Zmiany w mieszkalnictwie i usługach komunalnych od 1 stycznia Nowy system płatności za mieszkania i usługi komunalne bezpośrednio RSO. Jakie są wyzwania nowego prawa?
Specjaliści EIRKC przygotowali przegląd zmian w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych, które w nowym roku wpłyną na wysokość wpływów mieszkańców Kostromy. Od razu można powiedzieć, że wszystkie mają na celu stymulowanie instalacji w domach i mieszkaniach urządzeń opomiarowania wspólnego i indywidualnego, a także intensyfikację pracy firm zarządzających z właścicielami domów i najemcami lokali mieszkalnych.
Nowa procedura naliczania opłat za media i utrzymanie mieszkań w domach zarządzanych przez kodeks karny i wspólnoty mieszkaniowe
Od 1 stycznia w ramach opłaty za utrzymanie mieszkania właściciele i najemcy lokali mieszkalnych będą płacić za dostawę zimnej i ciepłej wody, energię elektryczną, które służą do utrzymania wspólnej własności domu. Wysokość wydatków obywateli zostanie ustalona na podstawie standardów konsumpcji dla ODN, obowiązujących 1 listopada 2016 r. Do obliczenia tej opłaty nie jest wymagana decyzja zgromadzenia właścicieli. Pieniądze te są wpłacane dodatkowo do opłaty ustalonej wcześniej przez walne zgromadzenie właścicieli domów.
Jeśli chodzi o wpływy, które mieszkańcy regionu otrzymają w lutym, tutaj poniżej linii „utrzymanie pomieszczeń mieszkalnych” opłata za każdy zasób niezbędny do utrzymania wspólnej własności mieszkaniowej zostanie odzwierciedlona osobno. Zrobiono to w celu pełniejszego poinformowania właścicieli o strukturze kosztów opłacenia usług mieszkaniowych.
Z kolei odczyty powszechnych domowych urządzeń pomiarowych będą wykorzystywane w rozliczeniach spółek zarządzających i stowarzyszeń właścicieli domów z organizacjami dostarczającymi zasoby. Jeżeli faktyczne zużycie zasobów przekroczyło normę, to koszty zapłaty za „nadmiar” zasobu poniesie usługodawca.
Dotychczasowy schemat naliczania opłat za ODN, gdy ich wysokość została ustalona na podstawie odczytów liczników ogólnodomowych i sumy odczytów liczników indywidualnych, jest zachowany tylko dla budynków mieszkalnych z bezpośrednim sposobem zarządzania, czyli MKD, właścicieli z których nie wybrały lub nie wdrożyły wybranej metody zarządzania.
Przeliczenie z powodu czasowej nieobecności
Od 1 stycznia procedura przeliczania opłat za media znacznie się zmienia w przypadku tymczasowej (ponad 5 pełnych dni kalendarzowych z rzędu) nieobecności konsumenta w dzielnicy mieszkalnej, która nie jest wyposażona w licznik.
Wcześniej w ciągu 30 dni od przyjazdu wystarczyło, aby konsument napisał oświadczenie, że przez pewien czas nie mieszkał w mieszkaniu i dołączył następujące dokumenty potwierdzające czas trwania czasowej nieobecności:
- a) kopię zaświadczenia o podróży służbowej lub zaświadczenia o podróży służbowej, poświadczonego w miejscu pracy;
- b) zaświadczenie o leczeniu w szpitalu stacjonarnym;
- c) bilety podróżne wystawione na nazwisko konsumenta (jeżeli nazwa konsumenta jest wskazana w tych dokumentach zgodnie z zasadami ich wydawania) lub ich kopie;
- d) rachunki za nocleg w hotelu, hostelu lub innym miejscu czasowego pobytu lub ich kopie;
- e) zaświadczenie organu spraw wewnętrznych o czasowej rejestracji konsumenta w miejscu jego czasowego pobytu;
- f) zaświadczenie organizacji chroniącej lokal mieszkalny, w którym konsument był czasowo nieobecny;
- g) inne dokumenty potwierdzające czasową nieobecność konsumenta.
Od 2017 r. ponowna kalkulacja rachunków za media podczas nieobecności konsumenta w mieszkaniu będzie prowadzona według nowych zasad. Zgodnie ze zmianami w prawie mieszkaniowym tylko ci mieszkańcy, w których mieszkaniach nie ma technicznej możliwości zainstalowania indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego, mogą ubiegać się o zwrot wpłaconych środków. Odpowiedni dokument można uzyskać od dostawcy usług komunalnych.
Naliczanie opłat za mieszkania i usługi komunalne w przypadku braku obywateli zamieszkujących na stałe i czasowo
Kolejna zmiana dotyczy raczej tych, którzy posiadają kilka mieszkań. Od 1 stycznia, w przypadku braku obywateli stale i czasowo przebywających w lokalach mieszkalnych, a także urządzeń pomiarowych, wielkość mediów obliczana jest z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.
Dodatkowo, jeśli wcześniej liczbę mieszkańców czasowych ustalono na podstawie wniosku konsumenckiego lub protokołu z dnia wykroczenie administracyjne sporządzony przez uprawniony organ, teraz wystarczy akt sporządzony przez usługodawcę.
Mnożniki
Dla tych, którzy nie mają zainstalowanych urządzeń pomiarowych, od 1 stycznia 2017 r. Do normy zużycia stosuje się mnożnik - 1,5. Ale jest wyjątek: ściśle według normy ci, którzy nie mają technicznej możliwości zainstalowania urządzenia pomiarowego, będą nadal płacić.
Jeśli chodzi o konsumentów, którzy nie przekazują odczytów liczników dostawcom, przewidziane są dla nich również nieprzyjemne sankcje. Jeśli wcześniej dla obywateli, którzy nie przesyłają odczytów liczników, obliczenia opłat za energię elektryczną oraz usługi zimnej i ciepłej wody w ciągu sześciu miesięcy przeprowadzono na podstawie średnich wartości miesięcznych, teraz okres ten został skrócony do trzech miesięcy. Oznacza to, że w przypadku braku danych przez trzy miesiące subskrybent zapłaci przeciętnie, a następnie - natychmiast zgodnie ze standardem.
Daje niespodzianki właścicielom domów. Płatności za mieszkania i usługi komunalne w 2017 roku wzrosną. Według mediów drukowanych od 1 stycznia wzrosły taryfy za wodę i energię elektryczną dla tych obywateli, w których domach i mieszkaniach nie zainstalowano jeszcze urządzeń pomiarowych. Kto zrobi wyjątek? Kto zapłaci za nadmierne zużycie ciepła i energii elektrycznej przy wejściu do budynku mieszkalnego? Jak zostaną ukarani dłużnicy? Postaramy się udzielić szczegółowej odpowiedzi na każde pytanie.
Jak zmienią się rachunki za media?
Od 1 stycznia więcej zapłacą obywatele, którzy z różnych powodów nie zainstalowali wodomierzy i liczników energii elektrycznej w swoich domach i mieszkaniach. Władze zapowiedziały, że ceny wzrosną zeszłej wiosny. Pod koniec 2016 roku okazało się, że nastąpi wzrost średnio o 4%. Jednocześnie w stolicy - o 7%, Petersburgu, Kamczatce i Jakucji - o 6%, w Czeczenii - o 3,4%, aw Osetii Północnej - o 2,5%. Regulacje będą ustalane przez władze regionalne i będą zależeć od wielu czynników.
Tak więc dzisiaj liczniki zużycia wody znajdują się w 70% domów i mieszkań. Jeszcze więcej (95%) liczników energii elektrycznej. Ale są pomieszczenia mieszkalne, w których tych urządzeń nadal nie ma. Dla tych obywateli taryfy również wzrosną. Wyjątek zostanie zrobiony tylko dla mieszkańców domów pogotowia, ponieważ nie można instalować urządzeń w takich budynkach (a czy jest jakiś sens?).
Kto zapłaci za nadwyżkę?
Dobra wiadomość dla wszystkich mieszkańców budynków mieszkalnych: teraz nie będą musieli płacić za przekroczenie prądu i / lub ciepła przy wejściu. Obowiązek ten jest teraz przypisany Spółkom Zarządzającym, a właścicielom metry kwadratowe może odetchnąć z ulgą. Ale nie na długo. Dla nich opłacanie usług mieszkaniowych i komunalnych w 2017 r. obejmuje również opłacanie wspólnych potrzeb domowych. Innymi słowy, nadal muszą płacić za ogrzewanie tych wejść (a także strychów i piwnic). Jednak lokalne władze obiecują ustalić osobną taryfę dla każdego MKD. Jego wartość będzie zależeć od następujących danych:
Numer piętra;
Liczba wejść.
Władze motywują swoje działania tym, że chcą uchronić Rosjan przed przepłacaniem za mieszkania i usługi komunalne. A jeśli są tacy, którzy się nie zgadzają i odmawiają zapłaty? Co za to dostaną?
Jak zostaną ukarani dłużnicy?
Władze tego kraju dyskutują o projekcie ustawy, zgodnie z którą uporczywi przestępcy mogą stracić domy, nawet jeśli mają tylko jeden. Obiecują nie wypędzać ludzi na ulicę, ale na jakiś czas zabrać ich, by w zamian sprzedać i kupić coś tańszego. Różnica zostanie przeznaczona na spłatę zadłużenia. Przypominamy, że ustawa nie została jeszcze uchwalona i na razie nikt nie ma prawa odebrać jednego mieszkania Rosjaninowi, ale to nie jest powód do relaksu.
W regionach jednak starają się rozwiązać ten problem na różne sposoby. Na przykład w Tatarstanie jeden z lokalnych urzędników zaproponował, że odbierze dzieci dłużnikowi, motywując to w następujący sposób: nie ma pieniędzy na mieszkanie i usługi komunalne, co oznacza, że nie ma pieniędzy na jedzenie i ubrania dla dzieci zarówno.
Obrońcy praw dziecka są oburzeni, jednogłośnie twierdzą, że takie manipulacje są co najmniej niesłuszne, co najwyżej nielegalne, ponieważ dzieci odbiera się rodzinie tylko w skrajne przypadki gdy istnieje rzeczywiste zagrożenie ich życia i zdrowia. Urzędnicy Tatarstanu bronią się, twierdząc, że zamierzają odbierać dzieci tylko tym, którzy prowadzą aspołeczny styl życia. Jak się okazało, w regionie wybuchły już pożary, w wyniku których zginęły dzieci. I za każdym razem chodziło o mieszkańców, którym odcięto prąd i gaz z powodu braku płatności. Użyli domowych urządzeń, które wywołały pożar.
Więc rachunki za media wzrosną. W różnych regionach do różnych rozmiarów. Nowa opłata za mieszkanie i usługi komunalne na nowych zasadach rozpocznie się dopiero od 1 lipca 2017 r., Ale już dziś jest o czym myśleć. Jest czas na zainstalowanie urządzeń pomiarowych, spłatę narosłych długów lub przynajmniej zmniejszenie ich wielkości.
Zmiany w kodeksie mieszkaniowym (w sprawie przejścia do nowych stosunków umownych między właścicielami lokali w budynkach mieszkalnych a organizacjami dostarczającymi zasoby):
„W przypadkach przewidzianych w art. 157 ust. 2 niniejszego Kodeksu opłaty za media uiszczają właściciele lokali w budynku mieszkalnym i najemcy lokali mieszkalnych na podstawie umów najmu socjalnego lub umów najmu lokali mieszkalnych państwowych lub komunalnych zasobów mieszkaniowych w tym domu do odpowiedniej organizacji dostarczającej zasoby oraz do regionalnego operatora zajmującego się utylizacją stałych odpadów komunalnych."
Pobierz pełne prawo
Głównym problemem w świadczeniu usług publicznych są zadłużenie w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych. Najbardziej problematyczne regiony to Moskwa, Kraj Kamczacki i kilka innych. Co więcej, głównym powodem pojawienia się długów nie jest sam konsument, ale firmy zarządzające. Pośrednicy reprezentowani przez kodeks karny z różnych powodów opóźniają odliczenia. Nowa ustawa o płatnościach bezpośrednich między konsumentem a dostawcą mediów rozwiąże ten problem.
Jakie są cele nowego prawa?
Wiele firm zarządzających nie radzi sobie z powierzonymi im zadaniami. Istnieje wiele przyczyn opóźnień w opłacaniu rachunków za media. A głównym z nich jest komponent korupcji. Wcześniej firma zarządzająca (MC) była pośrednikiem między konsumentem a organizacją zaopatrzenia w zasoby (RSO). Nowy dokument legislacyjny umożliwi bezpośrednie zawarcie umowy o świadczenie usług z RSO.
23 marca 2018 r. w trzecim, ostatnim czytaniu został przyjęty projekt ustawy, na podstawie którego możliwe jest wyłączenie Wielkiej Brytanii z łańcucha płatności za świadczone usługi. Zgodnie z nowym prawem właściciele apartamentowca na spotkaniu mogą sami zadecydować, czy zawrzeć umowę, czy ją odmówić. Możesz zawrzeć umowę z RSO na dostawę następujących mediów:
Według autorów projektu RNO dostarczające energię elektryczną i gaz do budynków mieszkalnych działają w Federacji Rosyjskiej w ramach tego schematu od wielu lat. Innym powodem przyjęcia tej ustawy jest wysoki wskaźnik windykacji w przypadku zawarcia umowy bezpośredniej.
Zgodnie z nowym projektem ustawy, RSO mają prawo, od momentu jej uchwalenia, do jednostronnego wypowiadania umów z kodeksem karnym. Głównym warunkiem tego jest obecność długu w wysokości dwóch średnich opłat miesięcznych lub więcej. Wielu właścicieli nieruchomości w budynkach mieszkalnych obawia się otrzymywania podwójnych rachunków. Aby tego uniknąć, organ Goszhilnadzor zostaje powiadomiony o uchwaleniu ustawy.
