Mga pagbabago sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mula Enero 1. Isang bagong pamamaraan ng pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad nang direkta sa RSO. Ano ang mga hamon ng bagong batas?
Ang mga espesyalista sa EIRKC ay naghanda ng isang pangkalahatang-ideya ng mga pagbabago sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, na makakaapekto sa mga halaga sa mga resibo ng mga residente ng Kostroma sa bagong taon. Masasabi kaagad na ang lahat ng mga ito ay naglalayong pasiglahin ang pag-install ng mga karaniwang bahay at mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa mga bahay at apartment, pati na rin ang pagpapatindi sa gawain ng mga kumpanya ng pamamahala na may mga may-ari ng bahay at nangungupahan ng mga tirahan.
Isang bagong pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bayarin para sa mga utility at pagpapanatili ng pabahay sa mga bahay na pinamamahalaan ng Criminal Code at mga asosasyon ng mga May-ari ng Bahay
Mula Enero 1, bilang bahagi ng bayad sa pagpapanatili ng pabahay, ang mga may-ari at nangungupahan ng mga lugar ng tirahan ay magbabayad para sa malamig at mainit na supply ng tubig, elektrikal na enerhiya, na ginagamit upang mapanatili ang karaniwang pag-aari ng bahay. Ang halaga ng mga gastusin ng mga mamamayan ay tutukuyin batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo para sa ODN, na ipinatutupad sa Nobyembre 1, 2016. Para sa pagkalkula ng bayad na ito, ang desisyon ng pagpupulong ng mga may-ari ay hindi kinakailangan. Ang perang ito ay binabayaran bilang karagdagan sa bayad na itinatag ng pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng bahay.
Kung tungkol sa mga resibo na matatanggap ng mga residente ng rehiyon sa Pebrero, dito sa ibaba ng linyang "pagpapanatili ng tirahan" ang pagbabayad para sa bawat mapagkukunan na kinakailangan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng bahay ay makikita nang hiwalay. Ginawa ito upang mas lubos na ipaalam sa mga may-ari ang tungkol sa komposisyon ng mga gastos sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay.
Sa turn, ang mga pagbabasa ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay gagamitin sa mga settlement ng mga kumpanya ng pamamahala at mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay na may mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Kung ang aktwal na pagkonsumo ng mga mapagkukunan ay lumampas sa normatibo, kung gayon ang mga gastos sa pagbabayad para sa "labis" na halaga ng mapagkukunan ay sasagutin ng service provider.
Ang nakaraang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pagbabayad para sa ODN, kapag ang kanilang halaga ay natukoy batay sa mga pagbabasa ng mga karaniwang metro ng bahay at ang kabuuan ng mga pagbabasa ng mga indibidwal na metro, ay pinanatili lamang para sa mga gusali ng apartment na may direktang paraan ng pamamahala, o MKD, ang mga may-ari. kung saan ay hindi pinili o hindi ipinatupad ang napiling paraan ng pamamahala.
Muling pagkalkula dahil sa pansamantalang kawalan
Mula Enero 1, ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility ay makabuluhang nagbabago sa kaganapan ng isang pansamantalang (higit sa 5 buong araw sa kalendaryo nang sunud-sunod) na kawalan ng isang mamimili sa isang tirahan na lugar na hindi nilagyan ng metro.
Noong nakaraan, sa loob ng 30 araw pagkatapos ng pagdating, sapat na para sa mamimili na magsulat ng isang pahayag na hindi siya nakatira sa apartment para sa isang tiyak na oras, at ilakip ang mga sumusunod na dokumento na nagpapatunay sa tagal ng pansamantalang kawalan:
- a) isang kopya ng isang business trip certificate o isang business trip certificate, na sertipikado sa lugar ng trabaho;
- b) isang sertipiko ng pagpapagamot sa isang institusyong medikal ng inpatient;
- c) mga tiket sa paglalakbay na ibinigay sa pangalan ng mamimili (kung ang pangalan ng mamimili ay ipinahiwatig sa mga dokumentong ito alinsunod sa mga patakaran para sa pagbibigay ng mga ito), o mga kopya nito;
- d) mga bayarin para sa tirahan sa isang hotel, hostel o ibang lugar ng pansamantalang tirahan o ang kanilang mga kopya;
- e) sertipiko ng internal affairs body sa pansamantalang pagpaparehistro ng consumer sa lugar ng kanyang pansamantalang pananatili;
- f) sertipiko ng organisasyon na nagpoprotekta sa lugar ng tirahan, kung saan pansamantalang wala ang mamimili;
- g) iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa pansamantalang kawalan ng mamimili.
Mula 2017, ang muling pagkalkula ng mga singil sa utility sa panahon ng kawalan ng mamimili sa apartment ay isasagawa ayon sa mga bagong patakaran. Ayon sa mga pagbabago sa batas sa pabahay, ang mga residente lamang na ang mga apartment ay walang teknikal na posibilidad na mag-install ng isang indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat ang maaaring mag-aplay para sa pagbabalik ng bayad ng mga pondong binayaran. Maaari mong makuha ang nauugnay na dokumento mula sa service provider ng utility.
Pagkalkula ng pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa kawalan ng permanenteng at pansamantalang naninirahan na mga mamamayan
Ang susunod na pagbabago ay tungkol sa mga nagmamay-ari ng ilang apartment. Mula Enero 1, sa kawalan ng mga mamamayan na permanente at pansamantalang naninirahan sa mga lugar ng tirahan, pati na rin ang mga aparato sa pagsukat, ang dami ng mga kagamitan ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang bilang ng mga may-ari ng naturang lugar.
Bilang karagdagan, kung mas maaga ang bilang ng mga pansamantalang residente ay natukoy batay sa isang aplikasyon ng consumer o isang protocol sa pagkakasalang administratibo iginuhit ng awtorisadong katawan, ngayon ay sapat na ang isang kilos na ginawa ng tagapagbigay ng serbisyo.
Mga multiplier
Para sa mga walang naka-install na metering device, mula Enero 1, 2017, isang multiplying coefficient ang inilalapat sa pamantayan ng pagkonsumo - 1.5. Ngunit mayroong isang pagbubukod: mahigpit na ayon sa pamantayan, ang mga walang teknikal na kakayahang mag-install ng isang aparato sa pagsukat ay patuloy na magbabayad.
Para sa mga mamimili na hindi nagpapadala ng mga pagbabasa ng metro sa mga supplier, ang mga hindi kanais-nais na parusa ay ibinibigay din para sa kanila. Kung mas maaga para sa mga mamamayan na hindi nagpapadala ng mga pagbabasa ng metro, ang pagkalkula ng mga pagbabayad para sa kuryente at para sa mga serbisyo ng malamig at mainit na tubig sa loob ng anim na buwan ay isinagawa batay sa average na buwanang halaga, ngayon ang panahong ito ay nabawasan sa tatlong buwan. Iyon ay, sa kawalan ng data sa loob ng tatlong buwan, ang subscriber ay magbabayad sa isang average na batayan, at pagkatapos - kaagad ayon sa pamantayan.
Nagbibigay ng mga sorpresa sa mga may-ari ng bahay. Ang mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa 2017 ay lalago. Ayon sa print media, mula noong Enero 1, ang mga taripa para sa tubig at kuryente ay tumaas para sa mga mamamayan kung saan ang mga bahay at apartment ay hindi pa nakakabit ng mga aparato sa pagsukat. Sino ang gagawa ng exception? Sino ang magbabayad para sa labis na pagkonsumo ng init at kuryente sa pasukan ng isang gusali ng apartment? Paano mapaparusahan ang mga may utang? Susubukan naming magbigay ng detalyadong sagot sa bawat tanong.
Paano magbabago ang mga bayarin sa utility?
Mula Enero 1, ang mga mamamayan na sa iba't ibang kadahilanan ay hindi nakakabit ng metro ng tubig at metro ng kuryente sa kanilang mga bahay at apartment ay magbabayad ng higit pa. Inihayag ng mga awtoridad na tataas ang mga presyo noong nakaraang tagsibol. Sa pagtatapos ng 2016, nalaman na magkakaroon ng pagtaas ng average na 4%. Kasabay nito, sa kabisera - sa pamamagitan ng 7%, St. Petersburg, Kamchatka at Yakutia - sa pamamagitan ng 6%, sa Chechnya - sa pamamagitan ng 3.4%, at sa North Ossetia - sa pamamagitan ng 2.5%. Ang mga regulasyon ay itatakda ng mga awtoridad sa rehiyon, at sila ay depende sa ilang mga kadahilanan.
Kaya, ngayon mayroong mga metro ng pagkonsumo ng tubig sa 70% ng mga bahay at apartment. Mas marami pa (95%) metro ng kuryente. Ngunit may mga tirahan kung saan wala pa rin ang mga device na ito. Para sa mga mamamayang ito, tataas din ang mga taripa. Ang isang pagbubukod ay gagawin lamang para sa mga residente ng mga emergency na bahay, dahil imposibleng mag-install ng mga aparato sa naturang mga gusali (at mayroon bang anumang punto?).
Sino ang magbabayad para sa labis?
Magandang balita para sa lahat ng mga residente ng mga gusali ng apartment: ngayon ay hindi na nila kailangang magbayad para sa pag-overrun ng kuryente at / o init sa pasukan. Ang obligasyong ito ay nakatalaga na ngayon sa Mga Kumpanya ng Pamamahala, at sa mga may-ari metro kuwadrado makahinga ng maluwag. Pero hindi magtatagal. Para sa kanila, ang pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa 2017 ay kinabibilangan din ng pagbabayad ng mga karaniwang pangangailangan sa bahay. Sa madaling salita, kailangan pa nilang magbayad para sa pagpainit ng mga pasukan na iyon (pati na rin ang attics at basement). Gayunpaman, nangangako ang mga lokal na awtoridad na magtakda ng hiwalay na taripa para sa bawat MKD. Ang halaga nito ay depende sa sumusunod na data:
Bilang ng mga palapag;
Bilang ng mga pasukan.
Ang mga awtoridad ay nag-uudyok sa kanilang aksyon sa pamamagitan ng katotohanan na gusto nilang protektahan ang mga Ruso mula sa labis na pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. At kung may mga hindi sumasang-ayon at ayaw magbayad? Ano ang makukuha nila para dito?
Paano mapaparusahan ang mga may utang?
Tinatalakay ng mga awtoridad ng bansa ang isang panukalang batas kung saan maaaring mawalan ng tirahan ang mga paulit-ulit na default, kahit na isa lang ang mayroon sila. Nangangako silang hindi itataboy ang mga tao sa kalye, ngunit dadalhin sila saglit para makabenta at makabili ng mas mura bilang kapalit. Ang pagkakaiba ay mapupunta sa pagbabayad ng utang. Ipinaaalala namin sa iyo na ang panukalang batas ay hindi pa pinagtibay, at sa ngayon ay walang sinuman ang may karapatang mag-alis ng isang solong apartment mula sa isang Ruso, ngunit hindi ito dahilan upang makapagpahinga.
Sa mga rehiyon, gayunpaman, sinusubukan nilang lutasin ang problemang ito sa iba't ibang paraan. Halimbawa, sa Tatarstan, ang isa sa mga lokal na opisyal ay nag-alok na kunin ang mga bata mula sa may utang, na nag-uudyok dito tulad ng sumusunod: walang pera na pambayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, na nangangahulugan na walang pera para sa pagkain at damit para sa mga bata. alinman.
Ang mga tagapagtaguyod ng mga karapatan ng mga bata ay nagagalit, nagkakaisa silang sinasabi na ang gayong mga pagmamanipula ay hindi bababa sa hindi tama, sa karamihan ay labag sa batas, dahil ang mga bata ay kinuha mula sa pamilya lamang sa matinding kaso kapag may mabisang banta sa kanilang buhay at kalusugan. Ipinagtanggol ng mga opisyal ng Tatarstan ang kanilang sarili, na sinasabing nilayon nilang kunin ang mga bata lamang mula sa mga namumuno sa isang asosyal na pamumuhay. Sa nangyari, naganap na ang sunog sa rehiyon, na nagresulta sa pagkamatay ng mga bata. At sa bawat oras na ito ay tungkol sa mga residente na naputol ang kanilang kuryente at gas dahil sa hindi pagbabayad. Gumamit sila ng mga homemade appliances na naging sanhi ng sunog.
Kaya tataas ang utility bills. Sa iba't ibang rehiyon sa iba't ibang laki. Ang bagong pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa ilalim ng mga bagong panuntunan ay magsisimula lamang sa Hulyo 1, 2017, ngunit ngayon ay may dapat isipin. May oras upang mag-install ng mga aparato sa pagsukat, magbayad ng mga naipon na utang, o kahit man lang bawasan ang kanilang laki.
Mga Pagbabago sa Kodigo sa Pabahay (sa paglipat sa mga bagong kontraktwal na relasyon sa pagitan ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan):
"Sa mga kaso na ibinigay para sa Artikulo 157.2 ng Kodigo na ito, ang pagbabayad para sa mga utility ay binabayaran ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building at mga nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreements o mga kontrata para sa pag-upa ng residential premises ng estado o munisipal na stock housing. sa bahay na ito sa may-katuturang organisasyon ng supply ng mapagkukunan at sa regional operator para sa paghawak ng municipal solid waste."
I-download ang buong batas
Ang mga utang sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ang pangunahing problema sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko. Ang pinaka-problemang mga rehiyon ay Moscow, Kamchatka Krai at ilang iba pa. Bukod dito, ang pangunahing dahilan para sa paglitaw ng mga utang ay hindi nangangahulugang ang mamimili mismo, ngunit ang mga kumpanya ng pamamahala. Ang mga tagapamagitan na kinakatawan ng Criminal Code para sa iba't ibang dahilan ay naantala ang mga pagbabawas. Ang bagong bill sa mga direktang pagbabayad sa pagitan ng consumer at ng utility provider ay malulutas ang problemang ito.
Ano ang mga layunin ng bagong batas?
Maraming mga kumpanya ng pamamahala ang hindi nakayanan ang mga gawain na itinalaga sa kanila. Maraming dahilan para sa pagkaantala sa pagbabayad ng mga bayarin sa utility. At ang pangunahing isa ay ang bahagi ng katiwalian. Dati, ang kumpanya ng pamamahala (MC) ay isang tagapamagitan sa pagitan ng consumer at ng resource supply organization (RSO). Ang bagong dokumentong pambatasan ay gagawing posible na direktang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mga serbisyo sa RSO.
Noong Marso 23, 2018, sa pangatlo, huling pagbasa, isang panukalang batas ang pinagtibay, batay sa kung saan posibleng ibukod ang UK mula sa chain ng pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay. Ayon sa bagong batas, ang mga may-ari ng isang apartment building sa isang pulong ay maaaring magpasya sa kanilang sarili kung magtatapos ng isang kasunduan o tanggihan ito. Maaari kang pumasok sa isang kasunduan sa RSO na nagbibigay ng mga sumusunod na kagamitan:
Ayon sa mga may-akda ng proyekto, ang mga RNO na nagbibigay ng kuryente at gas sa mga gusali ng tirahan ay tumatakbo sa Russian Federation sa ilalim ng pamamaraang ito sa loob ng maraming taon. Ang isa pang dahilan para sa pag-ampon ng batas na ito ay ang mataas na rate ng pangongolekta ng utang sa pagkakaroon ng direktang kontrata.
Ayon sa bagong draft na batas, ang mga RSO ay may karapatan, mula sa sandaling ito ay pinagtibay, na unilaterally na wakasan ang mga kasunduan sa Criminal Code. Ang pangunahing kondisyon para dito ay ang pagkakaroon ng utang sa halagang dalawang average na buwanang singil o higit pa. Maraming may-ari ng ari-arian sa mga gusali ng apartment ang nag-iingat sa pagtanggap ng dobleng resibo. Upang maiwasan ito, inaabisuhan ang katawan ng Goszhilnadzor tungkol sa pag-ampon ng batas.
Ang batas mismo ay magkakabisa sa Abril 1, 2018. Ngunit ang ilan sa mga pamantayang ipinahiwatig dito ay unti-unting magkakabisa. Ang mga pangunahing gawain na dapat lutasin ng pinagtibay na panukalang batas:
- pagtaas ng rate ng koleksyon Pera– ang pagbubukod ng mga CM mula sa chain ng pagbabayad ay magbabawas ng mga pagkaantala sa pagbabayad;
pagbabawas ng bahagi ng katiwalian - maraming mga kriminal na kumpanya ang nilikha na may layuning paglustay sa mga pondo ng mga mamamayan; - pagpapasimple ng scheme ng pag-areglo sa pagitan ng consumer at ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan;
- pagtatatag ng kaayusan sa larangan ng pamamahala ng ari-arian ng tirahan.
