaunti o higit pa, depende sa sitwasyon sa ekonomiya sa kabuuan.
Mula noong Marso 2019, ang lahat ng mga obligasyon sa utang para sa mga utility bill ay ipinasok sa personal na file at kasaysayan ng kredito ng may utang, at ang impormasyong ito ay ipinasok sa naaangkop na rehistro ng mga kinatawan ng namamahala na organisasyon
batas ng mga limitasyon
Sa kaso ng mga pagbabayad sa utility, ang batas ng mga limitasyon ay ang yugto ng panahon kung saan ang mga interesadong tao o organisasyon ay maaaring mag-aplay sa mas mataas na hukuman upang protektahan ang kanilang sariling mga karapatan. Dapat tandaan na ang kabuuan sa loob ng balangkas ng naturang mga relasyon ay 3 taon.
Dahil ang kasalukuyang batas ay hindi kinokontrol ang itinatag na panahon para sa mga pagbabayad ng utility, sa karamihan ng mga kaso ang pangkalahatang batas ng mga limitasyon ay nalalapat. Ang Civil Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ang lahat ng mga paghahabol para sa proteksyon ng mga karapatan ay dapat isaalang-alang ng korte nang walang pagkabigo.
Ang aplikasyon ng panahon ng limitasyon ay tinutukoy lamang ng mga partikular na kaso, kung saan ang isa sa mga partido sa hindi pagkakaunawaan ay nagsumite ng naaangkop na aplikasyon. Ang pagkakaloob ng naturang dokumento sa korte ay maaaring maging batayan para sa pagtanggal ng paghahabol.
Sa balangkas na ito, mahalaga ding isaalang-alang ang mga sumusunod na pangyayari:
- sa kaso ng mga paghahabol ng mga awtorisadong organisasyon para sa pagbabayad ng mga obligasyon, ang panahon ng bisa ng kung saan ay higit sa 6 na taon, dapat tandaan ng nasasakdal sa panahon ng paglilitis ang aksyon na hindi nakuha ng service provider ang panahon ng limitasyon - makakatulong ito sa pag-alis ng claim mula sa agenda;
- walang makakapigil sa service provider na mangolekta ng utang para sa itinatag 3 taon;
- ang korte ay maaaring bahagyang matugunan ang mga kinakailangan ng organisasyon kahit na ang panahon ng limitasyon ay nag-expire at ang mamamayan ay kailangang ibalik ang bahagi ng naipon na utang.
Dapat tandaan na, alinsunod sa kasalukuyang pederal na batas, ang mga legal na entity ay walang karapatan na ibalik ang batas ng mga limitasyon. Gayunpaman, sa kasong ito napakahalaga na maunawaan na mayroong tinatawag na konsepto ng pagkagambala ng naturang panahon. Nangangahulugan ito na ang panahon ay maaaring maantala at magsimulang muli, sa madaling salita, muling simulan.
Ang Ministry of Economic Development ay nagsasaad na ang pagtaas ng mga taripa ay hindi lalampas sa antas ng inaasahang inflation. Samantala, isinasaalang-alang ng mga mamimili ang pag-index ng mga taripa bilang isang hindi makatwirang panukala. Para sa bawat rehiyon, mag-iiba ang porsyento ng indexation. Halimbawa, para sa St. Petersburg at Yakutia ito ay magiging mas mataas - ang mga taripa sa mga paksang ito ng Federation ay tataas ng 6%, at sa Moscow ang mga taripa ay tataas ng 7%.
Mga rate ng pagbabayad para sa paggamit ng mga residential na lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow para sa mga nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng isang kontrata para sa social rental ng residential premises at isang kontrata para sa pag-upa ng mga dalubhasang residential premises ...