Sama ustawa wchodzi w życie 1 kwietnia 2018 roku. Ale niektóre ze wskazanych w nim norm będą wprowadzane w życie stopniowo. Główne zadania, które ma rozwiązać przyjęty projekt ustawy:
- wzrost ściągalności Pieniądze– wykluczenie CM z łańcucha płatności zmniejszy opóźnienia w płatnościach;
zmniejszenie komponentu korupcyjnego – wiele firm przestępczych powstaje w celu defraudacji funduszy obywateli; - uproszczenie schematu rozliczeń między konsumentem a organizacją dostarczającą zasoby;
- ustanowienie ładu w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi.
Jeszcze przed oficjalną publikacją dowiedział się o poważnych karach w stosunku do spółek zarządzających, które nie spełniają wymagań dotyczących obliczeń. W przypadku błędów zostanie naliczona kara w wysokości 50% kwoty błędnie wskazanej kwoty. Projekt ten został zaproponowany osobiście przez Władimira Putina.
Główne zalety nowego prawa, przeciw
Przyjęta ustawa rozwiązuje wiele złożonych problemów, które narosły w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych. Chroni interesy zwykłych obywateli, a także organizacji dostarczających zasoby. Wcześniej zdarzały się częste przypadki odłączania całych budynków mieszkalnych - z powodu opóźnień w płatnościach z Kodeksu Karnego. Jednocześnie najemcy terminowo i bez opóźnień wywiązywali się ze swoich zobowiązań dłużnych.
Ponadto najemcy mają teraz prawo do wyboru usługodawcy. Na przykład wywóz śmieci może być prowadzony przez różne firmy. Dzięki uchwaleniu nowej ustawy już dziś sami obywatele będą mieli prawo wybrać podmiot prawny zajmujący się gospodarką odpadami. W tym segmencie mieszkalnictwa i usług komunalnych są pewne problemy. Nowa ustawa stworzy zdrową konkurencję w dziedzinie utylizacji odpadów.
Wiele firm zarządzających sztucznie zawyżało ceny za dostarczane mieszkania i usługi komunalne. Dotyczyło to zwłaszcza podaży gorąca woda. Wiele budynków mieszkalnych było całkowicie wyposażonych we własne kotłownie w piwnicy i nie wymagano opłaty. Nowe prawo wzmocni kontrolę najemców nad kodeksem karnym. Zapewnia nową dźwignię dociskową. Spółki zarządzające staną się bardziej odpowiedzialne za wykonywanie swoich bezpośrednich obowiązków.
Pewne problemy mogą pojawić się w procesie przeliczania za niską jakość świadczonych usług. Jednocześnie nie będzie trudno rozwiązać ten problem prawnie. Za świadczenie usług odpowiadają RNO - z którymi bezpośrednio zawierana jest umowa.
Zwykli obywatele decydujący się na skorzystanie z nowego prawa obawiają się możliwości podwójnych rachunków. Gdy kodeks karny, mimo podjętej solidarnie decyzji o odmowie usług pośrednika, nadal wystawia faktury. Jeżeli umowa z RNO została zawarta w ramach prawa, wszystkie obowiązkowe procedury zostały zakończone, to nie ma potrzeby opłacania rachunków od spółki zarządzającej, które przychodzą po dacie umowy.
Jeśli właściciel lokalu mieszkalnego znalazł w swojej skrzynce pocztowej dwa paragony, konieczne jest:
- powiadomić Kodeks Karny na piśmie o odmowie świadczenia usług;
- zachować pokwitowanie płatności (nie ma potrzeby przelewania środków do Kodeksu Karnego);
- skontaktuj się z lokalnym urzędem mieszkaniowym.
Goszhilnadzor to specjalna organizacja, która kontroluje mieszkania i usługi komunalne. W przypadku stwierdzenia naruszeń należy się z nimi skontaktować pisemnie lub elektronicznie. Dziś wszystkie wydziały inspekcji mają swoje strony internetowe. Możesz skontaktować się telefonicznie, mailowo. Nowa ustawa wchodzi w życie z dniem jej oficjalnego opublikowania.
Ministerstwo Budownictwa wyraziło opinię, że od 30 do 40% spółek zarządzających może opuścić rynek po uchwaleniu ustawy. Co więcej, wpłynie to pozytywnie na całą branżę. Ponieważ zostawią go przede wszystkim firmy, które nieuczciwie wywiązują się ze swoich zobowiązań wobec RSO i konsumentów użyteczności publicznej. Tryb zawarcia umowy bezpośrednio z OSP określają przepisy prawa.
Kluczowe zmiany w II kwartale 2018 r.
Dostawcy zasobów komunalnych i regionalni operatorzy MSW mogą bezpośrednio zawierać umowy z właścicielami i najemcami mieszkań w budynkach mieszkalnych. Sposób prowadzenia domu nie ma znaczenia. W takim przypadku konsumenci zapłacą za media bezpośrednio dostawcy lub operatorowi regionalnemu.
Możesz przejść do umów bezpośrednich z inicjatywy właścicieli. Mają prawo podjąć decyzję w tej sprawie na walnym zgromadzeniu.
Firmy zaopatrujące w surowce i operatorzy regionalni mogą również zainicjować transformację, jednostronnie odmawiając zawarcia umowy z osobą zarządzającą MKD. Jest to dopuszczalne, jeśli dług za zasoby komunalne lub usługi związane z usuwaniem odpadów stałych wynosi dwie lub więcej średnich miesięcznych płatności. Dług musi zostać uznany lub potwierdzony aktem sądowym, który wszedł w życie.
Nowy Rok przynosi nowe szczęście i radość oraz nowe taryfy za media, ale jedyną pociechą dla wszystkich mieszkańców jest dziwne, że wzrost mieszkań i usług komunalnych nastąpi nie od 1 stycznia, ale od 1 lipca 2017 r. Tak więc w tym czasie rząd może jeszcze rozważyć kwestię zwiększenia mediów, ale najprawdopodobniej tego nie zrobi, ponieważ, jak wszyscy wiedzą, gospodarka kraju nie jest obecnie w najlepszej kondycji.
Podwyżka taryf na mieszkania i usługi komunalne w 2017 r. została omówiona na posiedzeniu rządu. Każdego roku ceny gazu, ogrzewania, wody, prądu rosną zgodnie z inflacją. W 2017 r. taryfy za media wzrosną o 4,9%. Ale wzrost cen mieszkań i usług komunalnych nie nastąpi od 1 stycznia 2017 r., Ale od 1 lipca 2017 r.
Wzrost cen najbardziej dotknie mieszkańców Moskwy i regionu. Średnio media w stolicy wzrosną o 7 proc. Najmniej oczekiwany jest wzrost w Osetii Północnej – o 2,5%. Na drugim miejscu pod względem wzrostu znajdują się Sankt Petersburg, północna stolica Rosji, a także Półwysep Kamczatka i Republika Jakucji. Tutaj stawka wzrośnie o 6 proc. Ponadto, zgodnie z listą, podążają republiki Baszkirii - 5,8 procent, Tuwa - 5 procent, regiony swierdłowskie, irkuckie - 5 procent i Kraj Nadmorski - również 5 procent.
Wzrost cen gazu w tym roku dla wszystkich regionów będzie prawie 1,5 raza szybszy niż wcześniej zapowiadano. Początkowo oczekiwano, że taryfy gazowe wzrosną o 3 proc. w ciągu trzech lat (2017-2019). W 2016 r. gaz wzrósł o 2%. Cena gazu wzrośnie o 2,9% (2017), o 2,4% (2018) i 2,1% (2019).
Taryfy za ogrzewanie i wodę nieznacznie wzrosną. Najszybciej będzie rosło ogrzewanie, które stanowi jedną trzecią wszystkich kosztów mediów ludności. W nowym roku o 4,9%, w przyszłym (2018) – o 4,4%, w 2019 – o 4,1%. Ceny wody będą rosły wolniej – 4,9% (2017), 4,4% (2018), 4,1% (2019).
Wzrost cen energii elektrycznej w porównaniu z gazem będzie wolniejszy niż oczekiwano. Wcześniej Ministerstwo Rozwoju brało pod uwagę następujące wskaźniki: w 2017 r. – 7,1 proc., w 2018 r. – 5,4 – 5,9 proc., w 2019 r. – 5,1 – 5,6 proc.
Jakie taryfy są ustalone dla mieszkańców Moskwy na 2017 rok? Zgodnie z opublikowanymi informacjami, za utrzymanie lokalu trzeba będzie zapłacić (taryfy za I półrocze 2017 r.):
zaopatrzenie w gaz - 6,16 rubla. za 1 m3;
dostawa energii elektrycznej - 5,38 pkt. za 1 kWh;
scentralizowane zaopatrzenie w ciepłą wodę - 163,24 rubli. za 1 metr sześcienny;
ogrzewanie (energia cieplna) - 2101,52 rubli. za 1 Gcal;
zimna woda - 33,03 pkt. za 1 metr sześcienny;
odprowadzanie wody (kanalizacja) - 23,43 rubla. za 1 metr sześcienny;
remont budynków mieszkalnych - 15,0 rubli. za 1 m2;
utrzymanie lokali mieszkalnych o powierzchni w ustalonych normach - 23,60 rubla. za 1 m2;
utrzymanie lokali mieszkalnych o powierzchni wykraczającej poza ustalone normy - 26,53 rubli. za 1 mkw.
Sektor użyteczności publicznej jest jednym z najprężniej rozwijających się sektorów gospodarki. Ten segment obejmuje duża liczba organizacje usługowe, w tym centra rozliczeniowe i firmy zarządzające.
Naliczanie płatności odbywa się na podstawie aktualnego ustawodawstwa federalnego i przepisów obowiązujących na poziomie regionalnym. Rachunki za media obejmują opłatę za prąd, gaz, zimną i ciepłą wodę, ciepło i urządzenia sanitarne.
Aby zrozumieć, w jaki sposób przyjmowane są płatności za media, konieczne jest zapoznanie się z ustalonymi ramami regulacyjnymi, wymaganą dokumentacją, cechami paragonu, zasadą kształtowania kwoty, niuansami naliczania, opcjami płatności , a także z możliwością przeliczenia w przypadku zobowiązań dłużnych.
Baza normatywna
Opłaty za media to płatności dokonywane przez ludność za zużycie zasobów energetycznych.
W 2017 r., Zgodnie z normami art. 155 ust. 1 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, właściciele lokali muszą przekazywać płatność co miesiąc, chyba że umowa określa inne ramy czasowe.
Odpowiedni paragon dostarczany jest płatnikom nie później niż pierwszego dnia miesiąca następującego bezpośrednio po okresie sprawozdawczym.
Narzędzie obejmuje następujące usługi:
- zaopatrzenie w wodę i urządzenia sanitarne;
- gazyfikacja;
- dostawa energii elektrycznej;
- uruchamianie systemów grzewczych.
Należy zauważyć, że jeśli w lokalu mieszkalnym jest ogrzewanie piecem, powyższa lista obejmuje dostarczanie paliwa stałego. Rozliczanie zużycia prowadzone jest w oparciu o urządzenia odczytujące. Pracownicy firmy zarządzającej najczęściej wprowadzają do Excela aktualne dane.
Na podstawie art. 157 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej kwota płatności za media jest ustalana wprost proporcjonalnie do wskaźników indywidualnych i wspólnych domowych urządzeń pomiarowych. Jeśli taki sprzęt nie jest dostępny, obowiązują lokalne przepisy. Taryfy są ustalane przez upoważnione organy gminy lokalnej.
W przypadku sytuacji, w których podaż surowców następuje z przerwami, każda zainteresowana osoba może zgodnie z prawem żądać zmiany taryfy. Otrzymanie odmowy jest podstawą do zwrócenia się do właściwych sądów. W tych ramach głównym problemem jest zebranie bazy dowodowej winy usługodawców.
Ważne uwagi dotyczące rachunków za media
Wymagane dokumenty
Każdy konkretny region Federacji Rosyjskiej ma własną listę wymaganej dokumentacji do uzyskania mediów.
Warto jednak zastanowić się nad listą wspólną dla kraju, na której znajdują się następujące artykuły:
- paszport cywilny Federacji Rosyjskiej;
- zaświadczenia stwierdzające prawo do korzystania z lokalu według uznania właściciela lub odpowiedzialnego najemcy;
- akt małżeństwa i urodzenia dziecka - w celu potwierdzenia faktu pokrewieństwa obywateli mieszkających w mieszkaniu;
- zaświadczenie o stałym źródle dochodu – sporządzane dla każdego zdolnego członka rodziny;
- zaświadczenie emerytalne - pod warunkiem, że w rodzinie są emeryci.
Co zawiera paragon
We wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej stosowana jest jednolita dokumentacja płatności, w której rejestrowane są rozliczenia międzyokresowe płatności, które muszą być spłacone obowiązkowo. W niektórych podmiotach federalnych obywatele są zmuszeni do płacenia za usługi na podstawie kilku pokwitowań.
W zdecydowanej większości przypadków płatność obejmuje następujące sekcje (przykładem jest region moskiewski):
Informacje o właścicielu lub najemcy lokalu | Uwzględniono informacje, na podstawie których przeprowadzana jest procedura obliczeniowa - powierzchnia mieszkania i liczba stałych mieszkańców. Wymagane są również aktualne dane płatnika i usługodawcy. Takie informacje są wymagane do sfinalizowania transakcji. |
Szczegółowa kalkulacja opłat za poszczególne usługi | Wszystkie media są połączone w dwa bloki - do utrzymania wspólnej nieruchomości (na przykład, jeśli nowy budynek jest serwisowany) i konkretnego mieszkania. |
Informacje o dokonanych przeliczeniach | W tej sekcji wskazano przesłanki determinujące przeliczenia dokonywane dla poszczególnych usług, a także kwoty, które należy zmniejszyć. |
Naliczanie składek za wykonanie remontów kapitalnych | Wyprodukowane na podstawie aktualnej stawki obowiązującej w danej miejscowości. Pod uwagę brane są świadczenia i wszelkie dotacje rządowe, do których kwalifikują się lokatorzy. |
Na paragonie znajdują się również informacje niezbędne do przelania płatności na konto osobiste operatora regionalnego.