Bago pa man ang opisyal na publikasyon, nalaman ang tungkol sa mga seryosong parusa na may kaugnayan sa mga kumpanya ng pamamahala na hindi sumusunod sa mga kinakailangan para sa mga kalkulasyon. Kung may mga pagkakamali, itatalaga ang multa na 50% ng halaga ng maling ipinahiwatig na halaga. Ang panukalang batas na ito ay personal na iminungkahi ni Vladimir Putin.
Ang pangunahing bentahe ng bagong batas, cons
Niresolba ng pinagtibay na panukalang batas ang maraming kumplikadong isyu na naipon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Pinoprotektahan nito ang mga interes ng mga ordinaryong mamamayan, gayundin ang mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Noong nakaraan, may mga madalas na kaso ng pagdiskonekta ng buong mga gusali ng apartment - dahil sa mga pagkaantala sa mga pagbabayad mula sa Criminal Code. Kasabay nito, natupad ng mga nangungupahan ang kanilang mga obligasyon sa utang sa oras, nang walang anumang pagkaantala.
Bilang karagdagan, ang mga nangungupahan ay may karapatan na ngayong pumili ng isang tagapagbigay ng serbisyo. Halimbawa, ang pangongolekta ng basura ay maaaring isagawa ng iba't ibang kumpanya. Salamat sa pagpapatibay ng bagong batas, ngayon ang mga mamamayan mismo ay magkakaroon ng karapatang pumili ng isang legal na entidad na nakikibahagi sa pamamahala ng basura. Mayroong ilang mga problema sa bahaging ito ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang bagong panukalang batas ay lilikha ng malusog na kompetisyon sa larangan ng pagtatapon ng basura.
Maraming mga kumpanya ng pamamahala ang artipisyal na nagpalaki ng mga presyo para sa mga ibinigay na serbisyo sa pabahay at komunal. Ito ay totoo lalo na para sa supply mainit na tubig. Maraming mga gusali ng tirahan ang ganap na nilagyan ng kanilang sariling mga boiler room sa basement at hindi kinakailangan ang pagbabayad. Ang bagong batas ay magpapalakas sa kontrol ng mga nangungupahan sa Criminal Code. Nagbibigay ng bagong pressure lever. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay magiging mas responsable para sa pagganap ng kanilang mga agarang tungkulin.
Ang ilang mga problema ay maaaring lumitaw sa proseso ng muling pagkalkula para sa mababang kalidad ng mga serbisyong ibinigay. Kasabay nito, hindi magiging mahirap na lutasin ang isyung ito nang legal. Responsable para sa supply ng mga serbisyo ay RNOs - kung saan ang isang kontrata ay direktang natapos.
Ang mga ordinaryong mamamayan na nagpasya na gamitin ang bagong karapatan ay natatakot sa posibilidad ng dobleng resibo. Kapag ang Kodigo sa Kriminal, sa kabila ng desisyon na kinuha nang magkakasama at magkakahiwalay na tanggihan ang mga serbisyo nito bilang isang tagapamagitan, ay naglalabas pa rin ng mga invoice. Kung ang kasunduan sa RNO ay natapos sa loob ng balangkas ng batas, ang lahat ng mga mandatoryong pamamaraan ay nakumpleto na, kung gayon hindi na kailangang magbayad ng mga resibo mula sa kumpanya ng pamamahala na darating pagkatapos ng petsa ng kasunduan.
Kung ang may-ari ng lugar ng tirahan ay nakakita ng dalawang resibo sa kanyang mailbox, kung gayon ito ay kinakailangan:
- abisuhan ang Kriminal na Kodigo sa pagsulat ng pagtanggi sa mga serbisyo nito;
- panatilihin ang resibo ng pagbabayad (hindi na kailangang maglipat ng mga pondo sa Criminal Code);
- makipag-ugnayan sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay.
Ang Goszhilnadzor ay isang espesyal na organisasyon na nag-iinspeksyon sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kung may nakitang mga paglabag, dapat silang makipag-ugnayan sa pamamagitan ng sulat o elektronikong paraan. Ngayon, lahat ng mga dibisyon ng inspeksyon ay may sariling mga website. Maaari kang makipag-ugnayan sa pamamagitan ng telepono, email. Ang bagong batas ay magkakabisa sa araw ng opisyal na publikasyon nito.
Ang Ministri ng Konstruksyon ay nagpahayag ng opinyon na mula 30 hanggang 40% ng mga kumpanya ng pamamahala ay maaaring umalis sa merkado pagkatapos ng pag-ampon ng batas. Bukod dito, ito ay positibong makakaapekto sa industriya sa kabuuan. Dahil ito ay iiwan muna sa lahat ng mga kumpanyang hindi tapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon sa RSO at mga mamimili ng mga pampublikong kagamitan. Ang paraan ng pagtatapos ng isang kasunduan nang direkta sa RSO ay tinutukoy ng batas.
Mga pangunahing pagbabago sa ikalawang quarter ng 2018
Ang mga supplier ng communal resources at regional operators para sa paggamot ng MSW ay maaaring direktang tapusin ang mga kontrata sa mga may-ari at nangungupahan ng pabahay sa mga apartment building. Ang paraan ng pagpapatakbo ng bahay ay hindi mahalaga. Sa kasong ito, direktang magbabayad ang mga consumer para sa mga utility sa supplier o sa regional operator.
Maaari kang lumipat sa mga direktang kontrata sa inisyatiba ng mga may-ari. May karapatan silang magpasya sa isyung ito sa pangkalahatang pagpupulong.
Ang mga kumpanya ng supply ng mapagkukunan at mga regional operator ay maaari ding simulan ang paglipat sa pamamagitan ng unilateral na pagtanggi na isagawa ang kontrata sa taong namamahala sa MKD. Ito ay pinahihintulutan kung ang utang para sa mga mapagkukunan ng utility o mga serbisyo para sa pag-alis ng solidong basura ay dalawa o higit pang karaniwang buwanang pagbabayad. Ang utang ay dapat kilalanin o kumpirmahin sa pamamagitan ng isang hudisyal na aksyon na ipinatupad.
Ang Bagong Taon ay nagdudulot ng bagong kaligayahan at kagalakan at mga bagong taripa para sa mga utility, ngunit ang tanging aliw para sa lahat ng mga residente ay kakaiba na ang pagtaas ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay hindi mula Enero 1, ngunit mula Hulyo 1, 2017. Kaya't sa panahong ito, maaaring muling isaalang-alang ng gobyerno ang isyu ng pagtaas ng mga utilidad, ngunit malamang na hindi ito gagawin dahil, alam ng lahat, ang ekonomiya ng bansa ay wala sa pinakamagandang kalagayan ngayon.
Ang pagtaas ng mga taripa para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad noong 2017 ay tinalakay sa isang pulong ng Pamahalaan. Bawat taon, ang mga presyo para sa gas, heating, tubig, kuryente ay tumataas kasabay ng inflation. Sa 2017, tataas ang mga taripa ng utility ng 4.9%. Ngunit ang pagtaas ng mga presyo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi mula Enero 1, 2017, ngunit mula Hulyo 1, 2017.
Ang pagtaas ng mga presyo ay higit na makakaapekto sa mga residente ng Moscow at sa rehiyon. Sa karaniwan, ang mga utility sa kabisera ay lalago ng 7 porsyento. Ang paglago ay hindi inaasahan sa North Ossetia - sa pamamagitan ng 2.5%. Ang St. Petersburg, ang hilagang kabisera ng Russia, gayundin ang Kamchatka Peninsula at ang Republika ng Yakutia, ay nasa pangalawang lugar sa mga tuntunin ng pagtaas. Dito tataas ang rate ng 6 percent. Dagdag pa, ayon sa listahan, ang mga republika ng Bashkiria ay sumusunod - 5.8 porsiyento, Tuva - 5 porsiyento, Sverdlovsk, Irkutsk na mga rehiyon - 5 porsiyento at Primorsky Krai - 5 porsiyento din.
Ang paglago ng mga presyo ng gas ngayong taon para sa lahat ng mga rehiyon ay halos 1.5 beses na mas mabilis kaysa sa sinabi kanina. Sa una, inaasahang tataas ng 3 porsiyento ang mga taripa ng gas sa loob ng tatlong taon (2017-2019). Noong 2016, tumaas ang gas ng 2%. Tataas ang presyo ng gas ng 2.9% (2017), ng 2.4% (2018) at ng 2.1% (2019).
Ang mga taripa para sa pagpainit at tubig ay tataas nang bahagya. Ang pag-init, na bumubuo sa ikatlong bahagi ng lahat ng mga gastos sa utility ng populasyon, ay tataas sa presyo ng pinakamabilis. Sa bagong taon ng 4.9%, sa susunod na taon (2018) - ng 4.4%, sa 2019 - ng 4.1%. Mas mabagal na tataas ang mga presyo ng tubig - 4.9% (2017), 4.4% (2018), 4.1% (2019).
Ang pagtaas ng presyo ng kuryente, kumpara sa gas, ay magiging mas mabagal kaysa sa inaasahan. Noong nakaraan, isinasaalang-alang ng Ministry of Economic Development ang mga sumusunod na rate: sa 2017 - 7.1 porsyento, sa 2018 - 5.4 - 5.9 porsyento, sa 2019 - 5.1 - 5.6 porsyento.
Anong mga taripa ang itinakda para sa mga residente ng Moscow para sa 2017? Ayon sa nai-publish na impormasyon, kailangan mong magbayad para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan (mga taripa para sa unang kalahati ng 2017):
supply ng gas - 6.16 rubles. para sa 1 m3;
suplay ng kuryente - 5.38 p. para sa 1 kWh;
sentralisadong mainit na supply ng tubig - 163.24 rubles. para sa 1 metro kubiko;
pagpainit (thermal energy) - 2101.52 rubles. para sa 1 Gcal;
malamig na tubig - 33.03 p. para sa 1 metro kubiko;
pagtatapon ng tubig (sewerage) - 23.43 rubles. para sa 1 metro kubiko;
overhaul ng mga gusali ng tirahan - 15.0 rubles. para sa 1 sq.m.;
pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan na may isang lugar sa loob ng itinatag na mga pamantayan - 23.60 rubles. para sa 1 sq.m.;
pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan na may isang lugar na lampas sa itinatag na mga pamantayan - 26.53 rubles. para sa 1 sq.m.
Ang sektor ng pampublikong kagamitan ay isa sa mga aktibong umuunlad na sektor ng ekonomiya. Kasama sa segment na ito malaking bilang ng mga organisasyon ng serbisyo, kabilang ang mga settlement center at mga kumpanya ng pamamahala.
Ang pagkalkula ng mga pagbabayad ay isinasagawa batay sa kasalukuyang pederal na batas at mga regulasyong ipinapatupad sa antas ng rehiyon. Kasama sa mga utility bill ang pagbabayad para sa supply ng kuryente, gas, malamig at mainit na tubig, pati na rin ang supply ng init at sanitasyon.
Upang maunawaan kung paano tinatanggap ang mga pagbabayad para sa mga utility, kinakailangan na maging pamilyar sa itinatag na balangkas ng regulasyon, kasama ang kinakailangang dokumentasyon, kasama ang mga tampok ng resibo, na may prinsipyo ng pagbubuo ng halaga, kasama ang mga nuances ng accrual, na may mga pagpipilian sa pagbabayad , pati na rin sa posibilidad ng muling pagkalkula sa kaganapan ng mga obligasyon sa utang.
Batayang normatibo
Ang mga pagbabayad sa utility ay mga pagbabayad na ginawa ng populasyon para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng enerhiya.
Sa 2017, alinsunod sa mga pamantayan ng Artikulo 155.1 ng Housing Code ng Russian Federation, ang pagbabayad ay dapat ilipat ng mga may-ari ng lugar sa buwanang batayan, maliban kung ang iba pang mga time frame ay tinutukoy ng kontrata.
Ang kaukulang resibo ay ibinibigay sa mga nagbabayad nang hindi lalampas sa unang araw ng buwan kaagad pagkatapos ng panahon ng pag-uulat.
Kasama sa utility ang mga sumusunod na serbisyo:
- supply ng tubig at kalinisan;
- gasification;
- supply ng kuryente;
- pagsisimula ng mga sistema ng pag-init.
Dapat pansinin na kung mayroong pag-init ng kalan sa residential property, kasama sa listahan sa itaas ang pagkakaloob ng solid fuel. Ang accounting ng pagkonsumo ay isinasagawa batay sa mga aparato sa pagbabasa. Ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay karaniwang naglalagay ng up-to-date na data sa excel.
Sa batayan ng Artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, ang halaga ng mga pagbabayad para sa mga utility ay tinutukoy sa direktang proporsyon sa mga tagapagpahiwatig ng indibidwal at karaniwang mga aparato sa pagsukat ng bahay. Kung hindi available ang naturang kagamitan, nalalapat ang mga lokal na regulasyon. Ang mga taripa ay nabuo ng mga awtorisadong katawan ng lokal na munisipalidad.
Sa kaganapan ng mga sitwasyon kung saan ang supply ng mga mapagkukunan ay nangyayari nang paulit-ulit, kung gayon ang bawat interesadong tao ay maaaring legal na humingi ng pagbabago sa taripa. Ang pagtanggap ng pagtanggi ay ang batayan para sa pag-aaplay sa mga karampatang hukuman. Sa loob ng balangkas na ito, ang pangunahing problema ay ang pagkolekta ng ebidensyang base ng kasalanan ng mga service provider.
Mahalagang tala sa mga bayarin sa utility
Mga kinakailangang dokumento
Ang bawat partikular na rehiyon ng Russian Federation ay may sariling listahan ng kinakailangang dokumentasyon para sa pagkuha ng mga kagamitan.
Gayunpaman, sulit na isaalang-alang ang isang listahan na karaniwan sa bansa, na kinabibilangan ng mga sumusunod na papel:
- sibil na pasaporte ng Russian Federation;
- mga sertipiko na nagtatatag ng karapatang gamitin ang lugar sa pagpapasya ng may-ari o responsableng nangungupahan;
- sertipiko ng kasal at ang kapanganakan ng isang bata - upang kumpirmahin ang katotohanan ng pagkakamag-anak ng mga mamamayan na naninirahan sa apartment;
- sertipiko ng isang permanenteng mapagkukunan ng kita - pinagsama-sama para sa bawat may kakayahang miyembro ng pamilya;
- sertipiko ng pensiyon - ibinigay kung may mga pensiyonado sa pamilya.
Ano ang kasama sa resibo
Sa lahat ng mga rehiyon ng Russian Federation, isang solong dokumentasyon ng pagbabayad ang ginagamit, na nagtatala ng mga accrual para sa mga pagbabayad na dapat bayaran sa isang mandatoryong batayan. Sa ilang pederal na paksa, ang mga mamamayan ay napipilitang magbayad para sa mga serbisyo batay sa ilang mga resibo.
Sa karamihan ng mga kaso, kasama sa pagbabayad ang mga sumusunod na seksyon (ang rehiyon ng Moscow ay kinuha bilang isang halimbawa):
Impormasyon tungkol sa may-ari o nangungupahan ng lugar | Ang impormasyon sa batayan kung saan isinasagawa ang pamamaraan ng pagkalkula ay kasama - ang lugar ng apartment at ang bilang ng mga permanenteng residente. Ang kasalukuyang mga detalye ng nagbabayad at tagapagbigay ng serbisyo ay inireseta din. Ang ganitong impormasyon ay kinakailangan upang makumpleto ang isang transaksyon. |
Detalyadong pagkalkula ng mga pagbabayad para sa mga partikular na serbisyo | Ang lahat ng mga utility ay pinagsama sa dalawang bloke - para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian (halimbawa, kung ang isang bagong gusali ay sineserbisyuhan) at isang partikular na tirahan. |
Impormasyon tungkol sa mga muling pagkalkula na ginawa | Isinasaad ng seksyong ito ang mga batayan ng pagtukoy para sa muling pagkalkula na ginawa para sa mga partikular na serbisyo, pati na rin ang mga halagang dapat bawasan. |
Pagkalkula ng mga kontribusyon para sa pagpapatupad ng mga pangunahing pag-aayos | Ginawa batay sa kasalukuyang rate sa isang partikular na lokalidad. Isinasaalang-alang ang mga benepisyo at anumang subsidy ng gobyerno kung saan karapat-dapat ang mga nangungupahan. |
Kasama rin sa resibo ang impormasyong kinakailangan upang ilipat ang mga pagbabayad sa personal na account ng regional operator.
Ang prinsipyo ng pagbuo ng halaga para sa mga serbisyo
Ang lahat ng mga utilidad nang walang pagbubukod ay maaaring may kondisyon na nahahati sa dalawang grupo. Nasa kanila na ang huling halaga ng mga pagbabayad ay nabuo.