Mga rate ng pagbabayad para sa paggamit ng mga residential premises na pag-aari ng lungsod ng Moscow para sa mga nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng isang kontrata para sa social rental ng residential premises at isang kontrata para sa pag-upa ng mga specialized residential premises (rate ng pagbabayad para sa social rental ng residential premises at pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan)
N |
Mga rate ng pagbabayad para sa social rental ng residential premises at rental ng specialized residential premises (sa rubles bawat 1 sq.m ng kabuuang lugar ng residential premises bawat buwan) |
||
Mga gusali ng tirahan na may lahat ng amenities, anuman ang materyal ng mga dingding at ang pagkakaroon ng elevator at isang garbage chute, na matatagpuan sa I zone |
16,56 |
23,21 |
|
Mga gusali ng tirahan na may lahat ng amenities, anuman ang materyal ng mga dingding at ang pagkakaroon ng elevator at isang basurahan, na matatagpuan sa zone II |
15,05 |
21,10 |
Ang mga presyo para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan para sa mga nangungupahan ng mga lugar ng tirahan na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay para sa paggamit sa ilalim ng isang kontrata para sa social rental ng mga lugar ng tirahan, isang kontrata para sa pagkuha ng isang dalubhasang ...
Mga presyo para sa pagpapanatili ng residential premises para sa mga nangungupahan ng residential premises na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay para sa paggamit sa ilalim ng social rental agreement para sa residential premises, isang kasunduan para sa pag-upa ng special residential premises at isang kasunduan para sa rental ng residential premises ng ang stock ng pabahay para sa komersyal na paggamit; para sa mga mamamayan-mga gumagamit ng tirahan na lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay para sa paggamit sa ilalim ng isang kasunduan libreng paggamit; para sa mga mamamayan-may-ari ng mga lugar ng tirahan sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng lungsod ng Moscow, kung sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar ng isang gusali ng apartment sa inireseta na paraan ang isang desisyon ay hindi ginawa upang maitaguyod ang halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan, maliban sa populasyon na naninirahan sa mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa munisipal na ari-arian at pag-aari ng mga mamamayan, sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsky ng lungsod ng Moscow (mga presyo para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan)
p/n |
|||||
para sa mga tirahan na matatagpuan sa pangalawa at kasunod na palapag ng bahay |
para sa residential premises na matatagpuan sa ground floor ng bahay |
||||
Mga paupahan: |
|||||
1.1 |
23,60 |
20,56 |
26,53 |
23,56 |
|
1.2 |
22,25 |
19,20 |
24,08 |
21,10 |
|
1.3 |
20,56 |
20,56 |
23,56 |
23,56 |
|
1.4 |
19,20 |
19,20 |
21,10 |
21,10 |
|
1.5 |
11,45 |
11,45 |
14,32 |
14,32 |
|
2.1 |
Mga gusaling tirahan na may lahat ng amenities, walang elevator, walang basurahan |
19,06 |
Mga presyo para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan |
|||||
p/n |
para sa lugar na inookupahan sa loob ng itinatag na mga pamantayan, para sa mga nangungupahan ng residential premises na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay sa ilalim ng isang social tenancy agreement o isang kontrata para sa pag-upa ng espesyal na residential premises, para sa mga mamamayan - mga gumagamit ng residential premises na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay para sa paggamit sa ilalim ng isang kontrata para sa walang bayad na paggamit at para sa mga mamamayan - mga may-ari ng tirahan na lugar na may isang solong tirahan na lugar at nakarehistro dito (sa rubles bawat 1 sq.m ng kabuuang lugar ng tirahan lugar bawat buwan, kabilang ang VAT) |
para sa lugar na inookupahan nang labis sa itinatag na mga pamantayan, para sa mga nangungupahan ng mga tirahan na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan o isang kontrata para sa pag-upa ng mga dalubhasang lugar ng tirahan, para sa mga mamamayan - mga gumagamit ng mga tirahan na pag-aari ng lungsod ng Moscow at ibinigay para sa paggamit sa ilalim ng walang bayad na kasunduan sa paggamit, para sa mga mamamayan - mga may-ari ng residential premises na may isang solong residential premises at nakarehistro dito, citizens - may-ari ng residential premises na mayroong higit sa isang residential premises o hindi nakarehistro dito. , at para sa mga nangungupahan sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan para sa tirahan ng isang stock ng pabahay para sa komersyal na paggamit ( sa rubles bawat 1 sq.m ng kabuuang lugar ng tirahan bawat buwan, kasama ang VAT) |