Zasada kształtowania kwoty za usługi
Wszystkie narzędzia bez wyjątku można warunkowo podzielić na dwie grupy. To na nich powstaje ostateczna kwota płatności.
Usługi obliczane przez właścicieli obiektów nieruchomości lub najemców na podstawie rzeczywistych wielkości zużycia obejmują:
W przypadku usług związanych z utrzymaniem ogólnego stanu funkcjonalnego budynku opłata obejmuje kwoty w następujących kategoriach:
- wydatki na konserwację sprzętu dźwigowego - windy;
- sprzątanie sąsiedniego terytorium;
- usuwanie odpadów domowych;
- oświetlenie schodów i peronów;
- realizacja prac przy naprawach bieżących i głównych;
- utrzymanie majątku wspólnego.
Wszystkie powyższe usługi są zawsze zawarte w miesięcznym dokumencie płatności - paragonie.
Jak jest naliczanie?
Należy zauważyć, że liczba i struktura wypłat dla pracodawców z tytułu umów społecznych i właścicieli jest różna. Maksymalna kwota płatności jest nałożona na ostatnią kategorię osób.
Są zobowiązani do:
- przelewać środki na obsługę MKD;
- płacić rachunki za media;
- dokonywać regularnych wpłat na Fundusz Poprawy Kapitału.
Kwota płatności służy do finansowania czynności zarządczych, konserwacji i napraw. Płatności ogólne obejmują również opłatę za udostępnienie zasobów. Kalkulacja opłat za media opiera się na całkowitej liczbie metrów kwadratowych w mieszkaniu.
Należy pamiętać, że najemcy obiektów własności są zwolnieni z opłat za remonty generalne. Jednak rozważane kategorie osób podlegają obowiązkowi płacenia czynszu. Odpowiednia płatność jest obliczana z uwzględnieniem informacji o całkowitym nagraniu lokalu. Pozostałe składki są ustalane i opłacane na podstawie wskaźników specjalnych czytelników.
Opcje płatności
W 2017 roku istnieje wiele sposobów dokonywania płatności za zużycie mediów.
Każdy zainteresowany obywatel może dokonać płatności w dowolny z wygodnych sposobów, na przykład przez Internet, terminal płatniczy, bankomat lub przez kasę:
Płatność kartą bankową | Rachunki za media miejskie można płacić debetem lub karta kredytowa za pośrednictwem Internetu lub dowolnego telefonu stacjonarnego system płatności. Aby to zrobić, musisz mieć określoną ilość środków na swoim koncie osobistym, a także znać wszystkie dane bezpośredniego dostawcy usług. |
Za pośrednictwem konta osobistego | Aby wykonać tę operację, musisz skontaktować się z firmą zajmującą się konserwacją domu za pomocą odpowiedniej aplikacji. Po ustaleniu tożsamości płatnika i wypełnieniu całej regulowanej dokumentacji, dane szafy płatniczej zostaną wydane wnioskodawcy. Po przejściu na system ze szczególną łatwością możesz dokonywać płatności za media. |
Płatność przez konto osobiste | Każdy dostawca niektórych usług przypisuje obywatelom indywidualne numery, które z kolei są powiązane z osobistym kontem bankowym. Płatności za lokal mieszkalny można dokonać zarówno za pomocą operatora kasy w oddziale banku lub Posta Rossii, jak i innymi sposobami, z uwzględnieniem połączenia z licznymi serwisami internetowymi, które akceptują takie płatności. |
W każdym konkretnym przypadku konieczne jest wskazanie lub zgłoszenie dziesięciocyfrowego kodu. Jest to konieczne, aby upoważnieni przedstawiciele usługodawcy mogli ustalić, skąd pochodzą środki.
Długi i przeliczenia
Czasami kwota zobowiązań dłużnych z tytułu płatności za media może stać się dość duża. Może to prowadzić do nałożenia kar i odsetek, które w żaden sposób nie mogą korzystnie wpłynąć na spłatę. Przyczyn zadłużenia może być wiele. Na przykład, jeśli nikt nie jest zarejestrowany w lokalu, ale dostawca nie ma na ten temat aktualnych informacji.
Warto zauważyć, że od 1 lipca 2017 r. wzrosły taryfy za media. Może również wpływać na wysokość zobowiązań dłużnych.
W przypadku czasowej nieobecności mieszkańców w lokalu organizacje usługowe nadal naliczają opłaty za usługi komunalne. Dlatego wszystkim właścicielom zaleca się ponowne przeliczenie. Tylko te kategorie obywateli, które były nieobecne w lokalu przez pewien czas, mają prawo do przeprowadzenia odpowiedniej operacji.
W związku z tym osoby takie nie mogły korzystać z następujących usług:
- zaopatrzenie w ciepłą wodę i gaz;
- drenaż przez kanał ściekowy;
- dostawa energii elektrycznej.
Przeliczenia dokonuje się tylko wtedy, gdy obywatel nie mieszka w swoim miejscu dłużej niż 5 dni.
Aby wykonać daną operację, należy postępować zgodnie z następującym algorytmem działań:
- zebrać komplet dokumentów potwierdzających nieobecność osoby na miejscu;
- zwrócić się do firmy mieszkaniowej z oświadczeniem o ustalonym formularzu, który w pełni określi przyczynę nieobecności;
- złożyć wniosek o ponowne obliczenie;
- do wniosku dołączyć dokumentację towarzyszącą w postaci zaświadczeń, które posłużą jako baza dowodowa – wszystko to należy przedstawić upoważnionemu pracownikowi organizacji.
kategorie
- ; określona działka przeznaczona jest na działalność ogrodniczą lub ogrodniczą, a także na prowadzenie działalności gospodarczej, a położona na niej nieruchomość ma charakter mieszkalny lub należy do kategorii garaży. Jak zarejestrować własność domku letniskowego w SNT W 2017 roku, w przeciwieństwie do istniejącego wcześniej zamówienia, procedurę rejestracji domku letniskowego jako własności prywatnej można przeprowadzić w uproszczony sposób, jeśli spełnione są powyższe warunki. Jednocześnie warto zauważyć, że strona musi być przypisana do osoby, która złożyła wniosek, a jednocześnie nie powinna być wcześniej wycofywana z obiegu przez uprawnione organy państwowe. Uproszczona procedura, zgodnie z którą zostanie przeprowadzona rejestracja domku letniskowego na własność prywatną, obowiązuje przez ograniczony czas. W związku z tym mieszkańcy lata powinni zarejestrować swoje prawa bez odkładania na długi czas rozwiązania pilnego problemu. Złożenie dokumentów do rejestracji może odbywać się osobiście lub za pomocą upoważnionych przedstawicieli, którzy muszą uzyskać pełnomocnictwo poświadczone notarialnie. Obecne prawodawstwo przewiduje możliwość jednoczesnego wydania zbiorowego wniosku o uzyskanie kilku daczy będących własnością prywatną, ale taki dokument musi zawierać podpisy każdego z uczestników prywatyzacji. Sama procedura rejestracji terytorium jako własności prywatnej będzie wyglądać następująco: Koordynacja Konieczne jest rozpoczęcie rejestracji domku letniskowego jako własności prywatnej za zgodą tej możliwości za pośrednictwem odpowiednich organów państwowych, ponieważ zgodnie ze standardami określonymi w art. 252 Kodeksu Cywilnego każdy członek spółdzielni ma prawo do żądania przydziału udziału we współwłasności, chyba że narusza to w jakikolwiek sposób słuszne prawa i interesy innych członków spółdzielni. Złożenie wniosku Decyzję o wydaniu domków letniskowych we własności prywatnej podejmują organy administracji terenowej zaangażowane w rozstrzyganie stosunków gruntowych. Rozpatrzenie dokumentów Procedura rozpatrzenia przedłożonych dokumentów trwa przez dwa tygodnie, po czym podejmowana jest ostateczna decyzja, o której zawiadamiana jest osoba zainteresowana. Jeśli osobie odmówiono prywatyzacji, musi ona otrzymać uzasadnioną odmowę sporządzoną na piśmie. Wyznaczenie granic W przypadku pozytywnej decyzji składa się odwołanie do Izby Katastralnej w celu ustalenia granic przedmiotowej działki na określonym terytorium. Rejestracja do rejestracji państwowej Po wykonaniu pomiarów działka musi zostać bezzwłocznie umieszczona w rejestrze katastralnym, a następnie wydaniu paszportu katastralnego nowemu właścicielowi. Termin wystawienia dokumentu zgodnie z obowiązującym prawem wynosi pięć dni. Rejestracja w Rosreestr Ostatnim etapem jest rejestracja prawa własności wnioskodawcy za pośrednictwem biura terytorialnego Rosreestr. Ta procedura jest przeprowadzana przez dziesięć dni roboczych, których odliczanie rozpoczyna się od momentu dostarczenia pełnej listy zabezpieczeń. Czy można się zmienić? specjalny cel działka i dom W przypadku konieczności zmiany dozwolonego sposobu użytkowania działki można przenieść działkę do innej kategorii lub zmienić sposób użytkowania bez zmiany kategorii działki. Pierwsza opcja przewiduje obecność wszelkich opcji dopuszczalnego wykorzystania przydziału, podczas gdy w drugim przypadku konieczne będzie wybranie kategorii witryny przewidzianej dla określonego terytorium. Geodezja i jakie dokumenty są do tego potrzebne Geodezja to usługa świadczona wyłącznie przez uprawnionych inżynierów katastralnych pracujących w wyspecjalizowanych organizacjach geodezyjnych lub jako prywatni przedsiębiorcy. Aby to zrobić, będziesz potrzebować następujących dokumentów: jeśli przygotowanie planu granic przeprowadza powiernik, będziesz musiał udzielić mu pełnomocnictwa, poświadczając to u notariusza, a także zapewnić specjalistom własny paszport; ponadto sporządzany jest plan katastralny wskazujący: specyfikacje oraz koszt rozpatrywanego terytorium; sporządza się dokumenty tytułowe, do których należy akt potwierdzający własność przedmiotowej działki lub zaświadczenie o własności wydane później niż w 2001 r. Po zebraniu tych dokumentów będzie można skontaktować się z inżynierem katastralnym i zamówić geodezyjne."> Dacza 32
- i nr 211 (26.03.14. Obywatel rosyjski potrzebuje również paszportu, aby wrócić do Rosji. Jeśli na przykład zostanie zgubiony na terytorium innego państwa, to w celu pilnego powrotu będziesz musiał skontaktować się z konsulatem i wystawić specjalne zaświadczenie.Procedura uzyskania zagranicznego dokumentu podróży jest prosta, będzie taka sama podczas pierwszego wniosku i drugiego wniosku.Dopuszcza się składanie dokumentów nie tylko pod adresem stałego pobytu z zezwoleniem na pobyt, ale także rzeczywisty, w którym można wystawić tymczasową rejestrację. O paszport może ubiegać się tylko pełnoletni, zdolny obywatel, i tylko osobiście, jeśli chce zaświadczenie dla siebie, swojego dziecka poniżej 14 roku życia lub dla innej osoby którego jest opiekunem.Czas przetwarzania zależy od miejsca złożenia wniosku, chociaż z praktyki można powiedzieć, że nowoczesne paszporty trwają dłużej.Dokument zagraniczny można uzyskać w każdym wieku.Ze względu na to, że wtedy ma ograniczony okres ważności, potem 6-8 miesięcy przed końcem wymagany jest nowy formularz paszportu, z inną serią i numerem. Do tego momentu dozwolone jest dokonanie wymiany paszportu w przypadku wystąpienia określonych okoliczności: zmiany danych osobowych; radykalna zmiana wyglądu, często dotyczy małych dzieci, ale ma znaczenie dla dorosłych, jeśli zmienią płeć; niezamierzone uszkodzenie dokumentu, w wyniku którego informacje w dokumencie stają się nieczytelne; utrata tożsamości lub kradzież. Istniejące typy Ubiegając się o dokument tożsamości w 2018 r., obywatel może wydać: Paszport biometryczny lub nową próbkę Jego okres ważności wynosi 10 lat, co jest bardzo wygodne. Wewnątrz formularz paszportowy ma 46 stron na wpisanie konkretnych informacji dotyczących podróży. Ten rodzaj paszportu ma więcej stopni ochrony dla właściciela, ponieważ zawiera dodatkowo informacje o nim w w formie elektronicznej na mikroczipie (dane osobowe, zdjęcie, odciski palców. Ikona, że formularz ma wbudowany chip znajduje się bezpośrednio na okładce. Zdjęcie jest wprowadzane do dokumentu metodą grawerowania laserowego, czyli nie jest konieczne wklejanie tak jak poprzednio Wadą nowego formularza paszportowego jest brak możliwości wpisania informacji o niepełnoletnich dzieciach.Paszport w starym stylu Jest ważny 5 lat i ma 10 stron mniej na wpisanie wizy i znaków granicznych.Podane są dane osobowe właściciela na ostatniej stronie.Jeżeli nowy formularz paszportowy jest wykonany z plastikowych stron, to w starym są one wykonane z papieru i pokryte cienką folią.Zdjęcie paszportowe wykonuje się w zwykły sposób do wklejenia.W tego typu dokumencie, rodzice mogą wprowadzić informacje o dzieciach, aby nie wydawać im osobnego paszportu.Każdy paszport powinien zawierać następujące informacje: rodzaj formularza paszportowego, kod państwa, które wydało dokument, numer i seria, nazwisko i imię właściciel literami łacińskimi, patronimiczny po rosyjsku; obywatelstwo; data i miejsce urodzenia osoby; płeć; data wydania i wygaśnięcia certyfikatu; nazwa organu, który wydał formularz paszportu; podpis właściciela, jest wpisywany do paszportu biometrycznego