Ang mga serbisyong kinakalkula ng mga may-ari ng mga bagay o nangungupahan sa real estate batay sa aktwal na dami ng pagkonsumo ay kinabibilangan ng:
Tulad ng para sa mga serbisyong nauugnay sa pagpapanatili ng pangkalahatang functional na estado ng gusali, kasama sa pagbabayad ang mga halaga sa mga sumusunod na kategorya:
- mga gastos para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa pag-aangat - isang elevator;
- paglilinis ng nakapalibot na lugar;
- pag-alis ng basura sa bahay;
- pag-iilaw ng mga hagdanan at platform;
- pagpapatupad ng trabaho sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos;
- pagpapanatili ng karaniwang ari-arian.
Ang lahat ng mga serbisyo sa itaas ay palaging kasama sa buwanang dokumento ng pagbabayad - resibo.
Paano ang accrual
Dapat tandaan na ang bilang at komposisyon ng mga pagbabayad para sa mga tagapag-empleyo sa ilalim ng mga kasunduan sa lipunan at mga may-ari ay iba. Ang maximum na halaga ng mga pagbabayad ay ipinapataw sa huling kategorya ng mga tao.
Kinakailangan silang:
- maglipat ng mga pondo para sa serbisyo ng MKD;
- magbayad ng mga bayarin sa utility;
- gumawa ng mga regular na kontribusyon sa Capital Improvement Fund.
Ang halaga ng mga pagbabayad ay ginagamit upang tustusan ang mga operasyon ng pamamahala, pagpapanatili at pagkumpuni. Kasama rin sa mga pangkalahatang pagbabayad ang bayad para sa probisyon ng mapagkukunan. Ang pagkalkula ng mga pagbabayad sa utility ay batay sa kabuuang bilang ng square meters sa tirahan.
Mahalagang tandaan na ang mga nangungupahan ng mga bagay na ari-arian ay hindi kasama sa mga pagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni. Gayunpaman, ang mga kategorya ng mga taong isinasaalang-alang ay napapailalim sa obligasyon na magbayad ng upa. Ang kaukulang pagbabayad ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang impormasyon tungkol sa kabuuang footage ng lugar. Ang iba pang mga kontribusyon ay tinutukoy at binabayaran batay sa mga tagapagpahiwatig ng mga espesyal na mambabasa.
Mga Pagpipilian sa Pagbabayad
Sa 2017, mayroong isang malaking bilang ng mga paraan upang magbayad para sa pagkonsumo ng mga kagamitan.
Ang sinumang interesadong mamamayan ay maaaring magbayad sa alinman sa mga maginhawang paraan, halimbawa, sa pamamagitan ng Internet, terminal ng pagbabayad, ATM o sa pamamagitan ng cash desk:
Pagbabayad sa pamamagitan ng bank card | Ang mga bayarin sa utility ng lungsod ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng debit o credit card sa pamamagitan ng Internet o anumang landline sistema ng pagbabayad. Upang gawin ito, kailangan mong magkaroon ng isang tiyak na halaga ng mga pondo sa iyong personal na account, pati na rin malaman ang lahat ng mga detalye ng direktang service provider. |
Sa pamamagitan ng personal na account | Upang maisagawa ang operasyong ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa isang kumpanya ng pagpapanatili ng bahay na may kaukulang aplikasyon. Matapos maitatag ang pagkakakilanlan ng nagbabayad at punan ang lahat ng kinokontrol na dokumentasyon, ang mga detalye ng cabinet ng pagbabayad ay ibibigay sa aplikante. Pagkatapos lumipat sa system, maaari kang magbayad para sa mga utility nang may partikular na kadalian. |
Pagbabayad sa pamamagitan ng personal na account | Ang bawat provider ng ilang partikular na serbisyo ay nagtatalaga ng mga indibidwal na numero sa mga mamamayan, na, naman, ay naka-link sa isang personal na bank account. Ang pagbabayad para sa mga lugar ng tirahan ay maaaring isagawa kapwa sa tulong ng isang operator ng cash desk sa isang sangay ng bangko o Posta Rossii, at sa iba pang mga paraan, isinasaalang-alang ang koneksyon sa maraming mga online na serbisyo na tumatanggap ng mga naturang pagbabayad. |
Sa bawat partikular na kaso, kinakailangang ipahiwatig o iulat ang isang sampung digit na code. Ito ay kinakailangan upang ang mga awtorisadong kinatawan ng service provider ay matukoy kung saan nanggaling ang mga pondo.
Mga utang at muling pagkalkula
Minsan ang halaga ng mga obligasyon sa utang para sa mga pagbabayad ng utility ay maaaring maging masyadong malaki. Ito ay maaaring humantong sa pagpataw ng mga parusa at interes, na sa anumang paraan ay hindi makakaapekto sa pagbabayad. Maaaring maraming dahilan para sa utang. Halimbawa, kung walang nakarehistro sa lugar, ngunit ang supplier ay walang napapanahong impormasyon tungkol dito.
Kapansin-pansin na mula noong Hulyo 1, 2017, ang mga taripa ng utility ay nadagdagan. Maaari rin itong makaapekto sa halaga ng mga obligasyon sa utang.
Sa kaganapan ng isang pansamantalang kawalan ng mga residente sa lugar, ang mga organisasyon ng serbisyo ay patuloy na nag-iipon ng bayad para sa mga serbisyo ng utility. Iyon ang dahilan kung bakit ang lahat ng mga may-ari ay pinapayuhan na muling kalkulahin. Tanging ang mga kategorya ng mga mamamayan na wala sa lugar para sa isang tiyak na tagal ng panahon ang may karapatang magsagawa ng kaukulang operasyon.
Samakatuwid, hindi magagamit ng mga naturang tao ang mga sumusunod na serbisyo:
- mainit na tubig at gas supply;
- paagusan sa pamamagitan ng alkantarilya;
- supply ng kuryente.
Ang muling pagkalkula ay ginagawa lamang kapag ang isang mamamayan ay hindi nakatira sa kanyang lugar nang higit sa 5 araw.
Upang maisagawa ang pinag-uusapang operasyon, dapat mong sundin ang sumusunod na algorithm ng mga aksyon:
- mangolekta ng isang hanay ng mga dokumento na nagpapatunay sa kawalan ng isang tao sa pinangyarihan;
- mag-aplay sa kumpanya ng pabahay na may isang pahayag ng itinatag na form, na ganap na magsasaad ng dahilan para sa kawalan;
- sabihin ang isang kahilingan para sa isang recalculation operation;
- ilakip ang kasamang dokumentasyon sa aplikasyon sa anyo ng mga sertipiko na magsisilbing base ng ebidensya - lahat ito ay dapat iharap sa isang awtorisadong empleyado ng organisasyon.
mga kategorya
- ; ang tinukoy na plot ng lupa ay inilaan para sa pagsasagawa ng mga aktibidad sa paghahardin o hortikultural, pati na rin ang personal na pagsasaka, at ang ari-arian na matatagpuan dito ay tirahan o kabilang sa kategorya ng mga garahe. Paano magrehistro ng pagmamay-ari ng isang summer cottage sa SNT Sa 2017, hindi tulad ng order na umiral noon, ang pamamaraan para sa pagrehistro ng isang summer cottage bilang pribadong ari-arian ay maaaring isagawa sa isang pinasimple na paraan kung ang mga kondisyon sa itaas ay natutugunan. Kasabay nito, nararapat na tandaan ang katotohanan na ang site ay dapat na italaga sa taong nag-aplay, at sa parehong oras ay hindi ito dapat na dati nang bawiin mula sa sirkulasyon ng mga awtorisadong katawan ng estado. Ang isang pinasimple na pamamaraan, alinsunod sa kung saan ang pagpaparehistro ng isang summer cottage sa pribadong pagmamay-ari, ay isasagawa, ay may bisa para sa isang limitadong panahon. Kaugnay nito, dapat irehistro ng mga residente ng tag-init ang kanilang mga karapatan nang hindi ipinagpaliban ang solusyon ng isang kagyat na isyu sa mahabang panahon. Ang pagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ay maaaring isagawa nang personal o sa tulong ng mga awtorisadong kinatawan na dapat kumuha ng notarized power of attorney. Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay ng posibilidad na mag-isyu ng isang kolektibong aplikasyon para sa pagkuha ng ilang mga dacha sa pribadong pagmamay-ari nang sabay-sabay, ngunit ang naturang dokumento ay dapat maglaman ng mga pirma ng bawat isa sa mga kalahok sa pribatisasyon. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang teritoryo bilang pribadong pag-aari ay magiging ganito: Koordinasyon Kinakailangang simulan ang pagrehistro ng isang summer cottage bilang pribadong ari-arian na may pag-apruba ng posibilidad na ito sa pamamagitan ng mga nauugnay na katawan ng estado, dahil alinsunod sa mga pamantayang tinukoy sa Artikulo 252 ng ang Kodigo Sibil, sinumang miyembro ng kooperatiba ay may karapatan na noon, na humiling ng paglalaan ng isang pamamahagi sa ibinahaging pagmamay-ari, maliban kung ito sa anumang paraan ay lumalabag sa mga lehitimong karapatan at interes ng ibang mga miyembro ng kooperatiba. Pag-file ng aplikasyon Ang desisyon na mag-isyu ng mga summer cottage sa pribadong pagmamay-ari ay ginawa ng mga katawan ng administrasyong teritoryo na kasangkot sa paglutas ng mga relasyon sa lupa. Pagsasaalang-alang ng mga dokumento Ang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang ng mga isinumiteng dokumento ay isinasagawa sa loob ng dalawang linggo, pagkatapos kung saan ang isang pangwakas na desisyon ay ginawa, na ipinaalam sa interesadong tao. Kung ang isang tao ay tinanggihan ng pribatisasyon, dapat siyang makatanggap ng isang makatwirang pagtanggi, na iginuhit sa pamamagitan ng pagsulat. Pagpapasiya ng mga hangganan Kung ang isang positibong desisyon ay ginawa, ang isang apela ay isinumite sa Cadastral Chamber upang matukoy ang mga hangganan ng land plot na pinag-uusapan sa tinukoy na teritoryo. Pagpaparehistro para sa pagpaparehistro ng estado Pagkatapos ng survey, ang land plot ay dapat ilagay sa cadastral registration nang walang pagkabigo, kasama ang kasunod na pagpapalabas ng isang cadastral passport sa bagong may-ari. Ang termino para sa pagbibigay ng dokumento alinsunod sa naaangkop na batas ay limang araw. Pagpaparehistro sa Rosreestr Ang huling yugto ay ang pagpaparehistro ng karapatan ng pagmamay-ari ng aplikante sa pamamagitan ng teritoryal na tanggapan ng Rosreestr. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa sa loob ng sampung araw ng trabaho, ang countdown na kung saan ay magsisimula mula sa sandaling ibinigay ang buong listahan ng mga mahalagang papel. Posible bang magbago espesyal na layunin plot at bahay Kung may pangangailangan na baguhin ang pinahihintulutang uri ng paggamit ng lupa, maaari mong ilipat ang allotment sa ibang kategorya o baguhin ang uri ng paggamit nang hindi binabago ang kategorya ng allotment. Ang unang pagpipilian ay nagbibigay para sa pagkakaroon ng anumang mga pagpipilian para sa pinahihintulutang paggamit ng paglalaan, habang sa pangalawang kaso ay kinakailangan upang piliin ang kategorya ng site na ibinigay para sa isang partikular na teritoryo. Ang survey at kung anong mga dokumento ang kailangan para sa Surveying na ito ay isang serbisyo na eksklusibong ibinibigay ng mga awtorisadong cadastral engineer na nagtatrabaho sa mga dalubhasang geodetic na organisasyon o bilang mga pribadong negosyante. Upang gawin ito, kakailanganin mo ang mga sumusunod na papeles: kung ang paghahanda ng plano sa hangganan ay isinasagawa ng isang awtorisadong tao, kinakailangan na mag-isyu ng isang kapangyarihan ng abogado para sa kanya, na napatunayan ito sa isang notaryo, at ibigay din ang espesyalista na may sariling pasaporte; karagdagang, isang cadastral plan ay iginuhit up na nagpapahiwatig mga pagtutukoy at ang halaga ng teritoryong isinasaalang-alang; Ang dokumentasyon ng pamagat ay iginuhit, na kinabibilangan ng isang batas na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng pinag-uusapang lupain o isang sertipiko na nagpapatunay ng pagmamay-ari, na inisyu pagkalipas ng 2001. Pagkatapos makolekta ang mga papel na ito, posibleng makipag-ugnayan sa cadastral engineer at mag-order ng land surveying."> Dacha 32
- at No. 211 (03/26/14. Ang isang mamamayang Ruso ay nangangailangan din ng isang dayuhang pasaporte upang bumalik sa Russia. Kung, halimbawa, ito ay nawala sa teritoryo ng ibang estado, kung gayon para sa isang kagyat na pagbabalik kailangan mong makipag-ugnayan sa konsulado at mag-isyu ng isang espesyal na sertipiko. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang dayuhang dokumento sa paglalakbay ay simple, ito ay magiging pareho sa panahon ng paunang aplikasyon at ang pangalawa. , ngunit gayundin ang aktwal, kung saan maaaring maibigay ang pansamantalang pagpaparehistro. Tanging isang may sapat na gulang na mamamayan lamang ang maaaring mag-aplay para sa isang pasaporte, at sa personal lamang, kung gusto niya ng sertipiko para sa kanyang sarili, sa kanyang anak na wala pang 14 taong gulang, o para sa iba taong kung saan siya ang tagapag-alaga.Ang oras ng pagproseso ay tiyak na nakasalalay sa lugar ng aplikasyon, bagaman mula sa pagsasanay maaari nating sabihin na ang mga modernong pasaporte ay mas matagal.Maaari kang makakuha ng isang dayuhang dokumento sa anumang edad. Dahil sa katotohanan na tapos may limited validity period, tapos 6-8 months before the end, kailangan ng bagong passport form, na may ibang series at number. Hanggang sa puntong ito, pinapayagan na gumawa ng kapalit ng isang pasaporte sa kaganapan ng ilang mga pangyayari: pagbabago ng personal na data; isang radikal na pagbabago sa hitsura, ito ay madalas na may kinalaman sa mga maliliit na bata, ngunit ito ay may kaugnayan para sa mga matatanda kung babaguhin nila ang kanilang kasarian; hindi sinasadyang pinsala sa dokumento, dahil sa kung saan ang impormasyon sa dokumento ay nagiging hindi nababasa; pagkawala ng pagkakakilanlan o pagnanakaw. Mga kasalukuyang uri Kapag nag-aaplay para sa isang dokumento sa paglalakbay ng pagkakakilanlan sa 2018, maaaring piliin ng isang mamamayan na mag-isyu ng: Isang biometric na pasaporte o isang bagong sample Ang panahon ng bisa nito ay 10 taon, na napaka-maginhawa. Sa loob, ang form ng pasaporte ay may 46 na pahina para sa pagpasok ng partikular na impormasyon sa paglalakbay. Ang ganitong uri ng pasaporte ay may higit na antas ng proteksyon para sa may-ari, dahil naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa kanya bilang karagdagan sa sa elektronikong pormat sa isang microchip (personal na data, larawan, mga fingerprint. Ang icon na ang form ay may naka-embed na chip ay matatagpuan nang direkta sa pabalat. Ang larawan ay ipinasok sa dokumento gamit ang laser engraving method, iyon ay, hindi kinakailangang i-paste ito tulad ng dati.Ang kawalan ng bagong porma ng pasaporte ay ang kawalan ng kakayahang magpasok ng impormasyon tungkol sa mga menor de edad na bata.Lumang istilong pasaporte Ito ay may bisa sa loob ng 5 taon at may 10 pahinang mas mababa para sa paggawa ng mga tala tungkol sa mga visa at pagtawid sa hangganan.Ang personal na impormasyon tungkol sa may-ari ay ipinahiwatig sa huling pahina.Kung ang bagong form ng pasaporte ay gawa sa mga plastik na pahina, kung gayon sa luma ay gawa sa papel at natatakpan ng manipis na pelikula.Ang isang larawan ng pasaporte ay ginawa sa karaniwang paraan para sa pag-paste.Sa ganitong uri ng dokumento , ang mga magulang ay maaaring magpasok ng impormasyon tungkol sa mga bata upang hindi makapag-isyu ng hiwalay na pasaporte para sa kanila. Ang bawat pasaporte ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon: uri ng form ng pasaporte; code ng estado na nagbigay ng dokumento; numero at serye; apelyido at unang pangalan may-ari sa mga titik na Latin, patronymic sa Russian; pagkamamamayan; petsa at lugar ng kapanganakan ng isang tao; kasarian; ang petsa ng pag-isyu