|||
para sa mga tirahan na matatagpuan sa pangalawa at kasunod na palapag ng bahay |
para sa residential premises na matatagpuan sa ground floor ng bahay |
para sa mga tirahan na matatagpuan sa pangalawa at kasunod na palapag ng bahay |
para sa residential premises na matatagpuan sa ground floor ng bahay |
||
Mga paupahan: |
|||||
1.1 |
Mga residential na gusali na may lahat ng amenities, na may elevator at garbage chute |
27,14 |
23,65 |
27,60 |
24,50 |
1.2 |
Mga gusaling tirahan na may lahat ng amenities, may elevator, walang basurahan |
25,05 |
21,95 |
25,05 |
21,95 |
1.3 |
Mga gusaling tirahan na may lahat ng amenities, walang elevator, na may chute ng basura |
23,65 |
23,65 |
24,50 |
24,50 |
1.4 |
Mga gusaling tirahan na may lahat ng amenities, walang elevator, walang basurahan |
21,95 |
21,95 |
21,95 |
21,95 |
1.5 |
Ang mga gusali ng tirahan na walang isa o higit pang mga uri ng amenities o may pagkasira na 60 porsiyento o higit pa, pati na rin ang mga tirahan (mga apartment) na kinikilala sa inireseta na paraan bilang hindi angkop para sa tirahan. |
13,17 |
13,17 |
14,90 |
14,90 |
Mga mababang gusali ng stock ng pabahay ng lungsod ng Moscow: |
|||||
2.1 |
Mga gusaling tirahan na may lahat ng amenities, walang elevator, walang basurahan |
19,82 |
Mga taripa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad mula Hulyo 1, 2017 sa Moscow, talahanayan
Mga taripa para sa malamig na tubig at pagtatapon ng tubig para sa populasyon ng lungsod ng Moscow, maliban sa populasyon na naninirahan sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsk ng lungsod ng Moscow
N |
Pangalan ng Kumpanya |
Mga taripa kasama ang VAT (rubles/m3) |
|||
Joint Stock Company "Mosvodokanal" |
33,03 |
23,43 |
35,40 |
25,12 |
Mga taripa para sa mainit na tubig para sa populasyon ng lungsod ng Moscow, maliban sa populasyon na naninirahan sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsk ng lungsod ng Moscow
N |
Pangalan ng Kumpanya |
|
Mga taripa ng mainit na tubig kasama ang VAT (rubles/m3) |
Public Joint Stock Company "Moscow United Energy Company", ibang mga organisasyon (maliban sa Public Joint Stock Company of Energy and Electrification "Mosenergo") |
163,24 |
180,55 |
|
Public Joint Stock Company of Energy and Electrification "Mosenergo" |
130,27 |
Mga taripa para sa thermal energy (pagpainit) para sa populasyon ng lungsod ng Moscow, maliban sa populasyon na naninirahan sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsky ng lungsod ng Moscow
N |
Pangalan ng Kumpanya |
|
Mga taripa para sa thermal energy para sa populasyon ng lungsod ng Moscow, kabilang ang VAT (rubles / Gcal) |
Public Joint Stock Company of Energy and Electrification "Mosenergo" - Taripa para sa produksyon ng thermal energy |
1006,04 |
1747,47 |
|
Public Joint Stock Company "Moscow United Energy Company" - taripa para sa mga serbisyo para sa paghahatid ng enerhiya ng init sa pamamagitan ng mga pangunahing network |
563,32 |
1742,92 |
|
Public Joint Stock Company "Moscow United Energy Company" at iba pang mga organisasyon - ang taripa para sa thermal energy (pagbili, produksyon, paghahatid ng thermal energy sa pamamagitan ng mga thermal network, na isinasaalang-alang ang mga gastos sa pagpapanatili ng mga thermal network (central heating point, thermal inputs, pumping). mga istasyon) |
2101,52 |
2199,24 |
Mga taripa para sa electric energy (electricity) na ibinibigay ng mga organisasyon ng pagbebenta ng enerhiya sa populasyon ng lungsod ng Moscow, maliban sa populasyon na naninirahan sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsky ng lungsod ng Moscow
N |
Indicator (mga pangkat ng mga consumer na may breakdown ayon sa mga rate at differentiation ayon sa mga day zone) |
yunit ng pagsukat |
||
Populasyon (kasama sa mga taripa ang VAT) |
||||
1.1 |
Populasyon maliban sa mga tinukoy sa talata 2 ng Annex na ito |
|||
1.1.1 |