za pomocą grawerowania laserowego, a do starego przez samego obywatela. Wzór wniosku o paszport międzynarodowy w starym stylu: Podstawowe warianty procedury Aby otrzymać paszport, muszą być spełnione pewne warunki, jednym z nich jest brak wpisu do rejestru karnego lub podanie informacji, że został on unieważniony. Często obywatele umieszczają myślnik w odpowiednim wierszu aplikacji, co jest równoznaczne z ukrywaniem informacji. Można to zrobić tylko wtedy, gdy nigdy nie było karalności. W pozostałych przypadkach podawane są szczegółowe informacje. Lepiej jest dostarczyć osobno zaświadczenie o wygaśnięciu rejestru karnego, ale odpowiedzialny funkcjonariusz służby migracyjnej może również uzyskać informacje online ze specjalnej bazy danych. Dla dzieci od urodzenia do 4-5 lat zaleca się sporządzenie osobnego paszportu w starym stylu, ponieważ kosztuje mniej. Ze względu na szybki wzrost dziecka i zmiany w wyglądzie w tym wieku, dokument trzeba zmieniać 2-3 razy. W wieku 6 lat całkiem możliwe jest wydanie dziecku biometrycznego paszportu zagranicznego na 10 lat. Jeśli nowy wzór zostanie wykonany dziecku w wieku 13-15 lat, będzie mógł z niego korzystać przez cały okres ważności, po ukończeniu 18 lat nie jest wymagana ponowna rejestracja. Mężczyźni w wieku 18-27 lat dodatkowo okazują legitymację wojskową, na której powinna być wzmianka, że służyli w wojsku lub nie zostali powołani z jakiegoś powodu. Zaświadczenie z wojskowego biura poboru nie musi być dostarczane osobno, niezbędne informacje uzyskuje się na wniosek międzyresortowy do komisariatu wojskowego. Obsługiwany jest przez urzędników imigracyjnych. W odniesieniu do osób odpowiedzialnych za służbę wojskową, którzy aktualnie pełnią służbę, potrzebują specjalnego zezwolenia na wydanie cudzoziemca na specjalnym formularzu, wydawanym przez ich dowództwo. Ze względu na to, że aplikacja zawiera informacje o aktywność zawodowa w ciągu ostatnich 10 lat należy o tym poinformować przedsiębiorców poprzez dołączenie certyfikatu IP. Pozostałe osoby wprowadzają informacje do wniosku o wydanie paszportu na podstawie książeczki pracy. Jeśli obywatel w tym czasie nie pracował przez jakiś czas, to naprzeciwko siedziby pracodawcy musi podać swój adres domowy, pod którym w tym momencie mieszkał. Emerytowani kandydaci, którzy dawno przeszli na emeryturę, muszą udowodnić swoją nieobecność w pracy za pomocą świadectwa emerytalnego. W przypadku osób, które są długotrwale bezrobotne i nie mogą potwierdzić obecności/braku zatrudnienia książką pracy lub wyciągiem z niej, po prostu wskazują swój status. Brak pracy i dokumentów potwierdzających nie jest powodem odmowy wydania paszportu. Wzór wniosku o nowy paszport międzynarodowy Zbieranie dokumentacji Jeżeli pełnoletni obywatel sporządza dla siebie paszport, będzie musiał złożyć: formularz wniosku; kopia i oryginał paszportu cywilnego; otrzymanie zapłaty cła państwowego; stary paszport, który wygasł lub wymaga wymiany. Aby uzyskać paszport międzynarodowy w starym stylu, Rosjanie robią zdjęcia na miejscu w służbie migracyjnej lub w salonie fotograficznym. Jeśli zostanie wydany dokument biometryczny, zdjęcie będzie musiał wykonać tylko specjalista w służbie migracji. Tam przy składaniu dokumentów przekazywane są odciski palców. W przypadku wymiany paszportu z powodu zmiany danych osobowych osoby pełnoletniej, przynosi ona akt małżeństwa lub inne zaświadczenie wskazujące przyczynę zmiany. W związku z tym składany jest nowy paszport ogólny, który będzie musiał zostać wydany z wyprzedzeniem. Ankieta jest wypełniana ściśle według modelu, który można znaleźć w Internecie. Odpowiednia jest wersja odręczna lub formularz zadrukowany obustronnie. Zaleca się jednak wypełnienie ankiety w obecności odpowiedzialnego pracownika. Informacje należy wpisać czytelnym pismem, dużymi literami przy użyciu niebieskiego lub czarnego długopisu. Podpis składany jest w specjalnie wyznaczonym miejscu. Podczas wypełniania ankiety należy wskazać powód uzyskania paszportu. Jeśli jest to zmiana imienia i nazwiska, oprócz ankiety sporządzany jest wniosek. Co więcej, właściciel może ponownie wydać paszport w wybranym przez siebie czasie, nawet przed samą podróżą. Nie ma za to kar. Jeśli wyjeżdżasz za granicę w ciągu miesiąca po zmianie nazwiska, to wystarczy zabrać ze sobą starego cudzoziemca i paszport ogólny, który nie został jeszcze zastąpiony nowym. Ogólnie rzecz biorąc, zastąpienie dokumentu wewnętrznego musi nastąpić w ciągu miesiąca po zmianie imienia i nazwiska. Nigdy nie możesz zmienić paszportu, jeśli nie wyjeżdżasz za granicę. Gdy w specjalnie wyznaczonych kolumnach zabraknie miejsca na wpisanie informacji o aktywności zawodowej, będziesz musiał również wystawić osobny wniosek. W przypadku wydania paszportu biometrycznego podpis wnioskodawcy, a także odciski palców są dodatkowo skanowane za pomocą specjalnego urządzenia. Od dziecka poniżej 12 roku życia można pobrać odciski palców tylko za zgodą rodziców. Przykładowy paszport obywatela Federacji Rosyjskiej Procedura wydawania paszportów międzynarodowych Obywatele mogą składać dokumenty na kilka sposobów: FMS Standardową metodą jest złożenie wniosku do urzędu terytorialnego Federalnej Służby Migracyjnej na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy” . Na wizytę można również umówić się telefonicznie, godzinę i datę wizyty ustala odpowiedzialny funkcjonariusz FMS. Inną opcją uniknięcia kolejki na żywo jest wystawienie kuponu elektronicznego przez terminal, jeśli znajduje się on w dziale FMS. Ale w tym przypadku możesz sam wybrać dzień przyjęcia. MFC Doskonałą okazją dla Rosjan są oddziały Centrów Wielofunkcyjnych, które znajdują się dziś w niemal wszystkich regionach. W MFC możesz nie tylko złożyć dokumenty do rejestracji, ale także uzyskać gotowy paszport. Na miejscu w wydziale uiszcza się również opłatę państwową oraz sporządzane są kopie dokumentów. Centra mają dogodne godziny pracy. Możesz dostać się do kolejki elektronicznej za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej MFC, ale w tym celu musisz najpierw zarejestrować się w Służbach Państwowych. Należy pamiętać, że dziś nie każdy oddział MFC może wydać paszport biometryczny, trzeba o to wcześniej zapytać. Usługi państwowe Portal usług państwowych jest poszukiwany wśród Rosjan w związku z różnymi usługami o znaczeniu państwowym lub komunalnym. Musisz się na nim zarejestrować, uzyskać dostęp do swojego Konta Osobistego, a następnie wysłać wniosek o rejestrację obcokrajowca. Gdy sporządzony zostanie wniosek elektroniczny i zdjęcie zostanie przesłane w tej samej formie za pośrednictwem służb państwowych, nie oznacza to, że nie jest potrzebne osobiste stawiennictwo. Wręcz przeciwnie, obywatel na koncie osobistym otrzymuje zaproszenie do stawienia się w dziale FMS, który sam wybiera. Dla wnioskodawcy zaproszenie wskazuje datę i godzinę wizyty u specjalisty. Wraz z zaproszeniem do Konta Osobistego przychodzi faktura na zapłatę cła państwowego. W wyznaczonym dniu obywatel przychodzi do urzędu z wydrukowanym wnioskiem, który wcześniej wysłał, i wszystkimi dokumentami. Wzór pokwitowania zapłaty cła państwowego za paszport Ogólny algorytm W standardowej procedurze uzyskania paszportu należy: Zdecydować, jakiego rodzaju cudzoziemca wydać. Wybierz metodę przesyłania. Zapłać cło państwowe. Można to zrobić gotówką w kasie dowolnego banku, a nie w samoobsługowym terminalu lub bankomacie, z Konta Osobistego Bankowości Internetowej z karty. Jeśli obywatel nie ma w rękach pokwitowania lub czeku do zapłaty, musi mieć przynajmniej dane, za pomocą których dokonał płatności. Wyślij aplikację zdalnie lub przynieś ją osobiście. Przekaż kopie i oryginały dokumentów odpowiedzialnemu pracownikowi. Przeprowadź procedurę pobierania odcisków palców na nowym formularzu paszportowym. W wyznaczonym czasie przyjdź po gotowy dokument. Jego gotowość można śledzić za pośrednictwem służb państwowych lub oficjalnej strony internetowej FMS. Wnioskodawca odbiera paszport osobiście. Program na dziecko Opiekunowie prawni dziecka muszą zdecydować przed złożeniem wniosku, czy należy wydać małoletni osobny dokument podróży. Ogólnie rzecz biorąc, dziecko w wieku poniżej 18 lat może wyjechać za granicę wyłącznie w towarzystwie osoby dorosłej lub innej osoby, której pełnomocnicy prawni wydadzą pełnomocnictwo. W pierwszym przypadku może nie mieć osobnego paszportu, aw drugim jego wstępna rejestracja jest obowiązkowa. Możesz również ubiegać się o dziecko za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej Federalnej Służby Migracyjnej lub Służby Państwowej, przychodząc osobiście do biura służby migracyjnej lub MFC. Z dokumentów dla dziecka potrzebne będą: formularz wniosku, który jest sporządzony przez przedstawiciela prawnego; od wnioskodawcy - paszport ogólny; akt urodzenia dziecka lub jego paszport ogólny, jeśli ma 14 lat; otrzymanie zapłaty cła państwowego; stary paszport, jeśli wymaga wymiany lub jeśli stracił ważność. Na odwrocie aktu urodzenia dziecka musi znajdować się notatka informująca o posiadaniu obywatelstwa rosyjskiego. Ten znaczek będzie musiał być kserowany osobno. Jeśli nie ma takiego znaku, powinna istnieć osobna wkładka (załącznik w języku rosyjskim i / lub jego tłumaczenie, w przypadku gdy został wydany przez inne państwo. Jeśli wniosek składa opiekun lub rodzic adopcyjny, wówczas specjalny dokument potrzebna jest od organu opiekuńczego i opiekuńczego.Przy zmianie odpowiednio nazwiska lub imienia dziecka w urzędzie stanu cywilnego najpierw uzyskuje się nowy akt urodzenia.Przy wypełnianiu ankiety na przedniej stronie znajdują się pozycje 1-18 w celu uzyskania informacji o dziecku, a na odwrocie o samym wnioskodawcy. Wnioskodawca musi odebrać gotowego obcokrajowca dziecka. Przedstawiciele prawni muszą wziąć pod uwagę, że w celu wydania nowego paszportu dziecko w każdym wieku musi być obecne w oddziale i zostać sfotografowane. Przykładowy paszport obywatela Federacji Rosyjskiej Warunki i obowiązek państwowy Rodzaj formularza paszportowego nie ma wpływu na czas jego produkcji, dlatego: składając dokumenty w miejscu stałego zamieszkania wnioskodawcy, można uzyskać gotowy cudzoziemiec w terminie lub po 30 dniach; jeżeli dokumenty składane są pod adresem faktycznego zamieszkania, to zazwyczaj paszport można uzyskać po 4 miesiącach; przy dostępie według płci działalność zawodowa lub służbie wojskowej do informacji niejawnych wcześniej lub w tej chwili, wnioskodawca będzie mógł otrzymać dokument wyjazdowy za 3 miesiące, nie wcześniej; kiedy trzeba pilnie zrobić paszport, to wraz ze standardowym pakietem dokumentów wymagane będą specjalne zaświadczenia (o śmierci bliskiego krewnego, który mieszkał za granicą, o potrzebie pilnego leczenia w zagranicznej klinice itp. Państwo cło uiszczane za wydanie paszportu zależy nie tylko od jego rodzaju, ale także od kategorii wiekowej odbiorcy: Dzieci poniżej 14 roku życia: Stary formularz paszportu Kosztuje 1 tys. rubli Nowa próbka biometryczna Może być wydana za 1,5 tysięcy rubli Dorośli: Międzynarodowy paszport starej próbki 2 tysiące rubli Nowy formularz paszportowy 3,5 tysiąca rubli Możliwe jest opłacenie cła państwowego za pośrednictwem służb państwowych z 30-procentową zniżką, która będzie ważna do początku 2019 r. Następnie ty będzie musiał zapytać, jaki procent ustawodawca przekaże za zniżkę. Mogą wystąpić momenty, które ustawodawca przewidział z góry: ważny paszport obywatela Federacji Rosyjskiej. Aby uzyskać paszport międzynarodowy w stylu rosyjskim, dziecko musi być obywatelem Federacji Rosyjskiej. W przypadku urodzenia w Rosji ten status jest przyznawany automatycznie. W innych sytuacjach przedstawiciele prawni będą musieli wcześniej otrzymać znak potwierdzający, gdy tylko dziecko uzyska obywatelstwo Federacji Rosyjskiej. Ale zgodnie z prawem paszport wewnętrzny przedstawiciela prawnego może również potwierdzać, że dziecko ma obywatelstwo Federacji Rosyjskiej, jeśli zostaną tam wprowadzone informacje o nieletnim. Aby uzyskać osobny znak, przedstawiciel prawny musi złożyć wniosek o rejestrację obywatelstwa Federacji Rosyjskiej osobie małoletniej. Rodzice muszą wiedzieć, z jakich powodów nie mogą wydać dziecku paszportu. Jeżeli jeden z przedstawicieli prawnych formalnie sporządzi