at pag-expire ng sertipiko; ang pangalan ng awtoridad na nagbigay ng form ng pasaporte; ang pirma ng may-ari, ito ay ipinasok sa biometric passport gamit ang laser engraving, at sa luma ng mamamayan mismo. Halimbawang aplikasyon para sa isang lumang istilong internasyonal na pasaporte: Ang mga pangunahing pagkakaiba-iba ng pamamaraan Upang makakuha ng isang pasaporte, ang ilang mga kundisyon ay dapat matugunan, isa sa mga ito ay ang kawalan ng isang kriminal na rekord o ang pagkakaloob ng impormasyon na ito ay nakansela. Kadalasan, ang mga mamamayan ay naglalagay ng gitling sa kaukulang linya ng aplikasyon, na katumbas ng pagtatago ng impormasyon. Magagawa lamang ito kung wala pang criminal record. Sa ibang mga kaso, ang detalyadong impormasyon ay ibinigay. Mas mainam na magbigay ng isang sertipiko ng pag-expire ng isang kriminal na rekord nang hiwalay, ngunit ang responsableng opisyal ng serbisyo sa paglilipat ay maaari ding makakuha ng impormasyon online mula sa isang espesyal na database. Para sa mga bata mula sa kapanganakan hanggang 4-5 taong gulang, inirerekumenda na gumawa ng isang hiwalay na lumang-style na pasaporte, dahil mas mura ito. Dahil sa mabilis na paglaki ng bata at pagbabago sa hitsura sa edad na ito, kailangang baguhin ang dokumento 2-3 beses. Sa edad na 6 na taon, posible na mag-isyu ng biometric na dayuhang pasaporte para sa isang bata sa loob ng 10 taon. Kung ang bagong sample ay gagawin sa isang bata na may edad na 13-15 taon, magagamit niya ito para sa buong panahon ng bisa, kapag umabot sa edad na 18, hindi kinakailangan ang muling pagpaparehistro. Ang mga lalaking may edad na 18-27 ay nagbibigay din ng ID ng militar, kung saan dapat mayroong tala na nagsilbi sila sa hukbo o hindi tinawag para sa isang tiyak na dahilan. Ang isang sertipiko mula sa opisina ng enlistment ng militar ay hindi kailangang ibigay nang hiwalay, ang kinakailangang impormasyon ay nakuha salamat sa isang interdepartmental na kahilingan sa military commissariat. Ito ay pinaglilingkuran ng mga opisyal ng imigrasyon. Tungkol sa mga mananagot para sa serbisyo militar na kasalukuyang nasa serbisyo, kailangan nila ng isang espesyal na permit upang mag-isyu ng isang dayuhan sa isang espesyal na form, ito ay inisyu ng kanilang utos. Dahil sa ang katunayan na ang application ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa aktibidad sa paggawa sa nakalipas na 10 taon, pagkatapos ay kailangang ipaalam sa mga negosyante ang tungkol dito sa pamamagitan ng paglakip ng isang IP certificate. Ang ibang mga tao ay naglalagay ng impormasyon sa application form para sa isang pasaporte batay sa isang work book. Kung ang isang mamamayan sa panahong ito ay hindi nagtrabaho nang ilang panahon, pagkatapos ay sa tapat ng lokasyon ng employer, kailangan niyang ilagay ang kanyang tirahan kung saan siya nakatira sa sandaling iyon. Ang mga retiradong aplikante na matagal nang nagretiro ay kailangang patunayan ang kanilang pagliban sa trabaho na may sertipiko ng pensiyon. Para sa mga taong matagal nang walang trabaho at hindi makumpirma ang pagkakaroon / kawalan ng trabaho sa isang work book o isang extract mula dito, ipinapahiwatig lamang nila ang kanilang katayuan. Ang kawalan ng aktibidad sa paggawa at mga sumusuportang dokumento ay hindi dahilan para sa pagtanggi na mag-isyu ng pasaporte. Halimbawang aplikasyon para sa isang bagong internasyonal na pasaporte Koleksyon ng dokumentasyon Kung ang isang nasa hustong gulang na mamamayan ay bubuo ng isang pasaporte para sa kanyang sarili, kakailanganin niyang magsumite ng: isang application form; isang kopya at orihinal ng isang sibil na pasaporte; pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado; isang lumang pasaporte na nag-expire na o kailangang palitan. Para sa isang lumang-istilong internasyonal na pasaporte, ang mga Ruso ay kumukuha ng litrato sa lugar sa serbisyo ng paglilipat o sa isang photo salon. Kung ang isang biometric na dokumento ay inisyu, pagkatapos ay ang larawan ay kailangang kunin lamang ng isang espesyalista sa serbisyo ng paglilipat. Doon, kapag nagsusumite ng mga dokumento, ipinasa ang mga fingerprint. Kapag pinalitan ang pasaporte dahil sa pagbabago sa personal na data ng isang nasa hustong gulang, nagdadala siya ng sertipiko ng kasal o iba pang sertipiko na nagpapahiwatig ng dahilan ng pagbabago. Alinsunod dito, ang isang bagong pangkalahatang pasaporte ay isinumite, na kailangang maibigay nang maaga. Ang talatanungan ay napunan nang mahigpit ayon sa modelo, mahahanap mo ito sa Internet. Ang isang sulat-kamay na bersyon o isang form na naka-print sa magkabilang panig ay angkop. Ngunit inirerekumenda na punan ang palatanungan sa pagkakaroon ng isang responsableng empleyado. Ang impormasyon ay dapat ipasok sa nababasang sulat-kamay sa malalaking titik gamit ang asul o itim na panulat. Ang lagda ay nakakabit sa isang espesyal na itinalagang lugar. Kapag pinupunan ang talatanungan, dapat ipahiwatig ang dahilan para sa pagkuha ng pasaporte. Kung ito ay isang pagbabago sa buong pangalan, pagkatapos ay isang aplikasyon ay iginuhit bilang karagdagan sa palatanungan. Bukod dito, maaaring muling ibigay ng may-ari ang pasaporte sa loob ng oras na pinili niya, kahit na bago ang biyahe mismo. Walang mga parusa para dito. Kung pupunta ka sa ibang bansa sa loob ng isang buwan pagkatapos baguhin ang iyong apelyido, kung gayon sapat na upang dalhin sa iyo ang lumang dayuhan at ang iyong pangkalahatang pasaporte, na hindi pa napapalitan ng bago. Sa pangkalahatan, ang pagpapalit ng isang panloob na dokumento ay dapat mangyari sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagbabago ng buong pangalan. Hindi mo mapapalitan ang iyong pasaporte kung hindi ka pupunta sa ibang bansa. Kapag walang sapat na espasyo sa mga espesyal na itinalagang hanay upang maglagay ng impormasyon tungkol sa aktibidad ng paggawa, kakailanganin mo ring maglabas ng hiwalay na aplikasyon. Kung ang isang biometric na pasaporte ay ibinigay, pagkatapos ay ang pirma ng aplikante, pati na rin ang mga fingerprint, ay karagdagang ini-scan gamit ang isang espesyal na aparato. Ang isang batang wala pang 12 taong gulang ay maaari lamang ma-fingerprint kung may pahintulot ng magulang. Sample na pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation Ang pamamaraan para sa pag-isyu ng mga internasyonal na pasaporte Ang mga mamamayan ay maaaring magsumite ng mga dokumento sa maraming paraan: FMS Ang karaniwang paraan ay mag-aplay sa teritoryal na tanggapan ng Federal Migration Service sa isang first-come, first-served basis. Maaari ka ring gumawa ng appointment sa pamamagitan ng telepono, ang oras at petsa ng pagbisita ay itinakda ng responsableng opisyal ng FMS. Ang isa pang pagpipilian upang maiwasan ang isang live na pila ay mag-isyu ng isang elektronikong kupon sa pamamagitan ng terminal, kung ito ay matatagpuan sa opisina ng FMS. Ngunit sa kasong ito, maaari mong piliin ang araw para sa pagtanggap sa iyong sarili. MFC Ang isang mahusay na pagkakataon para sa mga Ruso ay ang mga sangay ng Multifunctional Centers, na matatagpuan ngayon sa halos lahat ng mga rehiyon. Sa MFC, hindi ka lamang maaaring magsumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro, ngunit makakuha din ng isang handa na pasaporte. Ang tungkulin ng estado ay binabayaran din sa lugar sa departamento, at gumagawa ng mga kopya ng mga dokumento. Ang mga sentro ay may maginhawang oras ng pagtatrabaho. Maaari kang makapasok sa electronic queue sa pamamagitan ng opisyal na website ng MFC, ngunit para dito kailangan mo munang magparehistro sa Mga Serbisyo ng Estado. Dapat tandaan na ngayon hindi lahat ng sangay ng MFC ay maaaring mag-isyu ng isang biometric na pasaporte, kailangan mong magtanong tungkol dito nang maaga. Mga Serbisyo ng Estado Ang Portal ng Mga Serbisyo ng Estado ay hinihiling sa mga Ruso na may kaugnayan sa iba't ibang mga serbisyo ng estado o munisipyo na kahalagahan. Kailangan mong magparehistro dito, makakuha ng access sa iyong Personal na Account, at pagkatapos ay maaari kang magpadala ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang dayuhan. Kapag ang isang elektronikong aplikasyon ay ginawa at ang isang larawan ay ipinadala sa parehong anyo sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado, hindi ito nangangahulugan na ang isang personal na hitsura ay hindi kailangan. Sa kabaligtaran, ang isang mamamayan sa Personal na Account ay tumatanggap ng isang imbitasyon na lumitaw sa departamento ng FMS, na pinili niya sa kanyang sarili. Para sa aplikante, ang imbitasyon ay nagpapahiwatig ng petsa at oras ng pagbisita sa espesyalista. Kasama ang imbitasyon sa Personal na Account, darating ang isang invoice para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. Sa takdang araw, ang mamamayan ay pumupunta sa opisina na may naka-print na aplikasyon, na dati niyang ipinadala, at lahat ng mga dokumento. Halimbawang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa isang pasaporte Pangkalahatang algorithm Sa karaniwang pamamaraan para sa pagkuha ng pasaporte, kailangan mong: Magpasya kung anong uri ng dayuhan ang ibibigay. Pumili ng paraan ng pagsusumite. Magbayad ng tungkulin ng estado. Ito ay maaaring gawin sa cash sa cash desk ng anumang bangko, sa halip na isang self-service terminal o ATM, mula sa Personal Account ng Internet Banking mula sa card. Kung ang isang mamamayan ay walang resibo o tseke para sa pagbabayad sa kanyang mga kamay, dapat siyang magkaroon ng kahit man lang mga detalye kung saan siya nagbayad. Ipadala ang application nang malayuan o dalhin ito nang personal. Maglipat ng mga kopya at orihinal ng mga dokumento sa responsableng empleyado. Ipasa ang pamamaraan ng fingerprinting sa isang bagong form ng pasaporte. Sa takdang oras, dumating para sa natapos na dokumento. Maaaring masubaybayan ang pagiging handa nito sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado o opisyal na website ng FMS. Ang aplikante ay tumatanggap ng pasaporte nang personal. Child Scheme Kailangang magpasya ang mga legal na tagapag-alaga ng bata bago mag-apply kung dapat magbigay ng hiwalay na dokumento sa paglalakbay para sa menor de edad. Sa pangkalahatan, ang isang batang wala pang 18 taong gulang ay maaari lamang maglakbay sa ibang bansa kung may kasamang isang nasa hustong gulang o ibang tao, kung saan ang mga legal na kinatawan ay magbibigay ng kapangyarihan ng abogado. Sa unang kaso, maaaring wala siyang hiwalay na pasaporte, at sa pangalawa, ang kanyang preliminary registration ay sapilitan. Maaari ka ring mag-aplay para sa isang bata sa pamamagitan ng opisyal na website ng Federal Migration Service o ng State Services, sa pamamagitan ng personal na pagpunta sa opisina ng migration service o sa MFC. Sa mga dokumento para sa bata, kakailanganin mo: isang application form, na iginuhit ng isang legal na kinatawan; mula sa aplikante - isang pangkalahatang pasaporte; sertipiko ng kapanganakan para sa isang bata o ang kanyang pangkalahatang pasaporte kung siya ay 14 taong gulang; pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado; isang lumang pasaporte, kung kailangan itong palitan o kung ito ay nag-expire na. Sa likod ng sertipiko ng kapanganakan ng bata, dapat mayroong isang tala na nagpapahiwatig na siya ay may pagkamamamayan ng Russia. Ang selyong ito ay kailangang kopyahin nang hiwalay. Kung walang ganoong marka, dapat mayroong isang hiwalay na insert (isang apendiks sa Russian at / o pagsasalin nito, kung sakaling ito ay inisyu ng ibang estado. Kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang tagapag-alaga o adoptive na magulang, pagkatapos ay isang espesyal na dokumento ay kailangan mula sa guardianship at guardianship authority. Kapag pinalitan ang apelyido o ang pangalan ng bata, ayon sa pagkakabanggit, sa registry office, unang kukuha ng bagong birth certificate. Kapag pinupunan ang questionnaire, ang mga item 1-18 sa harap na bahagi ay para sa impormasyon tungkol sa bata, at sa reverse side tungkol sa aplikante mismo. Dapat kunin ng aplikante ang handa na dayuhan ng bata. Kinakailangan para sa mga legal na kinatawan na isaalang-alang na upang makapag-isyu ng bagong pasaporte, ang isang bata sa anumang edad ay dapat na naroroon sa departamento at kunan ng larawan. Sample na pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation Mga Tuntunin at tungkulin ng estado Ang uri ng isang form ng pasaporte ay hindi nakakaapekto sa oras ng paggawa nito, samakatuwid: kapag nagsumite ng mga dokumento sa lugar ng permanenteng paninirahan ng aplikante, maaari kang makakuha ng isang handa na dayuhan sa loob o pagkatapos ng 30 araw; kapag ang mga dokumento ay isinumite sa address ng aktwal na paninirahan, kadalasan ang isang pasaporte ay maaaring makuha pagkatapos ng 4 na buwan; kapag na-access ayon sa kasarian propesyonal na aktibidad o serbisyo militar sa classified information nang mas maaga o sa ngayon, ang aplikante ay makakatanggap ng exit document sa loob ng 3 buwan, hindi mas maaga; kapag kailangan mong gumawa ng isang pasaporte nang mapilit, pagkatapos kasama ang isang karaniwang pakete ng mga dokumento, ang mga espesyal na sertipiko ay kinakailangan (tungkol sa pagkamatay ng isang malapit na kamag-anak na nakatira sa ibang bansa, tungkol sa pangangailangan para sa agarang paggamot sa isang dayuhang klinika, atbp. Ang estado ang tungkulin na binabayaran para sa paggawa ng isang pasaporte ay nakasalalay hindi lamang sa uri nito, kundi pati na rin sa kategorya ng edad ng tatanggap: Mga batang wala pang 14 taong gulang: Ang lumang porma ng pasaporte Magkahalaga ng 1 libong rubles Bagong biometric sample Maaaring maibigay para sa 1.5 libong rubles Matanda: Internasyonal na pasaporte ng lumang sample 2 libong rubles Bagong passport form 3.5 libong rubles Maaari kang magbayad ng tungkulin ng estado sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado na may 30 porsiyentong diskwento, na magiging wasto hanggang sa simula ng 2019. Susunod, ikaw kakailanganing magtanong kung anong porsyento ang ibibigay ng mambabatas para sa diskwento. maaaring may mga sandali na nahuhulaan nang maaga ng mambabatas: wastong pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation. Upang makakuha ng isang Russian-style na internasyonal na pasaporte, ang isang bata ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation. Kapag ipinanganak sa Russia, awtomatikong itinalaga ang status na ito. Sa ibang mga sitwasyon, ang mga legal na kinatawan ay kailangang makatanggap ng isang nagpapatunay na marka nang maaga, sa sandaling ang bata ay naging isang mamamayan ng Russian Federation. Ngunit ayon sa batas, ang panloob na pasaporte ng legal na kinatawan ay maaari ring kumpirmahin na ang bata ay may pagkamamamayan ng Russian Federation, kung ang impormasyon tungkol sa menor de edad ay ipinasok doon. Upang makakuha ng isang hiwalay na marka, ang isang legal na kinatawan ay dapat magsumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng pagkamamamayan ng Russian Federation sa isang menor de edad. Kailangang malaman ng mga magulang kung ano ang dahilan kung bakit hindi sila maaaring magbigay ng pasaporte sa kanilang anak. Kung ang isa sa mga legal na kinatawan ay pormal na gumuhit ng isang papel sa pagbabawal sa paglalakbay bago ang iba ay magsumite ng mga dokumento para sa paggawa ng paglalakbay ng mga bata sa ibang bansa. Ang larawan sa lumang pasaporte ay dapat na nasa naaangkop na format, itim at puti o kulay ay pinapayagan, ngunit para sa biometric lamang sa huling bersyon. Sa larawan, ang isang mamamayan ay dapat na walang headdress at salamin, kung ang pagsusuot ng mga katangiang ito ay hindi sapilitan. Ang mga talatanungan na may mga pagkakamali, pagwawasto at hindi tumpak na impormasyon ay hindi tatanggapin. Ang ilang mga tao ay kailangang magtanong nang maaga kung maaari silang mag-isyu ng dokumento sa paglabas. Kabilang dito ang: mga empleyado ng FSB o iba pang ahensya ng gobyerno na nagmamay-ari ng lihim na data sa antas ng estado; mga taong pinaghihinalaan ng isang krimen o akusado, hinatulan; mga mamamayan na mananagot para sa serbisyo militar na nasa alternatibong serbisyo; mga mamamayan na umiiwas sa katuparan ng iba't ibang mga obligasyon sa pananalapi na itinalaga ng korte. Mga Madalas Itanong Mayroong isang listahan ng mga napapanahong isyu na may kinalaman sa mga mamamayan na nagpasyang mag-isyu ng dokumento sa paglabas: Ano ang magiging halaga ng muling inisyu na pasaporte? Sa bawat kaso, ang pagbabayad ay sinisingil ayon sa mga taripa na itinatag ng mambabatas at palaging pareho. Maaari ba akong makakuha ng karagdagang pangalawang pasaporte? Oo, kung ang isang mamamayan ay may wastong lumang istilong dokumento, siya ay may karapatang tumanggap ng biometric. Ang pangalawang dokumento ng dayuhan ay pinapayagan din para sa mga mamamayan na tumatawid sa hangganan nang hindi bababa sa isang beses sa isang buwan, na pupunta sa mga paglalakbay sa negosyo. Kailangan nila ang kumpanya na magsumite ng aplikasyon at patunay ng kanilang madalas na paglalakbay. Ang pangalawang dayuhan ay ibibigay bago mag-expire ang una. Magkano ang halaga upang ipasok ang impormasyon tungkol sa isang bata sa pasaporte ng isang may sapat na gulang? Ang pamamaraan ay opisyal na nagkakahalaga ng 500 rubles. Sa kahilingan ng legal na kinatawan, kung siya ay may wastong lumang-style na pasaporte, ang buong pangalan ng bata, petsa ng kapanganakan at isang larawan ay ipapadikit sa isang hiwalay na pahina. Ano ang dapat gawin kung nawala ang pasaporte? Kakailanganin mong magsulat ng isang pahayag sa pulisya sa Russia o habang nasa ibang bansa, at sa batayan nito ay tumanggap ng isang kupon ng abiso. Ang kupon na ito ay naka-attach sa mga pangunahing dokumento para sa pagkuha ng isang sertipiko para sa pagpasok sa Russia, o para sa isang bagong pasaporte sa teritoryo ng Russian Federation. Sa kasong ito, kinakailangan na mag-aplay para sa isang pasaporte sa karaniwang paraan. Maaari kang pumasok sa ilang mga bansa na may visa-free na rehimen para sa isang tiyak na panahon kung mayroon ka lamang isang biometric na pasaporte o isang luma. Ngunit ang iba ay nangangailangan ng visa. May mga bansang pumasa lamang gamit ang mga biometric na pasaporte."> Pasaporte 301
- : Impormasyon tungkol sa may-ari o nangungupahan ng lugar Ang impormasyon ay kasama batay sa kung saan ang pamamaraan ng pagkalkula ay isinasagawa - ang lugar ng apartment at ang bilang ng mga permanenteng residente. Ang kasalukuyang mga detalye ng nagbabayad at tagapagbigay ng serbisyo ay inireseta din. Ang ganitong impormasyon ay kinakailangan upang makumpleto ang isang transaksyon. Detalyadong pagkalkula ng mga pagbabayad para sa mga partikular na serbisyo Ang lahat ng mga utility ay pinagsama sa dalawang bloke - para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian (halimbawa, kung ang isang bagong gusali at isang partikular na gusali ng tirahan ay naserbisyuhan. muling pagkalkula na ginawa para sa mga partikular na serbisyo, pati na rin ang mga halagang babawasan Pagkalkula ng mga kontribusyon para sa pagpapatupad ng mga pangunahing pagkukumpuni Batay sa kasalukuyang rate sa isang partikular na lokalidad Isinasaalang-alang ang mga benepisyo at anumang subsidy ng pamahalaan kung saan ang mga residente ay may karapatan Gayundin ang resibo ay may kasamang impormasyon kinakailangan upang ilipat ang mga pagbabayad sa isang personal na account regional operator Sample ng sertipiko ng kapanganakan Ang prinsipyo ng pagbuo ng halaga para sa mga serbisyo Nang walang pagbubukod, ang mga utility ay maaaring nahahati sa dalawang grupo sa kondisyon. Nasa kanila na ang huling halaga ng mga pagbabayad ay nabuo. Ang mga may-ari o nangungupahan ng real estate property, batay sa aktwal na dami ng pagkonsumo, ay kinabibilangan ng: Ang mga Supplier ng Gasification ay kinakailangang magbigay ng domestic gas para sa pagluluto at pagpainit ng espasyo sa buong orasan. Elektrisidad Ang isang kinakailangan para sa supply ng enerhiya na pinag-uusapan ay ang pagsunod sa boltahe ng mains at kaligtasan. Supply ng malamig at mainit na tubig Ang lahat ng mga tagapagbigay ng serbisyo, nang walang pagbubukod, ay dapat maggarantiya ng kaligtasan at pagiging magiliw sa kapaligiran ng ibinigay na mapagkukunan. Tulad ng para sa mga serbisyong nauugnay sa pagpapanatili ng pangkalahatang functional na estado ng gusali, ang pagbabayad ay kinabibilangan ng mga halaga sa mga sumusunod na kategorya: mga gastos para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa pag-aangat - isang elevator; paglilinis ng nakapalibot na lugar; pag-alis ng basura sa bahay; pag-iilaw ng mga hagdanan at platform; pagpapatupad ng trabaho sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos; pagpapanatili ng karaniwang ari-arian. Ang lahat ng mga serbisyo sa itaas ay palaging kasama sa buwanang dokumento ng pagbabayad - resibo. Sertipiko ng suweldo Paano gumagana ang accrual Dapat tandaan na ang bilang at komposisyon ng mga pagbabayad para sa mga employer sa ilalim ng mga kasunduan sa lipunan at mga may-ari ay iba. Ang maximum na halaga ng mga pagbabayad ay ipinapataw sa huling kategorya ng mga tao. Dapat silang walang kabiguan: maglipat ng mga pondo para sa paglilingkod sa MKD; magbayad ng mga bayarin sa utility; gumawa ng mga regular na kontribusyon sa Capital Improvement Fund. Ang halaga ng mga pagbabayad ay ginagamit upang tustusan ang mga operasyon ng pamamahala, pagpapanatili at pagkumpuni. Kasama rin sa mga pangkalahatang pagbabayad ang bayad para sa probisyon ng mapagkukunan. Ang pagkalkula ng mga pagbabayad sa utility ay batay sa kabuuang bilang ng square meters sa tirahan. Mahalagang tandaan na ang mga nangungupahan ng mga bagay na ari-arian ay hindi kasama sa mga pagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni. Gayunpaman, ang mga kategorya ng mga taong isinasaalang-alang ay napapailalim sa obligasyon na magbayad ng upa. Ang kaukulang pagbabayad ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang impormasyon tungkol sa kabuuang footage ng lugar. Ang iba pang mga kontribusyon ay tinutukoy at binabayaran batay sa mga tagapagpahiwatig ng mga espesyal na mambabasa. Sample pension certificate Mga opsyon sa pagbabayad Sa 2017, mayroong isang malaking bilang ng mga paraan upang magbayad para sa pagkonsumo ng mga utility. Maaaring magbayad ang sinumang interesadong mamamayan sa alinman sa mga maginhawang paraan, halimbawa, sa pamamagitan ng Internet, terminal ng pagbabayad, ATM o sa pamamagitan ng operating cash desk: Pagbabayad sa pamamagitan ng bank card Ang mga bill ng utility ng lungsod ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng debit o credit card sa pamamagitan ng ang Internet o anumang nakatigil na sistema ng pagbabayad. Upang gawin ito, kailangan mong magkaroon ng isang tiyak na halaga ng mga pondo sa iyong personal na account, pati na rin malaman ang lahat ng mga detalye ng direktang service provider. Sa pamamagitan ng isang personal na account Upang maisagawa ang operasyong ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa isang kumpanya ng pagpapanatili ng bahay na may kaukulang aplikasyon. Matapos maitatag ang pagkakakilanlan ng nagbabayad at punan ang lahat ng kinokontrol na dokumentasyon, ang mga detalye ng cabinet ng pagbabayad ay ibibigay sa aplikante. Pagkatapos lumipat sa system, maaari kang magbayad para sa mga utility nang may partikular na kadalian. Pagbabayad sa pamamagitan ng personal na account Ang bawat provider ng ilang mga serbisyo ay nagtatalaga ng mga indibidwal na numero sa mga mamamayan, na, naman, ay naka-link sa isang personal na bank account. Ang pagbabayad para sa mga lugar ng tirahan ay maaaring isagawa kapwa sa tulong ng isang operator ng cash desk sa isang sangay ng bangko o Posta Rossii, at sa iba pang mga paraan, isinasaalang-alang ang koneksyon sa maraming mga online na serbisyo na tumatanggap ng mga naturang pagbabayad. Sa bawat partikular na kaso, kinakailangang ipahiwatig o iulat ang isang sampung digit na code. Ito ay kinakailangan upang ang mga awtorisadong kinatawan ng service provider ay matukoy kung saan nanggaling ang mga pondo. Mga utang at muling pagkalkula Minsan ang halaga ng mga obligasyon sa utang para sa mga pagbabayad ng utility ay maaaring maging masyadong malaki. Ito ay maaaring humantong sa pagpataw ng mga parusa at interes, na sa anumang paraan ay hindi makakaapekto sa pagbabayad. Maaaring maraming dahilan para sa utang. Halimbawa, kung walang nakarehistro sa lugar, ngunit ang supplier ay walang napapanahong impormasyon tungkol dito. Kapansin-pansin na mula noong Hulyo 1, 2017, ang mga taripa ng utility ay nadagdagan. Maaari rin itong makaapekto sa halaga ng mga obligasyon sa utang. Sa kaganapan ng isang pansamantalang kawalan ng mga residente sa lugar, ang mga organisasyon ng serbisyo ay patuloy na nag-iipon ng bayad para sa mga serbisyo ng utility. Iyon ang dahilan kung bakit ang lahat ng mga may-ari ay pinapayuhan na muling kalkulahin. Tanging ang mga kategorya ng mga mamamayan na wala sa lugar para sa isang tiyak na tagal ng panahon ang may karapatang magsagawa ng kaukulang operasyon. Dahil dito, hindi magagamit ng mga naturang tao ang mga sumusunod na serbisyo: supply ng mainit na tubig at gas; paagusan sa pamamagitan ng alkantarilya; supply ng kuryente. Ang muling pagkalkula ay ginagawa lamang kapag ang isang mamamayan ay hindi nakatira sa kanyang lugar nang higit sa 5 araw. Upang maisagawa ang operasyon na pinag-uusapan, ito ay nagkakahalaga ng pagsunod sa sumusunod na algorithm ng mga aksyon: mangolekta ng isang hanay ng mga dokumento na nagpapatunay sa kawalan ng isang tao sa lugar; mag-aplay sa kumpanya ng pabahay na may isang pahayag ng itinatag na form, na ganap na magsasaad ng dahilan para sa kawalan; sabihin ang isang kahilingan para sa isang recalculation operation; ilakip ang kasamang dokumentasyon sa aplikasyon sa anyo ng mga sertipiko na magsisilbing base ng ebidensya - lahat ito ay dapat iharap sa isang awtorisadong empleyado ng organisasyon. "> Mga komunal na pagbabayad90
- Kailangang magkaroon ng pagkakataon ang isang mamamayan na makapaglakbay sa ibang bansa. Mayroong isang lumang istilong dokumento na may klasikong hitsura, at isang bago, na pangunahing naiiba sa pagkakaroon ng isang chip na may data tungkol sa may-ari nito. Ang pangalawang opsyon ay tinatawag na biometric, at mayroon din itong mas mahabang panahon ng bisa (10 taon kumpara sa mga ambassador at consul na Pansamantalang Inisyu sa mga mamamayan para sa panahon habang ang paggawa ng isang karaniwang sertipiko sa kaso ng pinsala, pagnanakaw o pagkawala ng nauna. laissez-passer Isang espesyal na uri ng dokumento na may functionality ng asport, ngunit hindi. Pasaporte ng isang dayuhang mamamayan Ibinigay ng mga dayuhan na pansamantalang naninirahan sa teritoryo ng estado. Isang sample na sertipiko ng kapanganakan Ang mga nuances ng sistema at mga regulasyon Ang sistema ng pasaporte na gumagana sa ating bansa ay gumaganap ng mga sumusunod na pangunahing pag-andar: ang pagbibigay ng mga kard ng pagkakakilanlan sa mga mamamayan (ang pag-abot sa edad na 14 ay isang senyales na mag-isyu ng isang dokumento sa unang pagkakataon, pagkatapos ay nagbabago ito sa 20 at 45 taong gulang , pati na rin sa kaso ng pinsala o pagkawala, accounting para sa bilang ng mga mamamayan na naninirahan sa bansa, ang paglaban sa mga lumalabag sa batas (dahil sa pagkakaroon ng isang sertipiko, ito ay madaling kalkulahin ang pagkakakilanlan ng kriminal, sa address ng pagpaparehistro upang mahanap ang isang hindi nagbabayad ng sustento o isang may utang sa isang pautang, atbp.; regulasyon ng resettlement ng mga tao sa teritoryong mga bansa sa pamamagitan ng pagpaparehistro.Lahat ng mga relasyon na ibinigay ng domestic passport system, bawat ng mga bagay at paksa nito ay malinaw na tinukoy at kinokontrol ng isang bilang ng mga regulasyon at pambatasan, lalo na, ang presidential decree number 232 at government decree number 828 ng 1997. Isang detalyadong paglalarawan ng mga pamamaraan para sa pag-isyu at pagpapalit ng ID Ang taong ito ay nakapaloob sa mga regulasyong pang-administratibo ng FMS, na naaprubahan sa pamamagitan ng utos ng serbisyong ito sa ilalim ng numero 391 ng 2012. Halimbawang sertipiko ng pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan Pagsusumite ng mga kinakailangang papeles Upang maging may-ari ng kard ng pagkakakilanlan, kinakailangan ang isang hanay ng dokumentasyon, kabilang ang: isang aplikasyon sa form 1P; sertipiko ng kapanganakan; 4 na kopya ng mga karaniwang larawan na may sukat na 35x45 millimeters; isang sertipiko na nagpapatunay sa pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russia; dokumento sa pagpaparehistro mula sa lugar ng paninirahan; suriin para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. Kapag nakakuha ng pasaporte sa unang pagkakataon, ang isang 14 na taong gulang na binatilyo ay nangangailangan din ng kard ng pagkakakilanlan ng isa sa mga magulang, na dapat na naroroon kapag pupunta sa FMS. Bilang karagdagan sa serbisyong ito, ang portal ng MFC at ang State Services ay nakikitungo sa pagpapalabas at pagtanggap ng pangunahing dokumento ng isang mamamayan. Ang mga nakolektang dokumento ay dapat personal na ibigay sa mga empleyado ng FMS o sa pamamagitan ng isang guarantor kung saan binigyan ng naaangkop na permit. Bilang karagdagan, pinapayagan ka ng opisyal na website ng FMS na gawin ito online. Maipapayo na magsumite ng dokumentasyon sa yunit na matatagpuan alinsunod sa lugar ng permanenteng paninirahan ng mamamayan. Sa kasong ito, ang pagpaparehistro ay tatagal ng isang minimum na oras, at pagkatapos ng 10 araw posible na kunin ang dokumento. Mahalagang isaalang-alang na may mga araw ng trabaho, samakatuwid, kung ang kalendaryo ay Disyembre o isa pang buwan na may malaking bilang ng mga araw na walang pasok, kung gayon ang pagproseso ay maaaring maantala. Halimbawang larawan ng pasaporte Pangkalahatang-ideya ng nilalaman ng pasaporte Ang isang kard ng pagkakakilanlan ay dapat na tiyak na naglalaman ng sumusunod na data, na hindi maaaring kanselahin, dahil ang kanilang presensya ay itinatadhana ng batas: buong pangalan ng may-ari; isang serye ng mismong dokumento kasama ang numero nito; ang pangalan na may code ng departamento kung saan ginawa ang isyu; petsa ng pagtanggap. Sa pahina na naglalaman ng personal na data ng isang mamamayan, mayroong isang talaan na inilaan para sa pagbabasa ng isang makina. Kasama sa entry na ito ang mga titik na may mga numero at palatandaan, at ito ay kinakailangan upang gawing mas madali ang pagkakakilanlan ng isang tao, at mas maaasahang proteksyon ng isang dokumento mula sa pamemeke. Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pag-isyu ng isang pasaporte Pagkuha at muling pag-isyu Para sa unang mamamayan ng Russian Federation ng isang pasaporte, isang pakete ng mga dokumento ay kinakailangan, kabilang ang isang sertipiko ng kapanganakan, apat na mga larawan sa laki ng pasaporte, isang aplikasyon para sa pagkuha, kumpirmasyon ng pagkamamamayan ng Russia, kumpirmasyon ng pagpaparehistro. Bilang karagdagan, kailangan mong magbayad ng bayad sa estado. Matapos makolekta ang mga dokumento, ipinadala ang mga ito sa departamento ng FMS, na matatagpuan sa lugar kung saan ibinibigay ang permanenteng o pansamantalang pagpaparehistro. Sa kawalan ng naturang pagpaparehistro, maaaring magbigay ng sertipiko sa alinmang departamento ng Federal Migration Service. Sa pagtanggap ng isang pasaporte ng isang dayuhan na nakakuha ng pagkamamamayan ng Russia, dapat na tiyak na kasama niya ang lahat ng mga personal na dokumento sa anyo ng mga orihinal at mga kopya na may mga pagsasalin sa Russian at pirma ng notaryo. Alinsunod sa mga pamantayan ng lokal na batas, sa pag-abot sa edad na 20 at 45, ang bawat mamamayan ay obligadong palitan ang kanyang mga kard ng pagkakakilanlan. Dapat itong gawin sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng aktwal na paglitaw ng mga kaganapang ito. Ang iba pang mga kaso na nangangailangan ng pagpapalit ng dokumento ay kinabibilangan ng: pagbabago ng personal na data; malaking pagbabago hitsura; matinding pagkasira ng sertipiko; pagkawala o pagnanakaw. Upang makakuha ng pasaporte kapag nagpapalitan ayon sa edad, ang halaga ng ipinag-uutos na tungkulin ng estado ay 0.5 libong rubles, at sa kaso ng pagpapanumbalik sa kaso ng pagkawala o pinsala - 1.5 libong rubles. 349
- . Bilang karagdagan, ang muling pagpapaunlad ay kinabibilangan ng anumang pag-aalis ng mga pader at partisyon, pati na rin ang pag-aalis ng mga kagamitan sa engineering (paglipat ng banyo, gas stove, iba pang mga komunikasyon. Dahil ang muling pagpapaunlad ay nagsasangkot ng isang malaking interbensyon na may pagbabago sa lugar ng mga silid, ang proseso ay nangangailangan ng isang bagong plano, ipinag-uutos na koordinasyon sa mga kagamitan at BTI.Para sa pagpapatupad ng mga aksyon, kinakailangan ang dokumentasyon ng proyekto, batay sa kung saan ang pag-aayos ay magaganap.Ang muling pagtatayo ay naiiba nang tumpak sa hindi ito nagpapahiwatig ng demolisyon ng mga pader, ang pagsasama-sama ng mga lugar at ang paglipat ng mga komunikasyon.Iyon ang dahilan kung bakit ang ganitong uri ng pagkukumpuni ay hindi nangangailangan ng koordinasyon at maaaring isagawa ng may-ari nang nakapag-iisa.Isang kapansin-pansing halimbawa ang pagkakaiba sa pagitan ng muling pagpapaunlad at muling pagsasaayos ay maaaring mga pagbabago sa banyo at banyo.. Halimbawa, ang pag-install ng karagdagang pagtutubero na nangangailangan ng isang indibidwal na koneksyon sa kagamitan sa pagtutubero (isang karagdagang lababo o banyo ay nangangailangan ng isang proyekto sa disenyo). dokumentasyon at kasunduan. Nalalapat din ito sa demolisyon ng partisyon sa pagitan ng banyo at banyo. Kung sakaling pinlano na ilipat ang toilet bowl sa ibang lugar, ngunit sa parehong oras ay hindi ito umaalis sa lugar, ang proseso ay maaaring isagawa nang walang koordinasyon. Ang isang paunang kinakailangan ay ang kawalan ng mga interbensyon sa karaniwang sistema ng alkantarilya ng bahay. Ang parehong panuntunan ay nalalapat sa kusina. Ayon sa batas, pinapayagang ilipat ang gas stove nang hindi hihigit sa 1 metro mula sa itinatag na lugar (nailalarawan sa haba ng malambot na koneksyon para sa suplay ng gas. Ito ay ituturing na isang pagsasaayos at walang mga permit na kailangan. Kung sakaling ang may-ari nagpaplano na dagdagan ang lugar ng kusina sa pamamagitan ng paglipat ng gas stove at paglubog sa utility room o isang kalapit na non-residential na lugar sa layo na higit sa 1 metro, kung gayon ito ay itinuturing na isang muling pagpapaunlad at nangangailangan ng proyekto dokumentasyon na may pag-apruba. maaaring isagawa ang mga aksyon sa panahon ng muling pagpapaunlad ng apartment. Ang pinakakaraniwang mga pagbabawal ay kinabibilangan ng mga sumusunod: Pagbuwag ng mga pader na nagdadala ng kargamento. Kumpletuhin ang pagsasama ng mga non-residential na lugar sa tirahan (may ilang mga nuances na depende sa uri ng mga lugar at ang nais na uri ng muling pagpapaunlad. Sa partikular, ipinagbabawal na pagsamahin ang espasyo sa kusina iyong sa sala dahil sa sumusuportang istraktura sa pagitan nila. Kahit na ang pader ay walang load-bearing at maaaring gibain, ang batas ay nagbibigay para sa obligadong presensya ng isang partisyon sa pagitan ng dalawang silid at ang zoning ng mga silid sa anyo ng isang hiwalay na pantakip sa sahig. Ang lokasyon ng banyo, banyo o kusina sa itaas ng tirahan ng mga kapitbahay sa ibaba (isang pagbubukod ay ang sandali kung ang ibabang palapag ay may katulad na muling pagpapaunlad. Ang pagtaas ng lugar ng banyo dahil sa espasyo ng tirahan. Bago magsimula pag-aayos ng trabaho, kailangan mong alagaan ang pagkakaroon ng dokumentasyon ng proyekto. Ang pinakamagandang opsyon ay ang makipag-ugnayan sa mga dalubhasang kumpanya , kung saan maaari kang mag-order ng muling pagpapaunlad pareho ayon sa mga indibidwal na mga guhit at ayon sa mga karaniwang solusyon para sa karaniwang matataas na gusali.Ano ang pinapayagan Kapag muling pagpapaunlad ng isang apartment, pinapayagan ang mga sumusunod na pagbabago: paglipat ng kagamitan sa pagtutubero habang pinapanatili ang sentral na sistema ng alkantarilya; paglipat ng banyo, kusina at banyo, kung ang lokasyon sa hinaharap ay hindi sumasalungat sa batas; paglipat ng mga kagamitan sa pagtutubero at kusina sa loob ng magagamit lugar; paglipat ng mga kagamitan sa pag-init nang hindi nakakasagabal sa gitnang sistema (ipinagbabawal na dalhin ang mga radiator ng pag-init sa isang loggia o balkonahe; glazing espasyo sa balkonahe; ang pagtula ng mga pintuan sa pagkakaroon ng isang katulad sa ibang lugar, na hindi sumasalungat sa mga patakaran ng muling pagpapaunlad; bahagyang at kumpletong demolisyon ng mga partisyon, kabilang ang ilang mga sumusuportang istruktura, sa kondisyon na walang mga kinakailangan para sa pagbagsak ng gusali; pag-install ng mga karagdagang partisyon, kung hindi sila nagsasagawa ng labis na pagkarga sa mga sahig na nagdadala ng pagkarga; pagpapalawak ng mga pagbubukas ng pinto at bintana; pag-aayos ng mga sistema ng bentilasyon at iba pang mga istraktura sa harapan ng gusali, kung hindi nila nilalabag ang kaligtasan ng gusali (mga antenna, air conditioner. Ang bawat muling pagpapaunlad ay isang indibidwal na kaganapan, depende sa mga aksyon na ginawa at mga katangian ng gusali ng tirahan. Iyon ang dahilan kung bakit kinakailangan ang isang proyekto na susunod sa lahat ng pamantayan sa kaligtasan para sa tirahan ng may-ari at mga kapitbahay Isang sample ng pagpuno ng pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya sa muling pagpapaunlad Paano gawing legal Ang proseso ng pag-legalize ng muling pagpapaunlad ay tumutukoy sa isa sa mga highlight lahat ng pag-aayos. Mayroong ilang mga paraan ng legalisasyon: Ang pinakamadali at pinaka-legal na paraan ay ang paunang pagbubuo ng isang proyekto, pagsang-ayon dito at pagkuha ng pahintulot na magsagawa ng mga aktibidad sa pagkukumpuni. Pagkatapos ng proseso, tatanggapin ng komisyon ang muling pagpapaunlad batay sa data ng disenyo at mga aktibidad na isinagawa. Kung ang lahat ng mga aksyon ay sumusunod sa mga pamantayan, pagkatapos ay kailangan lamang ng may-ari na kumuha ng kinakailangang papeles para sa apartment (isang teknikal na pasaporte at isang bagong plano ng apartment. pag-aayos, at pagkatapos ay subukang gawing legal ito. Ang proseso ay medyo mas kumplikado at mahaba , ngunit posible pa rin. Sa kasong ito, kinakailangang sumunod sa lahat ng parehong pamantayan ng mga batas. Kapag tumatanggap ng trabaho, dapat tiyakin ng komisyon na mayroong ay walang mga paglabag, ngunit ang may-ari ay kailangang magbayad ng multa para sa hindi awtorisadong muling pagpapaunlad. Madalas na nangyayari na ang may-ari ay walang pananagutan para sa iligal na muling pagpapaunlad. Ito ay posible kapag tumatanggap ng isang tirahan bilang mana o bilang isang pormalisasyon ng isang kasunduan sa donasyon. Ang proseso ng legalisasyon ay nagsasangkot ng isang pagsubok, kung saan ang katotohanan ng paglahok ng bagong may-ari sa hindi rehistradong pag-aayos at ang legalidad ng mga hakbang na ginawa ay linawin.Kung ang mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation ay hindi nilabag, kung gayon ang bagong pamahalaan ang negosyante ay makakatanggap ng mga kaugnay na dokumento para sa isang apartment na may umiiral na muling pagpapaunlad batay sa desisyon ng korte. Ang pinakamagandang opsyon ay ang unti-unting pagsunod sa mga panukalang pambatas, dahil maaaring hindi tanggapin ng komisyon ang hindi awtorisadong muling pagpapaunlad. Nagbabanta ito sa pangangailangang bumalik sa orihinal nitong anyo at ang mga kaukulang gastos para sa mga bagong pagkukumpuni. Mga kinakailangang papel Para sa muling pagpapaunlad, ang isang tiyak na pakete ng mga dokumento ay kinakailangan: isang pasaporte ng lahat ng may-ari ng pabahay; aplikasyon para sa muling pagpapaunlad; konklusyon sa posibleng pagsasagawa ng mga aksyon sa pagkumpuni; dokumentasyon ng proyekto; kasunduan sa proyekto; sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment; ang pagsang-ayon ng mga kapitbahay, kung apektado ang karaniwang pangangailangan sa bahay. Sa bawat indibidwal na kaso, ang pakete ng mga dokumento ay maaaring mabago, kaya kailangan mong tanungin ang mga empleyado ng BTI tungkol dito. Saan at sa anong pagkakasunud-sunod mag-aplay Una sa lahat, kailangan mong makipag-ugnayan sa BTI at magtanong tungkol sa isang posibleng muling pagpapaunlad. Kung kinakailangan, lilikha ng isang espesyal na komisyon, na maglalabas ng opinyon sa kung ano ang maaari at hindi maaaring gibain, kung aling mga istruktura ang nagdadala ng pagkarga, atbp. Pagkatapos nito, kailangan mong lumikha ng isang proyekto. Ang dokumentasyon ay inihanda ng mga espesyalista ng kani-kanilang kumpanya. Dapat tandaan na ang kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo para sa paggawa ng mga proyekto ay dapat magkaroon ng pag-apruba ng SRO. Ang natapos na proyekto ay muling isinumite sa BTI, kung saan dapat itong napagkasunduan, pagkatapos nito ay tumatanggap ang may-ari ng pahintulot na magsagawa ng pagkumpuni. Ang punto ng pagtatapos ay itinuturing na abiso ng mga empleyado ng BTI at ang paglikha ng isang espesyal na komisyon na susuri sa pagsunod sa mga hakbang na ginawa sa dokumentasyon ng proyekto. Sa kawalan ng mga paglabag, ang may-ari ng living space ay tumatanggap ng mga bagong dokumento para sa apartment na may mga pagbabagong ginawa. Posible bang independiyenteng muling pagpapaunlad ay inusig ng batas sa anyo ng multa at ang posibleng muling pagtatayo ng mga lugar sa orihinal nitong estado. Karaniwan na ang mga natapos na pag-aayos ay gawing legal sa pamamagitan ng hudikatura ngunit alinsunod lamang sa mga naaangkop na batas. Ang may-ari ng living space ay may karapatang independiyenteng gumawa ng mga pagbabago sa apartment, kung hindi sila nangangailangan ng anumang mga permit at hindi nangangailangan ng mga pagbabago sa pagsasaayos ng living space. Posible rin na muling buuin ayon sa sketch, na hindi nangangailangan ng koordinasyon at anumang iba pang mga aksyon. Ang sketch ay inihanda ng mga taga-disenyo, at ang lahat ng mga aksyon ay hindi nagdudulot ng anumang banta sa kaligtasan ng mga gusali at mas maraming kosmetiko na pag-aayos. Responsibilidad para sa muling pagpapaunlad Ang lahat ng responsibilidad para sa muling pagpapaunlad sa apartment ay nasa may-ari nito. Sa kaganapan ng mga iligal na aksyon, ang may-ari ng bahay ay obligadong ibalik ang bahay sa orihinal nitong anyo sa sarili nitong gastos, pati na rin magbayad ng multa. Bilang karagdagan, kung ang muling pagpapaunlad na isinagawa ay nakakapinsala sa mga kapitbahay o nagdudulot ng anumang pinsala dahil sa hindi tamang paglipat ng mga komunikasyon, kung gayon ang may-ari ng apartment ay muling mananagot para sa mga aksyon na ginawa. Siya ay obligadong alisin ang mapanganib na muling pagtatayo, gayundin upang mabayaran ang pinsalang dulot ng mga kapitbahay. Kung ang muling pagpapaunlad ay hindi lamang labag sa batas, ngunit nagdadala din ng panganib sa anyo ng pagkasira ng bahay, kung gayon ang may-ari ay pinalayas mula sa apartment. Ang mga hakbang na ibinigay para sa Art. 7.21 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation. Mga tuntunin at presyo Ang halaga ng muling pagpapaunlad sa apartment ay nakasalalay sa ilang mga punto, na magkakasamang bumubuo sa kabuuang presyo: Pagkuha ng teknikal na pasaporte sa BTI 1500-2000 rubles. Teknikal na dokumentasyon sa kondisyon ng isang gusali ng apartment Tungkol sa 7,000 rubles. Dokumentasyon ng disenyo Ang presyo ay nakasalalay sa pagiging kumplikado ng trabaho, ang lugar ng lugar at sa mga taripa ng mga partikular na organisasyon, na may average na 30,000-50,000 rubles. Kung ang may-ari ay nag-aplay sa kumpanya para sa isang buong hanay ng mga serbisyo, na kinabibilangan ng suporta sa proseso ng mga abogado nang walang paglahok ng may-ari, kung gayon ang mga presyo ay mas mataas: Koordinasyon ng proyekto ng BTI 30,000-50,000 rubles. Pagkuha ng isang gawa ng mga nakumpletong aksyon 15,000-20,000 rubles. Pagkuha ng bagong teknikal na pasaporte 8000-10000 rubles. Ang mga tuntunin para sa pagbuo at pagtanggap ng dokumentasyon ay ibinibigay sa talahanayan: Kinakailangang dokumentasyon Termino para sa pagtanggap Teknikal na dokumentasyon sa estado ng isang gusali ng apartment 2-3 buwan Pag-unlad ng proyekto 1 linggo Pag-apruba ng proyekto 30-45 araw Pagtanggap ng trabaho ng komisyon Sa loob isang buwan Pagkuha ng isang aksyon sa BTI 14 na araw Pagkuha ng bagong sertipiko para sa isang apartment na binago 14 na araw Pakitandaan na ang isang redevelopment permit ay ibinibigay para sa isang panahon ng 1 taon, ngunit maaari itong i-renew bawat buwan. 171