Isang bahagi na taripa |
rubles/kWh |
5,38 |
5,38 |
1.1.2 |
||||
day zone |
rubles/kWh |
6,19 |
6,19 |
|
night zone |
rubles/kWh |
1,64 |
1,79 |
|
1.1.3 |
||||
peak zone |
rubles/kWh |
6,41 |
6,46 |
|
semi-peak zone |
rubles/kWh |
5,32 |
5,38 |
|
night zone |
rubles/kWh |
1,64 |
1,79 |
|
Populasyon na naninirahan sa mga lunsod o bayan sa mga bahay na nilagyan ng alinsunod sa itinatag na pamamaraan na may mga nakatigil na electric stoves at (o) mga instalasyon ng electric heating (ipinahiwatig ang mga taripa kasama ang VAT) |
||||
2.1 |
Isang bahagi na taripa |
rubles/kWh |
3,77 |
4,04 |
2.2 |
Naiiba ang taripa ng dalawang zone ng araw |
|||
day zone |
rubles/kWh |
4.34 |
4,65 |
|
night zone |
rubles/kWh |
1,15 |
1,26 |
|
2.3 |
Naiiba ang taripa ng tatlong zone ng araw |
|||
peak zone |
rubles/kWh |
4,49 |
4,85 |
|
semi-peak zone |
rubles/kWh |
3,71 |
4,04 |
|
night zone |
rubles/kWh |
1,15 |
1,26 |
Mga presyo ng tingi para sa natural na gas para sa mga pamayanan na may populasyon ng lungsod ng Moscow na naninirahan sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsky ng lungsod ng Moscow
N |
Mga direksyon sa paggamit natural na gas |
|
Presyo ng tingi kasama ang VAT (rubles/cubic meters) |
Pagluluto at pag-init ng tubig gamit ang gas stove na may central heating at central hot water |
4,986 |
6,40 |
|
Pagluluto at pag-init ng tubig gamit ang isang gas stove at isang gas water heater kung walang sentral na supply ng mainit na tubig |
4,986 |
6,40 |
|
Pagluluto at pag-init ng tubig gamit ang gas stove kung walang gas water heater at sentral na supply ng mainit na tubig |
4,986 |
6,40 |
|
Pagpainit ng tubig gamit ang isang pampainit ng tubig na may gas |
4,986 |
4,593 |
Ang presyo ng tingi para sa solidong gasolina (karbon) na ibinibigay sa loob ng itinatag na mga pamantayan para sa mga domestic na pangangailangan ng populasyon ng lungsod ng Moscow na naninirahan sa mga bahay na may pagpainit ng kalan, maliban sa populasyon na naninirahan sa teritoryo ng Troitsky at ...
N |
|
Presyo ng tingi para sa solid fuel (coal) kasama ang VAT (rubles bawat tonelada) |
|
Ang solidong gasolina (karbon) ay ibinibigay sa loob ng itinatag na mga pamantayan para sa mga domestic na pangangailangan ng populasyon ng lungsod ng Moscow na naninirahan sa mga bahay na may pagpainit ng kalan |
1309,23 |
1370,11 |
Mga rate ng binalak at karaniwang paggasta para sa pagkalkula ng halaga ng mga subsidyo na ibinigay sa mga organisasyon na namamahala sa mga gusali ng apartment mula sa badyet ng lungsod ng Moscow para sa pagpapanatili at kasalukuyang pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa ...
Mga rate ng binalak at karaniwang paggasta para sa pagkalkula ng halaga ng mga subsidyo na ibinibigay sa mga organisasyon na namamahala sa mga gusali ng apartment mula sa badyet ng lungsod ng Moscow para sa pagpapanatili at kasalukuyang pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng mga distritong administratibo ng Troitsky at Novomoskovsky ng Moscow, mga lugar ng tirahan kung saan pag-aari ng munisipalidad o pag-aari ng mga mamamayan
N |
|
Mga rate ng binalak at karaniwang pagkonsumo (rubles bawat buwan bawat 1 sq.m ng kabuuang lugar ng isang tirahan) |
|
Mga gusali ng tirahan na may elevator at basurahan |
26,53 |
27,60 |
|
Mga gusaling tirahan na may elevator, walang basurahan |
24,08 |
25,05 |
|
Mga gusaling tirahan na walang elevator, may chute ng basura |
23,56 |
24,50 |
|
Mga gusaling tirahan na walang elevator, walang chute ng basura |
21,10 |
21,95 |
Si Mark Goykhman, isang nangungunang analyst sa Teletrade Group, ay nagsabi na ang mga gastos ng mga Ruso para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay matagal nang naging masakit na bagay sa mga badyet ng pamilya. Sa karaniwan, 12% ng mga gastusin ng mga tao ang ginagastos sa mga layuning ito. At sa mga sambahayan na may mababang kita - hanggang sa 33%. Pagkatapos ng lahat, ang tunay na kita ng populasyon ay patuloy na bumababa mula noong 2014. Ang kanilang pagbaba noong Enero-Mayo 2017 lamang ay umabot sa 1.8% kumpara sa parehong panahon noong 2016, ayon sa Rosstat . Sa simula ng 2017, ang mga utang ng mga residente para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay umabot sa humigit-kumulang 275 bilyong rubles, ayon sa Association of Real Estate Companies (AKON).