dokument dotyczący zakazu podróżowania, zanim drugi złoży dokumenty w celu wystawienia dziecka na podróż za granicę. Zdjęcie na starym paszporcie musi być w odpowiednim formacie, czarno-białe lub kolorowe, ale biometryczne tylko w drugiej wersji. Na zdjęciu obywatel powinien być bez nakrycia głowy i okularów, jeśli noszenie tych atrybutów nie jest obowiązkowe. Kwestionariusze z błędami, poprawkami i niedokładnymi informacjami nie będą przyjmowane. Niektóre osoby muszą wcześniej zapytać, czy mogą wystawić dokument wyjścia. Należą do nich: pracownicy FSB lub innych agencji rządowych, którzy posiadają tajne dane na szczeblu państwowym; osoby podejrzane o popełnienie przestępstwa lub oskarżone, skazane; obywatele odpowiedzialni za służbę wojskową, którzy pełnią służbę zastępczą; obywatele uchylający się od spełnienia różnych zobowiązań finansowych, które zostały wyznaczone przez sąd. Często zadawane pytania Istnieje lista aktualnych kwestii dotyczących obywateli decydujących się na wydanie dokumentu wyjazdowego: Jaki będzie koszt ponownego wydania paszportu? W każdym przypadku opłata naliczana jest według taryf ustalonych przez ustawodawcę i jest zawsze taka sama. Czy mogę otrzymać dodatkowy drugi paszport? Tak, jeśli obywatel posiada ważny dokument w starym stylu, ma prawo otrzymać dokument biometryczny. Drugi dokument zagraniczny jest również dozwolony dla obywateli, którzy przekraczają granicę przynajmniej raz w miesiącu, wyjeżdżając w podróże służbowe. Potrzebują, aby firma złożyła wniosek i dowód częstego podróżowania. Drugi cudzoziemiec zostanie wydany przed upływem ważności pierwszego. Ile kosztuje wpisanie informacji o dziecku w paszporcie osoby dorosłej? Procedura oficjalnie kosztuje 500 rubli. Na wniosek przedstawiciela ustawowego, jeśli posiada ważny paszport w starym stylu, imię dziecka, jego datę urodzenia oraz zdjęcie zostaną wklejone na osobnej stronie. Co zrobić w przypadku zgubienia paszportu? Będziesz musiał napisać oświadczenie na policję w Rosji lub za granicą i na jego podstawie otrzymać kupon zawiadomienia. Ten kupon jest dołączony do głównych dokumentów w celu uzyskania zaświadczenia o wjeździe do Rosji lub nowego paszportu na terytorium Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku konieczne jest złożenie wniosku o paszport w standardowy sposób. Do niektórych krajów, w których obowiązuje ruch bezwizowy, można na pewien czas wjechać tylko z paszportem biometrycznym lub starą próbką. Ale inni wymagają wizy. Są kraje, które przechodzą tylko z paszportami biometrycznymi."> Paszport 301
- : Informacje o właścicielu lub najemcy lokalu Podana jest informacja, na podstawie której przeprowadzana jest procedura obliczeniowa - powierzchnia lokalu oraz liczba stałych mieszkańców. Wymagane są również aktualne dane płatnika i usługodawcy. Takie informacje są wymagane do sfinalizowania transakcji. Szczegółowa kalkulacja opłat za poszczególne usługi Wszystkie media są połączone w dwa bloki - w celu utrzymania nieruchomości wspólnej (np. w przypadku obsługi nowego budynku i konkretnego budynku mieszkalnego. Informacje o dokonanych przeliczeniach W tej części wskazano podstawy determinujące przeliczenie dokonywane dla poszczególnych usług, a także kwoty do obniżenia Naliczanie składek na realizację remontów kapitalnych Na podstawie aktualnej stawki w danej miejscowości Uwzględnia świadczenia i ewentualną dotację rządową przysługującą mieszkańcom Paragon zawiera również informacje konieczne do przelewania płatności na konto osobiste operator regionalny Próbka aktu urodzenia Zasada kształtowania kwoty za usługi Bez wyjątku narzędzia można warunkowo podzielić na dwie grupy. To na nich powstaje ostateczna kwota płatności. Właściciele nieruchomości lub najemcy nieruchomości, w oparciu o rzeczywiste wielkości zużycia, obejmują: Dostawcy zgazowania są zobowiązani do dostarczania gazu domowego do gotowania i ogrzewania pomieszczeń przez całą dobę. Elektryczność Warunkiem dostawy przedmiotowej energii jest zgodność z napięciem w sieci oraz bezpieczeństwo. Dostawa zimnej i ciepłej wody Wszyscy dostawcy usług, bez wyjątku, muszą zagwarantować bezpieczeństwo i przyjazność dla środowiska dostarczanego zasobu. W przypadku usług związanych z utrzymaniem ogólnego stanu funkcjonalnego budynku opłata obejmuje kwoty w następujących kategoriach: wydatki na utrzymanie sprzętu dźwigowego - windy; sprzątanie sąsiedniego terytorium; usuwanie odpadów domowych; oświetlenie schodów i peronów; realizacja prac przy naprawach bieżących i głównych; utrzymanie majątku wspólnego. Wszystkie powyższe usługi są zawsze zawarte w miesięcznym dokumencie płatności - paragonie. Pomoc dotycząca wynagrodzeń Jak działa memoriał Warto zauważyć, że liczba i struktura wypłat dla pracodawców z tytułu umów społecznych i właścicieli jest różna. Maksymalna kwota płatności jest nałożona na ostatnią kategorię osób. Muszą bez wątpienia: przelać środki na obsługę MKD; płacić rachunki za media; dokonywać regularnych wpłat na Fundusz Poprawy Kapitału. Kwota płatności służy do finansowania czynności zarządczych, konserwacji i napraw. Płatności ogólne obejmują również opłatę za udostępnienie zasobów. Kalkulacja opłat za media opiera się na całkowitej liczbie metrów kwadratowych w mieszkaniu. Należy pamiętać, że najemcy obiektów własności są zwolnieni z opłat za remonty generalne. Jednak rozważane kategorie osób podlegają obowiązkowi płacenia czynszu. Odpowiednia płatność jest obliczana z uwzględnieniem informacji o całkowitym nagraniu lokalu. Pozostałe składki są ustalane i opłacane na podstawie wskaźników specjalnych czytelników. Przykładowy certyfikat emerytalny Opcje płatności W 2017 r. Istnieje wiele sposobów dokonywania płatności za zużycie mediów. Każdy zainteresowany obywatel może dokonać płatności w dowolny z wygodnych sposobów, na przykład przez Internet, terminal płatniczy, bankomat lub działającą kasę: Płatność kartą bankową Rachunki za media miejskie można opłacić kartą debetową lub kredytową za pośrednictwem Internet lub dowolny stacjonarny system płatności. Aby to zrobić, musisz mieć określoną ilość środków na swoim koncie osobistym, a także znać wszystkie dane bezpośredniego dostawcy usług. Za pośrednictwem konta osobistego Aby wykonać tę operację, musisz skontaktować się z firmą zajmującą się konserwacją domu za pomocą odpowiedniej aplikacji. Po ustaleniu tożsamości płatnika i wypełnieniu całej regulowanej dokumentacji, dane szafy płatniczej zostaną wydane wnioskodawcy. Po przejściu na system ze szczególną łatwością możesz dokonywać płatności za media. Płatność przez konto osobiste Każdy dostawca niektórych usług przydziela obywatelom indywidualne numery, które z kolei są powiązane z osobistym kontem bankowym. Płatności za lokal mieszkalny można dokonać zarówno za pomocą operatora kasy w oddziale banku lub Posta Rossii, jak i innymi sposobami, z uwzględnieniem połączenia z licznymi serwisami internetowymi, które akceptują takie płatności. W każdym konkretnym przypadku konieczne jest wskazanie lub zgłoszenie dziesięciocyfrowego kodu. Jest to konieczne, aby upoważnieni przedstawiciele usługodawcy mogli ustalić, skąd pochodzą środki. Zadłużenia i przeliczanie Czasami kwota zobowiązań dłużnych z tytułu płatności za media może stać się dość duża. Może to prowadzić do nałożenia kar i odsetek, które w żaden sposób nie mogą korzystnie wpłynąć na spłatę. Przyczyn zadłużenia może być wiele. Na przykład, jeśli nikt nie jest zarejestrowany w lokalu, ale dostawca nie ma na ten temat aktualnych informacji. Warto zauważyć, że od 1 lipca 2017 r. wzrosły taryfy za media. Może również wpływać na wysokość zobowiązań dłużnych. W przypadku czasowej nieobecności mieszkańców w lokalu organizacje usługowe nadal naliczają opłaty za usługi komunalne. Dlatego wszystkim właścicielom zaleca się ponowne przeliczenie. Tylko te kategorie obywateli, które były nieobecne w lokalu przez pewien czas, mają prawo do przeprowadzenia odpowiedniej operacji. W konsekwencji osoby te nie mogły korzystać z następujących usług: zaopatrzenie w ciepłą wodę i gaz; drenaż przez kanał ściekowy; dostawa energii elektrycznej. Przeliczenia dokonuje się tylko wtedy, gdy obywatel nie mieszka w swoim miejscu dłużej niż 5 dni. Aby wykonać daną operację, warto postępować zgodnie z następującym algorytmem działań: zebrać komplet dokumentów potwierdzających nieobecność osoby w miejscu; zwrócić się do firmy mieszkaniowej z oświadczeniem o ustalonym formularzu, który w pełni określi przyczynę nieobecności; złożyć wniosek o ponowne obliczenie; do wniosku dołączyć dokumentację towarzyszącą w postaci zaświadczeń, które posłużą jako baza dowodowa – wszystko to należy przedstawić upoważnionemu pracownikowi organizacji. "> Płatności komunalne90
- Obywatel musi mieć możliwość wyjazdu za granicę. Istnieje dokument w starym stylu o klasycznym wyglądzie i nowy, który różni się przede wszystkim obecnością chipa z danymi o jego właścicielu. Druga opcja nazywana jest biometryczną, a także ma dłuższy okres ważności (10 lat w porównaniu z ambasadorami i konsulami Tymczasowo wydawane obywatelom na okres do okazania standardowego zaświadczenia w przypadku uszkodzenia, kradzieży lub utraty poprzedniego. laissez-passer Specjalny rodzaj dokumentu, który ma funkcjonalność sport, ale tak nie jest. Paszport cudzoziemca Wydawany przez cudzoziemców przebywających czasowo na terytorium państwa. Przykładowy akt urodzenia Niuanse systemu i przepisów Funkcjonujący w naszym kraju system paszportowy spełnia następujące kluczowe funkcje: wydawanie obywatelom dowodów osobistych (dojście do wieku 14 lat jest sygnałem do wydania dokumentu po raz pierwszy, potem się zmienia w wieku 20 i 45 lat, a także w przypadku uszkodzenia lub utraty, biorąc pod uwagę liczbę obywateli mieszkających w kraju, walkę z naruszającymi prawo (ze względu na posiadanie zaświadczenia można łatwo ustalić tożsamość przestępcy, pod adresem rejestracji, aby znaleźć osobę niespłacającą alimentów lub dłużnika pożyczki itp. Regulacja przesiedleń osób na terytorium krajów poprzez rejestrację.Wszystkie stosunki przewidziane przez krajowy system paszportowy, każdy jej przedmioty i przedmioty są jasno określone i regulowane przez szereg aktów wykonawczych i ustawodawczych, w szczególności dekret prezydencki nr 232 i dekret rządowy nr 828 z 1997 r. Szczegółowy opis procedur wydawania i wymiany dowodu osobistego Osoba ta jest ujęta w regulaminie administracyjnym FMS, zatwierdzonym na zlecenie tej służby pod numerem 391 z 2012 roku. Wzór zaświadczenia o zameldowaniu w miejscu zamieszkania Złożenie niezbędnych dokumentów Aby zostać posiadaczem dowodu osobistego, wymagany jest komplet dokumentów, w tym: wniosek na formularzu 1P; akt urodzenia; 4 kopie standardowych zdjęć o wymiarach 35x45 milimetrów; zaświadczenie potwierdzające posiadanie rosyjskiego obywatelstwa; dokument o rejestracji z miejsca zamieszkania; czek na zapłatę cła państwowego. Przy uzyskiwaniu paszportu po raz pierwszy, 14-latek wymaga dodatkowo dowodu osobistego jednego z rodziców, który musi być obecny w FMS. Oprócz tej usługi MFC i portal usług państwowych zajmują się wydawaniem i odbiorem głównego dokumentu obywatela. Zebrane dokumenty należy przekazać pracownikom FMS osobiście lub za pośrednictwem poręczyciela, na który zostało wydane stosowne zezwolenie. Ponadto oficjalna strona internetowa FMS umożliwia robienie tego online. Wskazane jest złożenie dokumentacji do jednostki zlokalizowanej zgodnie z miejscem stałego zamieszkania obywatela. W takim przypadku rejestracja zajmie minimum czasu, a po 10 dniach będzie można odebrać dokument. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że istnieją dni robocze, dlatego jeśli w kalendarzu jest grudzień lub inny miesiąc z dużą liczbą dni wolnych, przetwarzanie może być opóźnione. Przykładowe zdjęcie paszportowe Przegląd treści paszportu Dowód osobisty musi z pewnością zawierać następujące dane, których nie można anulować, ponieważ ich obecność jest przewidziana prawem: imię i nazwisko właściciela; seria samego dokumentu wraz z jego numerem; nazwa wraz z kodem wydziału, w którym dokonano emisji; data otrzymania. Na stronie zawierającej dane osobowe obywatela znajduje się zapis przeznaczony do odczytu przez maszynę. Wpis ten zawiera litery z cyframi i znakami i jest niezbędny w celu ułatwienia identyfikacji osoby i bardziej niezawodnego zabezpieczenia dokumentu przed fałszerstwem. Pokwitowanie zapłaty opłaty państwowej za wydanie paszportu Uzyskanie i ponowne wydanie paszportu Dla pierwszego obywatela Federacji Rosyjskiej wymagany jest pakiet dokumentów, w tym akt urodzenia, cztery zdjęcia paszportowe, wniosek o uzyskanie, potwierdzenie Obywatelstwo rosyjskie, potwierdzenie rejestracji. Ponadto musisz uiścić opłatę państwową. Po odebraniu dokumentów trafiają one do działu FMS, zlokalizowanego w miejscu wystawienia rejestracji stałej lub czasowej. W przypadku braku takiej rejestracji zaświadczenie można wydać w dowolnym wydziale Federalnej Służby Migracyjnej. Po otrzymaniu paszportu przez cudzoziemca, który nabył obywatelstwo rosyjskie, z pewnością musi mieć przy sobie wszystkie dokumenty osobiste w postaci oryginałów i kopii z tłumaczeniem na język rosyjski i podpisem notariusza. Zgodnie z normami ustawodawstwa krajowego, po osiągnięciu wieku 20 i 45 lat każdy obywatel jest zobowiązany do wymiany dowodów osobistych. Należy to zrobić w ciągu 30 dni od daty faktycznego wystąpienia tych zdarzeń. Inne przypadki wymagające wymiany dokumentu to: zmiana danych osobowych; poważna zmiana wygląd zewnętrzny; skrajne pogorszenie certyfikatu; utrata lub kradzież. Aby uzyskać paszport przy wymianie według wieku, kwota obowiązkowego cła państwowego wynosi 0,5 tysiąca rubli, a w przypadku przywrócenia w przypadku utraty lub uszkodzenia - 1,5 tysiąca rubli. 349