- , ay pagkatapos ay pinalitan ng konsepto ng pagpaparehistro sa lugar ng pananatili o paninirahan. Ang pagpaparehistro ay nagsasangkot ng paglakip ng mga mamamayan sa isang tiyak na lugar ng pamumuhay kung saan sila nakatira, na inisyu nang may pahintulot ng mga katawan ng estado. AT bagong batas Mayroong ilang mga pagbabago na ginawa sa pagpaparehistro. Ngayon, ang mga mamamayan na hindi tumatanggap ng rehistrasyon sa loob ng itinakdang mga limitasyon sa oras ay pagmumultahin. Bilang karagdagan, para sa pagpaparehistro na isinasagawa sa mga pekeng dokumento, mga residente ng ating bansa at ibang bansa maaaring sumailalim sa kriminal na pananagutan. Sample na sertipiko ng pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan Mga tagubilin at mga pagpipilian Ang pagpaparehistro sa apartment ay nagaganap ayon sa isang pamamaraan. Sa opisina ng pasaporte sa bagong lugar ng paninirahan (kung sila ay permanenteng nakarehistro o manatili (pansamantala o sa MFC sila ay nagsumite ng mga dokumentong kinakailangan upang makakuha ng permit sa paninirahan. Ito ang papel na nagpapatunay sa katayuan ng may-ari ng apartment, o ang pahintulot ng may-ari ng living space. Pagkatapos ay gumuhit sila ng isang aplikasyon at isang pasaporte. Sa itinatag na petsa, ang kard ng pagkakakilanlan ay kinuha kasama ang selyo ng pagpaparehistro na nakakabit Ang mga mamamayan ng Russian Federation ay maaaring makakuha ng permit sa paninirahan sa maraming paraan: Sa isang bagong apartment na natanggap sa ilalim ng isang kasunduan Una, kailangan mong mag-check out mula sa nakaraang apartment. para sa mga batang wala pang 14. Ginagawa ito ng mga bata na umabot sa edad na ito nang mag-isa. Ipinapahiwatig nito ang dokumento ayon sa kung saan sila nagrehistro sa bagong gusali . Sa parehong aplikasyon, maaari mong punan ang ibabang hanay sa pagtanggal sa pagpaparehistro sa nakaraang lugar ng paninirahan. Ito ay sinamahan ng: Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation. sertipiko ng kapanganakan para sa mga batang wala pang 14 taong gulang. Isang papel na nagpapatunay sa katotohanan ng isang katas mula sa nakaraang lugar ng pagpaparehistro. Isang dokumento ayon sa kung saan ang apartment ay pag-aari ng isang mamamayan. Ito ay isang katas mula sa pinag-isang rehistro ng estado ng real estate. Isang kasunduan ayon sa kung saan nakuha ang karapatan ng pagmamay-ari (donasyon, pagbebenta at pagbili, atbp.. Susuriin ang pasaporte, mga dokumento at aplikasyon, at kukunin ang kard ng pagkakakilanlan, na nagtatakda ng petsa ng pagpapalabas nito na may nakadikit na selyo Sa privatized at munisipal na pabahay ng ibang tao Sa unang kaso muli, kinakailangan na tanggalin ang pagpaparehistro sa nakaraang apartment. pansamantala o permanenteng pagpaparehistro, at ang mga may-ari - para sa pahintulot sa pagpaparehistro.Ang magkabilang partido ay nagsumite ng mga dokumento: ang may-ari ay naglalagay ng isang pasaporte at isang katas mula sa USRN; isang kasunduan, ayon sa apartment ay nakarehistro bilang isang ari-arian, ang nagparehistro ay nagsumite ng isang sertipiko ng pag-alis, isang pasaporte o isang sertipiko ng kapanganakan (para sa mga batang wala pang 14 taong gulang. Ang lahat ng mga dokumento ay ibabalik sa mga tao, ngunit ang pasaporte ay aalisin mula sa nagparehistro nang ilang sandali, na nag-aanunsyo ng petsa ng pagtanggap. Kung ito ay naibigay dati, pagkatapos ay maaari itong mairehistro sa isang araw. Kapag ang lumang pagpaparehistro ay nananatiling may bisa, ang bagong reg Tatagal ng hanggang dalawang linggo ang istration. Upang magparehistro sa isang hindi privatized na apartment, kakailanganin mo ng pahintulot mula sa Department of Property Management at isang pahayag ng layunin na magparehistro ng isang tagalabas. Maaaprubahan ang hiling kung ang isang lugar na katumbas ng rate ng pagpaparehistro ng entity ng teritoryo ay inilalaan para sa bawat rehistradong tao. Naka-attach sa application: kumpirmasyon ng isang katas mula sa nakaraang living space; kontrata sa pabahay; mga pasaporte at sertipiko ng kapanganakan para sa mga menor de edad na bata; pahintulot ng munisipyo (sa kaso kapag ang isang tao ay nakarehistro na hindi kamag-anak para sa lahat ng mga residente. Kung napagpasyahan na isapribado ang ibinigay na apartment, kung gayon ang bawat mamamayan na nakarehistro dito ay magiging isang bahagyang may-ari. Pagrehistro nang walang may-ari na naroroon May mga dalawang paraan upang magparehistro sa kawalan ng may-ari, ngunit sa kanyang pahintulot: Ang pagkakaroon ng natanggap mula sa kanya ng isang kapangyarihan ng abugado na pabor sa isang tao, na pinatunayan ng isang notaryo. Ang gayong tao, sa ngalan ng may-ari, ay maghahanda ng isang pahayag na nagpapatunay ang pahintulot ng punong-guro na magrehistro ng ibang tao sa apartment. Sa batayan ng isang notarized na pahayag. Kung ang may-ari para sa ilang kadahilanan ay hindi makapirma sa papel nang mag-isa, pagkatapos ay ang notaryo sa lugar ay gumuhit ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang bagong cohabitant.Maaaring magtalaga ng aplikante na personal na lalagdaan sa dokumento sa ngalan ng may-ari. Mag-log in sa portal at buksan ang iyong personal na account. Sa loob nito, punan mo ang mga kinakailangang field, na nagpapahiwatig ng iyong data sa kanila. Ang pagkakaroon ng pag-order ng pagpaparehistro, makakakuha ka sa linya hanggang sa makatanggap ka ng isang alerto (hanggang sa 3 araw ng trabaho, pagkatapos nito ay kakailanganin mong bisitahin ang MFC (3 araw din ang inilaan, punan ang isang aplikasyon doon at ilakip ang mga kinakailangang dokumento. Ang plus ay na para sa mga mamamayan ng Russian Federation, ang pagpaparehistro sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado ay Sample na sertipiko ng pagpaparehistro ng paninirahan Halimbawang pahina na may pagpaparehistro sa pasaporte Pamamaraan para sa pagpaparehistro, mga tuntunin at presyo .Mag-apply para sa isang permit sa paninirahan. Ipadala ang lahat ng ito sa MFC, opisina ng pasaporte o FMS.Sa pagtatapos ng pagpaparehistro, kunin ang isang pasaporte, kung saan mayroong isang tala na ang tao ay talagang nakarehistro sa apartment.Pagkatapos mag-check out mula sa nakaraang apartment, dapat kang magparehistro: sa loob ng 7 araw kapag nag-aaplay para sa isang permanenteng paninirahan permit; ang isang pansamantalang permit sa paninirahan ay maaaring makuha sa loob 90 araw. Kung ang isang tao ay nagsumite ng isang aplikasyon sa FMS sa kanyang sarili, kung gayon siya ay nakarehistro nang libre. Maaari ka ring magparehistro sa Internet sa isang portal serbisyo publiko. Ang pagpaparehistro sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado ay nangangailangan din ng paghahanda ng mga dokumento at ang pagsusumite ng mga ito sa elektronikong anyo. Ngunit gayon pa man, kailangan mong bisitahin ang lokal na sangay upang ikaw ay maselyohan sa iyong pasaporte. Kapag nagrerehistro ng bagong panganak na bata, kakailanganin mong maghanda ng birth certificate para sa bata. Ito ay inisyu sa lokal na tanggapan ng pagpapatala. Pagkatapos ay dadalhin siya sa opisina ng pasaporte, pinupunan ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang bagong panganak doon. Ito ay sinamahan ng isang sertipiko ng kasal, mga pasaporte ng mga magulang, isang katas mula sa aklat ng bahay o sa mismong aklat ng bahay (depende sa kung ang bata ay nakarehistro sa isang apartment o isang pribadong bahay. Nagsusumite din sila ng isang sertipiko ng katayuan ng account sa pabahay kung saan nakarehistro ang sanggol. Para sa ilang mga dokumento ay naghahanda sila ng mga kopya. Ang bata ay nakarehistro sa lugar ng tirahan ng ina o ama. Kung wala silang karapatan sa pabahay, hindi posible na irehistro ang bata sa apartment. Ang mga magulang ay itinalaga sa isang araw kung saan kailangan nilang kunin ang mga dokumento na nagpapatunay ng kanilang pagkakakilanlan at ang kapanganakan ng bata. Isang sample ng pagsagot sa isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ayon sa lugar ng tirahan Halimbawa ng aplikasyon para sa pansamantalang pagpaparehistro Isang dayuhan at isang mamamayan ng Russian Federation Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagpaparehistro mga dayuhang mamamayan at ang mga naninirahan sa ating bansa? Ang batas ng ating bansa ay nagpapahintulot ang mga sumusunod na uri pagpaparehistro. Ang mga dayuhan ay maaari lamang magparehistro pansamantala: Para sa 90 araw o para sa tagal ng visa na may posibilidad ng extension. Ibinibigay ito sa serbisyo ng pagpaparehistro ng migration. Pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan para sa tagal ng pansamantalang permit sa paninirahan (3 taon nang walang posibilidad ng pag-renew o permit sa paninirahan (5 taon na may posibilidad ng pag-renew) Para sa mga mamamayan ng Russian Federation: Pansamantalang pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan ( 5 taon na may posibilidad ng pag-renew. Permanenteng pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan. Karaniwang nangangahulugan ito ng konsepto ng propiska. Mga Tampok para sa Muscovite Mayroong iba't ibang paraan upang makakuha ng Moscow propiska - parehong may bayad at libre. Ito ay naiimpluwensyahan ng mga kadahilanan tulad ng: lugar ng paninirahan at uri ng pabahay;mga deadline ng pagpaparehistro;walang ibang mga paglabag at multa.Patuloy na presyo Ang pagpaparehistro ng lahat ng mga dokumento ay nagkakahalaga ng 50,000 rubles, sa mga suburban na lugar - 30,000 rubles.Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ay katulad ng pangkalahatang algorithm sa puwersa sa buong bansa: lahat ng kinakailangang papeles.Sa dulo, kunin ang isang pasaporte na may selyo. pagpaparehistro sa isang apartment na pag-aari ng mga kamag-anak, ang kanilang mga pahayag ng pahintulot upang makatanggap ng permit sa paninirahan ay kinakailangan. Maaari ka lamang manirahan sa munisipal na pabahay kung may pahintulot ng administrasyon ng lungsod. Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng isang Moscow residence permit, binibigyan mo ang iyong sarili ng ilang mga benepisyo: mga benepisyo, mga pagbabayad at mga allowance (halimbawa, sa mga pensiyon; nadagdagan na mga scholarship para sa mga mag-aaral; ang mga mahihirap ay tumatanggap ng libreng paglalakbay sa munisipal na transportasyon. Mga kahihinatnan para sa may-ari Sa kaso kapag ang may-ari ng pabahay ay nagbibigay ng pahintulot para sa hindi tiyak na pagpaparehistro sa ibang mga tao , natatanggap niya ang isang sitwasyon kung saan: Posibleng tanggalin sa pagkakarehistro ang isang mamamayan ng ating bansa sa kanyang pahintulot o ayon sa desisyon ng korte. Ang isang rehistradong tao ay maaaring manirahan sa lugar na ito. , siya ay nagpapanatili ng isang permit sa paninirahan.Ang pansamantalang permit sa paninirahan para sa ating at mga dayuhang mamamayan sa lugar ng paninirahan ay kinokontrol sa kontrata sa pag-hire o libreng paggamit ng pabahay.Ang kasunduan ay nagpapahintulot sa iyo na pagsamahin ang relasyon sa pagitan ng mga kalahok at mabawasan ang mga panganib.Ikaw maaaring tukuyin ang panahon ng bisa ng pagpaparehistro at paninirahan, ipamahagi ang responsibilidad para sa pag-aayos ng apartment sa pagitan ng mga partido, magbayad ng mga bill ng utility, mayroon ding posibilidad na maaga panghuling pagwawakas, atbp. Ngunit ito ay isang pagkakamali na ipagpalagay na ang isang pansamantalang nakarehistrong kasama ay magagawang iakma ang ari-arian sa kanyang sarili. Natatanggap lamang niya ang karapatang gumamit (maaari siyang manirahan sa isang apartment at gumamit ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad. Ang may-ari ay nananatiling may-ari ng lugar. Mga posibleng panganib Una sa lahat, ngayon ang isang mamamayan ay maaaring panagutin sa administratibong pananagutan para sa pamumuhay nang hindi nagrerehistro ng isang mamamayan (ayon sa Code of Administrative Offenses). ang apartment kung saan ang tao ay nagnanais na lumipat. na binuo tungkol sa mga may-ari ng pabahay. Kinakailangang makakuha ng pahintulot ng may-ari na magparehistro sa kanyang apartment. Pagkatapos magsagawa ng mga naturang aksyon, binabawasan mo ang mga panganib na: ang bahay ay nasa loob ng tinukoy na mga hangganan at may mga ipinahiwatig na katangian; ang pera para sa pagpaparehistro ng pagpaparehistro ay hindi gagastusin nang walang kabuluhan; ang apartment ay maaaring ibenta sa lalong madaling panahon sa pamamagitan ng pagsulat ng lahat ng mga nangungupahan nang puwersahang sa pamamagitan ng mga korte; magparehistro ka sa bahay, na nagpaplanong sirain b. "> Pagpaparehistro 216
- . Kasabay nito, ang isang mamamayan o legal na entity ay maaaring bumili ng isang plot sa loob ng mga hangganan ng isang settlement o higit pa nito. Ang konsepto ng isang site ay mas malapit sa aktibidad ng tao. Kung ang lupa sa kabuuan ay isang likas na yaman, kung gayon ang balangkas ay ilang bahagi lamang nito, na real estate, kung saan maaaring maisagawa ang iba't ibang mga legal na aksyon. Ang mga plot ay maaaring hindi mahahati, na hindi maaaring hatiin upang hindi mawala ang kanilang mga ari-arian, at mahahati. Sa loob ng mga limitasyon ng isang settlement, halimbawa, ang isang plot ay maaaring ilipat sa isang developer, at ang isa sa isa pa. Ngunit sa pangkalahatan, ang lupa ay pag-aari ng munisipalidad, sa isang hiwalay na kaso, ang isang indibidwal ay maaaring makakuha ng pahintulot na bilhin ito mula sa estado, ang isa pang pagpipilian ay ang pag-upa. Pangkalahatang-ideya ng konsepto at mga uri Ang lupain ay hindi maituturing na walang may-ari, kung wala itong partikular na may-ari, kung gayon ito ang estado. Sa katunayan, ito ay ari-arian ng munisipyo. Hanggang 1993, ang pagsusuri ng lupa ay hindi isinagawa sa Russia, ngunit sa paglabas ng Land Code, naging posible ito, at samakatuwid ang ilang mga plot ay may mga may-ari. Ang balangkas ay tinutukoy ng haba at lapad, may isang lugar. Mayroon din itong iba pang mga katangian - lokasyon, lupa, pagkakaroon ng reservoir, pagkakaroon ng ilang bagay sa malapit, atbp. Ang site ay dapat may layunin o uri ng paggamit na legal na papahintulutan. Ang mga lupain ay inuri sa mga kategorya batay sa kanilang mga ari-arian. Ngunit sa parehong lupain, maaaring makilala ang iba't ibang mga lugar kung saan ang isang tao ay magsasagawa ng iba't ibang mga aktibidad. Halimbawa, ang lupa ay may depinisyon ng isang rural na lugar, maaari itong pagsali sa: agrikultura; pag-aalaga ng hayop; siyentipiko at gawaing pananaliksik ; pangangaso at pangingisda; personal na subsidiary na pagsasaka, na nangangahulugang pagtatayo ng mga gusali ng tirahan (mga pribadong bahay at mga gusaling hindi tirahan; iba pang mga uri ng aktibidad. Kapag ang lupa ay inilaan para sa pagpapaunlad, nangangahulugan ito kung ano ang itatayo sa iba't ibang lugar (sa mga plot maaari mong: mga gusali ng tirahan; pang-industriya). mga gusali at workshop; mga komersyal na gusali , opisina, shopping center, istruktura ng inhinyero, mga