| 20.02.2017
Ang pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isang palaging bagay ng paggasta para sa sinumang pamilya. Ngunit marami, na tumatanggap ng bayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ay hindi binibigyang pansin kung anong mga serbisyo ang kinukuha ng kumpanya ng pamamahala ng pera mula sa kanila. Bagama't ang mga kumpanya ng pamamahala ay madalas na labis na tinatantya ang halaga ng mga mapagkukunang natupok kapag kinakalkula ang mga bayarin sa pag-init at supply ng tubig at nag-aaplay ng mga napalaki na rate para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian.
Noong 2016, ang Moscow Housing Inspection ay nakatanggap ng 14,000 na kahilingan para sa pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, na karamihan ay may kinalaman sa mga bayarin para sa supply ng tubig, mga serbisyo sa pag-init, pati na rin ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa pangkalahatan. Ayon sa mga resulta ng pag-audit, wala pang 10% ng mga reklamo tungkol sa maling pagsingil ang nakumpirma. Tulad ng nabanggit sa Moscow Housing Inspection, kadalasan ang mga apela ng mga mamamayan sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nauugnay sa kakulangan ng impormasyon tungkol sa mga accrual sa mga dokumento ng pagbabayad, mga utang at muling pagkalkula, pati na rin ang opacity ng pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pagbabayad.
Mga pagbabago sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad
Noong 2017 natanggap ng mga Muscovites ang bagong uri dokumento ng pagbabayad kung saan naganap ang ilang pagbabago. Ang mga resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagbago mula noong bagong taon. Ngayon ang dokumento ay may seksyon na "pagkonsumo kapag pinapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang linyang "pangkalahatang pangangailangan sa bahay" ay lumipat mula sa seksyong "mga utility" patungo sa "pabahay". Kaya, mula Enero 1, ang mga gastos sa pagbabayad para sa mga mapagkukunang natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa mga bahay ay kasama sa pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga tirahan. Noong nakaraan, ang mga residente ay nagbabayad ng kuryente para sa mga bombilya, intercom at elevator sa pasukan, tubig para sa paghuhugas ng mga hagdan ayon sa mga indikasyon ng mga karaniwang metro ng bahay, iyon ay, ang lahat ng mga gastos ay pantay na ibinahagi sa mga apartment. Ngayon ang mga pangkalahatang gastos sa bahay ay nakatanggap ng mga tiyak na pamantayan, at ang labis na paggastos ng mga mapagkukunan ng utility ay babayaran hindi ng mga residente, ngunit ng mga kumpanya ng pamamahala. Ito ay isang teknikal na muling pamamahagi ng mga pondo at hindi nagpapahiwatig ng pagtaas sa halaga ng mga pagbabayad.
Inaprubahan ng ikalawang resolusyon ang mga patakaran ng kontrol sa pampublikong pabahay. Ang layunin ay pataasin ang transparency at kahusayan ng mga istruktura ng gobyerno. Kaya, mula Enero 1, ipinakilala ang pananagutan sa pananalapi ng mga kumpanya ng pamamahala para sa mga hindi wastong sinisingil na mga serbisyo ng utility, kung saan sila ay parurusahan ng multa na hanggang 50% ng halagang sinisingil.