- . Ponadto przebudowa obejmuje wszelkie przemieszczenie ścian i ścianek działowych, a także przemieszczenie sprzętu inżynieryjnego (przeniesienie łazienki, kuchenki gazowej, innej komunikacji. Ponieważ przebudowa obejmuje poważną interwencję ze zmianą powierzchni pomieszczeń, proces wymaga nowego planu, obowiązkowej koordynacji z mediami i WIT. Do przeprowadzenia działań potrzebna jest dokumentacja projektowa, na podstawie której nastąpi naprawa. Przebudowa różni się właśnie tym, że nie oznacza rozbiórki ścian, konsolidacja lokali i przeniesienie komunikacji.Dlatego tego typu remont nie wymaga koordynacji i może być wykonany przez właściciela samodzielnie.Uderzającym przykładem różnicy między przebudową a reorganizacją mogą być zmiany w łazience i łazience... Na przykład instalacja dodatkowej instalacji wodno-kanalizacyjnej, która wymaga indywidualnego podłączenia do sprzętu wodno-kanalizacyjnego (dodatkowy zlew lub toaleta wymaga projektu projektowego). dokumentacja i umowa. Dotyczy to również rozbiórki przegrody między łazienką a toaletą. W przypadku, gdy planowane jest przeniesienie muszli klozetowej w inne miejsce, ale jednocześnie nie opuszcza ona lokalu, proces można przeprowadzić bez koordynacji. Warunkiem będzie brak ingerencji w ogólnodostępną sieć kanalizacyjną. Ta sama zasada dotyczy kuchni. Zgodnie z prawem dopuszcza się przemieszczenie kuchenki gazowej nie dalej niż 1 metr od ustalonego miejsca (charakteryzującego się długością miękkich przyłączy do zasilania gazem. Będzie to traktowane jako remont i nie będą wymagane żadne pozwolenia. W przypadku, gdy właściciel planuje zwiększyć powierzchnię kuchni poprzez przeniesienie kuchenki gazowej i zlewozmywaków w pomieszczeniu gospodarczym lub sąsiednim lokalu niemieszkalnym na odległość ponad 1 metra, to jest to już uważane za przebudowę i wymaga projektu dokumentacja z zatwierdzeniem.Przykładowy wniosek o przebudowę lokalu mieszkalnego: W trakcie przebudowy lokalu można przeprowadzić czynności w kwestiach centralnych.Najczęstsze zakazy to: Demontaż ścian nośnych.Pełna integracja lokalu niemieszkalnego z mieszkalne (istnieją pewne niuanse, które zależą od rodzaju lokalu i pożądanego rodzaju przebudowy. W szczególności zabronione jest łączenie przestrzeni kuchennej Twój z salonem ze względu na konstrukcję nośną między nimi. Nawet jeśli ściana nie jest nośna i można ją wyburzyć, prawo przewiduje obowiązkową obecność przegrody między dwoma pokojami i strefowanie pomieszczeń w postaci oddzielnej wykładziny podłogowej. Lokalizacja łazienki, łazienki lub kuchni nad pomieszczeniami mieszkalnymi sąsiadów poniżej (wyjątkiem jest moment, gdy dolna kondygnacja ma podobną przebudowę. Zwiększenie powierzchni toalety ze względu na przestrzeń życiową. Przed rozpoczęciem prace remontowe, trzeba zadbać o dostępność dokumentacji projektowej.Najlepszą opcją byłoby skontaktowanie się z wyspecjalizowanymi firmami, w których można zlecić przebudowę zarówno według indywidualnych rysunków jak i według standardowych rozwiązań dla typowych budynków wysokościowych.Co jest dozwolone Przy przebudowie mieszkania dozwolone są następujące zmiany: przeniesienie sprzętu wodno-kanalizacyjnego z zachowaniem kanalizacji centralnej przeniesienie łazienki, kuchni i łazienki, jeśli przyszła lokalizacja nie jest sprzeczna z przepisami prawa przeniesienie sprzętu wodno-kanalizacyjnego na dostępnym obszarze przenoszenie urządzeń grzewczych bez ingerencji w instalację centralną (zabrania się wynoszenia grzejników na loggię lub balkon; przeszklenia przestrzeń balkonowa; układanie drzwi w obecności podobnych w innym miejscu, co nie jest sprzeczne z zasadami przebudowy; częściowe i całkowite wyburzenie przegród, w tym niektórych konstrukcji wsporczych, pod warunkiem braku przesłanek do zawalenia się budynku; montaż dodatkowych przegród, jeśli nie obciążają nadmiernie stropów nośnych; rozbudowa otworów drzwiowych i okiennych; rozmieszczenie systemów wentylacyjnych i innych konstrukcji na elewacji budynku, o ile nie naruszają one bezpieczeństwa budynku (anteny, klimatyzatory. Każda przebudowa jest wydarzeniem indywidualnym, w zależności od podejmowanych działań i charakterystyki budynku mieszkalnego. Dlatego wymagany jest projekt, który spełniałby wszelkie normy bezpieczeństwa dla miejsca zamieszkania właściciela i sąsiadów Wzór wypełnienia zgody wszystkich członków rodziny na przebudowę Jak zalegalizować Proces legalizacji przebudowy dotyczy jednego z przegląd najważniejszych wydarzeń wszystkie naprawy. Sposobów legalizacji jest kilka: Najłatwiejszym i najbardziej legalnym sposobem jest wstępne sporządzenie projektu, uzgodnienie go i uzyskanie pozwolenia na przeprowadzenie czynności naprawczych. Po zakończeniu procesu komisja zaakceptuje przebudowę na podstawie danych projektowych i przeprowadzonych czynności. Jeśli wszystkie działania są zgodne ze standardami, właściciel musi jedynie uzyskać niezbędne dokumenty dotyczące mieszkania (paszport techniczny i nowy plan mieszkania. Nieautoryzowana przebudowa - właściciele mieszkań często zmieniają kolejność działań, a mianowicie najpierw wykonują naprawy, a następnie spróbuj go zalegalizować. Proces jest nieco bardziej skomplikowany i długotrwały , ale nadal możliwy. W takim przypadku konieczne jest przestrzeganie wszystkich tych samych norm prawnych. Przyjmując pracę komisja musi upewnić się, że istnieje nie ma żadnych naruszeń, ale właściciel będzie musiał zapłacić grzywnę za nieautoryzowaną przebudowę.Często zdarza się, że właściciel nie ponosi odpowiedzialności za nielegalną przebudowę.Jest to możliwe w przypadku otrzymania powierzchni mieszkalnej jako spadku lub jako sformalizowanie umowy podarunkowej. Proces legalizacji obejmuje proces, podczas którego zostanie wyjaśniony fakt zaangażowania nowego właściciela w niezarejestrowaną naprawę i legalność podjętych środków. Jeżeli nie zostały naruszone wymagania Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, wówczas nowy rząd przedsiębiorca otrzyma odpowiednie dokumenty dotyczące mieszkania z istniejącą przebudową na podstawie orzeczenia sądu. Najlepszą opcją jest stopniowe podążanie za środkami ustawodawczymi, ponieważ komisja może nie zaakceptować nieautoryzowanej przebudowy. Grozi to koniecznością powrotu do pierwotnej formy i związanymi z tym kosztami nowych napraw. Niezbędne dokumenty Do przebudowy wymagany jest pewien pakiet dokumentów: paszport wszystkich właścicieli mieszkań; wniosek o przebudowę; wniosek dotyczący ewentualnego przeprowadzenia działań naprawczych; dokumentacja projektu; umowa projektowa; dowód rejestracyjny mieszkania; zgoda sąsiadów, jeśli ma to wpływ na wspólne potrzeby domowe. W każdym indywidualnym przypadku pakiet dokumentów można zmodyfikować, dlatego należy zapytać o to pracowników WIT. Gdzie iw jakiej kolejności złożyć wniosek Przede wszystkim należy skontaktować się z WIT i zapytać o ewentualną przebudowę. W razie potrzeby zostanie utworzona specjalna komisja, która wyda opinię, co można, a czego nie można wyburzyć, jakie konstrukcje są nośne itp. Następnie musisz stworzyć projekt. Dokumentację przygotowują specjaliści danej firmy. Należy pamiętać, że firma świadcząca usługi na wykonanie projektów musi posiadać zgodę SRO. Gotowy projekt jest ponownie przesyłany do WIT, gdzie musi zostać uzgodniony, po czym właściciel otrzymuje pozwolenie na wykonanie prac naprawczych. Za punkt końcowy uważa się powiadomienie pracowników WIT i utworzenie specjalnej komisji, która będzie sprawdzać zgodność podejmowanych działań z dokumentacją projektową. W przypadku braku naruszeń właściciel przestrzeni życiowej otrzymuje nowe dokumenty do mieszkania z wprowadzonymi zmianami. Czy można samodzielnie Niezależna przebudowa jest ścigana z mocy prawa w formie grzywny i ewentualnej rekonstrukcji lokalu do stanu pierwotnego. Nierzadko zdarza się, że zakończone naprawy podlegają legalizacji sądownictwo ale tylko zgodnie z obowiązującym prawem. Właściciel powierzchni mieszkalnej ma prawo do samodzielnego dokonywania zmian w mieszkaniu, jeśli nie wymagają one żadnych zezwoleń i nie pociągają za sobą zmian w konfiguracji przestrzeni mieszkalnej. Możliwa jest również przebudowa według szkicu, co nie wymaga koordynacji i żadnych innych działań. Szkic jest przygotowywany przez projektantów, a wszelkie działania nie zagrażają bezpieczeństwu budynków i są bardziej kosmetycznymi naprawami. Odpowiedzialność za przebudowę Cała odpowiedzialność za przebudowę w mieszkaniu spoczywa na jego właścicielu. W przypadku działań niezgodnych z prawem właściciel domu jest zobowiązany na własny koszt przywrócić dom do pierwotnej postaci, a także zapłacić grzywnę. Ponadto, jeśli przeprowadzona przebudowa szkodzi sąsiadom lub spowoduje jakiekolwiek szkody z powodu niewłaściwego przekazania komunikacji, właściciel mieszkania ponownie ponosi odpowiedzialność za podjęte działania. Jest zobowiązany do wyeliminowania niebezpiecznej przebudowy, a także do naprawienia szkód wyrządzonych sąsiadom. Jeśli przebudowa jest nie tylko nielegalna, ale także niesie ze sobą niebezpieczeństwo w postaci zniszczenia domu, właściciel zostaje eksmitowany z mieszkania. Środki przewidziane w art. 7,21 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Warunki i ceny Koszt przebudowy w mieszkaniu zależy od kilku punktów, które razem składają się na cenę całkowitą: Uzyskanie paszportu technicznego w WIT 1500-2000 rubli. Dokumentacja techniczna dotycząca stanu budynku mieszkalnego Około 7000 rubli. Dokumentacja projektowa Cena zależy od złożoności prac, powierzchni lokalu i taryf poszczególnych organizacji, która wynosi średnio 30 000-50 000 rubli. Jeśli właściciel zwróci się do firmy o pełen zakres usług, w tym wsparcie procesu przez prawników bez udziału właściciela, ceny będą wyższe: koordynacja projektu WIT 30 000-50 000 rubli. Uzyskanie aktu zakończonych działań 15 000-20 000 rubli. Uzyskanie nowego paszportu technicznego 8000-10000 rubli. Warunki opracowania i odbioru dokumentacji podane są w tabeli: Wymagana dokumentacja Termin odbioru Dokumentacja techniczna stanu budynku mieszkalnego 2-3 miesiące Opracowanie projektu 1 tydzień Zatwierdzenie projektu 30-45 dni Odbiór prac przez komisję W ciągu miesiąc Uzyskanie aktu w WIT 14 dni Uzyskanie nowego zaświadczenia na mieszkanie z późniejszymi zmianami 14 dni Należy pamiętać, że zezwolenie na przebudowę wydawane jest na okres 1 roku, ale można je odnawiać co miesiąc. 171