network ng komunikasyon, atbp. Hindi sinasabi na kung saan mayroong isang site na may mga istrukturang pang-inhinyero na nagbibigay, halimbawa, ng suplay ng kuryente ng lungsod, ang mga gusaling tirahan ay hindi maaaring itayo. isang tiyak na uri, na kadalasang umaabot sa mga kalapit na lugar.Halimbawa, maaari mong makilala sa pagitan ng mga sumusunod na pangunahing uri ng mga site kung saan maaari mong: makisali sa agrikultura; ;nagsagawa ng pagtatanim ng mga prutas at gulay, ibig sabihin, sa mayroong isang ekonomiya ng dacha na walang pagtatayo ng kapital. Karamihan sa mga site na ito ay pribadong pag-aari. Kung ginagamit ng may-ari ang lupa para sa ibang layunin, hindi niya maiiwasan ang mga parusa mula sa mga awtoridad sa regulasyon. Ngunit pinapayagan na baguhin ang uri ng paggamit ng site, para dito kinakailangan na magsumite ng isang aplikasyon at iba pang mga dokumento, ang desisyon ay ginawa ng munisipalidad. Mga sentral na kondisyon Upang magamit ang isang land plot, ang isang tao ay kailangang maging pamilyar sa mga probisyon ng batas, maunawaan ang kategorya ng lupa kung saan ito nabibilang, kung paano ito maituturing bilang isang real estate object. Mga probisyon sa ilalim ng batas Sa Russia, ang jurisprudence na may kaugnayan sa lupa at mga plot ng lupa ay kinokontrol ng: ang Land Code; iba't ibang mga pederal na batas; ang Civil Code; Kodigo sa pagpaplano ng lungsod. Kaya, sa Pederal na Batas Blg. 136 (10.25.01, artikulo 11, ang iba't ibang mga konsepto ay ibinibigay na makakatulong upang malaman kung paano suriin ang isang land plot, at kung ano ang dapat na maunawaan ng kahulugan na ito: ano ito; kung paano ito nabuo ; anong mga katangian ang dapat ilarawan ang isang bagay; sa anong batayan ito dapat ituring na real estate; kung paano ilipat ang lupa mula sa isang kategorya patungo sa isa pa; ano ang munisipal at pribadong pag-aari na may kaugnayan sa lupa; bakit maglagay ng isang plot sa cadastral register at kung ano ay isang cadastre; kung paano paghiwalayin, paglalaan at pamamahagi ng mga plot; kung paano nakarehistro ang mga karapatan sa pag-aari sa site; iba pang aspeto. Dibisyon sa mga kategorya Ang kategorya ng mga lupain ay tinutukoy ng kanilang layunin. Sa katunayan, ang isang kategorya ay dapat na maunawaan bilang isang maikling paglalarawan ng mga katangian ng mga partikular na lupain. Ang mambabatas ay bumalangkas ng mga konseptong ito sa Land Code. Sinasabi sa mga kabanata 14-18 kung anong pagkakasunud-sunod, at ayon sa kung anong mga partikular na katangian, ang lupa ay dapat itapon kapag ginamit para sa: lupang pang-agrikultura; lokasyon ng mga pamayanan; mga pasilidad sa industriya; pagtatanggol at seguridad ng bansa; telekomunikasyon, pagsasahimpapawid, komunikasyon; transportasyon; enerhiya; para sa iba pang layunin. Ang isyu ng yamang tubig at mga lugar sa kagubatan. Ang isang kumpletong listahan ng mga kategorya ng lupa ay tinukoy sa Order No. 540 (09/01/14, na inisyu ng Ministry of Economic Development ng Russian Federation. Batay sa kategorya ng lupa at uri ng land plot, maaaring pahintulutan ang mga partikular na aktibidad o ipinagbabawal dito. Kung, halimbawa, ang isang land plot ay isang protektadong lugar, kung gayon imposibleng manghuli. Ang lupang pang-agrikultura ay dapat na katangian matabang lupa at matatagpuan sa labas o katabi ng isang populated na lugar. Ang lugar na ito ay maaari lamang gamitin para sa produksyon ng agrikultura. Lupa bilang isang bagay ng real estate Sinasabi ng Konstitusyon ng Russian Federation, Kabanata 11 na ang lahat ng lupain sa bansa ay pag-aari ng mga tao. Kasabay nito, maaari itong maging pag-aari ng: estado; munisipalidad; legal na entidad; mamamayan. Ang isang plot ay maaaring maiugnay sa real estate lamang mula sa sandaling ito ay pumasa sa pagpaparehistro ng estado, ito ay bibigyan ng isang natatanging numero. Mula sa sandali ng pagpaparehistro, kapag ang mga karapatan sa ari-arian ay itinalaga sa isang tao, ang site ay maaaring ilagay sa sirkulasyon. Pagkatapos ang pagbebenta, paghahati ng ari-arian, donasyon, alienation, iba pang legal na aksyon na may real estate ay posible. Kapag, ayon sa Konstitusyon, ang ilang ari-arian ay pampubliko, nangangahulugan ito na ang ilang mga paghihigpit ay ipinapataw sa mga karapatan ng may-ari, iyon ay, hindi niya ito maaaring itapon sa kanyang sariling pagpapasya. Ang batas ay nangangailangan lamang ng paggamit nito para sa layunin nito. Sa ganitong mga kaso, halimbawa, ang lupang pag-aari ng munisipalidad, na matatagpuan sa loob ng lungsod, ay hindi maaaring ibigay o ibenta sa sinumang tao para sa layunin ng paglilinang ng subsidiary o pagsasaka dito. Kapag ang isang site ay inilaan para sa pagtatayo ng isang residential area sa isang lungsod, hindi ito maaaring gamitin para sa pagtula ng isang highway, atbp. Upang matukoy ang real estate, ang isang site ay dapat na nailalarawan sa pamamagitan ng iba't ibang mga parameter at mga halaga. Ang mga tampok ng pagkakakilanlan ng site bilang real estate ay kinabibilangan ng: kadastral na numero; bilang ng mga indibidwal na bahagi nito, kung ito ay malaki; address ng lokasyon; ang lugar ng buong site at ang mga indibidwal na bahagi nito; mga detalye ng may-ari o kapwa may-ari; mga katangian ng mga istraktura o iba pang mga bagay na matatagpuan dito, ang lugar ng beach nang hiwalay; ang mga hangganan ng buong site at ang mga indibidwal na bahagi nito; layunin ng lupain; katayuan. Sa Civil Code, Art. Tinukoy ng 130 ang land plot bilang isang bagay kung saan maaaring lumitaw ang ari-arian at iba pang mga karapatan, mga transaksyon at iba't ibang di-legal na aksyon ay maaaring gawin. Ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang plot, tulad ng real estate, ay maaaring itatag nang walang bayad o binabayaran. Kung ang isang mamamayan ay nagmamay-ari na ng isang plot, iyon ay, natanggap niya ito mula sa estado para sa pansamantala o walang hanggang paggamit, kung gayon hindi na niya ito matatanggihan, at kailangan niya, halimbawa, na sumailalim sa pribatisasyon sa 2017. Bilang resulta ng pribatisasyon ari-arian ng estado ang mga karapatan sa ari-arian ay itinalaga sa mamamayan. Sa batayan ng mga kontrata ng ibang kalikasan, ang mga karapatan sa ari-arian ay ililipat mula sa may-ari sa ibang tao kapag: ang pagbili o pagbebenta ng lupa; pagpapalitan; upa; donasyon; mana; isa pang transaksyon para sa alienation ng ari-arian. Sa ilang mga kaso, real estate (isang plot ay maaaring mabili mula sa estado sa isang kadastral na halaga kung ang munisipyo ay nagbibigay ng ganoong pahintulot. Anong mga aksyon ang pinapayagan Ang paggamit ng lupa para sa mga personal na subsidiary plot ay tinukoy sa Federal Law No. 112, Artikulo 4. Kung paano ito magagamit ay depende sa lokasyon ng lupa. Kung ang plot ng sambahayan na ginagamit ng may-ari para sa mga plot ng sambahayan ay matatagpuan sa loob ng lungsod, kung gayon sa katunayan ito ay magiging katulad ng lupang inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng tirahan (IZHS. Ang nasabing plot maaaring matagumpay na magamit ng isang malaking pamilya hindi lamang para sa housekeeping, kundi pati na rin para sa pagtatayo ng isang bahay. karagdagang mga outbuildings, isang garahe sa lupa Siyempre, sanitary, sunog, pagpaplano ng lunsod at iba pang mga pamantayan ay dapat isaalang-alang sa panahon ng pagtatayo, pagkatapos ay ang bahay na walang mga problema ay ilalagay sa operasyon. Ang blah ay maaaring gamitin upang magtanim ng mga prutas at gulay, ibig sabihin, ito ay bahagyang magpapakain malaking pamilya. Kung ang site ay matatagpuan sa labas ng lungsod, pagkatapos ay posible na ayusin ang isang sakahan dito, na may permanenteng paninirahan sa isang gusali ng tirahan ng kapital. Sa isa pang kaso, ang site ay maaaring gamitin bilang isang cottage ng tag-init, kung saan hindi lamang ang libangan sa tag-araw ay posible, kundi pati na rin ang paghahardin. Ngunit hindi sa lahat ng mga kaso, ang uri ng lupa ay nagpapahintulot sa pagtatayo ng mga gusali ng kapital na tirahan dito, kung saan ang mga kinakailangang komunikasyon ay konektado. Kung imposibleng manirahan sa bahay sa buong taon, imposibleng magrehistro dito. Kung ang site ay matatagpuan malayo sa pag-areglo, at kabilang sa steppe o field na mga teritoryo, maaari itong magamit para sa pagpapastol ng mga baka o paglaki ng mga pananim, ngunit imposibleng magtayo ng isang gusali ng tirahan doon. Ipinagbabawal ang pagtatayo ng kapital sa mga plot ng lupa. Ang mga gusali ay maaaring pang-ekonomiya at pansamantala. Halimbawa, sa mga kondisyon sa larangan maaari kang bumuo ng isang paliguan, ngunit walang pundasyon, na nangangahulugan na ang isang espesyal na permit sa gusali ay hindi kinakailangan. Iba pang mga paglilinaw Ang mga plot na inilalaan ng estado o munisipalidad para sa mga target na pangangailangan ng mga mamamayan ay maaaring may pinakamababa o pinakamataas na lugar, maaari silang magkaroon ng hugis-parihaba na hugis o parisukat, tatsulok. Ang lahat ay nakasalalay sa kung paano ginawa ang survey. Sa bawat rehiyon, tinutukoy ng mga lokal na awtoridad ang mga pinahihintulutang pamantayan ng lupa na maaari nilang ilaan mula sa pondo ng lupa, halimbawa, para sa paglalagay ng isang kooperatiba sa garahe, isang plot ng sambahayan ng isang pakikipagsosyo sa hardin, para sa indibidwal na konstruksyon. Karaniwan, ang mga pamantayan ay nakasalalay sa dami ng lupa na nakalista ng munisipyo bilang hindi nagamit, ibig sabihin, hindi ginagamit nang may benepisyo. Sa Pederal na Batas Blg. 112, p. 4, talata 5 ay nagsasabi na ang pinakamataas na lugar, halimbawa, para sa mga pribadong plot ng sambahayan ay hindi maaaring lumampas sa 0.5 ektarya. Sa hinaharap, maaaring taasan ng may-ari ang halagang ito, ngunit hindi hihigit sa 5 beses. Ang pinakamababang sukat ay hindi maaaring mas mababa sa 2.5 ektarya. Pansamantalang katayuan Ang data sa bawat plot ay pinananatili sa state cadastre hanggang sa maibigay dito ang mga karapatan ng pagmamay-ari, ibig sabihin, pansamantala lamang ang mga ito. Ang nasabing plot ay maaaring mabili mula sa estado o munisipalidad, nakuha nang walang bayad, inuupahan. Mula sa sandali ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa cadastre, ang impormasyon ay magbabago sa permanente. Ang pansamantalang katayuan ay nangangahulugan lamang na walang sinuman ang may karapatan sa site, alinman sa pribadong pag-aari o pag-upa. Ayon sa batas, kung sa loob ng 2 taon walang nag-aangkin ng karapatan sa lupa na may pansamantalang katayuan, dapat itong alisin sa cadastral register, ngunit sa katotohanan ang mga termino ay mas mahaba. Impormasyon sa Cadastral Ayon sa impormasyong nakaimbak sa Cadastral Chamber, ang site ay maaaring ilista bilang: pansamantala; naunang naisip; binibilang para sa; archival; kinansela. Ang isang kapirasong lupa ay binibilang mula sa sandaling ang isang tao ay nakakuha ng karapatang pagmamay-ari nito. Mayroong ilang mga sitwasyon kung kailan nakansela ang impormasyon tungkol sa isang plot: Kung ang isang mamamayan ay nagplano na bumili ng lupa mula sa estado o dumaan sa pribatisasyon, ayusin ang isang lease, ngunit hindi ito ginawa sa loob ng 2 taon. Nalalapat ito sa mga plot na nakarehistro pagkatapos ng 2008. Halimbawa, ang isang pamilya ay nakatanggap ng allowance para sa 3 bata at, bilang karagdagan, sa gastos ng maternity capital, nagpasya na bumili ng lupa at simulan ang pagtatayo, nagsumite ng mga dokumento, ngunit hindi dumaan sa pamamaraan hanggang dulo. Pagkatapos ng 2 taon, ang ibang mga mamamayan ay makakabili ng site. Ang pagsusuri ng lupa ay tinanggihan sa iba't ibang dahilan. Maraming mga mamamayan ay hindi kahit na nagmamadali na gawin ito, dahil ang pamamaraan ay binabayaran, at ang may-ari, halimbawa, ay nagplano na ibenta ang lupa. Ang isang site ay maaaring magkaroon ng katayuan ng isang dating naitala na site kung ang mga karapatan sa pagmamay-ari dito ay lumitaw bago ang Marso 2008. Ang cadastre ay maaaring maglaman ng iba't ibang impormasyon, kung ang site ay hindi nakapasa sa survey ng lupa, kung gayon maaaring wala itong mga hangganan. May kaugnayan sa naturang mga plot, madalas na may mga kaso kapag may mga dokumento ng pamagat para sa kanila, ngunit walang impormasyon sa cadastre. Maaaring mag-aplay ang may-ari para sa pagpasok ng data. Sa katunayan, ang katayuan na dati nang naitala ay ibinigay sa lahat ng mga plots, ang survey na kung saan ay nakumpleto bago ang 2000 o bago ang paglabas ng batas sa land cadastre. Posibleng mga paghihigpit at encumbrances Ang mga paghihigpit ay maaaring ipataw sa pagiging tradability ng site, ibig sabihin, ang lawak kung saan posible itong ilipat sa ibang may-ari o may-ari. Halimbawa, maaari nating kunin ang muling pagsasaayos ng isang legal na entity. Ngunit kung minsan ang isang balangkas ay maaaring hindi kasama sa sirkulasyon sa pangkalahatan at hindi ito maaaring makuha sa pribadong pagmamay-ari. Kabilang sa mga lupaing ito ang: mga reserbang kalikasan; mga lugar ng parke na protektado ng estado; mga libingan ng militar radioactive na basura; mga teritoryo ng lokasyon ng mga base militar, tropa; mga lugar na malapit sa mga hangganan. Ang paghihigpit sa sirkulasyon ay ipinapataw sa mga lupaing mahalaga sa estado o sa mga kung saan matatagpuan ang mga madiskarteng mahahalagang bagay, mga lugar na may pamanang kultura para sa bansa. Kung ang site ay nasa ilalim ng mga naturang kategorya, imposibleng gumawa ng mga transaksyon sa alienation dito. Maaaring mabigatan ang site. Maaari rin itong ipataw ng mga lokal na awtoridad, ngunit kadalasan ang pansamantalang pagbabawal sa anumang operasyon na may lupa ay ipinapataw para sa mga sumusunod na dahilan: pagrenta nito nang may bayad o walang bayad; paglipat ng lupa bilang collateral kapag nag-aaplay para sa isang mortgage o iba pang pautang; ang katotohanan na kinakailangan upang matugunan ang mga pangangailangan ng estado o isang pribadong tao, ang encumbrance ay nagpapataw ng isang easement, halimbawa, isang highway, isang linya ng kuryente ay dapat dumaan sa isang personal na balangkas; paglilitis kapag maraming aplikante para sa lupain; pag-agaw dahil sa mga utang ng may-ari; paglitaw ng iba pang mga sitwasyon. Mga umuusbong na nuances Para sa mga mamamayan, ang pinakamagandang opsyon para sa ari-arian ay isang plot na may katayuan ng mga pribadong plot ng sambahayan, na hindi maaaring gamitin para sa mga layuning pangkomersyo. Maaari niya itong bilhin o rentahan mula sa mga lokal na awtoridad, isang pribadong indibidwal. Ngunit kailangang malaman ng magsasaka kung saan pupunta kapag may surplus ng mga produkto na kailangang ibenta. Ang isang espesyal na sertipiko ay inisyu ng lokal na administrasyon, sa pagkakaroon nito sa kamay, ang may-ari ay maaaring magbenta ng mga gulay at prutas mula sa kanyang hardin kung sumunod sila sa mga pamantayan ng sanitary. Sa kasong ito, ang mga nalikom ay hindi sasailalim sa anumang mga buwis."> Plot 462