Ang pampublikong kontrol ay magiging isang karagdagang garantiya ng matapat na gawain ng kumpanya ng pamamahala. Maaaring regular na i-publish ng mga aktibista ang mga resulta sa Internet upang masuri ng lahat ng residente ang mga ito at, kung nais nila, sumali sa susunod na pagsubok.
Mga pagbabago sa pagbabayad ng mga utang
Ang mga paghahabol laban sa mga may utang noong 2017 ay naging mas talamak. Mula noong 2017, ang isang resolusyon ay nagsimula, ayon sa kung saan ang mga utang para sa mga utility at mga tawag sa telepono mula sa isang landline na numero ay ipapawalang-bisa mula sa mga salary card. Maaari nilang isulat ang pera mula sa isang salary card kung ang isang naaangkop na utos ng hukuman ay inilabas para sa iyong utang. Magkakaroon sila ng karapatang mangolekta ng utang mula sa anumang personal na account ng anuman bank card defaulter sa ayon sa batas Sige. Maaari mong kontrolin ang iyong sitwasyon sa mga utang sa upa sa portal ng mga pampublikong serbisyo o subaybayan ang impormasyon sa opisyal na website mga bailiff. Ang mga may utang ay aabisuhan tungkol sa pagpapalabas ng isang utos ng hukuman. Kasabay nito, ang mga mamamayan ay magkakaroon ng karapatang ipahayag ang kanilang hindi pagkakasundo sa ipinahayag na halaga ng utang at hilingin na kanselahin ang utos ng hukuman.
Isasaalang-alang ng korte ng mahistrado, sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng pamamaraan, ang mga aplikasyon para sa mga utang na hindi hihigit sa limang daang libong rubles, at ang hukuman ng arbitrasyon - apat na raan. Sa kaso ng equity non-payers, ang bawat aplikasyon sa korte ay isasaalang-alang nang hiwalay.
Ang mga Muscovite na umalis sa lungsod para sa mga pista opisyal ay kailangang panatilihin ang kanilang mga tiket. Sa pagbabalik, maaari mong muling kalkulahin ang mga utility sa kanila. Upang gawin ito, ang mga tiket sa patutunguhan at pabalik ay dapat isumite sa settlement center, magsulat ng kaukulang aplikasyon. Kapag muling nagkalkula, ang halaga ng pagbabayad sa susunod na buwan ay nabawasan. Ang muling pagkalkula ay maaaring gawin ng mga mamamayan na wala sa bahay nang higit sa limang araw na magkakasunod. Bilang karagdagan, ang kanilang apartment ay hindi dapat nilagyan ng isang indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat. Kung hindi, walang muling pagkalkula na gagawin.
Mga Pagbabago sa Housing Code (sa paglipat sa mga bagong kontraktwal na relasyon sa pagitan ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan):
"Sa mga kaso na itinakda para sa Artikulo 157.2 ng Kodigo na ito, ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility ay binabayaran ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment at mga nangungupahan ng mga lugar ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan o mga kontrata para sa pag-upa ng mga lugar ng tirahan ng pabahay ng estado o munisipyo. stock sa bahay na ito sa may-katuturang organisasyon ng supply ng mapagkukunan at sa regional operator para sa paghawak ng municipal solid waste."
I-download ang buong batas
Ang mga utang sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ang pangunahing problema sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko. Ang pinaka-problemang mga rehiyon ay Moscow, Kamchatka Krai at ilang iba pa. Bukod dito, ang pangunahing dahilan para sa paglitaw ng mga utang ay hindi nangangahulugang ang mamimili mismo, ngunit ang mga kumpanya ng pamamahala. Ang mga tagapamagitan na kinakatawan ng Criminal Code para sa iba't ibang dahilan ay naantala ang mga pagbabawas. Bagong batas ang proyekto sa mga direktang pakikipag-ayos sa pagitan ng consumer at ng utility service provider ay malulutas ang problemang ito.
Ano ang mga layunin ng bagong batas?
Maraming mga kumpanya ng pamamahala ang hindi nakayanan ang mga gawain na itinalaga sa kanila. Maraming dahilan para sa pagkaantala sa pagbabayad ng mga utility bill. At ang pangunahing isa ay ang bahagi ng katiwalian. Dati, ang kumpanya ng pamamahala (MC) ay isang tagapamagitan sa pagitan ng consumer at ng resource supply organization (RSO). Ang bagong dokumentong pambatasan ay gagawing posible na direktang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mga serbisyo sa RSO.