- , zostało następnie zastąpione pojęciem rejestracji w miejscu pobytu lub zamieszkania. Rejestracja polega na przypisaniu obywateli do określonej przestrzeni życiowej, w której mieszkają, która została wydana za zgodą organów państwowych. W nowe prawo W rejestracji wprowadzono pewne zmiany. Teraz obywatele, którzy nie otrzymają rejestracji w ustalonych terminach, podlegają karze grzywny. Ponadto za rejestrację przeprowadzaną na sfałszowanych dokumentach mieszkańcy naszego kraju i obce kraje może podlegać odpowiedzialności karnej. Wzór zaświadczenia o zameldowaniu w miejscu zamieszkania Wskazówki i opcje Rejestracja w mieszkaniu odbywa się według jednego schematu. Do urzędu paszportowego w nowym miejscu zamieszkania (jeśli są zameldowani na stałe lub przebywają (czasowo lub w MFC składają dokumenty wymagane do uzyskania zezwolenia na pobyt. Jest to dokument potwierdzający status właściciela mieszkania lub zgoda właściciela mieszkania.Następnie sporządzają wniosek i paszport.W ustalonym terminie dowód osobisty jest odbierany wraz ze stemplem rejestracyjnym Obywatele Federacji Rosyjskiej mogą uzyskać zezwolenie na pobyt na kilka sposobów: W nowe mieszkanie otrzymane na podstawie umowy Najpierw należy wykwaterować się z poprzedniego mieszkania dla dzieci do lat 14 Dzieci, które osiągnęły ten wiek robią to samodzielnie, wskazując dokument, zgodnie z którym rejestrują się w nowym budynku. W tym samym wniosku można wypełnić dolną kolumnę dotyczącą wymeldowania w poprzednim miejscu zamieszkania.Dołącza się do niej: Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej. akt urodzenia dla dzieci poniżej 14 roku życia. Dokument potwierdzający fakt wypisu z poprzedniego miejsca rejestracji. Dokument, zgodnie z którym mieszkanie jest własnością obywatela. Jest to wypis z jednolitego państwowego rejestru nieruchomości. Umowa, na podstawie której uzyskano prawo własności (darowizna, sprzedaż i kupno itp.. Paszport, dokumenty i wniosek zostaną sprawdzone, a dowód osobisty zostanie odebrany, z zaznaczeniem daty jego wystawienia z przybitą pieczątką W cudzym sprywatyzowanym i komunalnym mieszkaniu W pierwszym przypadku ponownie trzeba usunąć meldunek w poprzednim mieszkaniu.Następnie nowy konkubent wraz ze wszystkimi właścicielami przestrzeni życiowej pisze wnioski: ten, który się zarejestruje - o rejestracja czasowa lub stała, a właściciele - za wyrażeniem zgody na rejestrację.Obie strony składają dokumenty: właściciel załącza paszport i wypis z USRN, umowa, zgodnie z którą mieszkanie zostało zarejestrowane jako nieruchomość, osoba rejestrująca składa zaświadczenie o wyjazdu, paszportu lub aktu urodzenia (dla dzieci poniżej 14 roku życia. Wszystkie dokumenty zostaną zwrócone osobom, ale paszport zostanie na chwilę odebrany rejestrującemu z zawiadomieniem o dacie odbioru. Jeśli był wcześniej wystawiony, następnie można go zarejestrować w ciągu jednego dnia. Gdy stara rejestracja pozostaje w mocy, nowa rejestracja Istracja potrwa do dwóch tygodni. Aby zarejestrować się w niesprywatyzowanym mieszkaniu, potrzebujesz zgody Departamentu Gospodarki Nieruchomościami oraz oświadczenia o zamiarze zarejestrowania osoby z zewnątrz. Życzenie zostanie zatwierdzone, jeśli dla każdej zarejestrowanej osoby zostanie przydzielony obszar równy wskaźnikowi rejestracji jednostki terytorialnej. Do wniosku dołączono: potwierdzenie wypisu z poprzedniej przestrzeni życiowej; umowa mieszkaniowa; paszporty i akty urodzenia małoletnich dzieci; zezwolenie gminy (w przypadku, gdy zarejestrowana jest osoba, która nie jest krewnym dla wszystkich mieszkańców. Jeżeli podjęto decyzję o sprywatyzowaniu udostępnionego mieszkania, wówczas każdy zarejestrowany w nim obywatel staje się częściowym właścicielem. Rejestracja bez obecności właściciela Istnieje dwa sposoby rejestracji pod nieobecność właściciela, ale za jego zgodą: Po otrzymaniu od niego pełnomocnictwa na rzecz osoby poświadczonego przez notariusza Osoba taka w imieniu właściciela sporządzi oświadczenie potwierdzające zgodę zleceniodawcy na zarejestrowanie innej osoby w mieszkaniu, na podstawie oświadczenia poświadczonego notarialnie, jeżeli właściciel z jakiegoś powodu nie może samodzielnie podpisać dokumentu, notariusz na miejscu sporządza wniosek o rejestrację nowego konkubent. Można wyznaczyć aplikanta, który osobiście podpisze dokument w imieniu właściciela. Zaloguj się do portalu i otwórz swoje konto osobiste. W nim wypełniasz wymagane pola, wskazując w nich swoje dane. Po zamówieniu rejestracji stajesz w kolejce, aż otrzymasz alert (do 3 dni roboczych, po czym musisz odwiedzić MFC (3 dni też są przydzielone, wypełniając tam wniosek i dołączając niezbędne dokumenty. Plus to że dla obywateli Federacji Rosyjskiej rejestracja za pośrednictwem służb państwowych jest Przykładowe zaświadczenie o rejestracji Przykładowa strona z rejestracją w paszporcie Procedura, warunki i cena .Złóż wniosek o zezwolenie na pobyt.Wyślij to wszystko do MFC, biura paszportowego lub FMS Po zakończeniu rejestracji odbierz paszport, w którym znajduje się adnotacja, że dana osoba jest rzeczywiście zameldowana w mieszkaniu. Po wykwaterowaniu z poprzedniego mieszkania należy się zameldować: w ciągu 7 dni przy ubieganiu się o zezwolenie na pobyt stały zezwolenie na pobyt czasowy można uzyskać w ciągu 90 dni. Jeśli dana osoba sama złoży wniosek do FMS, jest zarejestrowana za darmo. Możesz również zarejestrować się w Internecie na jednym portalu Usługi publiczne. Rejestracja przez Służby Państwowe wymaga również przygotowania dokumentów i ich złożenia w formie elektronicznej. Ale i tak musisz odwiedzić lokalny oddział, aby zostać ostemplowanym w paszporcie. Rejestrując noworodka, będziesz musiał przygotować dla niego akt urodzenia. Wydawany jest w lokalnym urzędzie stanu cywilnego. Następnie zostaje przewieziony do biura paszportowego, wypełniając tam wniosek o rejestrację noworodka. Towarzyszy mu akt małżeństwa, paszporty rodziców, wypis z księgi domowej lub sama księga domowa (w zależności od tego, czy dziecko jest zameldowane w mieszkaniu, czy w prywatnym domu). konto mieszkaniowe, na którym zameldowane jest dziecko Do niektórych dokumentów sporządzają odpisy Dziecko jest zameldowane w miejscu zamieszkania matki lub ojca Jeśli nie ma prawa do mieszkania, to nie będzie możliwe zarejestrowanie dziecka w mieszkaniu Rodzice mają wyznaczony dzień, w którym muszą odebrać dokumenty potwierdzające ich tożsamość i urodzenie dziecka Wzór wypełnienia wniosku meldunkowego według miejsca zamieszkania Wzór wniosku o meldunek czasowy Cudzoziemiec i osoba obywatel Federacji Rosyjskiej Jaka jest różnica między rejestracją obcokrajowcy a mieszkańcy naszego kraju? Ustawodawstwo naszego kraju pozwala następujące typy rejestracja. Cudzoziemcy mogą rejestrować się tylko czasowo: Na 90 dni lub na okres ważności wizy z możliwością przedłużenia. Wydawany jest w usłudze rejestracji migracji. Rejestracja w miejscu zamieszkania na czas trwania zezwolenia na pobyt czasowy (3 lata bez możliwości przedłużenia lub zezwolenia na pobyt (5 lat z możliwością przedłużenia) Dla obywateli Federacji Rosyjskiej: Tymczasowa rejestracja w miejscu zamieszkania ( 5 lat z możliwością przedłużenia Stała rejestracja w miejscu zamieszkania Zwykle oznacza to pojęcie propiski.Cechy dla Moskali Istnieją różne sposoby uzyskania moskiewskiej propiski - zarówno za opłatą, jak i za darmo.Wpływają na to czynniki takie jak: miejsce zamieszkania i rodzaj mieszkania;terminy rejestracji;brak innych naruszeń i grzywien.Cena stała Rejestracja wszystkich dokumentów będzie kosztować 50 000 rubli, na obszarach podmiejskich - 30 000 rubli.Procedura rejestracji jest podobna do działania ogólnego algorytmu na terenie całego kraju: wszystkie niezbędne dokumenty. Na koniec odbierz paszport z pieczęcią. zameldowanie się w mieszkaniu należącym do krewnych, wymagane będzie ich oświadczenie o wyrażeniu zgody na otrzymanie zezwolenia na pobyt. Możesz mieszkać w mieszkaniu komunalnym tylko za zgodą administracji miasta. Po otrzymaniu pozwolenia na pobyt w Moskwie zapewniasz sobie kilka korzyści: świadczenia, płatności i dodatki (na przykład emerytury; zwiększone stypendia dla studentów; biedni otrzymują bezpłatne przejazdy transportem miejskim. Konsekwencje dla właściciela W przypadku, gdy właściciel mieszkania daje zgodę na bezterminową rejestrację innym osobom, otrzymuje sytuację, w której: Istnieje możliwość wymeldowania obywatela naszego kraju za jego zgodą lub na podstawie decyzji sądu.W tej przestrzeni mieszkalnej może mieszkać osoba zarejestrowana. , zachowuje zezwolenie na pobyt. Tymczasowa rejestracja dla naszych i obcokrajowców w miejscu zamieszkania jest uregulowana w umowie o wynajęcie lub bezpłatne korzystanie z mieszkania. Umowa pozwala utrwalić relacje między uczestnikami i zminimalizować ryzyko. określić okres ważności rejestracji i zamieszkania, rozdzielić między strony odpowiedzialność za naprawę mieszkania, zapłacić rachunki za media, istnieje również możliwość wcześniejszego ostateczne zakończenie itp. Błędem byłoby jednak założenie, że tymczasowo zarejestrowany konkubent będzie mógł przywłaszczyć sobie nieruchomość. Otrzymuje tylko prawo do użytkowania (może mieszkać w mieszkaniu i korzystać z usług mieszkaniowych i komunalnych. Właściciel pozostaje właścicielem lokalu. Możliwe zagrożenia Przede wszystkim teraz obywatel może zostać pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej za życie bez rejestracji obywatela (zgodnie z Kodeksem wykroczeń administracyjnych. mieszkanie, w którym dana osoba zamierza się wprowadzić. Musi znajdować się pod wskazanym adresem, w dobrym stanie (i nie nadawać się na mieszkania awaryjne. Lepiej zapytać, jakie opinie zostały opracowane o właścicielach mieszkania Konieczne jest uzyskanie zgody właściciela na zarejestrowanie się w jego mieszkaniu Po przeprowadzeniu takich działań minimalizujesz ryzyko, że: dom znajduje się w określonych granicach i ma wskazane cechy, pieniądze na rejestracja nie pójdzie na marne, mieszkanie może wkrótce zostać sprzedane, wypisując wszystkich lokatorów siłą przez sądy, rejestrujesz się w domu, którzy planują zburzyć b. "> Rejestracja 216
- . Jednocześnie obywatel lub osoba prawna może nabyć działkę w granicach osady lub poza nią. Koncepcja strony jest bliższa działalności człowieka. Jeżeli grunt jako całość jest zasobem naturalnym, to działka jest tylko jego częścią, czyli nieruchomością, z którą można dokonywać różnych czynności prawnych. Działki mogą być niepodzielne, których nie można podzielić, aby nie utraciły swoich właściwości, oraz podzielne. Na przykład w ramach osady jedna działka może zostać przekazana jednemu deweloperowi, a druga innemu. Ale generalnie ziemia będzie należeć do gminy, w osobnym przypadku osoba fizyczna może uzyskać pozwolenie na jej zakup od państwa, inną opcją jest wynajem. Przegląd pojęcia i rodzajów Grunt nie może być uznany za bez właściciela, jeśli nie ma konkretnego właściciela, to jest nim państwo. W rzeczywistości jest to własność komunalna. Do 1993 r. w Rosji nie prowadzono pomiarów gruntu, ale wraz z wydaniem Kodeksu gruntowego stało się to możliwe i dlatego niektóre działki miały właścicieli. Działka jest określona długością i szerokością, posiada pow. Ma również inne cechy - położenie, glebę, obecność zbiornika, obecność niektórych obiektów w pobliżu itp. Miejsce musi mieć cel lub rodzaj użytkowania, który będzie dozwolony przez prawo. Grunty są klasyfikowane w kategorie na podstawie ich właściwości. Ale na tej samej ziemi można wyróżnić różne obszary, w których dana osoba będzie prowadzić różne działania. Na przykład ziemia ma definicję obszaru wiejskiego, może być zajęta: rolnictwem; hodowla zwierząt gospodarskich; naukowe i Praca badawcza ; łowiectwo i rybołówstwo; indywidualne rolnictwo zależne, czyli wznoszenie budynków mieszkalnych (domy prywatne i budynki gospodarcze niemieszkalne; inne rodzaje działalności. Gdy teren jest przeznaczony pod zabudowę, oznacza to, co budować w różnych miejscach (na działkach można: budynki mieszkalne; przemysłowe budynki i warsztaty, budynki komercyjne, biura, centra handlowe, obiekty inżynieryjne, sieci komunikacyjne itp. Nie trzeba dodawać, że tam, gdzie znajduje się teren z obiektami inżynierskimi, które zapewniają np. miejskie zaopatrzenie w energię elektryczną, nie można wznosić budynków mieszkalnych. pewien typ, który najczęściej rozciąga się na pobliskie tereny.Na przykład można wyróżnić następujące główne typy miejsc, w których można: uprawiać rolnictwo, prowadzić uprawę