Noong Marso 23, 2018, sa pangatlo, huling pagbasa, isang panukalang batas ang pinagtibay, batay sa kung saan posibleng ibukod ang UK mula sa chain ng pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay. Ayon sa bagong batas, ang mga may-ari ng isang apartment building sa isang pulong ay maaaring magpasya sa kanilang sarili kung magtatapos ng isang kasunduan o tanggihan ito. Maaari kang pumasok sa isang kasunduan sa RSO na nagbibigay ng mga sumusunod na kagamitan:
Ayon sa mga may-akda ng proyekto, ang mga RNO na nagbibigay ng kuryente at gas sa mga gusali ng tirahan ay tumatakbo sa Russian Federation sa ilalim ng pamamaraang ito sa loob ng maraming taon. Ang isa pang dahilan para sa pag-aampon ng batas na ito ay ang mataas na rate ng pangongolekta ng utang sa pagkakaroon ng direktang kontrata.
Ayon sa bagong draft na batas, ang mga RSO ay may karapatan, mula sa sandaling ito ay pinagtibay, na unilaterally na wakasan ang mga kasunduan sa Criminal Code. Ang pangunahing kondisyon para dito ay ang pagkakaroon ng utang sa halagang dalawang average na buwanang singil o higit pa. Maraming may-ari ng ari-arian sa mga gusali ng apartment ang nag-iingat sa pagtanggap ng dobleng resibo. Upang maiwasan ito, inaabisuhan ang katawan ng Goszhilnadzor tungkol sa pagpapatibay ng batas.
Ang batas mismo ay magkakabisa sa Abril 1, 2018. Ngunit ang ilan sa mga pamantayang ipinahiwatig dito ay unti-unting magkakabisa. Ang mga pangunahing gawain na dapat lutasin ng pinagtibay na panukalang batas:
- pagtaas ng rate ng koleksyon Pera– ang pagbubukod ng mga CM mula sa chain ng pagbabayad ay magbabawas ng mga pagkaantala sa pagbabayad;
pagbabawas ng bahagi ng katiwalian - maraming mga kriminal na kumpanya ang nilikha na may layuning malustay ang mga pondo ng mga mamamayan; - pagpapasimple ng scheme ng pag-areglo sa pagitan ng consumer at ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan;
- pagtatatag ng kaayusan sa larangan ng pamamahala ng ari-arian ng tirahan.
Bago pa man ang opisyal na publikasyon, nalaman ang tungkol sa mga seryosong parusa na may kaugnayan sa mga kumpanya ng pamamahala na hindi sumusunod sa mga kinakailangan para sa mga kalkulasyon. Kung may mga error, itatalaga ang multa na 50% ng halaga ng maling ipinahiwatig na halaga. Ang panukalang batas na ito ay personal na iminungkahi ni Vladimir Putin.
Ang pangunahing bentahe ng bagong batas, cons
Niresolba ng pinagtibay na panukalang batas ang maraming kumplikadong isyu na naipon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Pinoprotektahan nito ang mga interes ng mga ordinaryong mamamayan, gayundin ang mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Noong nakaraan, may mga madalas na kaso ng pagdiskonekta ng buong mga gusali ng apartment - dahil sa mga pagkaantala sa mga pagbabayad mula sa Criminal Code. Kasabay nito, natupad ng mga nangungupahan ang kanilang mga obligasyon sa utang sa oras, nang walang anumang pagkaantala.
Bilang karagdagan, ang mga nangungupahan ay may karapatan na ngayong pumili ng isang tagapagbigay ng serbisyo. Halimbawa, ang pangongolekta ng basura ay maaaring isagawa ng iba't ibang kumpanya. Dahil sa pagpapatibay ng bagong batas, ang mga mamamayan mismo ay magkakaroon na ng karapatang pumili nilalang pagharap sa basura. Mayroong ilang mga problema sa bahaging ito ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang bagong panukalang batas ay lilikha ng malusog na kompetisyon sa larangan ng pagtatapon ng basura.