owoców i warzyw, tj. istnieje gospodarka daczy bez budowy kapitału. Większość z tych witryn jest własnością prywatną. Jeśli właściciel wykorzystuje grunt do innych celów, nie może uniknąć kar ze strony organów regulacyjnych. Dozwolona jest jednak zmiana rodzaju użytkowania terenu, w tym celu konieczne jest złożenie wniosku i innych dokumentów, decyzję podejmuje gmina. Uwarunkowania centralne Aby korzystać z działki, należy zapoznać się z przepisami prawa, zrozumieć kategorię gruntu, do którego należy, w jaki sposób można ją uznać za przedmiot nieruchomości. Przepisy prawne W Rosji orzecznictwo w odniesieniu do gruntów i działek gruntowych reguluje: Kodeks gruntowy; różne ustawy federalne; Kodeks Cywilny; Kodeks urbanistyczny. Tak więc w ustawie federalnej nr 136 (10.25.01, art. 11 podano różne koncepcje, które pomagają dowiedzieć się, jak sprawdzić działkę i co należy rozumieć przez tę definicję: co to jest, jak powstaje ; jakie cechy powinien opisywać obiekt; na jakiej podstawie należy go uznać za nieruchomość; jak przenieść grunt z jednej kategorii do drugiej; co to jest własność komunalna i prywatna w stosunku do gruntu; po co umieszczać działkę w ewidencji katastralnej i co jest katasterem, jak rozdzielać, przydzielać i rozdzielać działki, w jaki sposób rejestrowane są prawa własności na terenie, inne aspekty. Podział na kategorie O kategorii gruntów decyduje ich przeznaczenie. Tak naprawdę kategorię należy rozumieć jako krótki opis właściwości konkretnych gruntów. Ustawodawca sformułował te koncepcje w kodeksie ziemskim. Rozdziały 14-18 mówią, w jakiej kolejności i według jakich szczególnych cech, grunty powinny być unieszkodliwiane, gdy są wykorzystywane na: grunty rolne; umieszczanie rozliczeń; obiekty przemysłowe; obronność i bezpieczeństwo kraju; telekomunikacja, nadawanie, łączność; transport; energia; do innych celów. Kwestia zasobów wodnych i obszary leśne. Pełna lista kategorii gruntów jest określona w Rozporządzeniu nr 540 (09.01.2014, wydanym przez Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej. W oparciu o kategorię gruntu i rodzaj działki, można zezwolić na określone działania lub zakazane na nim.Jeżeli np. działka jest obszarem chronionym, to nie można polować.Grunt rolny należy scharakteryzować żyzna gleba i znajduje się na zewnątrz lub w sąsiedztwie zaludnionego obszaru. Obszar ten może być wykorzystywany wyłącznie do produkcji rolnej. Ziemia jako przedmiot nieruchomości Konstytucja Federacji Rosyjskiej, rozdział 11 mówi, że cała ziemia w kraju należy do narodu. Jednocześnie może być własnością: państwa; miasto; osoba prawna; obywatel. Działka może być przypisana do nieruchomości dopiero od momentu przejścia przez nią rejestracji państwowej, zostanie jej nadany unikalny numer. Od momentu rejestracji, kiedy prawa majątkowe zostaną przeniesione na jakąś osobę, strona może być wprowadzona do obiegu. Wtedy możliwa jest sprzedaż, podział nieruchomości, darowizna, zbycie, inne czynności prawne z nieruchomością. Gdy zgodnie z Konstytucją jakaś własność jest publiczna, oznacza to, że prawa właściciela zostają nałożone na pewne ograniczenia, to znaczy nie może nim rozporządzać wyłącznie według własnego uznania. Prawo wymaga używania go tylko zgodnie z jego przeznaczeniem. W takich przypadkach np. grunty należące do gminy, znajdujące się w obrębie miasta, nie mogą być oddawane ani sprzedawane żadnej osobie w celu prowadzenia na niej działalności zależnej lub uprawy na niej. Jeżeli działka przeznaczona jest pod budowę osiedla mieszkaniowego w mieście, nie może być wykorzystywana do układania autostrady itp. Aby określić nieruchomość, działka musi charakteryzować się różnymi parametrami i wartościami. Cechy identyfikujące teren jako nieruchomość obejmują: numer katastralny; liczba jego poszczególnych części, jeśli jest duża; Adres lokalizacji; obszar całej witryny i jej poszczególnych części; dane właściciela lub współwłaścicieli; charakterystyka struktur lub innych obiektów na nim znajdujących się, obszar każdego z osobna; granice całej witryny i jej poszczególnych części; przeznaczenie ziemi; status. W Kodeksie Cywilnym art. 130 definiuje działkę jako rzecz, do której mogą powstać prawa własności i inne prawa, mogą być dokonywane transakcje i różne czynności pozaprawne. Prawo własności działki, podobnie jak nieruchomości, może być ustanowione nieodpłatnie lub odpłatne. Jeśli obywatel posiada już ziemię, to znaczy otrzymał ją od państwa do czasowego lub wieczystego użytkowania, to nie będzie już mógł jej odmówić i musi np. poddać się prywatyzacji w 2017 roku. W wyniku prywatyzacji własność państwowa prawa własności są przypisane obywatelowi. Na podstawie umów o innym charakterze prawa majątkowe zostaną przeniesione z właściciela na inną osobę w przypadku: zakupu lub sprzedaży gruntu; Wymieniać się; wynajem; darowizna; dziedzictwo; kolejna transakcja przeniesienia własności mienia. W niektórych przypadkach nieruchomość (działkę można kupić od państwa po wartości katastralnej, jeśli gmina udzieli takiego zezwolenia. Jakie działania są dozwolone Wykorzystywanie gruntów do osobistego rolnictwa pomocniczego jest określone w ustawie federalnej nr 112, art. 4 Sposób wykorzystania będzie zależeć od lokalizacji działki.Jeżeli działka gospodarstwa domowego, którą właściciel wykorzystuje na działki gospodarstwa domowego, znajduje się w obrębie miasta, to w rzeczywistości staje się ona podobna do działki przeznaczonej pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe (IZHS. działka może być z powodzeniem wykorzystywana przez dużą rodzinę nie tylko do prowadzenia gospodarstwa domowego, ale również do budowy domu.Dla rodzin, w których mieszka wielu krewnych, jest to najwygodniejsza opcja... Możesz zarejestrować się w takim budynku mieszkalnym (zarejestrować się, buduj dodatkowe budynki gospodarcze, garaż na ziemi.Oczywiście podczas budowy należy wziąć pod uwagę normy sanitarne, przeciwpożarowe, urbanistyczne i inne, wtedy dom bez problemów zostanie oddany do użytku. bla można wykorzystać do uprawy owoców i warzyw, czyli w rzeczywistości będzie częściowo żerować duża rodzina. Jeśli działka znajduje się poza miastem, można na niej zorganizować gospodarstwo rolne, również ze stałym miejscem zamieszkania w stołecznym budynku mieszkalnym. W innym przypadku strona może być wykorzystywana jako letni domek, w którym możliwa jest nie tylko letnia rekreacja, ale także ogrodnictwo. Ale nie we wszystkich przypadkach rodzaj gruntu pozwala na budowę na nim kapitałowych budynków mieszkalnych, w których zostanie podłączona niezbędna komunikacja. Jeśli nie da się mieszkać w domu przez cały rok, to nie będzie można się w nim zarejestrować. Jeśli działka znajduje się daleko od osady i należy do terytoriów stepowych lub polnych, można ją wykorzystać do wypasu zwierząt gospodarskich lub uprawy roślin, ale nie można tam zbudować budynku mieszkalnego. Budowa kapitału jest zabroniona na działkach polowych. Budynki mogą być ekonomiczne i tymczasowe. Na przykład w warunki terenowe można zbudować wannę, ale bez fundamentu, co oznacza, że nie jest wymagane specjalne pozwolenie na budowę. Inne wyjaśnienia Działki przeznaczone przez państwo lub gminę na ukierunkowane potrzeby obywateli mogą mieć minimalną lub maksymalną powierzchnię, mogą mieć kształt prostokąta lub kwadratu, trójkąta. Wszystko zależy od tego, jak przeprowadzono ankietę. W każdym regionie władze lokalne określają dopuszczalne normy gruntów, które mogą przeznaczyć z funduszu gruntowego, na przykład na umieszczenie spółdzielni garażowej, działki gospodarstwa domowego spółki ogrodowej, na budowę indywidualną. Zasadniczo normy zależą od ilości gruntów, które gmina wymienia jako nieużytkowane, czyli nieużytkowane z korzyścią. W ustawie federalnej nr 112, s. 4 ust. 5 mówi, że maksymalna powierzchnia np. działek przydomowych nie może przekraczać 0,5 ha. W przyszłości właściciel może zwiększyć tę kwotę, ale nie więcej niż 5 razy. Minimalna wielkość nie może być mniejsza niż 2,5 ha. Status tymczasowy Dane o każdej działce są przechowywane w katastrze państwowym do czasu nadania jej praw własności, tj. są one tylko tymczasowe. Taką działkę można kupić od państwa lub gminy, otrzymać bezpłatnie, wydzierżawić. Od momentu zarejestrowania praw własności w katastrze informacje zmienią się na stałe. Status tymczasowy oznacza tylko, że nikt nie ma praw do terenu, ani własności prywatnej, ani dzierżawy. Zgodnie z prawem, jeśli w ciągu 2 lat nikt nie rości sobie prawa do gruntu, który ma status czasowy, musi zostać wykreślony z rejestru katastralnego, ale w rzeczywistości terminy są znacznie dłuższe. Informacje katastralne Zgodnie z informacjami przechowywanymi w Izbie Katastralnej, miejsce to może być wymienione jako: tymczasowe; wcześniej rozliczane; rozliczane; archiwalny; anulowany. Rozliczenie działki następuje z chwilą nabycia przez kogoś prawa do jej posiadania. Istnieje kilka sytuacji, w których informacja o działce zostaje anulowana: Jeśli obywatel planował kupić ziemię od państwa lub przejść prywatyzację, zorganizuj dzierżawę, ale nie zrobił tego w ciągu 2 lat. Dotyczy to działek, które zostały zarejestrowane po 2008 r. Np. rodzina otrzymywała zasiłek na 3 dzieci i dodatkowo kosztem kapitału macierzyńskiego zdecydowała się na zakup gruntu i rozpoczęcie budowy, złożyła dokumenty, ale nie przeszła procedury do końca. Po 2 latach inni obywatele będą mogli kupić witrynę. Z różnych powodów odmówiono wykonania pomiarów geodezyjnych. Wielu obywateli nawet się z tym nie spieszy, bo procedura jest płatna, a właściciel np. planuje sprzedać ziemię. Teren może mieć status terenu uprzednio zarejestrowanego, jeżeli prawa własności do niego powstały przed marcem 2008 roku. Kataster może zawierać różne informacje, jeżeli teren nie przeszedł pomiarów gruntu, to może nie mieć granic. W odniesieniu do takich działek często zdarzają się przypadki, gdy istnieją dla nich dokumenty tytułowe, ale nie ma informacji w katastrze. Właściciel może ubiegać się o wprowadzenie danych. W rzeczywistości wcześniej zarejestrowany status nadano wszystkim działkom, których badanie zostało zakończone przed 2000 r. lub przed wydaniem ustawy o katastrze gruntów. Ewentualne ograniczenia i obciążenia Ograniczenia mogą dotyczyć zbywalności strony, tj. w jakim zakresie można ją przenieść na innego właściciela lub właściciela. Na przykład możemy wziąć reorganizację podmiotu prawnego. Ale czasami działka może być generalnie wyłączona z obrotu i nie można jej uzyskać we własności prywatnej. Tereny te obejmują: rezerwaty przyrody; tereny parków chronionych przez państwo; wojskowe miejsca pochówku odpady radioaktywne; terytoria lokalizacji baz wojskowych, wojsk; obszary w pobliżu granic. Ograniczenie w obrocie nałożone jest na grunty cenne dla państwa lub te, na których znajdują się obiekty o znaczeniu strategicznym, obszary posiadające dziedzictwo kulturowe dla kraju. Jeśli witryna należy do takich kategorii, nie można z nią dokonywać transakcji alienacji. Witryna może być obciążona. Może być również nałożony przez władze lokalne, ale najczęściej czasowy zakaz prowadzenia działalności z gruntem jest nakładany z następujących powodów: odpłatne lub bezpłatne wydzierżawianie gruntu; przekazanie gruntu jako zabezpieczenie przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny lub inny kredyt; fakt, że jest to wymagane do zaspokojenia potrzeb państwa lub osoby prywatnej, obciążenie nakłada służebność, na przykład autostrada, linia energetyczna musi przechodzić przez działkę osobistą; postępowanie sądowe, gdy jest kilku wnioskodawców o grunt; zajęcie z powodu długów właściciela; występowanie innych sytuacji. Pojawiające się niuanse Dla obywateli najlepszą opcją na nieruchomość jest działka, która ma status prywatnych działek gospodarstwa domowego, które nie mogą być wykorzystywane do celów komercyjnych. Może go kupić lub wynająć od władz lokalnych, osoby prywatnej. Ale rolnik musi wiedzieć, dokąd się udać, gdy jest nadwyżka produktów, które trzeba sprzedać. Specjalny certyfikat wydaje administracja lokalna, mając go w ręku właściciel może sprzedawać warzywa i owoce ze swojego ogrodu, jeśli spełniają normy sanitarne. W takim przypadku dochody nie będą podlegać żadnym podatkom."> Działka 462