Maraming mga kumpanya ng pamamahala ang artipisyal na nagpalaki ng mga presyo para sa mga ibinigay na serbisyo sa pabahay at komunal. Ito ay totoo lalo na para sa supply mainit na tubig. Maraming mga gusali ng tirahan ang ganap na nilagyan ng kanilang sariling mga boiler room sa basement at hindi kinakailangan ang pagbabayad. Ang bagong batas ay magpapalakas sa kontrol ng mga nangungupahan sa Criminal Code. Nagbibigay ng bagong pressure lever. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay magiging mas responsable para sa pagganap ng kanilang mga agarang tungkulin.
Ang ilang mga problema ay maaaring lumitaw sa proseso ng muling pagkalkula para sa mababang kalidad ng mga serbisyong ibinigay. Kasabay nito, hindi magiging mahirap na lutasin ang isyung ito nang legal. Responsable para sa supply ng mga serbisyo ay RNOs - kung saan ang isang kontrata ay direktang natapos.
Ang mga ordinaryong mamamayan na nagpasya na gamitin ang bagong karapatan ay natatakot sa posibilidad ng dobleng resibo. Kapag ang Kodigo sa Kriminal, sa kabila ng desisyong kinuha nang magkakasama at magkahiwalay na tanggihan ang mga serbisyo nito bilang isang tagapamagitan, ay naglalabas pa rin ng mga invoice. Kung ang kasunduan sa RSO ay natapos sa loob ng balangkas ng batas, ang lahat ng mga mandatoryong pamamaraan ay nakumpleto na, kung gayon hindi na kailangang magbayad ng mga resibo mula sa kumpanya ng pamamahala na darating pagkatapos ng petsa ng kasunduan.
Kung ang may-ari ng tirahan ay nakakita ng dalawang resibo sa kanyang mailbox, kung gayon kinakailangan:
- abisuhan ang Kriminal na Kodigo sa pagsulat ng pagtanggi sa mga serbisyo nito;
- panatilihin ang resibo ng pagbabayad (hindi na kailangang maglipat ng mga pondo sa Criminal Code);
- makipag-ugnayan sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay.
Ang Goszhilnadzor ay isang espesyal na organisasyon na nag-iinspeksyon sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kung may nakitang mga paglabag, dapat silang makipag-ugnayan sa pamamagitan ng sulat o elektronikong paraan. Ngayon, lahat ng mga dibisyon ng inspeksyon ay may sariling mga website. Maaari kang makipag-ugnayan sa pamamagitan ng telepono e-mail. Ang bagong batas ay magkakabisa sa araw ng opisyal na publikasyon nito.
Ang Ministri ng Konstruksyon ay nagpahayag ng opinyon na mula 30 hanggang 40% ng mga kumpanya ng pamamahala ay maaaring umalis sa merkado pagkatapos ng pag-aampon ng batas. Bukod dito, ito ay positibong makakaapekto sa industriya sa kabuuan. Dahil ito ay iiwan una sa lahat ng mga kumpanyang hindi tapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon sa RSO at mga mamimili ng mga pampublikong kagamitan. Ang paraan ng pagtatapos ng isang kasunduan nang direkta sa RSO ay tinutukoy ng batas.
Mga pangunahing pagbabago sa ikalawang quarter ng 2018
Ang mga tagapagbigay ng mapagkukunan ng utility at rehiyonal na mga operator ng MSW ay maaaring direktang pumasok sa mga kontrata sa mga may-ari at nangungupahan ng pabahay sa mga gusali ng apartment. Ang paraan ng pagpapatakbo ng bahay ay hindi mahalaga. Sa kasong ito, ang mga mamimili ay direktang magbabayad para sa mga utility sa supplier o sa regional operator.
Maaari kang lumipat sa mga direktang kontrata sa inisyatiba ng mga may-ari. May karapatan silang magpasya sa isyung ito sa pangkalahatang pulong.
Ang mga kumpanya ng supply ng mapagkukunan at mga operator ng rehiyon ay maaari ring simulan ang paglipat sa pamamagitan ng unilateral na pagtanggi na isagawa ang kontrata sa taong namamahala sa MKD. Ito ay pinahihintulutan kung ang utang para sa mga mapagkukunan ng utility o mga serbisyo para sa pag-alis ng solidong basura ay dalawa o higit pang karaniwang buwanang pagbabayad. Ang utang ay dapat kilalanin o kumpirmahin ng isang hudisyal na kilos na ipinatupad.